seu jeito de viver bem. - lorenge.com.br · • 6 por andar – 15 pavimentos • pavimento tipo do...

Seu jeito de viver bem.

Localização

Na melhor área de Jardim Camburi, perto de shoppings,

faculdade, escolas, supermercados, bares, restaurantes, bancos...

IMPLANTAÇÃO

ÁREA DO TERRENO: 4.117,10m²

8,41

IMPLANTAÇÃO – Distâncias

7,78

2,45 10

7,4

12,4

8,2

TIPOLOGIA

• 01 Torre Residencial c/ 90 unidades

• 6 por andar – 15 pavimentos

• Pavimento Tipo do 5º ao 19º andar

• Lazer – 20º andar

• Pavimento Tipo – 2 unid. 3Q + 4 unid. 2Q

• 30 unidades 3 qts – 69,13m² – 2 vagas

• 30 unidades 2 qts - 63,40m² / 63,26m² – 1 vaga

• 30 unidades 2 qts - 58,65m² / 58,08m² – 1 vaga

• 01 Torre Comercial c/ 169 unidades

• 13 por andar – 13 pavimentos

• Pavimento Tipo do 5º ao 17º andar

• Salas com banheiro, varanda e laje técnica para split

SUBSOLO

•ÁREA:3.165,46m²

•120 VAGAS RESIDENCIAL,

SENDO 118 LIVRES E 2

VINCULADAS

•6 VAGAS VISITANTES

•COMODOS DE USO DO

CONDOMINIO

•LIXEIRAS

RESERVATÓRIO

74MIL LITROS

ENTRADA

SAIDA

TÉRREO

•ÁREA:2.960,62m²

•37 lojas

•Banheiros

•Elevador dedicado ao

estacionamento comercial

•Portaria Residencial c/ 3

elevadores

•Portaria Salas c/ 5

elevadores

•sala de telefonia e lógica

•subestação

•vagas de carga e descarga

para caminhões e motos

ENTRADA

SAIDA

Carga e Descarga

Acesso Residencial

Acesso Mall

Acesso Mall

Motos

Bikes

Bikes

Bhos

GARAGEM 1

•ÁREA:2.962,79m²

•131 vagas do comercial

•3 vagas de carga e descarga

de utilitários

sobe

desce

chega

GARAGEM 2

•ÁREA:1.918,44m²

•133 vagas do comercial

•Vagas cobertas e

descobertas

•Projeção PILOTIS

Sobe PIL

Desce G1

Vem PIL

Vem G1

PILOTIS

•ÁREA:942,32m²

•69 vagas do comercial

•Vagas cobertas e

descobertas

•Projeção TIPOS

Desce G2

Vem G2

Vista G2

• 90 apartamentos sendo 6

por andar

• 30 aptos de 3Q c/ 69,13m²

• 30 aptos de 2Q c/ 63,40m²

• 30 aptos de 2Q c/ 58,65m²

• Entrada pela rua Humberto

Balbi

• Lazer completo na

cobertura com 12 itens

• 120 vagas de

estacionamento no subsolo

• 6 vagas para visitantes

FICHA TÉCNICA RESIDENCIAL:

•Sistema estrutural em concreto armado protendido e paredes

internas em drywall

•Fachada – pintura texturizada

•Escada pressurizada

•Acabamento apartamento tipo:

•Salas – circulação – quarto – varanda: porcelanato

•Área de serviço – cozinha: porcelanato ou cerâmica esmaltada

•Banheiros: cerâmica esmaltada

•Ponto para split e dreno nos quartos (linha frigorígena e instalação

•elétrica por conta do proprietário)

•Chuveiro elétrico nos Bhs

Planta 3Q

Tipo 01 / 02 69,13m²

Shopping Norte Sul

Av.

No

rte

Su

l

Apt. Sol nascente

Ventilação cruzada

Bh casal ventilação natural

Bh social ventilação gesso

Pode modificar conforme kit

Planta 3Q

69,13m²

KIT MODIFICAÇÃO – somente para col. 01 e 02

Coz. Gourmet.

Instalação de balcão de granito em substituição à parede que divide a

cozinha da sala. Mureta em alvenaria ou dry wall com rodapé em

madeira ou sintético, balcão em granito igual ao da pia da cozinha.

CUSTO TOTAL: R$2.300,00

Planta 2Q

Tipo 03 / 06 63,40m² / 63,26m²

Shopping Norte Sul

Av.

No

rte

Su

l

Insolação da manhã no

quarto casal

Varanda no quarto casal

Bhs ventilação pelo gesso

Pós obra – apropriar

varanda para ampliar a

sala

Planta 2Q

Tipo 04 / 05 58,65m² / 58,08m²

Shopping Norte Sul

Av.

No

rte

Su

l

Insolação poente no quarto

casal

Ventilação natural no Bh social

Bh casal ventilação pelo gesso

Pós obra – apropriar varanda

para ampliar a sala

1. Piscina adulto

2. Piscina Infantil

3. Praça das mães

4. Playground

5. Churrasqueira

6. Salão de

festas/gourmet

7. Pub

8. Brinquedoteca

9. Fitness

10. Espaço

Alongamento

11. Sauna com sala

de repouso

12. Mirante Mestre

Álvaro

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11

12

Shopping Norte Sul

Av.

No

rte

Su

l

A= 441,67m²

COBERTURA – ÁREA LAZER

• Pavimento com 437,33m²

de área privativa

• Salas de 27m² a 53m²

• 169 unidades

• 13 salas / andar

• Salas c/ varanda

• Entrada pelo Mall

• Mall com 37 lojas no térreo

• 337 vagas de

estacionamento rotativo

• 49 vagas de bicicletas

FICHA TÉCNICA COMERCIAL:

Sistema estrutural em concreto armado protendido e paredes internas

em drywall

Fachada – pintura texturizada – vidro laminado

Escada pressurizada

Acabamento sala:

. Laje sem contrapiso – soleira em granito – parede emassada com uma

demão de tinta

. Laje do teto sem rebaixamento – sem pintura

. WC – cerâmica esmaltada – soleira em granito – parede emassada

pintada com 2 demãos – teto – rebaixado de gesso

. Varanda – cimentado liso

. Ponto para split e dreno (linha frigorígena e instalação elétrica por

conta do proprietário)

TIPO COMERCIAL

Área Privativa= 437,33m²

Rua Izidro Benezath, 48 - Tel. 2121 5100

Enseada do Suá - Vitória - ES – CEP 29050-300

www.lorenge.com.br

Imagens meramente ilustrativas. Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas plantas são de dimensões

comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo do empreendimento e na planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e

venda. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 40682 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Vitória.