sobloco construtora

Comunidades

Planejadas

A Experiência Brasileira no Desenvolvimento

de Bairros e Resorts Planejados

Guarujá Central Park Guarujá-SP - 400 mil m²

Parque Faber-Castell São Carlos-SP - 2 milhões m²

Espaço Cerâmica São Caetano do Sul-SP – 300 mil m²

Riviera de São Lourenço Bertioga-SP - 9 milhões m²

Guarujá Central Park – Guarujá-SP - 400 mil m²

Master Plan

Ocupação Ocupação

Vista aérea parcial

Vista aérea parcial

Área comercial e residencial

Parque Faber-Castell - São Carlos-SP - 2 milhões m²

Master Plan

1ª Etapa – 600 mil m²

2 milhões de metros quadrados

Vista aérea parcial

Vista aérea parcial

Residencial - I

Shopping Iguatemi

Um case de Revitalização Urbana

Espaço Cerâmica – São Caetano do Sul-SP – 300 mil m²

Localização

Área de 300 mil m²

Foto aérea da área

Foto aérea da área

Foto aérea da área

Master Plan

Fotomontagem do empreendimento

Fotomontagem da Ocupação

Previsão de fluxo de pessoas: 30 mil pessoas/dia Previsão de residentes: 7 mil habitantes

Espaço Cerâmica – Infraestrutura

Espaço Cerâmica – Infraestrutura

Parques Públicos

Restauração Patrimônio Histórico

Antes

Depois

Restauração Patrimônio Histórico

Depois

Antes

Redes totalmente enterradas, energia elétrica,

telefonia, gás, água, esgoto, drenagem e iluminação

Um case de Desenvolvimento Sustentável

Riviera de São Lourenço - Bertioga-SP - 9 milhões m²

120 KM

Oceano Atlantico

Localização

Riviera de

São Lourenço

São Paulo

Centro de Bertioga

Master Plan

Zona Turística - edificações plurifamiliares

Zona Residencial – edificações unifamiliares

Zona Comercial e Mista

Ocupação

9 milhões de metros quadrados

Riviera - vista aérea parcial

Riviera - vista aérea parcial

Ano 2011

200 prédios – 10.000 apartamentos

1.800 casas

Riviera shopping Center

Riviera - vista aérea parcial

Riviera - vista aérea parcial

Alta temporada – 60.000 pessoas

Baixa temporada – 10.000 pessoas

Riviera – estilo de vida

Riviera – estilo de vida

Riviera – estilo de vida

Parque de diversões

Eventos sazonais

Shows Bares

Alguns fatores

de sucesso

Manejo de flora

Manejo de fauna

Sistemas privados de água e esgoto

Gerenciamento de resíduos

Um dos maiores programas da iniciativa privada no Brasil

12 toneladas / mês

Programas de educação Ambiental

Programas de Assistência Social

Certificado ISO 14001

Associação dos Amigos – Dep. de Manutenção

Associação dos Amigos – Dep. de Segurança

Associação dos Amigos – Dep. de Água e esgoto

Estação de tratamento de esgoto

“Ombusdman” Riviera

Portal da Riviera:

www.rivieradesaolourenco.com

Média de 12 mil acessos / mês Mais de 30 mil acessos na

temporada

Boletim informativo semanal

entregue na portaria da Riviera

Meios de comunicação

Revista da Riviera

Email semanal aos moradores

Meios de comunicação

Boletim informativo do Programa de

Educação Ambiental

Boletim informativo da Associação dos

Amigos da Riviera

Meios de comunicação

Fatores de sucesso

• Localização

• Uma só companhia conduzindo o empreendimento

• Fator visionário – o homem e seu sonho

• Entendimentos dos setores público e privado

• Associação dos Amigos – uma “prefeitura particular”

• Planos de incentivo à construção

• Mix de produtos – casas, apartamentos, terrenos, comércio e serviços

• Controle da propriedade comercial

• Marketing institucional, nunca o marketing do produto

• “Boca a boca” – nossa melhor divulgação

• Segurança

• Melhoria contínua – ISO 14001

• Capital paciente – longos períodos de investimento sem retorno

• Legislações ao longo do tempo – insegurança jurídica

• Nimbys – not in my backyard (não no meu quintal) –

Nossos próprios clientes – amam o local – tornam-se nossos inimigos

• Valorização x Compensações

• IPTU

Dificuldades