apresentação l\’adresse
DESCRIPTION
Apresentação do L’AdresseTRANSCRIPT
A Vila Nova Conceição vai ficar ainda
mais sofisticada e glamourosa.
Os endereços mais elegantes e
sofisticados do mundo agora no
mesmo lugar.
Um dos m² mais desejados de São Paulo. Aqui a cidade pulsa e
respira o que ela tem de melhor. Assim é a Vila Nova Conceição.
Com o verde das suas ruas
e praças, o ar puro do
Ibirapuera, o charme das
grifes, o sabor de seus
restaurantes e cafés.
Com o L’Adresse, o bairro
ficará ainda mais elegante e
atraente.
Um endereço exclusivomerece uma fachada exclusiva.
Parque do Ibirapuera
Fachada
• Proj. Arquitetônico:
Itamar Berezin
• Proj. Paisagístico:
Neusa Nakata
• Proj. Decoração das Áreas Comuns:
Fernanda Marques
A imponência da fachada e
do pórtico de entrada dão o
tom de modernidade do seu
novo endereço.
Ficha Técnica
• Área do Terreno: 1.724 m²
• Nº de torre : 1
• Nº de Pavimentos:
1º pavimento, 25 pavimentos tipo (2ºao 26º ) + duplex (27º e 28º)
• Nº de unidades por pavimentos: 2 unidades por pavimento
• Hall Social Privativo
• Unidades:
• 50 unidades de 157 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas
• 2 unidades de 182 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas
• 2 Coberturas Duplex de 272 m² privativos, 4 suítes, com 4 vagas
Implantação
Rua Diogo Jácome
8m
10m
8m
11m
Implantação
Rua Diogo Jácome
Acesso SocialAcesso de Serviço/ PNE
Guarita Blindada com ar condicionado
Rampa de acesso ao Subsolo
Portaria
Implantação
Hall Social
Hall Social
Implantação
Salão de Festas*
* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado
Salão de Festas
Implantação
Espaço Jovem
Espaço Jovem
Implantação
Brinquedoteca
Brinquedoteca
Implantação
Fitness*
* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado
Fitness
Implantação
Sauna com Descanso
Sauna com Descanso
Implantação
Deck de Madeira com Espreguiçadeiras
Piscina Infantil Aquecida
Piscina Recreativa Aquecida
Solarium
Piscinas
Implantação
Piscina Coberta com raia de 20m*
* Aquecida com sistema de ventilação e exaustão mecânica
Piscina Coberta
Implantação
Mini Quadra Recreativa
Painel Lousa
Praça das Mamães
Praça dos Aromas
Playground
Playground
Muito espaço e elegância para viver e receber
os amigos. Cada detalhe aqui foi pensado
para o seu bem-estar.
Quadro de Insolação
1 2
Planta Tipo - 157m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
3 suítes com Sala Ampliada e Terraço Gourmet
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com amplo Closet
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
Living com estar ampliado, 2 ambientes totalmente
integrados com o Terraço Gourmet proporcionando
maior amplitude dos espaços
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social Privativo
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Living
Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos.
Terraço
No terraço, receber os amigos terá um charme único.
Espaço e descontração num lugar repleto de detalhes
que vão encantar a sua vida.
Terraço
Suíte
Planta Opção -157m²
Hall Social Privativo
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com amplo Closet
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
Living com 2 ambientes totalmente integrados com
o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude
dos espaços
4 Dorms. (2 suítes,) com
Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Planta Opção Suíte Única - 157m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Suíte Máster com banho amplo e Closet Sr. e Sra.
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Living com 2 ambientes totalmente integrados com
o Terraço Gourmet proporcionando maior
amplitude dos espaços
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social Privativo
Suíte Única, com Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
Planta 1º pavimento - 182m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Hall Social Privativo
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com
amplo Closet
Terraço Gourmet Extendido com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em Adega +
Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida
Living com 2 ambientes totalmente integrados com o
Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços
4 dorms (2 suítes), com amplo
Terraço Gourmet
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
17,13
Cobertura Duplex - Inferior - 272m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
4 Suítes , 4 Vagas
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira e
integração com Cozinha para maior praticidade
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social PrivativoPiscina com Deck
Living com 2 ambientes totalmente integrados com o
Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços
Cobertura Duplex - Superior - 272m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Rouparia
Terraço com acesso para as duas suítes
Suíte Master com
amplo Closet
Suíte Master
Living
Terraço
Infra Estrutura das Unidades:
• Sistema de aquecimento de água central coletivo com apoio de placas solares, alimentando banhos sociais (exceto lavabo), cozinha e wc empregada.
• Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master e Sala ampliada por
parte dos proprietários.
• Banhos sociais entregues com chuveiro
• Elevador Social com controle de acesso (impressão digital).
• Em caso de falta de energia o gerador alimentará a iluminação e tomadas de uso geral do
apartamento (exceto tomadas de uso específico).
• Infra estrutura para instalação de coifa na cozinha.
• Condomínio entregue com medição coletiva de consumo de água . Com infra estrutura para instalação de hidrômetros individuais.
• Medição única de gás.
• Previsão de automação
Automação
Para moradores exigentes, os apartamentos do L’Adresse estão absolutamente antenados com
a tecnologia.
Possuem infraestrutura básica para automação wireless:
• Iluminação
• Persianas
• Acesso biométrico
• Climatização de ambiente
• Entretenimento (áudio, vídeo e games)
Cada unidade será entregue com um painel touch de iluminação com 6 dimers para controlar a
iluminação do living/jantar, permitindo a criação de 4 cenários com um simples toque.
Cada detalhe aqui foi pensado para o seu bem-estar.
Distribuição de moradores - Vila Nova ConceiçãoDistribuição de renda dos domicílios
Distribuição da população por faixa etária
Dados de Mercado - Vila Nova Conceição
VGV Lançado/Vendido e
Estoque acumulado 4T10
VGV Lançado por Classe de
Renda 2006 a 2010
Valor médio m²
R$ 12,300R$ 12,000
R$ 12,500
R$ 15,000
R$ 10,000
R$ 13,000
L'ADRESSE HELBOR EDITION VILA NOVA
DIOGO (REVENDA) PRAÇA VILA NOVA VILA NOVA RESERVED
VILLA NUOVA
Valor médio m² ponderado 2010 (R$/m²)Valor m² (R$/m²)
Valor médio ponderado 2010: R$ 12.466