vendas godoi
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ÍNDICE
GRUPO GODOI | GRANJA VIANNA | 02
O TERRENO | 08
O PROJETO | 10
PLANTA DO EMPREENDIMENTO | 12
SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO | 14
ANÁLISE DE RESULTADOS | 16
ASPECTOS RELEVANTES | 22
30 ANOS DE TRADIÇÃO
MAIS DE 7.000 IMÓVEIS CONCLUÍDOS NO PRAZO ACORDADO
PRIMEIRA ATIVIDADE DO GRUPO
LARGA EXPERIÊNCIA EM INCORPORAÇÃO,LOTEAMENTO E CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL
EMPRESA LIMITADA
CONSTRUÇÃO
21 ANOS DE TRADIÇÃO
COLÉGIO ALBERT SABIN, COLÉGIO AB SABIN, COLÉGIO VITAL BRASIL
PRÉDIOS PRÓPRIOS
10a COLOCADA NO RANKING ENEN SP PUBLICADO DEZ/2014
EDUCAÇÃO
EMPREENDIMENTO DE 63.000M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA
INTEGRALIDADE DAS LOJAS E PARTE DOS ESCRITÓRIOS DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA DO GRUPO COM O OBJETIVO
DE LOCAÇÃO COMERCIAL
OPEN MALL THE SQUARE
GRANJAVIANNAA Granja Vianna é um distrito localizado na região Oeste de São Paulo. Uma região charmosa que teve sua ocupação original proveniente de chácaras e residências de alto padrão com muitas áreas verdes, característica que a marcarou desde seu surgimento. Desde 1939, quando o industrial Niso Vianna chegou à região, a Granja Vianna foi referência para aqueles que buscavam viver próximos a São Paulo, em condomínios fechados e junto à natureza. Após a inauguração da primeira etapa do Rodoanel, já ficava claro que a região passaria por importantes mudanças, uma vez que acessos até a marginal Tietê, Alphaville, Jundiaí e todo interior haviam sido muito facilitados.
Com a inauguração do segundo trecho do Rodoanel, encurta-se o tempo de deslocamento às Rodovias Anchieta e Imigrantes (Porto de Santos) e à zona Leste de São Paulo. A Granja se torna um local de logística privilegiada para as empresas, onde seus moradores não mais necessitam entrar na cidade de São Paulo para ir a Santos ou à Zona Leste de São Paulo.
Para o futuro, aguarda-se a inauguração do último trecho do Rodoanel, que em especial facilitará moradores e empresas da Granja acessarem o aeroporto de Guarulhos. Provas da concretização destas expectativas é a transformação imobiliária que a Granja Vianna vem passando nos últimos anos, marcada pela chegada de diversos empreendimentos comerciais, shoppings e condomínios industriais.
Tudo isso colabora para uma maior oferta de empregos, comércio e serviços na região, possibilitando a muitos moradores não mais se deslocarem diariamente à São Paulo. Cria-se portanto novas e importantes oportunidades para os novos desenvolvimentos residenciais.
*Fotos meramente ilustrativas.
ALPHAVILLEGRANJA
CAROLINAEM PROJETO
EMPREENDIMENTOSRESIDENCIAIS
NOVOSEMPREENDIMENTOS POUPA
TEMPO
HOTELARIAEM bREVE
COMERCIAIS E INDUSTRIAIS
*Fotos meramente ilustrativas. Breves lançamentos sujeitos a prorrogação a critério de seus empreendedores.
*Foto meramente ilustrativa.
UM bAIRRO EM TRANSFORMAÇÃO
ALGUMASEMPRESAS
INSTALADAS NA REGIÃO
SUPERMERCADOS DA REGIÃO
PÃO DE AÇÚCAR DIA EXTRA WALMART
SERRANO BARBOSA ESTRELA
SÃO ROQUE PEDROSO
SUPERMERCADOS
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO
ATACADISTAS
ASSAÍ ATACADÃO MERCADÃO
DICICO CONIBASE OKI CONSTRUÇÃO
NASCIMENTO CONSTRUIR
COTIA
180.000POPULAÇÃO MÉDIA
VARGEM GRANDE
50.000POPULAÇÃO MÉDIA
CAUCAIA DO ALTO
35.000POPULAÇÃO MÉDIA
POPULAÇÃO
FLUXO DE VEÍCULOS EM FRENTE AO TERENO
CERCA DE
20.500VEÍCULOS / DIA
FLUXO SEMELHANTE A RODOVIA ANHANGUERA
EM VALINHOS
=DUAS VEZES MAIS
VEÍCULOS QUE A RODOVIA ANHANGUERA EM LIMEIRA
2x
POPULAÇÃO
O TERRENO435MIL M2
800M DE FRENTEPARA A RAPOSO TAVARES
O TERRENO
SENTIDO VOLTA PARA CASAACESSO DA PISTA - APROVADO
ÔNIbUS - PONTO FINALPASSARELA
O TERRENO
MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
O PROJETO
XXXLOTES RESIDENCIAIS
XXXLOTES DE 125M2
XXXPREVISÃO POPULACIONAL
ÁREA DE LAZERPLAYGROUND E BOSQUES COM CHURRASQUEIRAS
INFRAESTRUTURA COMPLETAÁGUA, LUZ, ESGOTO, ASFALTO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA
LOTEAMENTO COM SEGURANÇAPORTARIA COM SERVIÇO DE MONITORAMENTOPOR CÂMERAS
LOTEAMENTO RESIDENCIAL TOTALMENTE CERCADOCOM TELAS E MUROS
O PROJETO
POSTO RTPOSTO e CenTRO COmeRCial RT 37
TRADICIONAL NA REGIÃO, CONTRATADO E COM DATA DE
INAUGURAÇÃO JÁ DETERMINADA.
CenTRO lOGÍSTiCO COnTRaTaDO
COM DATA DE CONCLUSÃO JÁ DETERMINADA
PLA
NTA
DO
EM
PREE
ND
IMEN
TO
lOTeS ReSiDenCiaiS
lOTeSCOmeRCiaiS
MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
LOCALIZAÇÃO
POSTOPORTAL DA
ALDEIA
22,5KM
POSTORT-23
23KM
RODOVIARAPOSO TAVARES
DISTÂNCIA ENTRE POSTOS
14KM
LOCALIZAÇÃO
FUTUROALPHAVILLE
GRANJACAROLINA
36KM
37KM
LOCAL
ACESSOTIJUCO PRETO
E COCAIADO ALTO
39KM
ACESSOVARGEMGRANDE
44KM
ACESSObUNJIRO NAKAO
IbIUNA
45KM
ACESSOCOTIA
33KM
LOCALIZAÇÃO
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