anexo i: glossário, definições e termos técnicos abnt · andaime: estrutura provisória...

ANEXO I: Glossário, Definições e Termos Técnicos

ABNT: Associação Brasileira de Normas Técnicas é o órgão responsável pela normatização técnica no país, fornecendo a base necessária ao desenvolvimento tecnológico brasileiro.

ABNT: Associação Brasileira de Normas Técnicas, associação civil de utilidade pública responsável pela elaboração das Normas Brasileiras (ABNT NBR).

Acessibilidade: possibilidade e condição de alcance para utilização, com segurança e autonomia, de espaços e edificações, incluindo o patrimônio cultural e natural; do mobiliário e equipamentos urbanos; dos transportes; dos sistemas e meios de comunicação, para as pessoas em geral e, em particular para as pessoas portadoras de deficiência ou mobilidade reduzida. Espaço, edificação, mobiliário, equipamento urbano ou elemento que possa ser alcançado, visitado e utilizado por qualquer pessoa, inclusive aquelas com deficiência, implicando tanto em acessibilidade física como de comunicação.

Acessibilidade: possibilidade e condição de alcance, percepção e entendimento para utilização, com segurança e autonomia, de espaços, mobiliários, equipamentos urbanos, edificações, transportes, informação e comunicação, inclusive seus sistemas e tecnologias, bem como outros serviços e instalações abertos ao público, de uso público ou privado de uso coletivo, tanto na zona urbana como na rural, por pessoa com deficiência ou mobilidade reduzida.

Acessível: espaços, edificação, mobiliário, equipamento urbano ou elemento que possa ser alcançado, visitado e utilizado por qualquer pessoa, inclusive aquelas com deficiência, implicando tanto em acessibilidade física como de comunicação.

Acessível: espaços, mobiliários, equipamentos urbanos, edificações, transportes, informação e comunicação, inclusive seus sistemas e tecnologias ou elemento que possa ser alcançado, acionado, utilizado e vivenciado por qualquer pessoa.

Acréscimo: aumento de área construída de uma edificação, feita durante ou após a conclusão da mesma, quer em sentido horizontal quer no sentido vertical, ou em ambos os sentidos.

Adaptado: espaço, edificação, mobiliário, equipamento urbano ou elemento

cujas características originais foram alteradas para que se torne acessível.

Adaptável: espaço, edificação, mobiliário, equipamento urbano ou elemento cujas características possam ser facilmente alteradas para serem acessíveis, sem demandar mudanças significativas, tais como a construção ou demolição de paredes no caso de edificações.

Afastamento ou recuo: é a menor distância, estabelecida pelo Município, entre uma edificação e as divisas, laterais ou fundos, do lote onde se situa.

Afastamentos das divisas: é a menor distância entre uma edificação e as divisas laterais e de fundo do imóvel, medida perpendicularmente em relação às divisas do lote, a partir do ponto mais avançado da edificação.

Alinhamento predial: linha divisória entre o terreno e o logradouro público.

Alinhamento do Lote ou Alinhamento Predial ou Testada do Lote: linha que delimita a divisa frontal do lote e o logradouro público.

Altura da edificação: distância vertical entre o nível da soleira do pavimento térreo e o ponto mais alto da edificação.

Altura da construção: segmento vertical expresso em metros, medido no plano da fachada a partir do nível mais desfavorável do meio-fio até o ponto mais alto do mesmo.

Altura máxima da construção ou da edificação: segmento vertical medido a partir do Nível do Pavimento Térreo até o Nível de Cobertura do último pavimento, sendo desconsideradas as alturas de caixas d’água, dutos e chaminés quando estes estiverem afastados dos limites da edificação de acordo com o cálculo de afastamento constante na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.

Alvará: documento que consubstancia um ato administrativo de licença ou

autorização municipal.

Andaime: estrutura provisória necessária à execução de obras em edificações ou para a sua construção.

Andaime: estrutura provisória sobre a qual trabalham operários nas construções.

Andar: Volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos ou entre um pavimento e um plano de cobertura.

Área computável: área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento.

Área construída: Soma da área de todos os pavimentos de uma edificação calculada pelo seu perímetro externo.

Área construída: Soma das áreas, computáveis ou não, de todos os pavimentos de uma edificação, calculadas pelo seu perímetro externo.

Área de acumulação de veículos: área livre de obstáculos reservada para o direcionamento de veículos na entrada do empreendimento, localizada anterior ao controle de acesso (cancela ou guarita), obedecendo à trajetória dos veículos e garantindo a livre passagem de veículos pela pista de rolamento da via pública e de pedestres pelas calçadas públicas. Seu comprimento deverá ser dimensionado em função da quantidade de vagas de estacionamento e computado preferencialmente a partir da testada do lote ou do início da faixa de acesso da calçada, quando houver.

Área não computável: área construída que não é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento.

Área útil: área de utilização efetiva dos compartimentos, livre de obstáculos, elementos construtivos e/ou estruturais.

Ascensor: qualquer artefato mecânico que possa transportar pessoas de um a

outro piso da edificação. Assinatura-recibo: assinatura realizada pelo próprio notificado ou autuado, seu

representante, mandatário ou preposto que comprova o recebimento de notificação, de auto e/ou de termo entregue pela autoridade fiscal competente.

Ático: área construída sobre a laje de cobertura do último pavimento de um edifício.

Ático: área construída acima do último pavimento de um edifício.

Balanço: parte da construção que excede no sentido horizontal a prumada de uma parede externa do pavimento imediatamente inferior.

Balanço ou Corpos em Balanço: elementos arquitetônicos, cuja projeção horizontal ultrapassa a prumada de uma parede externa do pavimento imediatamente inferior ou do próprio pavimento, engastados na edificação sem estrutura de apoio vertical nas extremidades opostas.

Beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede externa da edificação.

Beiral: prolongamento do telhado que excede a prumada de uma parede externa da edificação.

Bermas: passagem estreita que separa uma trincheira, um fosso ou um canal das terras de escavação; plataforma lateral; acostamento.

Calçada pública: é a parte constituinte da via pública, geralmente segregada e em nível diferente, não destinada à circulação de veículos, restrita à circulação de pedestres e à implantação de mobiliário urbano, vegetação, equipamentos de infraestrutura e outros fins.

Calçada pública: é a parte constituinte da via pública reservada para a circulação de pedestres, geralmente segregada e em nível diferente da circulação de veículos, destinada também à implantação de mobiliário urbano, sinalização, vegetação, equipamentos de infraestrutura e outros fins.

Ciclovia: pista separada fisicamente do tráfego comum, destinada especificamente à circulação de bicicletas.

Cisterna ou reservatório de acumulação: dispositivos com objetivo de reter os excedentes hídricos localizados, resultantes da microdrenagem utilizando de dispositivos impermeáveis, de modo a acumular as águas pluviais e possibilitar o seu aproveitamento para fins de irrigação, limpeza e outros usos que não constituam abastecimento para uso na alimentação e higiene;

Cisterna: reservatório subterrâneo ou no nível do solo utilizado para armazenamento de água.

Cobertura: elemento de coroamento da edificação destinado a proteger as demais partes componentes, geralmente compostos por um sistema de vigamento e telhado.

Coeficiente de aproveitamento: razão numérica legal máxima entre a área construída computável da edificação e a área total do lote estabelecido pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.

Construção: qualquer obra, erigida com materiais sólidos e estáveis, que resulte em edificação nova executada em terreno edificado ou não.

Compartimento: espaço delimitado de uma edificação definido pela sua função.

Compartimento: cômodo, aposento, ambiente interno de uma edificação.

Compartimento de permanência transitória: compartimentos de permanência por tempo reduzido e/ou onde não ocorrem atividades laborais e/ou que não servem de ventilação a outros compartimentos que não os próprios.

Compartimento de permanência transitória: compartimento de permanência por tempo reduzido, como sanitários, depósitos, áreas de serviços, corredores e similares.

Compartimento de permanência prolongada: compartimentos onde ocorram atividades laborais e/ou de moradia.

Compartimento de permanência prolongada: compartimentos de uso frequente como dormitórios, áreas de estar e jantar, de recreação e lazer, e similares.

Cota: medida de distância expressa em metros ou centímetros entre dois pontos dados ou dois planos.

Cota: medida de distância entre dois pontos, expressa em centímetros.

Cota de nível: medida de distância vertical em relação à Referência de Nível, expressa em metros.

Corpos em Balanço: vide Balanço.

Cumeeira: linha horizontal de remate do telhado, que constitui a sua parte mais elevada.

Declividade: diferença de altura entre dois pontos e a distância horizontal entre eles.

Declividade: é a razão ou divisão entre a diferença da altura entre dois pontos considerados e a distância horizontal entre esses pontos, expressa em porcentagem.

Duto de ventilação: espaço vertical ou horizontal delimitado no interior de uma

edificação destinado somente a ventilação.

Duto de ventilação: espaço vertical ou horizontal delimitado no interior de uma edificação destinado, entre outros fins à ventilação.

Edícula: edificação secundária e acessória da moradia, geralmente situada no fundo do lote, que não constitui domicílio independente.

Edifício garagem: tipologia construtiva que, dotada de rampas ou elevadores, é destinada exclusivamente ao estacionamento de veículos.

Eixo longitudinal da edificação: eixo perpendicular ao alinhamento predial e localizado no eixo da testada.

Eixo transversal do lote: eixo que conecta o meio das divisas em linha reta localizado no ponto médio das mesmas.

Empena: parte superior das paredes externas, acima do forro, fechando o vão

formado pelas águas da cobertura, sem aberturas.

Esquina: espaço da calçada constituído pela área de confluência de 2 (duas) vias.

Estufa: construção envidraçada para cultura de plantas.

Fachada: elevação das partes externas de uma edificação.

Faixa não-edificável: áreas que não podem ser edificadas por serem atingidas por áreas de preservação permanente, com vegetação ou espaços protegido, linhas de transmissão de energia, oleodutos, rodovias ou similares.

Faixa não edificável: área sujeita à restrição ao direito de construir, por razões de interesse urbanístico e/ou ambiental e/ou público de qualquer natureza tais como áreas de preservação permanente, áreas com vegetação ou outros espaços ambientalmente protegidos, faixas lindeiras às linhas de transmissão de energia, de oleodutos, de rodovias ou de ferrovias, ou outros equipamentos públicos.

Guarda corpo ou parapeito: barreira vertical delimitando as faces laterais

abertas de escadas, rampas, patamares, terraços, sacadas, galerias e assemelhados, que serve de vedação protetora contra quedas.

Guarda-corpo: elemento construído de proteção vertical que delimita as faces laterais de escadas, rampas, patamares, terraços, sacadas, mezaninos, passarelas, galerias e assemelhados.

Guia: barreira física constituída por borda de granito ou concreto, localizada ao longo de rua, rodovia ou limite de calçada.

Guia ou meio-fio: borda física instalada ao longo das vias, de acabamento da calçada ou passeio, junto à sarjeta (escoamento pluvial), podendo ser rebaixada em casos de acesso de veículos e pedestres.

Habitação coletiva: é a edificação coletiva destinada a servir de moradia para mais de uma família, contendo mais de três unidades autônomas agrupadas verticalmente, além das partes de uso comum.

Letreiro: propaganda por meio de cartazes, papéis ou similares fixados na edificação.

Logradouro público: área de terra de propriedade pública e de uso comum e/ou especial do povo destinada às vias de circulação, às praças e aos espaços livres;

Lote ou data:terreno oriundo de processoregular de parcelamento do solo, com acesso a logradouro público servido de infraestrutura, cujas dimensões atendam aos índices urbanísticos definidos em lei municipal para a zona a que pertence.

Lote: terreno oriundo de processo regular de parcelamento do solo, com acesso e testada para logradouro público, servido de infraestrutura básica.

Mansarda: abertura no telhado provido de janelas, mas com um pequeno telhado para esta, transformando em último andar habitável; água-furtada.

Mansarda: abertura ou janela que se projeta além da água do telhado de uma edificação.

Marquise: estrutura em balanço em logradouro público, formando exclusivamente à cobertura e proteção de pedestres.

Marquise: estrutura em balanço que conforma uma área coberta para circulação ou abrigo, sem acesso ou circulação de pessoas sobre ela.

Meio-fio: arremate entre o plano do passeio e a pista de rolamento de um logradouro.

Mobiliário urbano: elementos, de caráter utilitário ou não, implantados no espaço urbano.

Mobiliário urbano: conjunto de elementos existentes nos logradouros públicos integrantes do espaço urbano, tais como semáforos, postes de sinalização, pontos de ônibus, pontos de acesso coletivo às telecomunicações, fontes de água, floreiras, lixeiras, bancos, quiosques e similares.

Mezanino: complemento de um pavimento que o divide na sua altura e é aberto para ele.

Mezanino: piso que subdivide um pavimento em dois níveis, com área equivalente a, no máximo, 50% (cinquenta por cento) da área do pavimento imediatamente inferior, com acesso exclusivo por este pavimento e aberto para ele, de modo que não caracterize unidade autônoma.

Muro de arrimo: muro destinado a suportar desnível de terreno superior a 1,00 m (um metro) de altura.

NBR: Norma Técnica Brasileira, estipulada pela ABNT.

Nível de cobertura (NC): nível da última laje acabada ou da base do telhado de uma edificação.

Nível do pavimento térreo (NT): nível atribuído ao piso acabado do pavimento térreo e determinado pela Referência de Nível (RN) acrescida de no máximo 1,20m (um metro e vinte centímetros).

Pátio: área confinada e descoberta, adjacente à edificação, ou circunscrita pela

mesma.

Passeio: parte da via de circulação ou logradouro público destinada ao tráfego de pedestres.

Pavimento: Plano de piso ou plano horizontal que divide a edificação no sentido da altura, também considerado como conjunto das dependências situadas em um mesmo nível compreendido entre dois planos horizontais consecutivos.

Pavimento: volume compreendido entre lajes de uma edificação.

Pavimento térreo: primeiro pavimento de uma edificação, situado entre as cotas -1,20m (menos um metro e 20 centímetros) e +1,20m (um metro e vinte centímetros) em relação ao nível do passeio na mediana da testada do lote. Em lotes de esquina a

mediana da testada do lote é determinada pela média aritmética dos níveis médios das testadas.

Pé direito: distância vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

Peitoril: o mesmo que guarda corpo.

Pista de rolamento: parte da via pública, destinada à circulação de veículos e caracterizada pela diferença de nível em relação às calçadas, ilhas e canteiros centrais.

Platibanda: termo que define a mureta de alvenaria que se encontra no prolongamento das paredes-mestras, acima dos beirados.

Platibanda: mureta construída no prolongamento vertical das paredes externas de uma edificação.

Projeto arquitetônico: conjunto de desenhos e plantas que exprimem a forma espacial e os detalhes da edificação que se pretende construir em um determinado imóvel, atendendo às normas técnicas – ABNT.

Quiosque: pequeno pavilhão aberto.

Referência de Nível (RN): nível resultante da média aritmética das cotas dos vértices das extremidades da testada do lote, atribuindo-se o nível 0,00m (zero metro) à cota do vértice mais baixo.

Rampa: inclinação da superfície de piso, em sentido longitudinal ao da

circulação.

Rampa: plano inclinado com declividade igual ou superior a 5% (cinco por cento) de inclinação que interliga dois níveis distintos de piso.

Recuo frontal ou recuo da testada do lote: é a menor distancia entre uma edificação e a testada do lote onde se situa, medida perpendicularmente em relação à testada do lote, a partir do ponto mais avançado da edificação.

Reservatório de Retardo: ou de detenção ou contenção de cheias os dispositivos que tem como objetivo reter os excedentes hídricos localizados, resultantes da microdrenagem, podendo se constituir de sumidouros com dispositivos que permitam a infiltração para o aqüífero; são dispositivos abertos ou fechados capazes de reter e acumular parte das águas pluviais, provenientes de chuvas intensas, que tem por função regular a vazão de saída num valor desejado atenuando os efeitos a jusante, aliviando assim, os canais ou galerias responsáveis pela drenagem pública.

Reservatório de Retardo: dispositivo aberto ou fechado capaz de reter parte das águas pluviais e liberá-las de forma controlada nas galerias responsáveis de drenagem pública.

Soleira: elemento que constitui a parte inferior do vão da porta.

Sinalização de trânsito: sinalização viária constituída de elementos como placas verticais, pinturas no piso e equipamentos de controle luminosos, com a função de ordenar ou dirigir o trânsito de veículos e pedestres.

Sótão: espaço utilizável sob a cobertura, com pé direito variável, não sendo considerado pavimento da edificação.

Sótão: espaço utilizável sob a cobertura inclinada, no qual não se admite a elevação de paredes no perímetro da edificação além daquela necessária à estrutura da própria cobertura.

Subsolo: pavimento situado em nível abaixo da laje do Nível do pavimento

térreo (NT). Talvegue: linha formada pelos pontos comuns mais baixos entre duas

superfícies, por onde escorrem águas da precipitação pluviométrica, permanecendo seco fora deste período; e onde construções sem as devidas previsões devem ser evitadas.

Talvegue: linha sinuosa em fundo de vale por onde correm as águas.

Tapume: vedação provisória usada durante a construção.

Tapume: vedação provisória do terreno usada durante a construção.

Telheiro: superfície coberta e sem paredes em todas as faces.

Testada: o mesmo que alinhamento ou alinhamento predial, linha imaginária que delimita o lote na divisa com o logradouro público ou com os demais logradouros, quando for o caso.

Testada: o mesmo que alinhamento predial.

Vistoria: diligência determinada na forma deste Código para verificar as condições de uma obra, instalação ou exploração de qualquer natureza.

ANEXO II: Áreas de recreação e lazer em habitações coletivas

ÁREA DE RECREAÇÃO E LAZER EM HABITAÇÕES COLETIVAS

NÚMERO

DE UNIDADES

DE HABITAÇÃO

ÁREA BASEDEREFERÊNCIA

ÁREA A SER ACRESCIDA

POR UNIDADE

PREVISÃO DE EQUIPAMENTOS

ESPORTIVOS ALÉM DA ÁREA CALCULADA

ÁREA FINAL FRAGMENTADA

NO MÁXIMO EM:

CÍRCULO INSCRITOMÍNIMO

EM QUALQUER PONTO

13 a 20 50m² + 2m² por unidade −−−− 2 PARTES D= 4m 21 a 50 100m² + 1,5m² por unidade −−−− 2 PARTES D= 5m 51 a 100 200m² + 1m² por unidade −−−− 3 PARTES D= 8m

101 a 300 300m² + 1m² por unidade + Mais de 200 unidades - Reserva de área para implantar quadra

poliesportiva 4 PARTES D= 10m

Mais de300 300m² + 1m² por unidade + Reserva de área para implantar 1 quadra poliesportiva 4 PARTES D= 12m

Observação: As áreas de recreação e lazer deverão estar previstas próximas do centro do imóvel ou das partes por elas atendidas, de modo a reduzir e equiparar as distâncias entre elas e as unidades.

ANEXO III: Áreas mínimas para construção de Habitação de Interesse Social

COMPARTIMENTOS CÍRCULO INSCRITO MÍNIMO

ÁREA MÍNIMA (m²)

PÉ DIREITO MÍNIMO

REVESTIMENTOS

SALA ESTAR/COPA

2,40m 8,60m² 2,40m -

COZINHA 1,50m 4,00m² 2,40m PAREDE: impermeável até 1,50m de altura

PISO: impermeável

1º DORMITÓRIO 2,50m 7,50m² 2,40m -

DEMAIS DORMITÓRIOS

2,20m 6,60m² 2,40m -

BANHEIRO 1,20m 2,50m² 2,40m PAREDE: impermeável até 1,50m de altura

PISO: impermeável

GARAGEM 2,40m 12,00m² 2,50m PISO: impermeável e antiderrapante

CORREDOR 0,80m - 2,40m -

ESCADA 0,80m - - PISO: antiderrapante

Anexo IV: Modelo de Autorização para Construção

INFORMAÇÕES SOBRE O PROPRIETÁRIO DO LOTE:

Nome(s): Endereço residencial ou comercial: Nacionalidade: RG: CPF: Estado Civil: Profissão:

INFORMAÇÕES SOBRE O LOTE:

Endereço: Lote: Quadra: Bairro: Área: Indicação Fiscal (ou INCRA): Matrícula: Ofício:

Eu (nós), proprietário caracterizado de acordo com a Lei de Registros Públicos conforme prova o título de domínio registrado no Cartório de Registro de Imóveis do ______ Ofício de São José dos Pinhais, sob nº. _________ do livro _____________, autorizo (autorizamos) o Sr(a). (ou pessoa jurídica) ________________________________________________________________, residente no endereço __________________________________________________

__________________________________, RG ______________________________,

CPF ou CNPJ ________________________________, a construir no mencionado lote.

Autorizamos também, o Sr(a). ___________________________________ a requerer em seu nome, mediante apresentação do Alvará de Construção, a averbação de sua expedição no Cartório de Registro de Imóveis acima mencionado.

A propriedade da obra é compartilhada? ( ) Sim ( ) Não

São José dos Pinhais, _____ de _____________ de ______.

Assinaturas:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

Anexo V: Modelo Estatística

ESTATÍSTICA

ÁREA A CONSTRUIR / AMPLIAR (SUBSOLO / PAV. TÉRREO / 2° PAVIMENTO / ETC / TOTAL m²

ÁREA A REFORMAR m²

ÁREA A DEMOLIR (CONFORME ALVARÁ N° __________________ OU CERTIDÃO N° ____________________) m²

ÁREA EXISTENTE (CONFORME ALVARÁ N° ___________________ OU CVCO N° ______________) m²

ÁREA COMPUTÁVEL m² ÁREA NÃO COMPUTÁVEL m² ÁREA TOTAL (A CONSTRUIR OU A REFORMAR OU A AMPLIAR) m² ÁREA RESIDENCIAL PRIVATIVA / COMUM m² ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL / ADMINISTRATIVA m² ÁREA DE RECREAÇÃO / LAZER (QUANDO OBRIGATÓRIO) m² ÁREA DO TERRENO m² TAXA DE OCUPAÇÃO % TAXA DE PERMEABILIDADE % COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ALTURA MÁXIMA DA EDIFICAÇÃO m

RECUO LEGAL PARA RUA _________________________________________________________ m

RECUO EFETIVO PARA RUA _________________________________________________________ m

OBSERVAÇÕES:

Para construções com mais de um pavimento, deverá ser informada a área de cada pavimento e área total;

Para caso de loteamento ou condomínio deverão ser apresentados parâmetros por sublotes e para o lote total;

As edificações existentes e que não sofrerão alterações deverão ser representados na situação e na implantação, além da indicação na estatística, informando seus respectivos números de Alvará de Construção e de CVCO;

INFRAESTRUTURA EXISTENTE (ESCLARECER A INFRAESTRUTURA EXISTENTE NO LOCAL) REDE DE ENERGIA ELÉTRICA

REDE DE ÁGUA VIA SANEPAR (NA AUSÊNCIA DE REDE, ESCLARECER OUTRO

SISTEMA DE ABASTECIMENTO)

REDE DE ESGOTO VIA SANEPAR (NA AUSÊNCIA DE REDE, ESCLARECER OUTRO

SISTEMA DE TRATAMENTO) COLETA DE RESÍDUOS SÓLIDOS VIA PREFEITURA PAVIMENTAÇÃO DE RUA (ESPECIFICAR TIPO DE PAVIMENTO EXISTENTE)

INDICAÇÃO FISCAL: ZONEAMENTO: LOTE: QUADRA:

PLANTA:

Anexo VI: Modelo de Termo de Responsabilidade Técnica

Os abaixo assinados na qualidade de proprietário do imóvel e responsável técnico pela autoria do projeto e/ou execução da obra de (construção, regularização, reforma, ampliação) ________________________________, com área de __________________________m², de edificação destinada ao uso de __________________________________, a ser executada no imóvel de indicação fiscal nº ___________________________, Matrícula n° __________________, ofício n° ______________ declaram para fins de obtenção da licença de obra, que são responsáveis pela garantia da estabilidade, segurança, salubridade e funcionamento da obra executada, de acordo com o projeto licenciado e com a legislação pertinente, bem como pelo integral atendimento às legislações Federais, Estaduais e Municipais, especialmente das seguintes normas:

1. Lei do Plano Diretor do Município de São José dos Pinhais, e suas alterações; 2. Lei de Zoneamento, Uso e a Ocupação do Solo, do Município de São José dos

Pinhais, e suas alterações; 3. Lei do Sistema Viário do Município de São José dos Pinhais, e suas

alterações; 4. Código de Obras do Município de São José dos Pinhais, e suas alterações; 5. Código de Posturas do Município de São José dos Pinhais, e suas alterações; 5. Código Sanitário do Município de São José dos Pinhais, e suas alterações; 6. Lei Federal nº 5.197, de 24 de dezembro de 1966 – Regula o exercício das

profissões de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-Agrônomo, e dá outras providências; 7. Resolução do CONFEA nº 1002, de 26 de novembro de 2002 – adota o

Código de Ética Profissional; 8. Código de Prevenção de Incêndios do Comando do Corpo de Bombeiros do

Paraná. Declaram também que o projeto está sendo aprovado apenas em relação à

legislação de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo e aos parâmetros urbanísticos relevantes, estabelecidos na legislação vigente. Declaram também que o mesmo atende a todas as exigências das legislações Municipais, Estaduais, Federais e Normas Técnicas Brasileiras, e que assumem toda a responsabilidade pela elaboração do projeto, inclusive quanto à segurança, quanto às normas relativas ao direito de vizinhança, o que inclui os afastamentos das divisas, assim como as demais responsabilidades decorrentes do não cumprimento das legislações vigentes. Declaram também a responsabilidade de verificação da infraestrutura existente junto às concessionárias de serviços, assumindo as conseqüências da não existência dos mesmos.

Declaram estar cientes de que as responsabilidades poderão ser cumuladas na esfera civil, penal e administrativa, decorrentes de eventuais prejuízos a terceiros, e

ainda estar cientes de todas as sanções previstas na Legislação Federal, Estadual e Municipal entre outras."


_________________________________ ________________________________

Assinatura do Proprietário Assinatura do Responsável(eis) Técnico(s)

Nome: Nome:

Anexo VII: Modelo de Declaração para Certidão de Demolição

Eu ______________________________________________________________ (nome completo do proprietário ou nome pessoa jurídica), portador do RG nº_______________________________, CPF ou CNPJ nº_______________________________________, residente no endereço _______________________________________________________ na cidade de __________________________________, Estado______________________, declaro para os devidos fins que a edificação descrita abaixo foi demolida na data de __________________________________ (informar data ou tempo aproximado na qual ocorreu à demolição).

Edificação em _____________________ (alvenaria, madeira ou mista), com área de _________m², no lote de Indicação Fiscal nº _____________________________, quadra _____________, lote __________, Matrícula n° ___________________, ofício n° ___________________________, situado no endereço __________________________________________.

Esta declaração deverá ser assinada com firma reconhecida pelo proprietário legal do lote.

Anexar à declaração: • Registro de imóveis atualizado, com no máximo 90 (noventa) dias; • ART/RRT do profissional responsável pela demolição; e • Relatório de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil aprovado pela

Secretaria Municipal de Meio Ambiente


__________________________________________

Assinatura do Proprietário

ANEXO VIII: Infrações e Penalidades

AR

TIG

OS

IN

FRIN

GID

OS

DESCRIÇÃO DAS INFRAÇÕES

MULTAS (VALOR EM VRM)

INFRATOR

OUTRAS PENALIDADES

TITU

LAR

DO

IMÓ

VEL

AU

TOR

DO

PR

OJE

TO

RESP

ONS

ÁVEL

TÉC

NIC

O

D

A O

BR

A

Art. 4º §2º

Executar obra em área passível de contaminação do solo ou lençol freático ou com passivo ambiental

50 X X X

Art. 8º §1º Art. 14, III Art. 18

Executar obras sem o cumprimento das exigências estaduais e federais

20 X X X

Art. 14, II Executar obras sem responsável técnico, de acordo com as disposições desta lei.

20 X

Embargo da obra; Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 13, §1º, Art. 14, Art. 21

Omitir ou não informar dados relevantes do imóvel a construir, induzindo interpretações diversas dos fatos.

8 X X X

Embargo da obra; Cassação da Licença de Obras; Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR

Art. 14, IV Art. 71

Executar obras sem adotar as medidas de segurança segundo o porte e as especificidades da edificação.

20 X X


Art. 14, V, Art. 74

Não restaurar vias e logradouros. 15 X X


Art. 14, I Art. 56

Executar obras em desconformidade com o projeto aprovado, em confronto com o alvará concedido.

10 X X Embargo da obra; Cassação da Licença de Obras.

Art. 15, §3º Art. 68, III

Executar a calçada pública em desconformidade com o projeto aprovado, ou não executá-la.

1/m² X X

Art. 16 Art. 81

Executar obras sem o devido controle das águas pluviais que incidem sobre o lote durante as obras e após a sua conclusão.

15 X X

Art. 20

Executar obras sem observar a boa técnica construtiva e as condições de salubridade e de habitabilidade.

10 X X X

Cassação da Licença de Obras; Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 14, I Art; 56

Executar obras em cotas e níveis divergentes do projeto aprovado.

10 X X Embargo da obra

Art. 20, Art. 119, Art. 122, parágrafo único

Executar obras sem observar a legislação de acessibilidade. 15 X X X

Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR

Art. 22 Não fixar a placa da obra conforme esta lei. 10 X

Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 23 Não comunicar alteração de Responsável Técnico 20 X

Art. 29 Art. 47 Art. 44, §1º Art. 78

Iniciar obra sem a Licença de Obra 30 X X

Embargo da obra; Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR

Art. 37 Art. 61

Não indicar no projeto aprovado edificação já existente que serão ou não demolidas.

10

X X


Art. 36 Impermeabilizar o terreno sem observar a taxa de permeabilidade legal.

1/m² X X

Correção das irregularidades; Embargo da obra; Cassação da Licença de Obras; Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR

Art. 39

Não indicar no projeto aprovado áreas de APP, talvegues, drenos a céu aberto e tubulações de drenagem sobre o imóvel.

20 X X


Art. 55 Licença irregular, fora do prazo de validade 20 X X

Embargo da obra; Cassação da Licença de Obras;

Art. 56 Alteração no projeto após a sua aprovação e licenciamento 10 X X X

Embargo da obra; Cancelamento da licença concedida.

Art. 51, parágrafo único

Executar obras para alteração de uso da edificação sem atender esta legislação.

15 X X Embargo da obra; Interdição da edificação.

Art. 58 Não comunicar formalmente a paralisação da obra. 10 X X

Art. 58, §2º Não comunicar formalmente o reinício da obra. 10 X X

Art. 60

Não manter no canteiro de obras cópia do alvará de construções e do projeto aprovado.

10 X X Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 63 Não demolir edificação ameaçada de desabamento e previamente notificada

20 X Interdição da edificação.

Art. 65 Demolir edificação sem o devido licenciamento 15 X X


Art. 67 Art. 68

Solicitar vistoria para CVCO sem ter concluído plenamente a obra.

10 X X

Art. 70 Ocupar imóvel sem o CVCO correspondente. 20 X X

Art. 73 Art. 74

Não manter a calçada pública livre e em condições de uso para os pedestres durante a execução da obra.

1/m² X X Apreensão de material; Cobrança da despesa da remoção.

Art. 75 Executar sem tapume ou manter tapume irregular, sem atender a esta legislação.

1,5/m X X

Art. 75

Manter tapumes, andaimes e material de obra sobre a calçada pública por prazos superiores aos limites legais.

1/m X X

Art. 58 Paralisar obras sem atender aos critérios de segurança. 10 X X


Art. 77 Art. 81

Executar obra que ao modificar o perfil do lote, prejudique as 30 X X X Embargo da obra;

Encaminhamento do processo

Art. 136 edificações lindeiras e/ou o logradouro público.

de infração ao CAU/PR ou CREA/PR Correção dos danos cometidos

Art. 36 Impermeabilizar o terreno sem observar a taxa de permeabilidade legal.

1/m² X X


Art. 103 Art. 104

Executar obra fora dos limites do lote. 15 X X X

Embargo da obra; Cassação da Licença de Obras.

Art. 98

Executar obras com aberturas de iluminação e ventilação a menos de 1,5 m das divisas laterais e fundos.

15 X X X Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 99

Executar obras com aberturas de iluminação e ventilação em paredes perpendiculares a menos de 0,75 m das divisas laterais e fundos.

10 X X X Encaminhamento do processo de infração ao CAU/PR ou CREA/PR.

Art. 101 Art. 103 Art. 104

Executar elementos em projeção sobre a calçada pública em desacordo com esta legislação.

10 X X

Art. 105 Art. 107

Executar obra fora dos limites de altura máxima 50 X X X


Art. 122 Executar a calçada pública em desconformidade com o projeto aprovado.

1/m² X X

Art. 122 Executar meio fio em desacordo com a lei. 2/m X X

Art. 133 Art. 134

Executar muros nas divisas em desconformidade com esta lei. 0,5/m X X

Art. 134

Executar obra coberta utilizando muro do vizinho sem a autorização deste e sem observar a legislação.

15 X X

Art. 142 Art. 152 Art. 153

Não cumprir o número mínimo de vagas de estacionamento para o tipo de estabelecimento.

10 X X X

Art. 160 Não implantar sistema de abastecimento de água e/ou esgoto

20 X X

Art. 164

Impedir a canalização de drenagem e/ou sua manutenção em seu imóvel para atender imóvel a montante, quando o vizinho não tiver outra alternativa de solução natural.

10 X

Art. 163 Art. 164

Deixar de canalizar sob a calçada pública as águas pluviais provenientes de sua construção.

10 X X

Art. 166 Art. 172

Não implantação do reservatório de retardo e/ou de captação de águas pluviais 20

Art. 168

Pavimentar as áreas permeáveis definidas no projeto de drenagem e contenção de cheias após emissão do CVCO ou do Termo de Aceite.

20 X


Art. 171

Executar obra em terreno impróprio, alagadiço e/ou em talvegues sem as respectivas adequações e/ou correções.

10 X X X


Art. 177

Não implantação, ou implantação em desacordo com o Código de disposição de resíduos sólidos.

20

Art. 212

Infração de qualquer disposição desta Lei para a qual não haja penalidade expressamente estabelecida neste Código.

10 a 20 X X X Demais penalidades aplicáveis ao caso.

Art. 236 Art. 240

Não cumprimento da obrigação no prazo fixado

Multa diária de 10% do

valor correspondente à

multa estabelecida para

a infração.

Art. 249

Não atender à fiscalização, impedindo, dificultando o acesso à obra e/ou não cumprindo determinação expressa do agente fiscal.

15 X X

ANEXO IX: Tabela de Vagas de Estacionamento

USOS

PROPORÇÃO VEÍCULOS LEVES

CARGA E DESCARGA E/OU EMBARQUE E DESEMBARQUE

UNIDADES DE PROPORÇÃO H

AB

ITA

ÇÃ

O

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

1:1 Vaga por unidade residencial

HABITAÇÃO COLETIVA

1:1 Vaga por unidade residencial Quitinete, loft, estúdio 1:4 Vaga por unidade residencial

HABITAÇÃO INSTITUCIONAL

1:120 m² Vaga por m² de área construída

HABITAÇÃO POPULAR

1:1 Vaga por unidade residencial

HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1

Apart-hotel 1:120 Vaga por m² de área construída Hotel 1:25 Vaga por m² de área destinada à

administração 1:120 Vaga por m² de área construída 1:12, 50 No caso de existência de Centro de

Convenções acrescer vaga por m² de área destinada aos espectadores.

1:25 No caso de existência de Restaurante acrescer vaga por m² de área destinada à atividade.

1:500 Vaga por m² de área construída para carga e descarga, sendo no mínimo 01 vaga


Motel/ Hotel fazenda 1:50 Vaga por m² de área destinada à administração

1:1 Vaga por apartamento

INST

ITU

CIO

NA

L

INSTITUCIONAL 1

Biblioteca 1:12, 50 Vaga por m² de área destinada aos usuários.

Lazer e cultura:teatro / auditório/ casa de espetáculo / centro de convenções

1:25 Vaga por unidade de administração e hall

1:12, 50 Vaga por m² de área destinada aos usuários; ou

1:1 Vaga a cada 02 assentos INSTITUCIONAL 2

Berçário / creche 1:1 Vaga por sala destinada à administração

1:50 Vaga por m² até 400,00m² de área construída

1:50 e 1:25

Vaga por m² até 400,00m² de área construída e vaga por m² do excedente de 400m²

Ensino maternal, pré-escolar, jardim de infância, escola especial

1:50 Vaga por m² de área destinada à administração

1:50 Área de embarque e desembarque PÁTIO PARA TRANSPORTE ESCOLAR: 30% DA ÁREA DE SALA DE AULA - PÁTIO MÍNIMO 3,10M X 9,00M, COM ACESSO EXCLUSIVO. OS ACESSOS DEVERÃO SER ANALISADOS E APROVADOS PELO ÓRGÃO COMPETENTE

Ensino: Estabelecimentos de


Ensino Médio e Cursos Preparatórios

1:50 Vaga por m² de área destinada à salas de aula

INSTITUCIONAL 3

Ensino: Campus Universitário, Estabelecimentos de Ensino Superior


1:12,50 Vaga por m² de área destinada às salas de aula; e

1:50 Vaga por m² de área construída INSTITUCIONAL 4

Usos de assistência social

1:1 Vaga por sala destinada à administração

1:50 Vaga por m² até 400,00m² de área construída

1:50 e 1:25 Vaga por m² até 400,00m² de área construída e vaga por m² do excedente de 400m²

Ambulatório 1:500 Vaga por m² de área construída para ambulância, sendo no mínimo 01 vaga

1:25 Vaga por m² de área construída Maternidade, pronto socorro, sanatório

1:1 Vaga por quarto; ou 1:12,50 Vaga por m² de área destinada aos

usuários

CO

MÉ

RC

IO

COMÉRCIO 1 Demais usos 1:50 Vaga por m² de área construída COMÉRCIO 2 Demais usos 1:50 Vaga por m² de área construída COMÉRCIO 3 1:50 Vaga por m² de área destinada à

administração - Demais áreas será objeto de estudo

pelo CMPDU, de acordo com o tipo de comércio

COMÉRCIO 4 1:50 Vaga por m² de área destinada à administração

- Necessitam de EIV e serão analisados pelo CMPDU no momento da aprovação do mesmo

SER

VIÇ

O

SERVIÇO 1 Camping 1:25 Vaga por m² de área destinada à administração

Demais usos 1:120 Vaga por m² de área construída SERVIÇO 2 Academia 1:12,50 Vaga por m² de área destinada à

atividade Restaurantes 1:25 Vaga por m² da área destinada à

atividade 1:500 Vaga por m² de área construída para

carga e descarga, sendo no mínimo 02 vagas

Cinemas 1:25 Vaga por unidade de administração e hall

1:1 Vaga a cada 02 assentos Edifício de Escritórios / Edifício público

1:200 Vaga por m² de área construída

Centro Comercial 1:12,50 Vaga por área bruta locável (incluídas as áreas de lojas, quiosques, restaurantes e mezaninos)

1:12,50 Vaga por área de cinemas e praças de alimentação

225,00 m² Área destinada para carga e descarga para área construída até 2000,00 m²

150,00 m² Acrescer para cada 1000,00 m² excedente acima de 2000,00 m²

Atividades ligadas ao lazer, turismo e


recreação 1:120 Vaga por m² do restante da área construída

Transporte Rodoviário de Carga

1:1 Até um veículo com estacionamento interior ao lote condicionado a avaliação pelo órgão competente;

1 vaga por veículo segundo seu porte

Até 5 veículos (Vans, Furgões e Caminhões de Pequeno Porte com capacidade de manobra interna ao lote) condicionados a avaliação pelo órgão competente;

Transporte Rodoviário de Passageiros

1:1 Até dois veículos com estacionamento no interior do lote

Demais usos 1:50 Vaga por m² de área construída SERVIÇO 3 Casa de culto, templo

religioso 1:50 Vaga por m² de área destinada à

administração 1:1 Vaga a cada 04 assentos 1:25 Vaga por m² de área da destinada ao

salão paroquial 1:20 Vaga por m² de área da destinada aos

usuários Transporte Rodoviário de Carga

No mínimo 30% da área edificável do lote

No mínimo 30% da área útil do lote livre

Acima de 5 veículos (veículos articulados, caminhões carretas e similares) condicionados a aprovação de acesso, carga e descarga e estacionamento pelo órgão competente. (a área de carga e descarga poderá ser computada como área de estacionamento)


1 vaga por veículo segundo seu porte

Acima de 2 veículoscondicionados a aprovação de acesso e estacionamento pelo órgão competente.

Oficina mecânica e similares

1:12,50 Vaga por m² de área construída, sendo no mínimo de 5 vagas

Demais usos 1:50 Vaga por m² de área destinada à administração

1:120 Vaga por m² do restante da área construída (podendo ser revista na análise do CMPDU)

SERVIÇO 4 Cemitério, Crematório, Ossário, Capela Mortuária


2:1 Vagas por capela 1:120 Vagas por m² do restante da área

construída Aeroportos, Ferroviárias, Rodoviárias

- Cada caso será objeto de estudo pelo CMPDU

Autódromo, kartódromo, centro de equitação, hipódromo, parque de diversões, estádio, pista de treinamento, rodeio


1:12,50 Vaga por m² de área da destinada ao público (espectadores) salão e arquibancada

- Demais áreas será objeto de estudo pelo CMPDU

1:12,50 Vaga por m² de área destinada às salas de aula; e

1:50 Vaga por m² de área construída

C O COMÉRCIO E Shopping Center, 1:20 Vaga por m² da área destinada à venda

SERVIÇO ESPECÍFICO

Outlet e similares 1:500 Vaga por m² de área construída para carga e descarga até o máximo de 04 vagas

Super e Hipermercados


1:12,50 Vaga por m² da área destinada a vendas (incluindo caixas e circulação)

225,00 m² Área destinada para carga e descarga para área construída até 2000,00 m²

150,00 m² Acrescer para cada 1000,00 m² excedente acima de 2000,00 m²

Hospitais / Hospital Veterinário

1:1 Vaga por quarto; ou 1:12,50 Vaga por m² de área destinada aos

usuários Posto de Abastecimento

Deverá atender ao número mínimo de vagas destinadas ao comércio indicado (loja de conveniência e outros), se houver

Casa de Espetáculos, shows, eventos e similares


Boate, clube noturno, danceteria e similares


Lojas de Departamento

1:20 Vaga por m² da área destinada à venda 1:500 Vaga por m² de área construída para

carga e descarga até o máximo de 04 vagas

IND

ÚST

RIA

INDÚSTRIA 1 Caseira 1:60 Vaga por m² de área destinada à atividade

Micro Indústria 1:100 Vaga por m² de área destinada à administração

1:50 Vaga por m² de área destinada à indústria e depósito

INDÚSTRIA 2 Baixo Impacto 1:120 Vaga por m² de área destinada à administração

1:200 Vaga por m² do restante da área construída

1:600 Vaga por m² de área útil destinada para carga e descarga de caminhões

INDÚSTRIA 3 Médio Impacto 1:120 Vaga por m² de área destinada à administração


1:600 Vaga por m² de área útil destinada para carga e descarga de caminhões

INDÚSTRIA 4 Alto Impacto 1:120 Vaga por m² de área destinada à administração


1:1000 Vaga por m² de área útil destinada para carga e descarga de caminhões, ou



A área destinada à carga e

descarga de caminhões será avaliada pelo SEMUTRAN, quando da aprovação do EIV

OBS1. Casos omissos ou conflitantes serão analisados pelo Conselho Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (CMPDU). OBS2. As dimensões das vagas estão definidas no Capítulo VI, Seção III deste Código. OBS3. As unidades de proporção do Anexo IX, deste Código, poderão sofrer modificações, em função da atividade, do reenquadramento previsto na Lei de Zoneamento e Uso e Ocupação do Solo e do porte, uma vez analisados pela Equipe Técnica e aprovados pelo Conselho Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano. OBS4: Nos itens que relacionam o percentual de estacionamento por área edificável do lote, o percentual de área destinada ao estacionamento poderá ser dividido em mais de um pavimento desde que o zoneamento permita.

NÚMERO DE VAGAS VEÍCULOS

LEVES (4)

ÁREA DE MANOBRA/ ESTACIONAMENTO

PARA CARGA/DESCARGA

(4) (5)

UNIDADES DE PROPORÇÃO

1:1 - Vaga por unidade habitacional

1:1 - Vaga por unidade habitacional; e

1:20 -No caso de 20 (vinte) unidades habitacionais ou mais: acrescer 1 (uma) vaga de visitante para

cada 20 (vinte) unidades habitacionais (1)

Quitinete, loft, estúdio 1:2 - Vaga por unidade habitacional

1:120 - Vaga por m² de área construída

1:50 - Vaga por m² de área destinada à administração; e

1:5 - Vaga por apartamento; e

1:12,50 -No caso de existência de salas para eventos,

reuniões, convenções e similares: acrescer vaga por m² de área destinada aos espectadores; e

1:25 -No caso de existência de restaurante: acrescer

vaga por m² de área de salão/refeitório - destinada ao público; e

- 1:50m² de pátio de carga e descarga por m² de área

construída, sendo que a área mínima é de 20,00m²


1:1 - Vaga por apartamento


1:5 - Vaga por apartamento; e



1:25 -No caso de existência de restaurante: acrescer

vaga por m² de área de salão/refeitório - destinada ao público; e



Biblioteca 1:50 - Vaga por m² de área total construída


1:12,50 - Vaga por m² de área destinada aos espectadores; e



Berçário / creche 1:50 - Vaga por m² de área construída (2)

Ensino maternal, pré-escolar, jardim de infância,

escola especial1:50 - Vaga por m² de área construída (2)

Ensino: Estabelecimentos de Ensino Médio e Cursos

Preparatórios1:50 - Vaga por m² de área construída (2)

ANEXO IX: Tabela de Vagas de Estacionamento

CO

MU

NIT

ÁR

IO

COMUNITÁRIO 2 (3)

Lazer e cultura:teatro/ auditório/casa de

espetáculo/centro de convenções

COMUNITÁRIO 1

USOS (6) (7) (8)

HABITAÇÃO INSTITUCIONAL

HA

BIT

AC

ION

AL

HABITAÇÃO COLETIVA

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

Condomínio edilício horizontal, vertical ou de

sublotes

Hotel/ Apart-hotelHABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 (3)


Motel

Hotel fazenda

Página 1 de 4 - Anexo IX


LEVES (4)


PARA CARGA/DESCARGA

(4) (5)

UNIDADES DE PROPORÇÃOUSOS (6) (7) (8)

1:12,50 - Vaga por m² de área destinada às salas de aula; e

1:50 - Vaga por m² de área construída (2), exceto área destinada às salas de aula

Assistência Social 1:50 - Vaga por m² de área construída



1:50 - Vaga por m² de área construída, exceto áreas destinadas ao internamento de pacientes; e

1:12,50 -Vaga por m² de área destinada ao internamento

de pacientes (ambulatório, UTI, quartos e similares)

1:50 ou 1:1 - Vaga por m² de área construída OU Vaga por unidade autônoma, o que for maior; e



1:50 - Vaga por m² de área construída, sendo no mínimo 02 (duas) vagas


1:12,50 - Vaga por m² da área destinada a vendas (incluindo caixas e circulação); e



Até 150,00m² - - Facultado

Entre 150,01m² e 300,00m² 1:100 - Vaga por m² de área construída

3 - Vagas para os primeiros 300,00m² de área construída; e

1:50 - Vaga por m² do restante da área construída

Até 300,00m² 1:100 - Vaga por m² de área construída

3 - Vagas para os primeiros 300,00m² de área construída; e




1:12,50 -Vaga por m² de área destinada ao público

(espectadores) salão e arquibancada, e área destinada às salas de aula, quando houver

1:25 - Vaga por m² de área destinada à administração


1:20 - Vaga por m² de área do salão onde são realizados os cultos ou cerimônias


10:1 - Vagas por capela; e

1:500 - Vagas por m² da área utilizada para sepultamento

Condomínio/Centro Comercial e/ou Misto de Comércio e Serviço

CO

MER

CIA

L

Supermercado e similares

Acima de 300,01m²

Usos não especificados - COMÉRCIO 1

Panificadora e similares

Usos não especificados -

COMÉRCIO 2, 3 e 4 Acima de 300,01m²

CO

MU

NIT

ÁR

IOCOMUNITÁRIO 3

(3)

Ensino: Campus Universitário,

Estabelecimentos de Ensino Superior

Saúde: Ambulatório, Maternidade, Pronto socorro e similares

COMUNITÁRIO 4 (3)

Autódromo, kartódromo, centro de equitação, hipódromo, parque de diversões, estádio, pista de

treinamento e similares

Camping

Casa de culto, templo religioso

Cemitério, Crematório, Capela Mortuária

SER

VIÇ

O

Academia



LEVES (4)


PARA CARGA/DESCARGA

(4) (5)



1:12,50 - Vaga por m² de área destinada aos espectadores

1:50 ou 1:1 - Vaga por m² de área construída OU Vaga por unidade autônoma, o que for maior; e




1:25 - Vaga por m² da área de salão/refeitório - destinada ao público; e



1:25 -Vaga por m² de área construída, sendo no mínimo

5 (cinco) vagas, das quais 3 (três) podem ser admitidas vagas presas/engavetadas

1:100 - Vaga por m² de área construída; e

- 1:1m² de pátio de carga e descarga por m² de área construída, exceto áreas cobertas destinadas à manobra e estacionamento de carga/descarga



Entre 150,01m² e 300,00m² 1:100 - Vaga por m² de área construída

3 - Vagas para 300,00m² de área construída; e


1:50 ou 1:1 - Vaga por m² de área construída ou Vaga por unidade autônoma, o que for maior; e

1:25 - Vaga por m² de área de cinemas e praças de alimentação; e




1:12,50 - Vaga por m² da área destinada a vendas (incluindo caixas e circulação); e




construída, sendo que a área mínima é de 20,00m²; e

1:50 - Vaga por m² de área construída, exceto áreas destinadas ao internamento de pacientes; e

1:12,50 - Vaga por m² de área destinada ao internamento (ambulatório, UTI, quartos e similares)

1:50 - Vaga por m² de área total construída

Cinema

Shopping Center, Outlet e similares

SER

VIÇ

O

Centro de Serviços/Edifício de escritórios/Edifício público

Restaurante

Transporte Rodoviário de Carga

Oficina mecânica e similares


Acima de 300,01m²

Usos não especificados -

SERVIÇO 2, 3 e 4

Acima de 150,01m²

Hospital

Hospital Veterinário

Posto de AbastecimentoNo caso de outros usos em conjunto com posto de abastecimento deverá ser observada a

proporção de vagas de estacionamento e de área de manobra de carga/descarga para cada uso.

CO

MÉR

CIO

E S

ERVI

ÇO

ESP

ECÍF

ICO

Hipermercado



LEVES (4)


PARA CARGA/DESCARGA

(4) (5)







1:50 Vaga por m² de área construída; e



1:100 Vaga por m² de área destinada à atividade; e

1:10m² de pátio de carga e descarga por m² de área


1:100 Vaga por m² do restante da área construída; e









(1) Exceto para empreendimentos de Habitação de Interesse Social.(2) Para os usos Comunitário 2 e 3 desconsiderar as áreas recreativas cobertas no cálculo das vagas de estacionamento.(3) Todos os usos classificados como Habitação Transitória 1, Comunitário 2, 3 e 4 deverão prever área para embarque/desembarque de passageiros compatível com a demanda do empreendimento mediante análise e aprovação pela SEMUTTRAN / DEMUTRAN.(4) As manobras de veículos deverão ser necessariamente internas aos limites do lote, sendo vedada qualquer manobra em área pública. (5) Quando a proporção para área de manobra/estacionamento para carga/descarga for inferior a 20,00m² (vinte metros quadrados), esta área será a área mínima admitida. Acima deste valor, o restante seguirá o estabelecido na tabela para cada uso. (6) Na proporção do número de vagas de estacionamento e de área de manobra/estacionamento para carga/descarga computadas com base neste Anexo será considerada a quantidade mínima exigida para cada uso, sendo que os empreendimentos que necessitem de Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV, conforme classificação da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, poderão ter esta proporção reavaliada pelo Grupo de Assessoramento Técnico para posterior análise e deferimento do CMPDU.(7) Para demais usos não relacionados na tabela, caberá análise da proposta apresentada pelo autor do projeto e a definição da quantidade de vagas e da área de manobra/estacionamento para carga/descarga pelo Grupo de Assessoramento Técnico para posterior deferimento do CMPDU. (8) Os arredondamentos da numeração decimal dos valores referentes ao número de vagas de estacionamento serão feitos de acordo com a NBR 5891/77, ou outra norma técnica oficial que a substitua.

Casa de Espetáculos, shows, eventos, boate, clube noturno, danceteria e similares

INDUSTRIAL 4

Lojas de Departamento

INDUSTRIAL 1

INDUSTRIAL 2

INDUSTRIAL 3

Observações:

IND

UST

RIA

LC

OM

ÉRC

IO E

SER

VIÇ

O E

SPEC

ÍFIC

O


ANEXO X: Delimitação da Área Central onde é obrigatória a instalação de Reservatório de Retardo;

ANEXO X: Delimitação da Região de Controle de Cheias - RCC

ANEXO XI: Estatística – Reservatório de Retardo

ESTATÍSTICA - RESERVATÓRIO DE RETARDO

PROPRIETÁRIO Nonono RG / CPF/ CNPJ 0000.000

TIPO DE OBRA: Tipo de construção, exemplo: COMERCIO GERAL

ENDEREÇO Endereço da obra: nome rua / nº / CEP / bairro INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº inscrição Imobiliária REGISTRO DE IMOVÉIS Nº registro e cartório RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO PROJETO Título profissional / nome / nº registro Nº ART / RRT Título profissional / nome / nº registro ESTATÍSTICA (projeto arquitetônico) ÁREA DO TERRENO 100,00 m² (Conforme Registro de

Imóveis) - A total ÁREA CONSTRUÍDA EXISTENTE (PAV. TÉRREO) 10,00 m² ÁREA A CONSTRUIR / PROJEÇÃO (PAV. TÉRREO) 10,00 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA (PAV. TÉRREO): 20,00 m² (Existente + a construir) ÃREA PAVIMENTADA 10,00 m² ÁREA PERMEÁVEL 70,00 m² ÁREA IMPERMEÁVEL 30,00 m² Aimp

TAXA DE PERMEABILIDADE 70,00% %

PARÂMETROS URBANÍSTICOS - LEGISLAÇÃO ZONEAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE TAXA DE OCUPAÇÃO CÁLCULO DO VOLUME DO RESERVATÓRIO V = K x I x A x T = 0,2 x 0,08 x (Aimp/Atotal) x 1 V = Volume do Reservatório m³ K = Constante Admensional - Coeficiente a definir I = Intensidade da chuva mm/h Coeficiente a definir A = Área a considerar - ÁREA DO TERRENO (Atotal) ou ÁREA IMPERMEÁVEL (Aimp) m²

T = tempo de chuva h VOLUME DO RESERVATÓRIO CALCULADO (m³) 0,00 m³ DIMENSIONAMENTO DA CAIXA DE RESERVAÇÃO (dimensionar a caixa apresentando os cálculos neste espaço) ASSINATURAS PROPRIETÁRIO: RESPONSÁVEL TÉCNICO: V.1 - MODELO: ESTATISTICA PARA PROJETO DE CONTENÇÃO DE CHEIAS

ANEXO XII: Setorização de Calçadas em Três Faixas

ANEXO XIII: Dimensões Mínimas de Calçadas

Quadro 01: Dimensões mínimas e materiais de calçada conforme a hierarquia viária

Hierarquia Viária Largura mínima da Faixa de Serviço (m)

Largura mínima da Faixa Livre (m)

Largura mínima total da calçada (m)(2)(3)(4)

Materiais (5)

Local

0,80 (1)

1,50 2,20 I, II, III Coletora 2,00 3,50 I Arterial 3,00 4,50 I Anel Viário 3,00 4,50 I Via Metropolitana 3,00 5,00 I, II, IV Regional Dimensões definidas pelo órgão competente Marginal 2,00 3,50 I, II, IV

Observações: (1) Quando a calçada contemplar arborização, a faixa de serviço deverá possuir,

no mínimo, 1 m (um metro) de largura; (2) Todas as calçadas com mais de 2,20 m (dois metros e vinte centímetros) de

largura poderão apresentar faixa de acesso, que terá largura livre, desde que atendidas às larguras mínimas para a faixa livre e faixa de serviço;

(3) Quando não se optar pela faixa de acesso nas calçadas acima de 2,20 m (dois metros e vinte centímetros), a sua largura poderá ser incorporada à faixa livre ou de serviço;

(4) Quando a calçada possuir largura menor que a definida para a sua tipologia, deverá ser atendida a largura mínima de 1,50 m (um metro e cinquenta centímetros) para a faixa livre. Para tanto, deverão ser consultados os técnicos municipais responsáveis pela análise e parecer final do caso;

(5) Materiais permitidos: I. Bloco intertravado de concreto; II. Concreto pré-moldado ou moldado "in loco", com juntas ou em placas; III. Ladrilho hidráulico; IV. Revestimento asfáltico (CBUQ).

Figuras - Dimensões mínimas de calçada

ANEXO XIII: Padrões de Calçadas Públicas

ANEXO XIV: Rampas de Acessibilidade

Figura 1: Rampa de Acessibilidade Padrão 1

Figura 2: Rampa de Acessibilidade Padrão 2

Figura 3: Detalhe de esquina

ANEXO XIV: Detalhe do Chanfro de Esquina

ANEXO XV: Rampa para Acesso de Veículos

ANEXO XVI: Acesso Especial para testada maior ou igual a 90 metros

*Quando a calçada contemplar arborização, a faixa de serviço deverá possuir 1m (um metro) de largura.

ANEXO XVII: Acesso Especial para testada entre 36 e 90 metros

*Quando a calçada contemplar arborização, a faixa de serviço deverá possuir 1m (um metro) de largura.

ANEXO XVIII: Acesso Especial para Indústrias

ANEXO XIX: Desenho explicativo da Referência de Nível

anexo i: glossário, definições e termos técnicos abnt · andaime: estrutura provisória...

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