balanÇo do mercado imobiliÁrio 1º trimestre/2013 · versão 3 100513 - 20100617 cpe -...
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Versão 3 - 20100617 1/37 100513 CPE - ACCB/CCMA/JJA/MAB/RSO 1/39 1/74 1/6
BALANÇO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
1º TRIMESTRE/2013
PIB – CRESCIMENTO NO ANO
3,9%
6,1%
5,2%
-0,3%
7,5%
2,7%
0,9%
3,0% 3,5%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Previsão Focus 10/05/13
Fonte: BACEN/IBGE
26,5
4,0
8,0
12,0
16,0
20,0
24,0
28,0
Abr/13 7,5
Fonte: BACEN
META SELIC (a.a.%)
O Banco Central do Brasil vinha reduzindo a taxa
básica de juros (Selic) desde agosto de 2011.
Com a última redução, em outubro de 2012, para
7,25%, a taxa Selic atingiu seu menor valor
histórico.
Em abril de 2013, ela teve uma alta de 0,25%,
passando a 7,5%.
EMPREGO NO BRASIL
Fonte: MTE
Crescimento comparado ao mesmo mês do ano anterior (%)
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
Imobiliário Infraestrutura
GERAÇÃO DE EMPREGO
Fonte: MTE
Crescimento comparado ao mesmo mês do ano anterior (%)
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0% ja
n-1
1
fev
-11
ma
r-1
1
ab
r-1
1
ma
i-1
1
jun
-11
jul-
11
ag
o-1
1
se
t-1
1
ou
t-1
1
no
v-1
1
de
z-1
1
jan
-12
fev
-12
ma
r-1
2
ab
r-1
2
ma
i-1
2
jun
-12
jul-
12
ag
o-1
2
se
t-1
2
ou
t-1
2
no
v-1
2
de
z-1
2
jan
-13
fev
-13
ma
r-1
3
Preparação de terrenos Serviços de engenharia
EMPREGO CONSTRUÇÃO BRASIL (observado e projeção)
Fonte: MTE / Projeção: FGV
1.320.000
1.340.000
1.360.000
1.380.000
1.400.000
1.420.000
1.440.000
1.460.000
3.200.000
3.250.000
3.300.000
3.350.000
3.400.000
3.450.000
3.500.000
3.550.000
3.600.000
Total Imobiliário
tota
l
Imo
biliá
rio
• Distribuição etária da população; • Padrões de conjugalidade e idade média ao casar;
• Formação de novos arranjos familiares;
• Níveis de renda e capacidade de pagamento.
DEMANDA HABITACIONAL
O crescimento da demanda habitacional é influenciado, principalmente, por fatores como:
Fonte: Demanda Habitacional no Brasil – Caixa 2011
AUMENTO DOS CASAMENTOS NO BRASIL
Em 2010 foram registrados 977 mil casamentos
Crescimento de 4,5% em relação a 2009
2000 2005 2010
27 28 29 24 25 26
Idade média no primeiro casamento - Brasil
Homens Mulheres
Fontes: IBGE / Estatísticas do Registro Civil 2000/2010
NOVOS PADRÕES DE CONJULIDADE
• A família nuclear vem perdendo relevância para a monoparental e para outros arranjos, compostos por vários membros de uma mesma família ou apenas parentes mais íntimos;
• Aumento do número de divórcios.
A DIVERSIFICAÇÃO DOS ARRANJOS FAMILIARES É MAIS UM FATOR QUE INFLUENCIA DIRETAMENTE NO AUMENTO DO NÚMERO DE DOMICÍLIOS
Fonte: Demanda Habitacional no Brasil – Caixa 2011
Fonte: IBGE
ARRANJOS FAMILIARES COM PARENTESCO
0
10
20
30
40
50
60
70
Unipessoal Casal c/filhos Casal s/filhos Mulher s/cônjuge com
filho
1992 2001 2009
Var% = 58%
Var% = -20%
Var% = 35% Var% = 15%
Part.%
DIVÓRCIOS CRESCEM 36,8% - Recorde no País
Fonte: IBGE / O Estado de S. Paulo
“Em 2010, foram registrados 243 mil divórcios, entre processos judiciais e escrituras públicas ”
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
0,4
1,2
1,6
0,6
1,6
4,0
0,7
2,9
1,5
0,7
1,4 1,6
0,7
1,8
2,8
jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar
2009 2010 2011 2012 2013
Comportamento mensal – mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Média= 1,1 Média= 2,1 Média= 1,7 Média= 1,2 Média= 1,8
3,9
4,7
2,7
4,6
7,0
3,2
6,2
5,1
3,7
5,3
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
Média = 4,6 mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
23% -42% 70% 52% -55% 96% -17% -28% 44%
mil unidades
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM TOTAL
1T09 0,0 1,5 1,0 0,6 3,2
1T10 0,9 2,7 2,3 0,3 6,2
1T11 0,5 2,2 2,0 0,4 5,1
1T12 0,2 2,4 0,8 0,4 3,7
1T13 0,9 2,5 1,2 0,8 5,3
Em mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Variação 1T13/1T12
1 Dormitório = 432%
4 Dormitórios = 110%
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
0,3 0,3
0,7
0,2
0,5
1,6
0,2
1,4
0,9
0,5
0,7
0,9
0,3
0,8
2,4
jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar
2009 2010 2011 2012 2013
Comportamento mensal – bilhões (R$) atualizado pelo INCC*
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Média= 0,4 Média= 0,8 Média= 0,8 Média= 0,7 Média= 1,2
*INCC-DI março/13
2,2
2,7
1,2
2,6
2,0
1,3
2,3 2,6
2,1
3,5
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
Média = R$ 2,2 bilhões
VGVL em bilhões de (R$) atualizado pelo INCC*
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP *INCC-DI março/13
LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM TOTAL
1T09 0,0 0,3 0,4 0,6 1,3
1T10 0,3 0,8 0,9 0,4 2,3
1T11 0,2 0,8 1,0 0,6 2,6
1T12 0,1 0,8 0,5 0,7 2,1
1T13 0,4 0,9 0,7 1,5 3,5
Em bilhões de (R$) atualizados pelo INCC*
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Variação 1T13/1T12
1 Dormitório = 487%
4 Dormitórios = 124%
*INCC-DI março/13
PROJETOS APROVADOS X LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS
0
10
20
30
40
50
60
Projetos Aprovados Lançamentos
Ago/08 45,6
Jul/09 25,0
Set/10 32,1
Set/11 54,5
Município de São Paulo - Acumulado 12 meses - em mil unidades
Mar/13 41,2
30,2
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
PREÇO MÉDIO ANUAL – ÁREA ÚTIL
2,7 3,1 3,2 3,5 3,2 3,6 3,9 5,2
6,6 7,2 7,5
2
4
6
8
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
9% 16%
2% 10%
-8%
12% 7%
33% 27%
10% 3%
-4,7%
4,7%
-5,0% 4,8%
-12,9%
0,4% 3,8%
23,8% 17,7%
3,0% 1,4%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
40%
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Preço Var% Real
R$ Mil
Var % do Preço e Var % Real em relação ao ano anterior
Imóveis Residenciais Verticais Novos – Município de São Paulo
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
* 2013 Acum. 12 meses (abr/12 a mar/13)
COMERCIALIZAÇÃO RESIDENCIAL- Cidade de São Paulo
1,1
1,6
2,2
1,5
2,9
4,1
0,8
1,9 1,6
1,1
2,1 2,2
0,8
1,9
4,1
jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar
2009 2010 2011 2012 2013
Comportamento mensal – mil unidades
Fonte: Secovi-SP
Média= 1,6 Média= 2,8 Média= 1,4 Média= 1,8 Média= 2,3
4,9 5,0 5,2
5,7
8,5
4,8
8,5
4,3
5,4
6,9
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
VENDAS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
Média = 5,9 unidades
Fonte: Secovi-SP
2% 9% 5% 27% 49% -43% 75% -50% 27%
Em mil unidades
COMERCIALIZAÇÃO RESIDENCIAL – Cidade de São Paulo
1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM TOTAL
1T09 0,1 1,8 2,0 1,0 4,9
1T10 0,9 3,0 3,1 1,5 8,5
1T11 0,5 1,8 1,3 0,6 4,3
1T12 0,4 2,7 1,7 0,6 5,4
1T13 1,3 3,1 1,4 1,1 6,9
Em mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Variação 1T13/1T12
1 Dormitório = 203%
4 Dormitórios = 100%
COMERCIALIZAÇÃO RESIDENCIAL – Cidade de São Paulo
0,5 0,5
1,0
0,7 1,1
1,9
0,5
0,9 0,9
0,5
1,0
1,4
0,4
0,9
3,2
jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar jan fev mar
2009 2010 2011 2012 2013
Comportamento mensal – bilhões (R$) atualizado pelo INCC *
Fonte: Secovi-SP
Média = 0,7 Média = 1,3 Média = 0,8 Média = 1,0 Média = 1,5
*INCC-DI março/13
2,5 2,3
2,5 2,8
3,8
2,0
3,8
2,3
2,9
4,5
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
VENDAS RESIDENCIAIS – Cidade de São Paulo
Média = R$2,9 bilhões
Fonte: Secovi-SP
VGV atualizado pelo INCC* - R$ bilhões
*INCC-DI março/13
COMERCIALIZAÇÃO RESIDENCIAL - Cidade de São Paulo
1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM TOTAL
1T09 0,0 0,4 0,7 0,9 2,0
1T10 0,2 0,9 1,2 1,4 3,8
1T11 0,2 0,7 0,6 0,8 2,3
1T12 0,2 1,0 1,0 0,8 2,9
1T13 0,6 1,1 0,8 2,0 4,5
Em bilhões de (R$) atualizados pelo INCC*
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Variação 1T13/1T12
1 Dormitório = 200%
4 Dormitórios = 148%
*INCC-DI março/13
3,2
6,2
5,1
3,7
5,3
4,8
8,5
4,3
5,4
6,9
1T09
1T10
1T11
1T12
1T13
Vendas
Lançamentos
COMPARATIVO LANÇS. VENDAS - Cidade de São Paulo
1º trimestre tendência de redução de estoque
Em mil unidades
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
1,3
2,3
2,6
2,1
3,5
2,0
3,8
2,3
2,9
4,5
1T09
1T10
1T11
1T12
1T13
Vendas
Lançamentos
COMPARATIVO LANÇS. VENDAS – Cidade de São Paulo bilhões (R$) atualizado pelo INCC
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
Mar/13 31,1
Mar/13 28,4
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
Lançamentos Vendas
Ago/08 43,1
Ago/08
45,6
Ago/09 27,0
Jul/09
25,0
Fontes: Embraesp e Secovi-SP
Município de São Paulo - Acumulado de 12 meses - em mil unidades
Mar/13 16,9
Mar/13 15,4
0
5
10
15
20
25
Lançamentos Vendas
Ago/09 10,9
Município de São Paulo - Acumulado de 12 meses Em bilhões de reais atualizados pelo INCC*
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
Ago/08 21,9
Ago/08 20,7
Ago/09 10,5
*INCC-DI março/13
46,4 53,5
61,6 67,6
62,2
73,4 68,3
59,0 57,8
VSO Acum. Média
VSO* ACUMULADO (%)
*Vendas sobre Oferta
Fonte: Secovi-SP
Média = 61,1
PIB REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO – 2010
SP CAPITAL
35%
RMSP 21%
INTERIOR 44%
Participação porcentual do Interior em relação ao Estado e ao País
Fonte: Seade / IBGE
Brasil 81%
RMSP 19%
ESTADO DE SÃO PAULO BRASIL
DISTRIBUIÇÃO DE DOMICÍLIOS
N° de moradores Participação
1 morador 13%
2 moradores 23%
3 moradores 26%
4 moradores 22%
5 ou mais moradores 16%
Distribuição percentual dos domicílios particulares permanentes, segundo o número de moradores na Região Metropolitana de São Paulo
Fonte: IBGE
PIRÂMIDE ETÁRIA
0 a 4 Anos
5 a 9 Anos
10 a 14 Anos
15 a 19 Anos
20 a 24 Anos
25 a 29 Anos
30 a 34 Anos
35 a 39 Anos
40 a 44 Anos
45 a 49 Anos
50 a 54 Anos
55 a 59 Anos
60 a 64 Anos
65 a 69 Anos
70 a 74 Anos
75 Anos e Mais
Feminino Masculino Fonte: Seade / IBGE
Região Metropolitana de São Paulo - 2010
409,5
324 318,7
82,66 61,87 64,95
175,8
30,8 15,33
65,69
765
201
1.221
200
417
667 677
386
149
241 0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Área População
OUTRAS CIDADES RMSP – Área x População
Km² Mil Pessoas
Fonte: IBGE
36
6
37
5 7
36
17 11 11
28
765
201
1.221
200
417
667 677
386 149 241
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
0,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
30,00
35,00
40,00
PIB 2010 População
R$ Milhões Mil Pessoas
Fonte: Seade
OUTRAS CIDADES RMSP – PIB x População
PIB RMSP - 2010
76%
24%
0%
Serviços
Indústria
Agropecuária
Segmentado por setores
Fonte: Seade / IBGE
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
OUTRAS CIDADES SÃO PAULO
LANÇS. IMÓVEIS RESIDENCIAIS
Região Metropolitana de São Paulo
Mil Unidades
20% 26% 26% 37% 45% 41% 46% 43%
80% 74% 74%
63% 55%
59%
54% 57%
28,2 33,7 34,7
62,1 63,0 53,5
70,8 67,4
49%
51%
56,4
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
São Paulo Outras Cidades
81%
19%
76%
24%
77%
23%
73%
27%
65%
35%
36%
64%
42%
58%
50%
50% 56%
44% 33%
67%
4,8
14,6
4,9
10,7
6,3
3,6
6,2
7,9
6,6
10,3
LANÇ. IMÓVEIS RESIDENCIAIS
Região Metropolitana de São Paulo em mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
Média = 7,6
0
1
2
3
4
5
1T04 1T05 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
São Paulo Outras Cidades
89%
11%
89%
11%
86% 79%
37%
63% 14%
17%
83%
17%
83%
31%
69%
35%
65% 58%
42%
21%
LANÇS. IMÓVEIS RESIDENCIAIS Região Metropolitana de São Paulo - Em bilhões de (R$) atualizados pelo INCC*
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
2,5
3,9 4,0
1,6
3,2 3,1
1,4
3,0
4,2
3,0
*INCC-DI março/13
14,6
10,3
6,6
7,9
16,8
10,2
9,7
11,5
1T10
1T11
1T12
1T13
Vendas
Lançamentos
COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP Em mil unidades
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
4,0
3,9
3,0
4,2
5,7
4,1
4,3
6,2
1T10
1T11
1T12
1T13
Vendas
Lançamentos
COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP bilhões (R$) atualizado pelo INCC*
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
*INCC-DI março/13
LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - RMSP
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Lançamentos Vendas
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
Região Metropolitana de São Paulo - Acumulado de 12 meses Em milhares de unidades
Mar/13 52,7
Mar/13 57,8
0
5
10
15
20
25
30
35
Lançamentos Vendas
Região Metropolitana de São Paulo - Acumulado de 12 meses Em bilhões de reais atualizados pelo INCC*
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - RMSP
Mar/13 23,4
Mar/13 25,7
*INCC-DI março/13
LANÇS. DE IMÓVEIS COMERCIAIS – Cidade de São Paulo
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Acumulado em 12 meses – em mil unidades
mar/13 6,1
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
66% dos lançamentos têm menos de 45m² de área útil
LANÇS. IMÓVEIS COMERCIAIS – Cidade de São Paulo
0
1
2
3
4
5
Acumulado em 12 meses em bilhões de (R$) atualizado pelo INCC*
mar/13 R$ 3,4
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP *INCC-DI março/13
568
684
268,5
408,2
LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS COMERCIAIS Cidade de São Paulo – referente ao 1º trimestre de 2013
unidades valores milhões (R$)
Atualizado pelo INCC*
Lançamentos Vendas
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
*INCC-DI março/13
CAPTAÇÃO LÍQUIDA DA POUPANÇA
Segundo o Banco Central, 40% do saldo da poupança do SBPE são provenientes de depósitos, conforme a nova regra de atualização, vigente desde maio de 2012.
Fonte: Abecip
FINANCIAMENTO HABITACIONAL - Aquisição
12,7
21,2
32,8
41,8
58,1
92,0
103,8
26,8
0
20
40
60
80
100
120
140
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
*até março consolidado
119,4
15%
13%
58%
39% 27%
55% 67%
Imóveis Novos – milhares de unidades
Acumulado no ano
1,1 2,3
3,8 5,5
8,8
15,9
19,9
5,4
0
5
10
15
20
25
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
22,9
Imóveis Novos – bilhões de reais (R$)
*até março consolidado
15%
26%
79%
60% 45%
67% 109%
Acumulado no ano
FINANCIAMENTO HABITACIONAL - Aquisição
55,7
85,9
104,6 122,2
161,5 173,8
181,3
47,7
0
50
100
150
200
250
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
208,5
15%
4%
8%
32%
17%
22%
54%
Imóveis Usados – milhares de unidades
*até março consolidado
Acumulado no ano
FINANCIAMENTO HABITACIONAL - Aquisição
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
3,8 6,7
10,0
14,6
22,9
28,9
34,8
9,6
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
39,9
Imóveis Usados – bilhões de reais (R$)
*até março consolidado
15%
20%
26%
57%
46%
49% 79%
Acumulado no ano
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
FINANCIAMENTO HABITACIONAL - Aquisição
43,5
87,7
161,1
132,8
196,7
220,8
162,4
28,5
0
50
100
150
200
250
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
186,7
15% -26%
12%
48%
-18%
84%
101%
*até março consolidado
Acumulado no ano milhares de unidades
FINANCIAMENTO HABITACIONAL - Construção
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
4,5
9,2
16,2
13,7
24,2
35,0
27,9
5,4 0
5
10
15
20
25
30
35
40
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013*
32,1
*até março consolidado
15% -20%
44%
76% -15%
75% 107%
Acumulado por ano
bilhões de reais (R$) FINANCIAMENTO - Aquisição e Construção
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
Construção
Aquisição Novos
Aquisição Usados
Acumulado em 12 meses – em milhares de unidades
FINANCIAMENTO - Aquisição e Construção
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Construção
Aquisição Novos
Aquisição Usados
Acumulado em 12 meses – em bilhões de reais
FINANCIAMENTO - Aquisição e Construção
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
6,0 12,4
30,2 21,7
30,7
48,6 38,6
28,5 14,3
22,0
24,5 32,7
44,8
56,2 65,3
74,5
0
20
40
60
80
100
120
1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
Aquisição
Construção
Aquisição e Construção em milhares de unidades
Acumulado no trimestre
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
20,3
34,4
54,6 54,4
75,5
104,8 103,9 103,0
0,6 1,2 3,0 2,3
3,7
7,2 5,9 5,4 1,0
1,7
2,4 3,5
6,2
8,8 11,6 15,0
0
5
10
15
20
25
1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13
Aquisição
Construção
Aquisição e Construção em bilhões de reais
Acumulado no trimestre
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
1,6 2,9
5,5 5,8
10,0
16,0 17,6
20,4
PARTICIPAÇÃO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO PIB
1,6%
3,5%
5,6%
6,3%
9,7%
10,0%
11,5%
22,7%
29,0%
41,2%
46,5%
63,9%
64,0%
66,3%
76,5%
85,0%
Argentina 2009
Índia 2011
Rússia 2009
Brasil 2012
México 2010
China 2007
Chile 2010
Itália 2010
África do Sul 2010
França 2010
Alemanha 2010
Canadá 2010
Espanha 2010
Portugal 2010
EUA 2010
Reino Unido 2010
FONTE: Abecip
CONCLUSÕES
O resultado deste 1º trimestre, em nossa opinião, não pode ser considerado tendência de mercado;
Fatores Positivos: demanda e crédito continuam favorecendo o mercado imobiliário;
Fatores Negativos: a continuidade do volume de lançamentos preocupa, por não haver reposição de projetos/terrenos; a demora na readequação do enquadramento dos imóveis no SFH (R$ 500 mil, desde março de 2009);
Acompanhamento da revisão do Plano Diretor Estratégico e do Código de Obras e Edificações é fundamental;
Manutenção da expectativa de crescimento do mercado (lançamentos e vendas) de 5% a 10% no ano.