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PROCESSO ADMINISTRATIVO 19.0.000061705-1

EDITAL DE PREGÃO ELETRÔNICO Nº 07/2019

ANEXO I – TERMO DE REFERÊNCIA

TERMO DE REFERÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PROPOSTA REFERENTE À CONCESSÃO DE USO PARCIAL DO AUDITÓRIO ARAÚJO VIANNA E DO TEATRO DE CÂMARA TÚLIO PIVA.

22 DE MAIO DE 2019

Anexo I - Termo de Referência - Concorrência 07/2019 (7037426) SEI 19.0.000061705-1 / pg. 1

1. OBJETIVO

Este Termo de Referência visa estabelecer diretrizes para a elaboração de proposta de

Concessão de Uso Parcial (para reforma, restauração, manutenção e operação) do

Auditório Araújo Vianna e do Teatro de Câmara Túlio Piva, com vistas à exploração de

diversos tipos de atividades, vedados eventos de cunho político-partidário, sindical e

cultos religiosos.

2. INTRODUÇÃO

O Auditório Araújo Vianna e o Teatro de Câmara Túlio Piva, objetos desta

licitação, são próprios da Prefeitura Municipal de Porto Alegre, sob gestão da Secretaria

Municipal de Cultura. Os equipamentos contam com estrutura para a realização de

shows, produções artísticas e outros eventos, sendo o primeiro com escala para

produção de espetáculos com atrações de nível nacional e internacional e o segundo

voltado para o âmbito local.

Os dois espaços localizam-se em áreas centrais de Porto Alegre, em locais de

grande acessibilidade, servidos por vias estruturais dotadas de transporte coletivo.

2.1 AUDITÓRIO ARAÚJO VIANNA

O Auditório Araújo Vianna foi construído em sua versão original como um

anfiteatro a céu aberto, seguindo a proposta de sua primeira instalação, junto à Praça da

Matriz, local que hoje abriga a sede da Assembleia Legislativa.

Em março de 1964 foi reinaugurado no Parque Farroupilha, com projeto dos

arquitetos Carlos Maximiliano Fayet e Moacyr Moojen Marques, tendo sido tombado

pelo Patrimônio Histórico municipal em 1997.

Figura 1 - Auditório Araújo Vianna - Localização.


Figura 2 - Auditório Araújo Vianna – Vista Aérea.

Em 1996 foi objeto de reforma que introduziu uma primeira cobertura em lona

tracionada que apresentava problemas de proteção acústica, conforto térmico e

resistência ao tempo. A deterioração da cobertura e ações no Ministério Público geradas

por incômodos à vizinhança determinaram seu fechamento no início de 2005.

Em janeiro de 2007, a Secretaria Municipal de Cultura publicou o edital de

licitação para gestão compartilhada do Auditório, com duração de dez anos, tendo como

contrapartida a reforma do auditório, contemplando sua vedação acústica e

climatização.

As obras iniciaram em abril de 2010 e foram finalizadas em agosto de 2012. Sua

capacidade atual é para aproximadamente 3.146 mil pessoas sentadas.

2.2 TEATRO DE CÂMARA TÚLIO PIVA

O Teatro de Câmara Túlio Piva, com capacidade máxima de ocupação de 215

lugares, é um espaço primordialmente voltado para produções de artistas locais.

Localizado no Bairro Cidade Baixa, reduto boêmio da capital, conta com

excelentes condições de acessibilidade através da Rua José do Patrocínio e Av. Loureiro

da Silva (1ª Perimetral), que é a via estruturadora de contorno do Centro Histórico e

anel de conexão com os principais acessos da cidade.


Figura3 – Teatro de Câmara Túlio Piva - Localização.

Figura 4 – Teatro de Câmara Túlio Piva – Vista Frontal.

Fonte: PMPA

Inaugurado na década de 70, o teatro encerrou suas atividades em 2014 devido a

sérios problemas de manutenção. Atualmente encontra-se fechado aguardando obras de

recuperação e qualificação.

3. JUSTIFICATIVA DO PROJETO

Porto Alegre, segundo os dados do Censo IBGE 2010, tem população de

1.409.351 pessoas e de 4.293.050 habitantes em sua Região Metropolitana, sendo a

quinta mais populosa do Brasil e a quarta em termos do PIB, ocupando, atualmente, a

28ª posição entre os 5.565 municípios brasileiros.


A cidade conta com diversificado circuito cultural tendo ativa agenda de

espetáculos com a realização anual de, aproximadamente, 50 shows de caráter

internacional e expressivo número de realizações de escala nacional.

A experiência de gestão em parceria com a iniciativa privada do Auditório

Araújo Vianna demonstrou o potencial de revitalização e utilização que os

equipamentos culturais apresentam. Por outro lado, é sabido que a Prefeitura de Porto

Alegre enfrenta uma situação financeira delicada e vem buscando fomentar o

investimento na cultura e a prestação de serviços públicos de qualidade por meio da

construção de arranjos envolvendo o setor público e o setor privado.

Espera-se com isso preservar a identidade cultural dos equipamentos (valores

materiais e imateriais), e manter a longo prazo uma estrutura adequada, moderna, de

qualidade e visualmente atraente, além de aumentar a eficiência da gestão e incorporar

ao equipamento os serviços e infraestruturas necessários à fruição adequada de seus

espaços pelo público com qualidade, segurança, acessibilidade e conforto.

De outro lado, é sabido que a qualificação da rede de equipamentos culturais e o

incremento na oferta de shows e espetáculos é importante vetor do desenvolvimento

econômico e social em centros urbanos, ampliando o acesso a alternativas de cultura e

lazer e, muito especialmente, a movimentação do turismo e de toda a cadeia de serviços

a ele associada.

4. DESCRIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS

O Município de Porto Alegre tem por objetivo conceder o uso parcial do

Auditório Araújo Vianna e do Teatro de Câmara Túlio Piva, com vistas à exploração de

diversos tipos de atividades culturais.

Em contrapartida, é esperado que seja realizada a requalificação das estruturas

físicas, com a execução de reformas internas e externas, bem como serviços de

manutenção e operação durante o prazo estipulado, sem ônus para o Município.

4.1 Auditório Araújo Vianna

4.1.1 Características Gerais

O Auditório Araújo Vianna possui área construída de aproximadamente 5.400

m². Tem capacidade para acomodar 3.146 pessoas sentadas em plateia escalonada, com

total adequação às condições de visibilidade. Dispõe de ambiente climatizado, dois

espaços para operação de bares, quatro módulos de banheiros e bilheteria. O setor de

apoio conta com área para administração, pequenos eventos e imprensa, além de

conjunto com quatro camarins individuais e coletivos.

Externamente conta com área cercada para movimentação de carga e descarga,

30 vagas de estacionamento e edificação anexa que abriga a subestação, gerador e a

central de ar condicionado.


O conjunto conta ainda com passarela de acesso desde a av. Osvaldo Aranha,

que comporta passeio pavimentado com áreas de estar, espelhos d’agua, monumentos e

tratamento paisagístico, Assim como o prédio do auditório a passarela também é

tombada como bem de preservação.

O palco fixo possui área de 284 m², com boca de cena de 23 metros e

profundidade de 14 metros, contando com mecanismos cênicos instalados.

4.1.2 Mecanismos Cênicos

Conta com os seguintes mecanismos cênicos instalados:

02 varas fixas na concha acústica com 12 tomadas para iluminação;

05 varas motorizadas com 24 tomadas para iluminação (capacidade para

600 kg);

01 quadro para sonorização 380 Volts, 100 amperes localizado no lado

esquerdo do palco. Conexão com conectores CamLock, 400 amperes e

barramento;

01 quadro para sonorização 380 Volts, 100 amperes, localizado no lado

direito do palco. Conexão com conectores CamLock, 400 amperes e

barramento; e,

02 pontos de energia para canhões localizados na estrutura de

sustentação atrás da passarela.

Todas as tomadas elétricas das varas e passarela são do padrão brasileiro 20

amperes, de acordo com a NBR 14136 de 20021, e estão com seus conectores machos

posicionados sob o palco ao lado do quadro de energia para a iluminação.

Figura 5 - Interior do Auditório Araújo Vianna.

Fonte: Site do Auditório Araújo Vianna2.

1 NBR 14136/2012 - Plugues e tomadas para uso doméstico e análogo até 20 A/250 V em corrente

alternada – Padronização. 2 Site do Auditório Araújo Vianna: https://www.auditorioaraujoVianna.com.br/fotos.php.


4.1.3 Estrutura

A cobertura atual é composta por um pórtico metálico pré-existente que vence

transversalmente o vão da plateia, apoiando uma nova estrutura circular que se estende

por todo o perímetro. A cobertura multilayer é composta por camadas de forro acústico,

madeira tratada, poliuretano expandido e resina impermeável.

A climatização conta com central de ar condicionado dotada de 3 chillers

instalados na edificação anexa. O sistema de insuflamento conta com 5 fan coils

distribuídos ao longo do perímetro da plateia, dispondo de galeria técnica de inspeção.

As áreas de apoio são atendidas por 2 unidades do sistema de ar condicionado do tipo

VRF, com 10 splits em cada uma.

Figura 6 - Vista da cobertura atual do Auditório Araújo Vianna.

A área sob o palco abriga conjunto de 12 bombas de recalque que operam em

regime quase ininterrupto devido à característica alagadiça do terreno.

O prédio é dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)

e dispõe de múltiplas rotas de fuga em caso de incêndio, com Plano de Proteção Contra

Incêndio (PPCI) em processo de renovação.

Cobertura, estrutura e as áreas internas do prédio (plateia, palco, camarins,

sanitários e área da administração) bem como todos os equipamentos e mobiliário

encontram-se em bom estado de conservação, tendo sido objetos de constantes serviços

de manutenção e reposição ao longo do período de suas utilizações.

No fechamento das fachadas sul e sudeste, onde há menor incidência solar, e na

laje de cobertura do perímetro, podem ser observadas algumas patologias decorrentes do

excesso de umidade, as quais deverão sofrer intervenções de recuperação.

A passarela de acesso apresenta necessidade de reposição parcial do pavimento,

recuperação dos espelhos d’água, monumentos e recomposição do paisagismo, sendo

objeto de restauração em todo seu conjunto.


Figura 7 – Passarela de Acesso.

Figura 8- Fechamento externo das fachadas com marcas de umidade.

4.1.4 Operação Atual

O Auditório Araújo Vianna opera atualmente com o apoio de uma equipe fixa

para atender a questões administrativas e às demandas de rotina e emergenciais de

manutenção. Para tanto, conta com quadro o de técnicos e profissionais abaixo

relacionados:

Gerente Administrativo;

Supervisor de Operações;

Supervisor Técnico de Palco;

Técnico em Manutenção;

Zelador em regime de 24h

Auxiliar de Serviços Gerais.

Para o desempenho das suas atividades, periodicamente esses funcionários

recebem treinamentos periódicos nas normas:

NR 10 - Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade.

NR 35 – Trabalho em altura;

NBR 16325 - Proteção contra quedas de altura;

Serviços de maior complexidade são terceirizados à empresas especializadas que

atendam às normas de segurança e medicina do trabalho.

Os serviços de manutenção no âmbito do auditório contemplam, mas não se

limitam a:

Conserto do sistema de ar condicionado;

Conserto ou substituição do mobiliário danificado;


Acionamento das bombas de drenagem (cloacal/pluvial);

Reparos nas redes elétrica e hidráulica e aparelhos hidrossanitários;

Limpeza diária de todas as instalações, incluindo áreas internas e

externas do conjunto

Ações preventivas para evitar a entrada de animais oriundos do parque;

Conservação do paisagismo com reposição de plantas, corte de grama,

capina, poda e remoção de resíduos.

Anualmente, é realizada uma campanha de manutenção da estrutura do

auditório, que conta com a lavagem da cobertura, revisão do sistema de ar condicionado

e demais equipamentos, revisão da estrutura, limpeza e recomposição na pintura externa

e desinsetização do auditório.

Devido ao grande fluxo de pessoas durante a realização de eventos, o espaço possui um

Plano de Prevenção Contra Incêndios (PPCI) em processo de renovação. Além disso, o

Auditório conta com Seguro Patrimonial e de Responsabilidade Civil, também sob

responsabilidade da Concessionária atual, sem ônus para o Município

4.2 Teatro de Câmara Túlio Piva

4.2.1 Características Gerais

O Teatro de Câmara Túlio Piva está instalado na Rua da República, número 575,

no Bairro Cidade Baixa. Ocupa um terreno de 1.700,44 m², com área total construída de

1.072,90 m²e capacidade para 215 pessoas sentadas.

Além da sala principal, possui um foyer com pequena bomboniere e estrutura de

apoio composta por três camarins, cabine de som e luz, banheiros adaptados para

deficientes e estacionamento para até 20 veículos.

O palco italiano com frente curva tem boca de cena de 7,78 m de largura por

4,50 m de altura e profundidade de 7,28 m.

Figura 9 - Vista frontal do Teatro de Câmara Túlio Piva.

4.2.2 Mecanismos Cênicos

Não possui mecanismos cênicos instalados.


4.2.3 Estrutura do Auditório

O teatro tem sua construção em estrutura de concreto armado, vedações com

paredes de alvenaria e cobertura de telhas metálicas, definindo três volumes

identificáveis desde o exterior: área do Foyer, sala principal e palco/proscênio.

Necessita reforma com ampliação de área e adaptação às normas de

acessibilidade universal, bem como aquisição de mobiliário e equipamentos cênicos, de

luz e de som.

Figura 10 - Interior do Teatro de Câmara Túlio Piva, quando ainda estava em operação.

4.2.4 Operação Atual

O Teatro de Câmara encontra-se fechado desde 2014, aguardando reforma

interna do prédio com aumento da área edificada.

5. DIRETRIZES GERAIS

Constituem-se diretrizes gerais da Concessão de Uso Parcial a reforma,

restauração, manutenção e operação do Auditório Araújo Vianna e do Teatro de Câmara

Túlio Piva, no período de dez (10) anos, a partir da data de assinatura do Termo de

Entrega dos Bens Públicos Concedidos por parte do Município, e se encerrará com a

formalização do respectivo Termo de Devolução dos Bens Públicos Concedidos.

A Concessionária deverá seguir as diretrizes constantes neste Termo de

Referência para a realização dos serviços de reforma, restauração, manutenção e

operação dos equipamentos, observados os conceitos da legislação ambiental e

trabalhista vigentes, os parâmetros urbanísticos e as normativas relativas ao seu

tombamento.

5.1 Reforma e restauração dos equipamentos

A Concessionária será responsável pela execução, sob fiscalização do

Município, dos seguintes serviços:

Restauração do Auditório Araújo Vianna (Anexo I.a);

Revitalização da Esplanada de Acesso do Auditório Araújo Vianna

(Anexo I.b);


Revitalização do Passeio Frontal e Acesso do Pátio de Serviço (Anexo

I.c); e,

Reforma do Teatro de Câmara Túlio Piva (Anexo I.d).

5.1.1 Restauração do Auditório Araújo Vianna

Atualmente o prédio encontra-se em boas condições de conservação,

necessitando reparos nas suas áreas externa e interna, conforme o Anexo I.a, em

especial, mas não exclusivamente, nos seguintes pontos:

Instalação de tapumes;

Placa de obra;

Limpeza de superfícies;

Restauração dos tijolos à vista das paredes, com peças e argamassa em

feição semelhante à textura original;

Pintura com tinta anti-pichação nas áreas externas em alvenaria

Restauração do revestimento de pastilhas no pórtico e demais trechos na

fechada do Auditório;

Saneamento das infiltrações da rede hidrossanitária e dos problemas de

umidade ascendente e/ou descendente existentes;

Recuperação dos rebocos e pintura geral das paredes rebocadas do

prédio;

Impermeabilização do anel superior de concreto, saneando problemas de

infiltração existentes;

Restauração do piso de parquet;

Revisão e restauração geral das esquadrias;

Tratamento e pintura das estruturas metálicas; e,

Limpeza das louças e metais.

Todo e qualquer tipo de reforma realizada deverá ainda contemplar as

intervenções físicas necessárias ao cumprimento de todas as exigências do Corpo de

Bombeiros relativas à prevenção e proteção contra incêndio, especialmente quanto ao

disposto na Lei Complementar Estadual 14.376 de 26 de dezembro de 2013.

A contar da aprovação, a Concessionária disporá de até 3 (três) meses para

execução integral da restauração do Auditório.

Durante o período, desde que garantida a segurança dos usuários do Auditório

Araújo Vianna, será permitida a realização de eventos.

É ônus dos proponentes realizar vistoria prévia no Auditório Araújo Vianna, de

forma a tomar conhecimento de suas condições físicas. Não haverá direito a indenização

ou reequilíbrio contratual em caso de surgimento de patologias não identificadas no

presente edital.

5.1.2 Revitalização da Esplanada de Acesso do Auditório Araújo Vianna

Será realizada a revitalização dos da esplanada de acesso do Auditório Araújo

Vianna, no Parque Farroupilha, recuperando os espelhos d’água, pavimento do passeio

principal e calçadas, restaurando e realocando os monumentos do entorno, bem como a

execução do Projeto Paisagístico, conforme o Anexo I.b, contemplando em especial,

mas não exclusivamente as seguintes atividades:



Placa de obra;

Movimento de Terra;

Recuperação do passeio principal;

Recuperação do paisagismo dos canteiros;

Recuperação/substituição dos pisos dos passeios;

Impermeabilização e recuperação dos espelhos d’água;

Restauração e recolocação de esculturas (busto de Chopin e Beethoven);

Recuperação de bancos e substituição dos frades;

Recuperação dos meio-fios da área;

Plantio de mudas.

A Concessionária será responsável pela contratação do projeto executivo

relativo a esta etapa, sem ônus para o Município, a ser apresentado no prazo de até 4

(quatro) meses a contar da assinatura do contrato, que será aprovado pelo Município.

A contar da aprovação, a Concessionária disporá de até 6 (seis) meses para

execução integral das obras.



É ônus dos proponentes realizar vistoria prévia na área da esplanada de acesso,

de forma a tomar conhecimento de suas condições físicas. Não haverá direito a

indenização ou reequilíbrio contratual em caso de surgimento de patologias não

identificadas no presente edital.

5.1.3 Revitalização do Passeio Frontal e Acesso do Pátio de Serviço

Deverão ser realizadas intervenções no passeio frontal, junto à Avenida Osvaldo

Aranha, e no acesso do pátio de serviço do Auditório, com o objetivo de melhorar as

condições de acessibilidade dos pedestres e veículos à área do Auditório, conforme o

Anexo I.c, contemplando os seguintes serviços:

Limpeza Manual do Terreno;


Placa de obra;

Locação da obra;

Sinalização de obra;

Limpeza permanente e final da obra;

Movimentação de terra;

Espalhamento e compactação de material de aterro;

Nivelamento das caixas de passagem;

Recomposição de passeios com material importado;

Pavimentação do acesso ao pátio de serviço com bloco de concreto tipo

Holandês (retangular), com 6 ou 8 cm de espessura, e resistência mínima

de 35 Mpa;

Fornecimento e execução de sub-base e base de brita graduada;

Fornecimento e instalação de piso podotátil de acordo com a NBR 9050;

Fornecimento e execução de meio-fio de concreto pré-moldado, padrão

SMOV;


Execução de rampas e acessos para Pessoas Portadoras de Necessidades

Especiais (PPNE), de acordo com a NBR 9050; e,

Execução de fradinho de concreto com a base octogonal.


relativo a esta etapa, sem ônus para o Município, a ser apresentado no prazo de 4

(quatro) meses a contar da assinatura do contrato, que será aprovado pelo Município.

A contar da aprovação, a Concessionária disporá de 6 (seis) meses para

execução integral das obras, sob fiscalização do Município.



É ônus dos proponentes realizar vistoria prévia na área do Passeio Frontal e

Acesso do Pátio de Serviço, de forma a tomar conhecimento de suas condições físicas.

Não haverá direito a indenização ou reequilíbrio contratual em caso de surgimento de

patologias não identificadas no presente edital.

5.1.4 Manutenção Corretiva do Ramal de Entrada de Média Tensão Araújo

Vianna

Serão executados os serviços de substituição do ramal de entrada de Média

Tensão do Auditório Araújo Vianna, contemplando, mas não exclusivamente, os

seguintes pontos:

1. Mandrilhamento e limpeza do dutos;

2. Limpeza e reconstrução de caixas de passagem;

3. Retirada de condutores existentes;

4. Instalação de novos condutores;

5. Envelopamento e sinalização de dutos;

6. Tamponamento e vedação de dutos;

7. Instalação de eletrodutos em poste da via pública;

8. Substituição de para raios;

9. Instalação de terminais para condutores;

10. Instalação de aterramento;

11. Manutenção corretiva das portas da subestação transformadora;

12. Limpeza geral e pintura da subestação transformadora;

13. Conserto e reconstituição de calçadas e gramados conforme padrão

existente

14. Reconstituição de passeios, gramados e/ou alvenarias conforme o padrão

existente;

15. Os projetos e os serviços deverão ser executados de acordo com o

Regulamento das Instalações Consumidoras em Média Tensão da CEEE-

D (versão 2017), Normas ABNT, Normas Regulamentadoras do NTE e

Legislação vigente;

16. Para execução dos serviços deverá ser contratada empresa especializada

em execução de serviços em média tensão, comprovando registro regular

no CREA RS;

17. No início dos serviços deverá ser apresentada ART quitada no

Engenheiro Eletricista responsável técnico pela execução, bem como a

comprovação de treinamento SEP e NR10 da equipe de execução.



relativo a esta etapa, sem ônus para o Município, a ser apresentado no prazo de 3 (três)

meses a contar da assinatura do contrato, que será aprovado pelo Município.

A contar da aprovação, a Concessionária disporá de 2 (dois) meses para

execução integral das obras, sob fiscalização do Município.



É ônus dos proponentes realizar vistoria prévia na área da execução do serviço,

de forma a tomar conhecimento de suas condições físicas. Não haverá direito a

indenização ou reequilíbrio contratual em caso de surgimento de interferências não

identificadas no presente edital.

5.1.5 Reforma do Teatro de Câmara Túlio Piva

Será realizada reforma interna e externa do prédio com aumento de área,

colocação de reservatório superior e escavação para previsão de reservatório

subterrâneo para incêndio do Teatro de Câmara Túlio Piva.

Os projetos, em nível executivo, integram o Anexo I.d do presente Edital.

Eventuais alterações do projeto deverão ser aprovadas pela Secretaria Municipal de

Infraestrutura e Mobilidade.

Os serviços necessários para execução desta reforma incluem as seguintes

atividades, mas não exclusivamente:

Limpeza Manual do Terreno;


Placa de obra;

Aluguel e montagem de andaime metálico;

Locação da obra;

Limpeza permanente e final da obra;

Escavação, carga e transporte até bota-fora licenciado do material

escavado;

Aterro com material local;

Execução das novas fundações da edificação;

Execução de estruturas em concreto armado: pilares, vigas e lajes;

Execução de tesouras e passarelas metálicas na cobertura da Caixa

Cênica para suporte do telhado, de acordo com projeto arquitetônico;

Execução de alvenarias com tijolo cerâmico, blocos de concreto e de

vidro;

Execução de paredes de concreto da bilheteria, reservatório subterrâneo e

caixa de bombas, de acordo com o projeto arquitetônico e estrutural;

Execução de rampa externa;


Impermeabilização das vigas de fundação, dos boxes dos chuveiros, das

lajes de cobertura, do Foyer, sanitários e administração, da cobertura da

plateia e camarins e paredes do reservatório subterrâneo para incêndio;

Execução da cobertura da Caixa Cênica com estrutura metálica com

telhas de fibrocimento ou telhas metálicas autoportantes zipadas, termo

acústicas, de acordo com o projeto estrutural e arquitetônico;

Execução de contrapiso nas rampas de acesso ao palco, no Foyer, rampa

de acesso à plateia e na área correspondente ao novo Foyer;

Execução da pavimentação dos sanitários com piso porcelanato;

Execução da pavimentação interna do prédio com piso basalto tear

polido fosco (foyer, camarins, depósitos, rampa de saída, bilheteria,

copa, administração, hall de acesso e circulações);

Execução de piso laminado de madeira (circulação da plateia);

Execução de piso emborrachado (área cadeiras da plateia);

Execução de piso podotátil de alerta e direcional em Poliuretano

Termoplástico;

Execução de tratamento de forro em todas as áreas do teatro, de acordo

com o projeto arquitetônico e seus complementares;

Execução dos revestimentos e pintura das paredes internas e externas;

Execução de revestimento acústico;

Execução das esquadrias e vidros, de acordo com projeto arquitetônico;

Instalação de louças, metais e acessórios;

A área externa deverá contar com pavimentação dos passeios públicos

em basalto regular e áreas de estacionamento e circulação com piso

intertravado de concreto retangular e concregrama;

Na área externa ao prédio deverá ser construída uma rampa de acesso aos

fundos para uso de serviços;

Deverá ser rebaixado o trecho do meio-fio para a execução da rampa de

acessibilidade no passeio público para pedestres e veículos;

Deverá ser colocado piso podotátil alerta e direcional externo,

correspondentes às exigências da NBR 9050, padrão Guia para

Deficientes Visuais, cor canela;

Execução de serviços de serralheria (escada de marinheiro, corrimãos,

bicicletários, etc.);

Instalação de divisórias nos sanitários;

Execução das instalações elétricas, hidrossanitárias, telefone, alarme,

gerador, SPDA, prevenção de incêndio e climatização de acordo com

projetos e especificações;

Execução de instalações diversas (letreiros, cortinas e elementos,

cancelas, sinalização interna e externa, etc.);

Fornecimento e instalação de equipamentos de som e iluminação, de

acordo com o Anexo I.e;

Execução do paisagismo e remanejamento de obras de arte existentes no

pátio.


Todo e qualquer tipo reforma realizada deverá ainda contemplar as intervenções

físicas necessárias ao cumprimento de todas as exigências do Corpo de Bombeiros

relativas à prevenção e proteção contra incêndio, especialmente quanto ao disposto na

Lei Complementar Estadual 14.376 de 26 de dezembro de 2013.

É ônus dos proponentes realizar a análise prévia do projeto executivo e dos

orçamentos fornecidos, de forma a avaliar, previamente à apresentação das propostas, os

custos efetivos da intervenção.

Não haverá direito a indenização ou reequilíbrio contratual em caso de aumento

dos custos estimados das obras, salvo em caso de alteração de escopo determinado pelo

Município.

A Concessionária disporá do prazo de 4 (quatro) meses a contar da assinatura do

contrato, para seleção e contratação do responsável pela execução da obra. Ao final

deste prazo será dada a ordem de início das obras.

A contar da ordem início das obras, a Concessionária disporá de 8 (oito) meses

para execução integral das obras, sob fiscalização do Município.

5.2 Diretrizes para Manutenção dos equipamentos

A proposta deverá considerar a manutenção para conservação, recomposição e

preservação das características físicas e técnicas dos equipamentos listados abaixo:

Auditório Araújo Vianna;

Revitalização da Esplanada de Acesso do Auditório Araújo Vianna;

Passeio Frontal e Acesso do Pátio de Serviço;

Redes elétricas; e,

Teatro de Câmara Túlio Piva.

Serão executados serviços necessários ao seu pleno funcionamento, devendo

incluir manutenção preventiva, preditiva e corretiva.

Todas as manutenções deverão seguir a legislação, normas e regulamentação

aplicáveis em cada caso e incluir os seguintes itens, não exaustivos:

a. Manutenção das estruturas de acessibilidade em adequado estado de

utilização;

b. Manutenção do sistema de ar condicionado;

c. Manutenção da subestação;

d. Manutenção do sistema de bombeamento;

e. Reparo e manutenção de facilidades, ambientes, paredes, pisos e

revestimentos, caixilhos, forros, portas, cadeiras e outros, se houver;

f. Manutenção das instalações elétricas;

g. Manutenção das instalações do sistema de detecção, prevenção e

combate a incêndio;

h. Manutenção das instalações hidráulicas e sanitárias;

i. Manutenção do sistema de limpeza:

Limpeza rotineira (serviços de varredura, limpeza e desobstrução

dos dispositivos de drenagem, incluindo banheiros, pisos, pias e janelas);


Limpeza emergencial sempre que houver verificação de

necessidade imediata;

Limpeza das calçadas;

Limpeza de caixas d’água.

Limpeza da cobertura;

Limpeza do espelho d’água (troca e limpeza da água);

j. Recolhimento periódico de lixo;

k. Execução de serviços de paisagismo, corte de grama, capina, poda e

remoção de resíduos;

l. Execução de programas de controle de pragas sinantrópicas, controle de

cupins, desratização, desinsetização e controle de endemias;

m. Manutenção e preservação de patrimônio histórico;

n. Manutenção da esplanada do espelho d’água e suas esculturas;

o. Manutenção do cercamento;

p. Segurança patrimonial;

q. Disponibilização de atendimento de emergência, conforme normas

técnicas exigidas pelo Corpo de Bombeiros;

r. Manutenção de ambulatório durante a realização de eventos;

s. Elaboração e implementação de programas específicos com vistas ao

aumento da eficiência na utilização de água e/ou reutilização de águas;

t. Elaboração, aprovação e renovação do Plano de Prevenção Contra

Incêndios (PPCI);

u. Implementação de sistema de coleta e destinação seletiva de lixo; e

v. Outros que se mostrarem necessários na elaboração da Proposta.

Em particular, as manutenções do sistema de ar condicionado, subestação,

sistema de bombeamento e limpeza da cobertura deverão ser realizadas, no mínimo,

uma vez ao ano e com emissão de laudo de empresa especializada.

Todas as atualizações necessárias ao adequado funcionamento dos equipamentos

deverão ficar a cargo da Concessionária, que será responsável pelo projeto e execução

de todas as obras necessárias ao longo do Contrato, sob fiscalização do Município.

5.3 Diretrizes para Operação dos equipamentos

5.3.1 Operação do Auditório Araújo Vianna

A proposta deverá contemplar os serviços associados à operação do Auditório

Araújo Vianna. Essas deverão ser planejadas de modo a obter a máxima funcionalidade

do espaço, de forma eficaz e eficiente para melhorar a atratividade, conforto e a oferta

de eventos para a população de Porto Alegre e demais visitantes, observada a identidade

cultural.

Além disso, também são diretrizes para elaboração da proposta:

a. A Concessionária ou suas subcontratadas deverão ter, ao longo de todo o

período de Concessão, um quadro de prepostos ou empregados capacitados

para executar as atividades necessárias ao cumprimento do objeto, adotando


as melhores práticas de mercado, com o objetivo de atingir excelência nos

serviços que serão prestados no Auditório, composto, no mínimo, das

seguintes funções;

1. Gerente Administrativo;

2. Supervisor de Operações;

3. Supervisor Técnico de Palco;

4. Técnico em Manutenção;

5. Zelador; e,

6. Auxiliar de Serviços Gerais.

b. A Concessionária ou suas subcontratadas são responsáveis pelos contratos

de trabalho de seus prepostos ou empregados e pelo cumprimento de todas

as obrigações trabalhistas, fiscais e previdenciárias, inclusive as decorrentes

de acidentes, indenizações, multas, seguros, normas de saúde pública e

regulamentadoras do trabalho;

c. Reserva de 30 (trinta) datas por ano para realização de eventos da Prefeitura

Municipal de Porto Alegre, conforme calendário anual estabelecido de

comum acordo entre as partes. As 30 datas deverão observar as seguintes

especificações:

1. Durante o evento Porto Alegre em Cena, o Auditório Araújo

Vianna deverá ser utilizado pelo Poder Concedente,

descontando-se tal período das datas reservadas descritas no

item “c”. O evento é realizado usualmente no mês de setembro,

contando com em torno de 10 (dez) datas.

2. Das datas disponibilizadas à Prefeitura, em 10 (dez) delas as

despesas relativas à segurança, limpeza, portaria, orientação da

plateia, ambulância e serviço de bombeiro serão de

responsabilidade da Concessionária, sem ônus para o

Município, a critério da municipalidade;

3. O Poder Concedente e a Concessionária poderão alterar o

calendário anual de comum acordo, desde que se observe o

quantitativo de datas reservadas e que ocorra a comunicação à

Concessionária com 30 dias de antecedência da realização do

evento;

4. As datas da Prefeitura não poderão ser cedidas a terceiros,

exceto para órgãos e instituições públicas, e nem poderão ser

objeto de cobrança de ingressos, com exceção do Porto Alegre

em Cena;

d. A Concessionária poderá explorar o restante das datas disponíveis durante o

período da vigência da Concessão de Uso Parcial.

e. A Concessionária estará autorizada a explorar o Bar do Auditório em todas

os eventos realizados, inclusive nas datas cedidas ao Município;

f. É vedado o uso do imóvel para eventos de cunho político-partidário,

sindical e cultos religiosos;

g. A Concessionária deverá indicar um ou mais profissionais, dentro de seu

quadro de prepostos ou empregados, para realizar a interlocução com o


Município durante o período contratual, que terá procuração para exercer

todas as atividades de gestão junto ao Município;

h. A Concessionária deverá executar e concluir as obras de reforma do Auditório,

revitalização da esplanada de acesso do Auditório Araújo Vianna, revitalização

do passeio frontal e acesso do pátio de serviço nos prazos acima especificados,

prorrogáveis mediante pedido fundamentado e aceito pelo Poder Concedente;

i. A Concessionária deverá manter escritório administrativo nas dependências

do Auditório, operando com regularidade de segunda a sexta-feira, das 9h às

17h;

j. A Concessionária deverá facilitar o acesso da Administração às instalações

ocupadas, para verificações e fiscalização;

k. Será permitida à concessionária a ocupação de espaços publicitários, de

acordo com as seguintes especificações:

1. 02 (dois) totens para a área externa, em frente ao Auditório

Araújo Vianna, um para o nome do auditório e outro para a

programação, os quais 80% do espaço fica destinado à

identificação da empresa Concessionária e 20% para aplicação

da logomarca do Município. As medidas dos tótens são

1,0mx4,0m e 1,0mx2,0m;

2. 01 (um) mobiliário urbano para informação (MUPI) localizado

em área de fácil visibilidade;

3. Não será permitida a exploração de “naming rights” pela

Concessionária.

4. Os espaços publicitários externos acima citados deverão ser

submetidos à apreciação da Secretaria Municipal de Meio

Ambiente e Sustentabilidade - SMAMS e da Equipe do

Patrimônio Histórico e Cultural – EPAHC, pertencente a

Secretaria Municipal da Cultura - SMC;

5. Na área interna, será livremente permitida a exploração de

espaços publicitários, desde que não ensejem alterações na

estrutura física do equipamento.

l. A Concessionária ficará responsável, pela contratação e manutenção de

seguro contra incêndio, responsabilidade civil e patrimonial;

m. É de responsabilidade da Concessionária, além da contratação e

manutenção, o cumprimento de todos os itens presentes no Plano de

Prevenção Contra Incêndios – PPCI, referente ao Auditório, incluindo a

recarga dos extintores de incêndio;

n. O mobiliário e os equipamentos adquiridos pela Concessionária para

utilização no prédio serão acrescidos ao bem, podendo usá-los, gozá-los e

dispô-los, sendo revertidos ao patrimônio público ao término do contrato;

o. Na interpretação do contrato, prevalecerá o princípio da supremacia do

interesse público sobre o particular;

p. As benfeitorias que vierem a ser realizadas pela Concessionária, inclusive as

de utilidade e as voluptuárias, deverão ser previamente autorizadas pelo

Poder Concedente, não ensejando qualquer tipo de indenização por parte da

Administração, ao término do contrato;


q. Quando do advento do termo contratual, os Bens Reversíveis deverão estar

em condições adequadas de conservação e funcionamento de forma a

permitir a continuidade da operação do objeto concedido pelo prazo mínimo

de 12 (doze) meses após o término de vigência da Concessão de Uso

Parcial, salvo excepcionalmente quando tiverem vida útil menor;

r. Nos casos omissos, a Concessionária deverá solicitar orientação do

Município.

5.3.2 Operação do Teatro de Câmara Túlio Piva

A proposta deverá contemplar os serviços associados à reforma, manutenção e

operação do Teatro de Câmara Túlio Piva. Além disso, também são diretrizes para

elaboração da proposta:

a) A Concessionária ou suas subcontratadas deverão ter, ao longo de todo o

período de Concessão, um auxiliar administrativo, que atuará como apoio à

equipe principal, que ficará lotada no Auditório Araújo Vianna, para

executar as atividades necessárias ao cumprimento do objeto, adotando as

melhores práticas de mercado, com o objetivo de atingir excelência nos

serviços que serão prestados no Teatro;

b) A Concessionária ou suas subcontratadas são responsáveis pelos contratos

de trabalho de seus prepostos ou empregados e pelo cumprimento de todas

as obrigações trabalhistas, fiscais e previdenciárias, inclusive as decorrentes

de acidentes, indenizações, multas, seguros, normas de saúde pública e

regulamentadoras do trabalho;

c) A Concessionária estará autorizada a explorar 50% (cinquenta por cento)

das datas disponíveis durante o período da vigência da Concessão de Uso

Parcial;

d) A Prefeitura Municipal de Porto Alegre tem preferência em no mínimo 50%

(cinquenta por cento) das datas para realização de eventos, conforme

calendário anual estabelecido de comum acordo entre as partes;

e) A Concessionária estará autorizada a explorar o Bar do Teatro em todas os

eventos realizados;

f) A Prefeitura é responsável pela produção, limpeza, operação e demais

gastos decorrentes da utilização nas datas reservadas ao Município;

g) Será permitida a cobrança de ingressos nas datas reservadas ao Município,

bem como a cedência do espaço a terceiros;

h) É vedado o uso do imóvel para eventos de cunho político-partidário,

sindical e cultos religiosos;

i) A Concessionária deverá manter em seu quadro de funcionários, um

Supervisor Técnico que será responsável pelo manejo e operação dos

equipamentos instalados no Teatro durante a realização de todos os eventos,

inclusive nas datas do Município;

j) Caso ocorram danos aos equipamentos, decorrentes da operação por

terceiros, os prejuízos serão de responsabilidade da Concessionária;

k) A Concessionária deverá executar e concluir as obras de reforma do Teatro

de Câmara Túlio Piva nos prazos acima especificados, prorrogáveis

mediante pedido fundamentado e aceito pelo Poder Concedente;


l) A Concessionária deverá facilitar o acesso da Administração as instalações

ocupadas, para verificações e fiscalização;

m) Será permitida à concessionária a ocupação de espaços publicitários, de

acordo com as seguintes especificações:

1. 02 (dois) totens para a área externa, em frente ao Teatro de

Câmara Túlio Piva, um para o nome do auditório e outro para a

programação, os quais 80% do espaço fica destinado à

identificação da empresa Proponente e 20% para aplicação da

logomarca do Município. As medidas dos tótens são 1,0mx4,0m

e 1,0mx2,0m;

2. 01 (um) mobiliário urbano para informação (MUPI) localizado

em área de fácil visibilidade;

3. Não será permitida a exploração de “naming rights” pela

Concessionária.

4. A localização dos espaços publicitários externos deverão ser

submetidos à apreciação da Secretaria Municipal de Meio

Ambiente e Sustentabilidade - SMAMS, à medida que forem

sendo necessários;

5. Na área interna, será livremente permitida a exploração de

espaços publicitários, desde que não ensejem alterações na

estrutura física do equipamento;

n) A Concessionária ficará responsável, pela contratação e manutenção de

seguro contra incêndio, responsabilidade civil e patrimonial;

o) É de responsabilidade da Concessionária, além da contratação e

manutenção, o cumprimento de todos os itens presentes no Plano de

Prevenção Contra Incêndios – PPCI, referente ao Teatro, incluindo a recarga

dos extintores de incêndio;

p) O mobiliário e os equipamentos adquiridos pela Concessionária para

utilização no prédio serão acrescidos ao bem, podendo usá-los, gozá-los e

dispô-los, sendo revertidos ao patrimônio público ao término da Concessão

de Uso Parcial;

q) Na interpretação do contrato, prevalecerá o princípio da supremacia do

interesse público sobre o particular;

r) As benfeitorias que vierem a ser realizadas pela Concessionária, inclusive

as de utilidade e as voluptuárias, deverão ser previamente autorizadas pelo

Poder Concedente, não ensejando qualquer tipo de indenização por parte da

Administração, ao término do contrato;

s) Quando do advento do termo contratual, os Bens Reversíveis deverão estar

em condições adequadas de conservação e funcionamento de forma a

permitir a continuidade da operação do objeto concedido pelo prazo mínimo

de 12 (doze) meses após o término de vigência da Concessão de Uso

Parcial, salvo excepcionalmente quando tiverem vida útil menor;

t) Nos casos omissos, a Concessionária deverá solicitar orientação do

Município.


6. ANEXOS

Anexo I.a – Diretrizes para Restauração do Auditório Araújo Vianna, composto

dos seguintes documentos:

1. CADERNO DE ENCARGOS - Auditório Araújo Vianna

2. RRT Caderno de encargos

Anexo I.b – Estudo Preliminar de Revitalização da Esplanada de Acesso do

Auditório Araújo Vianna, composto dos seguintes documentos:

1. Anteprojeto Esplanada de Acesso

2. ART Anteprojeto Moacyr Moojen Marques

3. ART Anteprojeto Sergio Moacir Marques

Anexo I.c – Estudo Preliminar de Revitalização do Passeio Frontal e Acesso ao

Pátio de Serviço – Auditório Araújo Vianna, composto dos seguintes

documentos:

1. Croqui Passeio Frontal e Acesso Lateral

2. Especificações Passeio Frontal e Patio de Serviço

3. Modelo 2 - Fradinho de Concreto - Base Octogonal

4. Seção tipo

5. ART Croqui e financeiro

Anexo I.d – Projeto De Reforma Do Teatro De Câmara Túlio Piva, composto

dos seguintes documentos:

1. Projeto Arquitetônico 4870440

2. Projeto Arquitetônico 4870466

3. Projeto Estrutural e Fundações 4870497

4. Projeto Estruturas Metálicas 4870553

5. Projeto Hidrossanitário 4870573

6. Projeto Instalações Elétricas 4870588

7. Projeto Luminotécnico 4870611

8. Projeto Complementar de Climatização

9. Projeto PPCI 4870747

10. Projeto de Isolamento e Condicionamento Acústico 4870854

11. ART - Anotacao de Responsabilidade Tecnica 4878273

12. Relatorio Tecnico 4878366

13. Especificacoes Tecnicas 4878411

14. Memorial Descritivo 4878426

Anexo I.e – Relação de Equipamentos de Som e Iluminação do Teatro de

Câmara Túlio Piva, composto dos seguintes documentos:

1. Anexo I.e - Equipamentos de Som e Iluminação

2. SEI_PMPA - 6916139 - Despacho


anexo i termo de referÊncialproweb.procempa.com.br/pmpa/prefpoa/smf/usu_doc/cp_7-2019_an… · nr...

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