skyline intelligent business
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skyline1601.com.br
o s e u n e g ó c i o n o m a i o r c e n t r o d e va l o r i z a ç ã o d a c i d a d e .BREVE LANÇAMENTO: O empreendimento imobiliário “SKYLINE INTELLIGENT BUSINESS” será construído de acordo com o projeto que se encontra em fase de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP e está sujeito a alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação pela Municipalidade e o registro do Memorial
de Incorporação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. As unidades imobiliárias serão entregues de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme memorial descritivo. Todas as imagens são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são comerciais e não fazem parte do contrato. * As junções obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m², delimitadas por alvenaria com PCF. Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficarão sob a responsabilidade do proprietário as adequações necessárias para atender às normas do corpo de bombeiros.
MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOQUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. Incorporadora Responsável: Queiroz Galvão Paulista 16 Desenvolvimento Imobiliário LTDA., com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck, 360, 13º andar - Sala XX, CEP 04543-000, São Paulo/SP, inscrita no CNPJ/MF sob n°13.996.325/0001-18. Central de atendimento: Abyara Brokers – Av. República do Líbano, 1.110 – São Paulo/SP - Creci: 20.363-J e Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 – CEP: 01402-002 – São Paulo – SP – Creci: 5425-J. Impresso em outubro/2013.
I n t e l l I g e n t B u s I n e s sPReMIuM OFFICes & CORPORAte
Os grandes centrOs dO mundO reúnem As MelhORes POssIBIlIdAdes
para Os negóciOs.
Construir ícones de inovação e desenvolvimento faz parte da
história de 60 anos da Queiroz Galvão, grupo que atua em diversos
segmentos no Brasil e no mundo. É com essa expertise que a
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, empresa do grupo,
responsável pelos lançamentos de empreendimentos residenciais
e comerciais, apresenta agora seu mais novo projeto, o Skyline
Intelligent Business, um empreendimento moderno e diferenciado,
inspirado em tendências internacionais e que reúne sofisticação e
tecnologia na medida ideal para diversos modelos de negócios.
Localizado em uma região estratégica de São Paulo, a Nova
Berrini, cenário que registra desenvolvimento e valorização
constantes e comparado aos mais importantes e prestigiados
polos empresariais do mundo, o Skyline Intelligent Business
está no centro dos principais empreendimentos corporates da
cidade, tornando-se o local perfeito para que você conquiste
os melhores negócios e faça um excelente investimento.
as qualidades InteRnACIOnAIs que permitem O suCessO devem estar a seu favOr.
as Opções de transpOrte pOderiam estar em lOndRes.
a c e s s O s
Se hoje as opções de transporte disponíveis na região facilitam seu acesso e encurtam distâncias a diferentes pontos da cidade, em breve, ficará ainda melhor. Obras futuras preveem mais corredores de ônibus, duas novas estações de trem e linhas de Metrô, com destaque para o novo acesso ao Aeroporto de Congonhas, a partir de 2014.
cOmpleta rede de transpOrtes.
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RIO PINHEIROS
PONTE JOÃO DIAS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTE ESTAIADA
PONTE DO MORUMBI
LINHA LILÁSESTAÇÃO STO AMARO
ESTAÇÃO LARGO TREZE
FUTURA LINHA OURO
ESTAÇÃO MORUMBIFUTURA INTEGRAÇÃO
ESTAÇÃO BUTANTÃ
ESTAÇÃO PINHEIROS
ESTAÇÃO FARIA LIMA
ESTAÇÃO PAULISTA
FUTURA ESTAÇÃO
IBIRAPUERA
ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA ESTAÇÃO CIDADE JARDIMESTAÇÃO
GRANJA JULIETA
ESTAÇÃO
SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
AV. SANTO AMARO
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. SANTO AMARO
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ESTAÇÃO
SANTO AMARO
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AEROPORTO DE CONGONHAS
AVENIDA JOÃO DIAS
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINIAV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
CPTM CPTM CPTM CPTM CPTM
CPTM
LINHA LILÁSESTAÇÃO STO AMARO
LINHA LILÁSESTAÇÃO
GIOVANNI GRONCHI
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RUA FUNCHAL
ESTAÇÃO REBOUÇAS
FUTURA PONTE BURLE MARXFUTURA PONTE PANAMBY
Futura Estaçãode trem.
Futura Linha Ouro (monotrilho)
Futuro prolongamento da Linha Lilás do Metrô
Futuro Corredor de Ônibus
Fontes: Prefeitura de São Paulo, Metrô e Inteligência QGDI.
Linha Lilás do Metrô
Linha Esmeralda da CPTM
Linha Amarela do Metrô
Futura linha Ouro - Monotrilho
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Mapa sem escala
Corredor de Ônibus João Dias
Corredor de Ônibus Santo Amaro
as ciclOvias e ciclOfaixas pOderiam estar em tOROntO.
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PONTE JOÃO DIAS
FUTURA PONTE PANAMBY
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. BRANCO DE MORAIS
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. HÉLIO PELEGRINO
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
AEROPORTO DECONGONHAS
PONTE ESTAIADA
PONTE DO MORUMBI
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
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AV. MARGINAL PINHEIROS
RIO PINHEIROS
FUTURA PONTE BURLE MARX
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PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
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AV. SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
RUA FUNCHAL
CICLOVIA
FUTURA CICLOFAIXA
CICLOFAIXA
AV. MARGINAL PINHEIROS
Ciclovia do Rio Pinheiros
Futuro circuito cicloviário
m O b i l i d a d e
ciclOvias e ciclOfaixas que integram a bicicleta aO seu dia a dia.Com 21,5 km de extensão, a ciclovia paralela à Av. das Nações Unidas permite o uso da bicicleta como alternativa de transporte. Após a instalação de novas ciclovias e ciclofaixas, a região terá o maior circuito cicloviário da cidade.
Acessos pArA cicloviA dAs NAções UNidAs:• Av. Miguel Yunes, entre as estações Jurubatuba e Autódromo da CPTM• Estações Jurubatuba, Vila Olímpia e Santo Amaro da CPTM• Ponte Cidade Universitária
Fonte: http://www.cptm.sp.gov.br/E_NOTICIAS/Campanhas/ciclovia_riopinheiros.asp e Inteligência QGDI.
Ciclofaixa
Mapa sem escala
a quantidade de áreas verdes e sua harmOnia cOm O meiO urbanO pOderiam estar em sydney.
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RIO PINHEIROS
PONTE JOÃO DIAS
FUTURA PONTE BURLE MARX
FUTURA PONTE PANAMBY
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
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AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTE ESTAIADA
PONTE DO MORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
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AEROPORTO DECONGONHAS
RUA FUNCHAL
Praça Leon Feffer
Parque Burle Marx
Parque da CidadeParque do Povo
Parque do Ibirapuera
Parque Severo Gomes
Praça Slavo Sirks
Praça Cel. Lisboa Paque Municipaldo Cordeiro
p a r q u e s e p r a ç a s
áreas verdes sempre pertO de vOcê.O equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes está presente nas imediações do Skyline Intelligent Business. Além de diversas praças e parques como Burle Marx e Severo Gomes, áreas verdes que proporcionam maior e melhor qualidade de vida, a região receberá novo paisagismo, com espaços de lazer e cultura.
Praça José Antero Guedes
Praça Prof. Maurício Simão Praça Boaventura
Farina
Praça Gen. Gentil Falcão
Praça Cel. Pires de Andrade
Fonte: Prefeitura de São Paulo e Inteligência QGDI.
Mapa sem escala
a nOva dinâmica da regiãO pOderia estar em nOvA yORK.
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RIO PINHEIROS
PONTE JOÃO DIAS
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
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AV. DR. CHUCRI ZAIDANPROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
AV. BERRINI
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTE DO MORUMBI
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
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AEROPORTO DECONGONHAS
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AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHOPONTE ESTAIADA
Futura Ponte Panamby Futura Ponte Burle MarxProlongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias
c r e s c i m e n t O
Com a expansão da Av. Chucri Zaidan até a João Dias e a construção de duas novas pontes, até 2016, a expectativa é de que sejam construídos 680 mil m2 de novos escritórios, área maior que Paulista e Faria Lima, tornando-se um polo comercial atrativo para novos negócios e investimentos.
prOlOngamentO dO eixO berrini-chucri Zaidan.
Fontes: Prefeitura de São Paulo e Revista Exame, 3/6/11 e Inteligência QGDI.
Revitalização da Av. Jornalista Roberto Marinho
Mapa sem escala
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PONTE JOÃO DIAS
FUTURA PONTE BURLE MARX
FUTURA PONTE PANAMBY
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
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R. BRANCO DE MORAIS
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AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTE ESTAIADA
PONTE DO MORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
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AEROPORTO DECONGONHAS
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seus centrOs de cOmpras pOderiam estar em PARIs.
p r a t i c i d a d e
Os melhOres shOppings da cidade aO seu redOr.Atraídas pela ampla infraestrutura de comércio, serviços e entretenimento, milhares de pessoas circulam diariamente pela região. Movimentação que coloca seu endereço profissional em evidência e favorece o surgimento de novos negócios.
Market Place - 1,1 km
Shopping Vila Olímpia - 7,3 km
Etna - 2,6 km
Shopping Cidade Jardim - 8 km
Shopping Morumbi - 1,2 km
D&D Shopping - 3 km
JK Iguatemi - 5,3 km
Shopping Ibirapuera - 5,2 km
Shopping Iguatemi - 6,0 km
Shopping Jardim Sul - 3,3 km
Pão de Açúcar - 1,20 km
Walmart - 4,50 km
Carrefour - 0,95 km
Carrefour - 2,40 km
Jockey Club - 5,5 km
Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI.
HSBC Brasil - 2,5km
Mapa sem escala
Credicard Hall - 3,0 km
Clube Hípico - 1,6 km
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RIO PINHEIROS
PONTE JOÃO DIAS
FUTURA PONTE BURLE MARX
FUTURA PONTE PANAMBY
AVENIDA JOÃO DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES
AV. HENRI DUNANT
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R. JOSÉ GUERRA
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AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
AV. DOS BANDEIRANTES
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. NOVE DE JULHO
PONTE ENG. ARI TORRES
PONTE CIDADE JARDIM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTE ESTAIADA
PONTE DO MORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
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AEROPORTO DECONGONHAS
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a beleZa da sua arquitetura pOderia estar em FRAnKFuRt.
d e s e n v O l v i m e n t O
O seu negóciO nO maiOr centrO cOrpOrativO de sãO paulO.As marcas mais conceituadas no Brasil e no mundo estão instaladas na região da Nova Berrini. O Skyline Intelligent Business é o único empreendimento da região com salas compactas em meio ao mundo corporativo de grandes empresas, fator determinante para o desenvolvimento e a rentabilidade de seu negócio.
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Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI.
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A reGiÃo QUe sediAAs MAiores eMpresAs:
1- Torres BirMANN:• Fedex• AGFA• Nívea• Avon• Pfizer• Reuters• Xerox• Carterpillar2- rochAverá:• Fleury• SAP• Unilever• LG• Boticário• Basf• Nextel• Intel3- NesTlÉ4- ceNU:• Microsoft• Monsanto• HP• Toyota• IBM• Cisco System• Samsung• Alcoa5- eco BerriNi:• Vivo/Telefônica6- WTc7- e-ToWer:• Publicis Brasil• Crysler• Regus do Brasil8- AMchAM:• Câmara Americana do Comércio9- MArkeT plAce corporATe10- MorUMBi corporATe11- Torres corporATivAs
hoTÉis12- esTANplAzA13- Meliá Tryp14- BlUe Tree15- hyATT 16- hilToN17- MercUry18- BlUe Tree preMiUM19- fUTUro hoTel
Fonte: Google e Inteligência de mercado QGDI.
Outubro/2013
Mapa sem escala
lOCAlIzAçãO estRAtégICA para Oferecer a vOcê sempre as melhOres OpOrtunidades, reunindO fácil acessO a tOdas as regiões, COMPletA Rede de tRAnsPORtes e InFRAestRutuRA.
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PONTE JOÃO DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
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AV. HENRI DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
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R. BRANCO DE MORAIS
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AV. DOS BANDEIRANTES
AV. MORUMBI
AV. ROQUE PETRONI
AV. FARIA LIMA
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
HOSPITAL SÃO LUIZ
HOSPITAL ALBERT EINSTEIN
LINHA LILÁSESTAÇÃO STO AMARO
ESTAÇÃO LARGO TREZE
FUTURA LINHA OURO MONOTRILHO
ESTAÇÃO MORUMBIFUTURA INTEGRAÇÃO
ESTAÇÃO BUTANTÃ
ESTAÇÃO PINHEIROS
ESTAÇÃO FARIA LIMA
ESTAÇÃO PAULISTA
FUTURA ESTAÇÃO
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ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA ESTAÇÃO REBOUÇASESTAÇÃO CIDADE JARDIMESTAÇÃO
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PONTE ENG. ARI TORRES
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PONTE CIDADE JARDIMFUTURA PONTE BURLE MARXFUTURA PONTE PANAMBY
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SPONTE ESTAIADA
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. BERRINI RUA FUNCHALAV. DR. CHUCRI ZAIDAN
Shopping Jardim Sul
Shopping Vila Olímpia
Shopping JK Iguatemi
Shopping Iguatemi
Shopping Ibirapuera
Revitalização Av. Jornalista Roberto Marinho
Shopping Market PlaceShopping D&D
Shopping Cidade Jardim
Parque do Ibirapuera
Parque do Povo
Parque Severo Gomes
Parque Burle Marx
Carrefour
Carrefour
Pão de Açúcar
ComplexoRochaverá
AmchamConsulado Americano
Clube Hípico
São Paulo Golf Club
CredicardHall
Mapa sem escala. Fontes: Inteligência QGDI.
Parque da Cidade
HSBCBrasil
Shopping Morumbi
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Parque Municipaldo Cordeiro
Walmart
Jockey Club
Corredor de Ônibus Santo Amaro
Ciclovia do Rio Pinheiros
Futuro circuito clicloviário
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Linha Lilás do Metrô
Linha Esmeralda da CPTM
Linha Amarela do Metrô
Futura linha Ouro - Monotrilho
Ciclovias / Ciclofaixas
Transportes
Supermercados
Compras e serviços
Parques
Torres Corporate e Hotels•
seu negóciO em um dOs maiOres CentROs de vAlORIzAçãO dO MundO.
lOndRes.
nOvA yORK.
PARIs.
FRAnKFuRt.
tOROntO.
sIdney.
I n t e l l I g e n t B u s I n e s s
a avenida chucri Zaidan, que hOje termina pertO dO shOpping mOrumbi, será estendida até a jOãO dias, em um percursO de 3,3 quilômetrOs.cOnstrutOras já investem nO pedaçO, cOmpOstO pela avenida chucri Zaidan e suas imediações. quatrO tOrres de prédiOs cOmerciais até 2020, Outras 21 devem ser erguidas pOr lá.”
bairrOs da ZOna sul ganham nOva cara.chácara santO antôniO renOva a paisagem, e futuras estações de metrô atraem empreendimentOs a santO amarO.”
folha de s.paulo - março de 2013.
empreendimentOs de altO padrãO mudam a paisagem da regiãO Onde a avenida chucri Zaidan será prOlOngada.” veja sp - 12 de julho de 2012.
regiãO da chucri Zaidan deve virar O principal pOlO cOmercial de altO padrãO de sãO paulO.
exame - 3 de julho de 2011.
levantamentO exclusivO da cOnsultOria imObiliária jOnes lang lasalle mOstra que haverá 653 .000 metrOs quadradOs de escritóriOs nO lOcal até 2016 — uma Oferta que, segundO as prOjeções da cOnsultOria, será 57% maiOr dO que a da avenida paulista e 25% superiOr à da avenida faria lima.”
Na década de 1960, as grandes empresas se concentravam apenas no centro de São Paulo. Depois, o eixo empresarial da cidade se estendeu para a Paulista, Faria Lima e Berrini. Agora, a cidade volta as atenções para
a região da Nova Berrini, principalmente pela posição estratégica que o local oferece e pelas obras de desenvolvimento urbano já anunciadas.
1960Centro
1970Paulista
1980Faria lima
1990Berrini
2010nova
Berrini
2000nova
Faria lima
a melhOr lOcaliZaçãO.
serãO aO menOs r$ 700 milhões de aluguel, pagOs pOr bancOs, seguradOras, farmacêuticas, teles, eletrônicas, mOntadOras e grupOs de óleO e gás, que já indicaram interesse nO lOcal.”
O destaque na mídia que reafirma a valOriZaçãO da regiãO.
“ “ “
“ “
veja sp - julho de 2012.
folha de s.paulo - junho de 2011
Fontes: Inteligência QGDI.
Fornecedores das maiores empresas
do mundo situadas na região.
Pequenas e médias empresas
e Startups de diversos segmentos.
Agências de publicidade, consultórios médicos e de advocacia, laboratórios e institutos
de pesquisa.
indicadOres que revelam grandes POssIBIlIdAdes de luCRO para O seu negóciO.
menOr taxa de vacância dO mercadO
50%
40%
30%
20%
10%
0%Alphaville Faria Lima Nova Berrini Vila OlímpiaMarg. Pinheiros
taxa de vacância por região.
Fonte: Jones Lang LaSalle. Primeiro trimestre de 2013.
R$90
R$80
R$60
2º trimestrede 2012
3º trimestrede 2012
1º trimestrede 2013
preçO médiO de lOcaçãO
(por m2)
Fonte: Jones Lang LaSalle.
chucri Zaidan, O nOvO pOlO de escritóriOs altO padrãO
Fonte: Jornal Folha de S.Paulo
55.020153.242
206.271415.817465.541491.974
570.563621.543
780.605
871.908
CentRO
BARRA FundA
ItAIM
PAulIstA
vIlA OlíMPIA
BeRRInI
AlPhAvIlle
FARIA lIMA
MARgInAl
ChuCRI zAIdAn
hOje PRevIsãO tOtAl
191.057 680.851
hOje
PRevIsãO de COnstRuçãO
(estimativa para 2016, em m2)
Segundo a consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle, a Av. Chucri Zaidan será o maior polo de escritórios de alto padrão de São Paulo até 2016.
Incremento de preço é resultado dos diversos investimentos que estão desenvolvendo a região.
Valorização e aquecimento (oferta e demanda) deste polo comercial.
sKYline, O únicO empreendimentO da regiãO cOm Opções de salas cOmpactas, em meiO a mais de 100 tOrres cOrpOrativas e
mais de 3 MIl empresas de pOrte internaciOnal.
OpOrtunidade de negóciOs e clientes na regiãO de maiOr crescimentO cOmercial da cidade.
O cOnceitO que reúne a qualidade superiOr de acabamentO, infraestrutura e alta tecnOlOgia para dar ainda mais estilO aO seu ambiente prOfissiOnal.
PReMIuM OFFICes & CORPORAte
de 31 A 633m2*
I n t e l l I g e n t B u s I n e s s
Perspectiva artística do detalhe da fachada
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• Recepcionistas bilíngues.• Equipe de segurança especializada. • Coleta seletiva de lixo.• Concierge bilíngue para auxiliá-lo nas mais diversas solicitações diárias, como reservas de táxis, hotéis, motoboys e contratação de prestadores de serviços para manutenção de seu office.
Serviços inclusos na taxa condominial*
A L L I N C L U S I V E
Services
• Help Desk para reparo de computadores e rede de telefonia.• Contratação de empresas para manutenção de seu office.• Serviços de secretariado, a distância ou presencial.• Serviços de limpeza e organização.• Serviços de Copa exclusivos para sua reunião.• Carwash service, para lavar seu carro no próprio empreendimento.• Serviços delivery de lavanderia, costura e reparos em calçados.• Mensageiro externo.• Executive transfers, translado para shoppings, aeroportos, parques, metrôs.• Assinatura de jornais e revistas nacionais e internacionais.• Beauty Services Delivery, serviços estéticos como manicure, podólogo e massagens.
P A Y - P E R - U S E
Services
• O Skyline Intelligent Business será administrado por profissionais altamente capacitados, e que garantem a você total transparência, segurança e credibilidade na prestação de contas sobre os rendimentos de seu patrimônio.• Sua unidade administrada por profissionais em gestão patrimonial.• Site exclusivo para você acompanhar a evolução de seu patrimônio.
P A T R I M O N I A L
Gestão
• Três salas de reunião personalizadas com projeto de decoração assinado por Fernanda Marques, para atender ao seu modelo de negócio. • Financial Meetings, Smart Meetings, Creative Meetings.• Exclusivo, inovador e o único no mercado.
Meettings• Lounge exclusivo com estilo e sofisticação para encontros corporativos, estimulando a criatividade no dia a dia dos seus negócios.• Com projeto de decoração assinado por Fernanda Marques, segue os padrões das grandes empresas mundiais.
Lounge
• Conjunto de inovações tecnológicas inspiradas em tendências internacionais.• Presente em grande parte dos ambientes do Skyline Intelligent Business.• Tecnologia e facilidades no seu dia a dia.
Tech• Estacionamento exclusivo para carros, com serviços de valet, motos e bicicletas.• Diferenciais tecnológicos com 3 tomadas para recargas de carros elétricos e 5 para bicicletas elétricas.
ParkP R E M I U M
s e R v I ç O s I n t e l I g e n t e s
d I F e R e n C I A I s e x C l u s I v O s
P R E M I U M
Offices• Salas com flexibilidade de layout e que se adaptam ao seu estilo profissional.• Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente de negócios e conferem mais estilo, praticidade e personalidade ao seu office.
* Serviços a serem disponilizados pelo condomínio/administradora.
Serviços exclusivos à sua disposição, pagos quando utilizados
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um estaciOnamentO cOm diferenciais exclusivOs e serviçOs de valet.
p r e m i u mPark
• 6 sobressolos com total de 501 vagas.
• Infraestrutura para sistema de monitoramento
24h.
• Vagas reservadas para
visitantes.
• Serviços de valet para comodidadedos usuários.
• 17 vagas exclusivas para
carga e descarga de veículos utilitários
prestadores de serviços.
• Área reservada para embarque e desembarque
de veículos fretados.
Ilustração artística do Porte-Cochere
• 3 tomadas para recarga
de carros elétricos.
• 2 elevadores independentes para acesso ao
estacionamento.
aqui temTech
• Infraestrutura para controle de acessos de entrada e saída
de veículos.
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“O projeto de interiores reflete os diferentes perfis dos ocupantes. Assim, a ideia é transmitir essa versatilidade em todas as situações, seja no design dos móveis, que permitem deslocamentos rápidos no espaço, seja no desenho das áreas comuns, pensadas para receber diferentes formas de ocupação”.
Projeto de InterIores by
sOfisticaçãO, tecnOlOgia e cOmOdidade de um cOncierge.
8 elevadores sociais com comando central e
antecipação de chamada.
Instalação de catracas com infraestrutura para automação.
Ilustração artística do lobby e concierge
• Lobby imponente com
6 m de pé-direito duplo.
• Infraestrutura para rede Wi-Fi
nas áreas comuns.
aqui temTech
• Projeto de decoração
assinado por Fernanda Marques.
• Facilidades SkyServices Premium.
Serviços de Concierge que proporcionam
mais comodidade ao seu dia a dia.
Fotos ilustrativas
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Localizado a 16 m de altura, o Sky Lounge é um espaço para eventos corporativos que possibilita a solicitação dos serviços de Concierge oferecidos pelo Sky Services Premium.
lounge
lOunge exclusivO cOm estilO e sOfisticaçãO para seus encOntrOs de negóciOs.
• Capacidade para até 50 pessoas.
• Possibilidade para realização de eventos.
• Facilidades Sky Services Premium. Serviços de Concierge que proporcionam mais comodidade ao seu dia a dia.
• Infraestrutura para rede Wi-Fi em todo o ambiente.
• Lounge com amplo terraço.
• Sofisticação e conforto no projeto de decoração assinado por Fernanda Marques.
Ilustração artística do sky Lounge
Ilustração artística do sky Lounge
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3 sAlAs PeRsOnAlIzAdAs PARA ReunIões.• FINANCIAL MEETINGS • SMART MEETINGS • CREATIVE MEETINGS
“Cada sala de reunião foi inspirada no estilo dos diferentes perfis de profissionais. Assim, criamos três ambientes distintos: uma sala voltada aos negócios, outra mais descontraída, com itens e cores vibrantes, e outro espaço mais tradicional, que reflete elegância, conforto”.
by
Exclusivo, inovador e único no mercado. Três salas independentes, sendo duas com capacidade para até 12 pessoas cada e uma sala com capacidade para até 10 pessoas. O projeto de decoração de cada ambiente cria espaços estilizados, compatíveis com os mais diversos modelos de negócios.
Meettings
• Facilidades Sky Services. Serviços de
Concierge que oferecem mais comodidade ao
seu dia a dia.
• Copa exclusiva para
atender às salas
de reunião.
• Infraestruturapara Wi-Fi em todas as salas de reunião.
• Banheirosexclusivos
para atender às salas de
reunião.
• TV’s em todas as
salas.
• Mesas de reunião com infraestrutura
para cabeamento.
Imagem ilustrativa
• Janelas com vidros
refletivos que favorecem o
aproveitamento da iluminação
natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado.
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PRAtICIdAde e sustentABIlIdAde faZem parte dO seu dia-a-dia.
Ilustração artística do bicicletário com vagas para bicicletas elétricas
Imagem ilustrativa
• Vestiários masculino e
feminino anexos ao bicicletário.
Uma comodidade também para usuários de bicicleta.
• Espaço para reparos e
manutençãode bicicletas.
• Projeto de decoração
assinado por Fernanda Marques.
• 49 vagas para bicicletas.
• Infraestrutura para sistema de monitoramento
24h.
• Infraestrutura para controle de acessos de
entrada e saída.
p r e m i u mPark
aqui temTech
• 5 tomadas para bicicleta
elétrica.
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dIFeRenCIAIs exClusIvOs que vAlORIzAM seu AMBIente PROFIssIOnAl.
Imagem ilustrativa
• Paredes em Drywall
que possibilitamflexibilidadede layout.
• Preparado para instalação
de piso elevado – 9 cm
de altura.
• Preparado para forro suspenso.
• Previsão para ar-condicionado
tipo Split.
• Piso a piso3,24 m
de altura
• Terraço técnico em
todas as unidades.
• Infraestrutura para telefonia
(entregue cabeamento
vertical – Backbone).
• Lavaboinstalado com infraestrutura para segundo
lavabo ou copa*.
• Sanitários com bacias
dualflux para economia de água.
• Janelas com vidros refletivos que favorecem o aproveitamento da iluminação
natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado.
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• Infraestrutura para
fechadura eletrônica.
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*Segundo lavabo ou copa por conta do cliente Mat
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P R E M I U M
Offices
esPAçOs FlexíveIs que se AdAPtAM AO seu MOdelO de negóCIO
consultório decorado por Camila Klein
PReMIuM OFFICes & CORPORAte
31 A 633m2*
Ilustração artística do consultório - 33 m2
Imagens meramente ilustrativas. os móveis, equipamentos, forro, iluminação, guarnições, divisórias e acabamentos são sugestão de decoração. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo.
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nível 2: 3 metrOs de altura*
• Sala de segurança com WC para câmera remota• Estacionamento
nível 4: 9 metrOs de altura*
• Sala de administração do condomínio com WC• Espaço para lixo reciclável• Estacionamento
• Vestiários de funcionários - feminino e masculino• APA de funcionários• Estacionamento
nível 3: 6 metrOs de altura*
* Em relação ao nível da rua.
nível 6: 16 metrOs de altura*
• Sky Lounge• Estacionamento• Térreo
nível 5: 12 metrOs de altura*
• Sky Meetings • Estacionamento
Projeto PAIsAgístICo:
Porte-Cochere
Acesso de pedestres
Acesso de veículos / motos / bicicletas
Guarita com vidros blindados
Mensageria
Vaga para caminhão
Vaga para fretado / caminhão
Espelhos d’água
Lobby
Concierge
Catracas
Elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas
Elevadores independentes de acesso aos sobressolos
Elevador de emergência
Equipamentos de pressurização da escada
Escadas pressurizadas
Cabine de barramento
Reservatórios
Gerador
Vestiários feminino e masculino
Bicicletário
Vagas com 5 tomadas para bicicletas elétricas
Praça de encontro para ciclistas
Vagas PNE
Vagas utilitários
Vagas com 3 tomadas para carros elétricos
Estacionamento
nível 1: nível da rua• Itens da implantação
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Implantação artística - Nível da rua
O Personal Touch é mais uma facilidade Queiroz Galvão que permite a customização do seu escritório ou consultório.
Cada etapa da personalização é acompanhada pela equipe de Engenharia e Arquitetura da Queiroz Galvão, o que assegura
o padrão superior de qualidade e garantia que você deseja.Este serviço é oferecido por tempo limitado.
Consulte nosso departamento de Relacionamento com o Cliente para identificar as opções dos kits, prazos e valores para personalização do seu imóvel.
Ligue (11) 4002-5904.
muitO mais PeRsOnAlIdAde aO seu ambiente prOfissiOnal.
D E S D E 1 9 5 3
Excelência em diversas áreas, em todos os segmentos em que atua. A história que começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos, exibe hoje um Grupo 100% brasileiro, cuja marca de qualidade expandiu-se por todos os estados e também por vários países. A Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário participa de todo esse processo de crescimento e contribui com as conquistas do Grupo, investindo, a cada dia, na satisfação dos clientes.
Confiabilidade, lealdade, qualidade e trabalho são valores permanentes da Queiroz Galvão, sustentados e mantidos com responsabilidade socioambiental.
H i S t ó r i c o
At UA Ç Ã o
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Q G D i – S P
Qualidade de vida, bem-estar, conforto e segurança. Os projetos residenciais e comerciais confirmam o compromisso com o padrão de excelência da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. Tecnologia de ponta, serviços personalizados e o melhor acabamento conquistaram a admiração dos consumidores brasileiros e o respeito do mercado.
LIVING - WISH PANAMBY
ESSENCE RESIDENCIAL - CAMPINAS INFINITY TOP LIVING - juNDIAÍ
SãO CAETANO PRIME OFFICES & MALL - SãO CAETANO DO SuL VOLTAIRE CHáCARA kLABIN - SP
CAMAROTTE - CAMPO BELO WISH PANAMBY GIOVANNI GRONCHI - OFFICES CENTERLE kLABIN
D O M Í N I O M A R A j O A R A - S P
O R I Z O N V I E W H O u S E S - B AA Q u A R E L A PA u L I S TA N A - S P
B A R R A V I L L A G E L I F E H O u S E S - R j
D O u B L E D E C k - S P M . Â N G E L A L u C E N A - P E
N AT u R E V I L L A G E j u N D I A Í - S P
ATMOSPHERA NATuRAL LIVING - juNDIAÍ
S E G M E N t o S
SIDERuRGIA
ENGENHARIA AMBIENTAL ÓLEO E GáS
ExPLORAçãO E PRODuçãO
C O N S T R u ç ã O
PARTICIPAçõES E CONCESSõESALIMENTOS
DESENVOLVIMENTO IMOBILIáRIO
VIAZA 400 - CAMPO BELO
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