A RUBI ENGENHARIA orgulhosamente apresenta:

TUDO O QUE EXISTE DE MELHOR

“O terreno promove uma integração única

entre o espaço público e privado. Toda a

arquitetura foi planejada com o objetivo de

despertar o interesse do pedestre em usufruir

os espaços internos e externos.”

Sergio Conde Caldas

SOFISTICAÇÃO

SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA

EM UM ÚNICO LUGAR

SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA

19 LOJAS DE 34M² A 115 M² TODAS VOLTADAS PARA A RUA TIROL

UM LUGAR ONDE BATER PONTO SERÁ UM PRAZER.

COMÉRCIO, BARES, SERVIÇOS, CONVENIÊNCIA E CONVIVÊNCIA!

UMA FORMA INÉDITA DE TRATAR O CONCEITO WORK & JOY

4 elevadores sendo 2 panorâmicos

Controle de acesso com catracas eletrônicas

Iluminação natural através de claraboia

Corredores voltados para o Lobby

Lob

by

co

m

pé

dir

eito

d

e 2

5m

Fachada frontal revestida de pele

de vidro

Brise Soleil – proteção da fachada garantindo menor incidência solar e maior conforto térmico

Implantação orientada para menor insolação

Pergolado na praça para conforto e sombreamento

Iluminação natural através de claraboia no lobby

Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns

Torneiras com temporizador e arejador nas áreas comuns

Reaproveitamento das águas de chuva para as áreas comuns

Hidrômetros individuais

Bicicletário

OUTROS ITENS DE SUSTENTABILIDADE

Segurança 24 horas

Controle de acesso com catracas eletrônicas

Interfone PBX

Câmeras de segurança nas áreas interna e externa

Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio

SEGURANÇA

FOYER COM COPA DE APOIO

AUDITÓRIO PARA 50 PESSOAS

SALA DE VIDEOCONFERÊNCIA

2 SALAS DE REUNIÃO

Ficha Técnica

Terreno: 3850,21m²

Bloco: 1

Pavimentos: 7 Subsolo - Térreo – Jirau - 6 Pavimentos Tipo

Elevadores : 4 sendo 2 panorâmicos

Total de unidades: 271

Lojas: 19

Salas Comerciais: 252Todas com possibilidade de junção

108 und. com direito ao uso do estacionamento (1 veículo)

28 und. com direito ao uso do estacionamento (2 veículos)

114 und. sem direito ao uso do estacionamento

Vagas: 148 cobertas + 21 descobertas

Tipo 1 20m² 114 0

Tipo 2 23m² 66 1

Tipo 3 26m² 24 1

Tipo 4 33m² 6 1

Tipo 5 44m² 12 1

Tipo 6 50m² 18 2

Tipo 7 58m² 6 2

Tipo 8 67m² 6 2

DIREITO AO USO DO

M² UND. ESTACIONAMENTO(veículos)

MASTERPLAN DO TÉRREO

1

2

34

4

5 6

6

78

1 Acesso de Veículos

2 Acesso de Pedestres

3

4 Controle de Acesso

5 Serviço de Manobrista

6 Estacionamento

7 Deck de extensão das lojas

8 Praça Joy

Lobby com pé direito de 25m

MASTERPLAN DO 2º PISO

WORK OFFICES +

UNIDADES TIPO

MASTERPLAN DO 3º PISO AO 7º PISO

• Previsão de instalação para piso elevado• Previsão de infraestrutura para lógica• Previsão de instalação para sistema wi-finas áreas comuns• Direito ao uso do estacionamento com manobrista*• Fechadura biométrica

• Serviços:mensageria

arrumadeiramotoboypequenos reparos

*Conforme descrito no quadro de áreas e no memorial descritivo.

Diferenciais das salas

Sugestão de Layout de Escritório (Coluna 11 - 23 m2)Previsão para piso elevado

Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)

Sugestão de Layout de Consultório de Dermatologista (Coluna 40 - 19m2)

Sugestão de Layout para Agência de Propaganda(Coluna 16 - 67m2)

Plantas

Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)

Sugestão de Layout Consultório de Ortopedia(Coluna 02 – 33,76 m2)

Sugestão de Layout para Consultório de Terapia(Coluna 10 – 23,07 m2)

Sugestão de Layout para Consultório Médico(Coluna 17 – 44,40 m2)

Sugestão de Layout para Estúdio de Pilates(Coluna 32 – 50,23 m2)

Sugestão de Layout para Escritório de Design(Coluna 41 – 26,97 m2)

Sugestão de Layout para Escritório de Arquitetura(Coluna 42 – 50,98 m2)

Freguesia tem mais

VALOR

NÓS ACOMPANHAMOS DIARIAMENTE O CRESCIMENTO DA FREGUESIA.

O bairro tem a taxa de crescimento da região.

tem a renda domiciliar

per capta da região de Jacarepaguá,

F

até que a média da cidade

do Rio de Janeiro.

FONTE IBGE

Rua Tirol, 437 – Freguesia

FREGUESIA PERFEITA PARA QUEM QUER INVESTIR