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WIMOVEISINDEX

BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL

RELATÓRIO DE MERCADO

OUTUBRO 2018

Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados

no Distrito Federal

OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS

E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS

FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS

PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR

PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO

TRIMESTRAL

METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS

ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL

NO WEBSITE.

WIMOVEIS INDEXTRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS

PREÇOSVENDA

Preço por m2 de apartamentos usados

VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES

1.4% 4.6%

0.3% -2.4%

0.0% 0.5%

0.1% 1.2%

-0.1% -4.4%

0.4% 1.3%

-0.4% -1.5%

0.0% -0.9%

-0.6% -6.5%

0.4% -7.3%

-0.4% 2.4%

2.6% -2.9%

-0.3% -1.3%2.833

2.865

2.933

3.312

3.639

3.718

3.864

3.915

3.945

5.102

5.285

6.547

8.142

SOBRADINHO

SANTA MARIA

VICENTE PIRES

GAMA

CEILÂNDIA

SAMAMBAIA

TAGUATINGA

RIACHO FUNDO

N. BANDEIRANTE

AGUAS CLARAS

GUARÁ

CRUZEIRO

BRASÍLIA

PREÇO R$/M2CIDADESVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

PREÇO MÉDIO EM BRASÍLIA NÃO SOFREU MUDANÇAS SIGNIFICATIVAS NO MÊS, R$ 8.142/M2

VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA

0.4% 4.2%

0.3% -0.1%

0.0% 1.1%

-0.2% -0.3%

0.0% -1.6%

1.4% 4.6%

0.0% 1.7%8.109

8.142

8.674

8.789

8.980

9.189

10.181

LAGO NORTE

BRASILIA

ASA SUL

OCTOGONAL

ASA NORTE

SUDOESTE

NOROESTE

CIDADE DEBRASILIA

NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA. R$ 10.181/M2.

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO

6.023

6.547

7.072

NOVO, CRUZEIRO

CRUZEIRO

VELHO, CRUZEIRO

PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 15% ABAIXO DE BRASÍLIA.

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

0.3% -1.4%

0.3% -2.4%

0.4% -3.6%

4.034

5.102

5.407

5.443

5.525

AREAL

AGUAS CLARAS

CENTRO

NORTE

SUL

4.514

4.672

5.285

6.715

10.215

QUADRAS ECONOMICASLUCIO COSTA

GUARA I

GUARÁ

GUARA II

PARK SUL

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.100/M2

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

1.1% 3.3%

0.1% 0.7%

0.0% 0.5%

0.3% -1.9%

0.4% -2.2%

0.2% 2.9%

0.3% 3.4%

0.1% 4.1%

0.1% 1.2%

-0.1% -1.5%

GUARÁ II

GUARÁ I

ÁGUAS CLARAS

3.915

3.996

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO

3.399

3.863

3.864

3.888

4.307

TAGUATINGA NORTE

TAGUATINGA CENTRO

TAGUATINGA

TAGUATINGA SUL

SETOR INDUSTRIAL

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

-0.4% 0.7%

-0.6% 1.1%

-0.4% -1.5%

-0.4% -7.5%

0.0% 0.3%

1.1% 5.1%

0.4% 1.3%

VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

3.623

3.639

3.656

CEILÂNDIA SUL

CEILÂNDIA

CEILANDIA NORTE

3.608

3.718

3.829

SAMAMBAIA NORTE

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

-0.6% -7.8%

-0.6% -6.5%

-0.6% 5.3%

-0.1% 0.3%

0.0% -0.9%

0.2% -2.2%

CEILÂNDIA NORTE

2.191

2.410

2.569

2.833

4.163

SETOR HABITACIONALCONTAGEM

GRANDE COLORADO

REGIÃO DOS LAGOS

SOBRADINHIO

SOBRADINHO

2.212

3.161

3.312

3.471

4.227

SETOR SUL

SETOR LESTE

GAMA

SETOR CENTRAL

SETOR INDUSTRIAL

PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

-0.1% -5.9%

-0.3% -1.3%

-1.4% -2.2%

0.3% 2.5%

-0.3% 5.4%

1.2% 3.9%

0.5% -1.5%

0.4% -7.3%

0.4% -10.0%

-4.4% -29.0%

SOBRADINHO

PREÇOSALUGUEL

Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2

dormitórios e 65 m

ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES

0.0% -2.2%

0.1% 3.7%

-1.0% -5.2%

0.7% 0.5%

1.4% 4.3%

-0.6% 1.8%

1.8% 1.1%

-0.4% -5.8%

1.9% 2.8%

1.1% 3.2%

-1.0% 3.0%

-0.2% -7.2%794

836

934

938

979

987

999

1.015

1.048

1.195

1.299

2.224

SANTA MARIA

N. BANDEIRANTE

CEILÂNDIA

RIACHO FUNDO

GAMA

SAMAMBAIA

SOBRADINHO

VICENTE PIRES

TAGUATINGA

GUARÁ

AGUAS CLARAS

BRASÍLIA

ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS AO DISTRITO FEDERAL

PREÇO R$/MÊSCIDADESVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ÁGUAS CLARAS

3.7% -5.6%

-0.9% 5.5%

0.0% -2.2%

-0.4% -0.7%

0.7% 1.5%

0.8% 3.4%

-2.5% 0.2%1.837

2.068

2.120

2.190

2.224

2.344

2.789

OCTOGONAL

LAGO NORTE

SUDOESTE

ASA NORTE

BRASILIA

ASA SUL

NOROESTE

CIDADE DEBRASILIA

REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA

PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

1.167

1.178

1.195

1.242

2.849

GUARA I

QE LUCIO COSTA

GUARÁ

GUARA II

PARK SUL

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.100/MÊS

768

1.299

1.677

1.683

DES. ECONOMICO

AGUAS CLARAS

NORTE

SUL

PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

-1.9% -4.2%

-0.3% 1.4%

-1.0% -5.2%

-3.8% 0.1%

1.1% -1.2%

-1.4% 4.4%

1.3% 11.0%

0.1% 3.7%

0.2% -11.2%

GUARÁ II

ÁGUAS CLARAS

DES. ECONÔMICO

960

974

1.048

1.216

TAGUATINGA NORTE

TAGUATINGA SUL

TAGUATINGA

SETOR INDUSTRIAL

722

938

1.078

RIACHO FUNDO II

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO

PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

0.0% -1.1%

0.7% 0.5%

1.1% 4.3%

1.2% -0.5%

0.4% 12.5%

1.9% 2.8%

4.3% -8.0%

986

987

988

SAMAMBAIA NORTE

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL

886

934

982

CEILANDIA NORTE

CEILÂNDIA

CEILANDIA SUL

CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM PREÇOS EM TORNO DE R$ 900/MÊS

PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

2.1% 13.2%

1.1% 3.2%

0.0% -6.0%

2.0% -0.3%

1.8% 1.1%

1.6% 2.5%

CEILÂNDIA SUL

VCEILÂNDIA NORTE

763

974

979

1.200

SETOR LESTE

SETOR CENTRAL

GAMA

SETOR INDUSTRIAL

932

999

1.211

GRANDE COLORADO

SOBRADINHIO

REGIÃO DOS LAGOS

SOBRADINHO E GAMA REGISTRAM PREÇOS DE ALUGUEL EM TORNO DE R$ 1.000/MÊS

PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

-2.5% -8.2%

-0.6% 1.8%

-4.6% -0.7%

1.2% 3.0%

-0.4% -5.8%

-3.3% -4.4%

0.7% -18.3%

SOBRADINHO

RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA

Aluguel anual como % do valor imóvel

↑ ↑

↑ ↓

↑ ↑

↑ ↑

↓ ↑

↑ ↑

↑ ↑

↓ ↓

↑ ↑

= ↑

↓ ↑

= ↓4,5%

4,6%

4,9%

4,9%

5,4%

5,6%

5,6%

5,9%

6,1%

6,3%

6,8%

7,1%

SAMAMBAIA

GUARÁ

SANTA MARIA

CEILÂNDIA

GAMA

AGUAS CLARAS

RIACHO FUNDO

TAGUATINGA

BRASÍLIA

N. BANDEIRANTE

SOBRADINHO

VICENTE PIRES

VICENTE PIRES TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA. 7.1% ANUAL

RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE

ALUGUEL ANUALCIDADESVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

↑ ↑

= ↑

↑ ↓

↑ ↑

= ↑

= ↓

↓ =3,7%

4,6%

4,7%

4,8%

5,4%

5,7%

6,1%

OCTOGONAL

ASA NORTE

LAGO NORTE

SUDOESTE

NOROESTE

ASA SUL

BRASILIA

CIDADE DEBRASILIA

BRASÍLIA REGISTROU UMA RENTABILIDADE MÉDIA DE 6.1% ANUAL. ACIMA DE SÃO PAULO, RIO E CURITIBA

RENTABILIDADE. BRASÍLIA

ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

5,6%

5,6%

5,8%

5,8%

AGUAS CLARAS

DES. ECONOMICO

NORTE

NORTE

3,6%

4,6%

4,6%

4,7%

5,6%

GUARA II

GUARÁ

GUARA I

QE LUCIO COSTA

PARK SUL

ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE. GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

↓ ↓

↓ =

↑ =

↓ ↑

= =

↑ ↑

↑ ↑

↓ ↓

↑ ↑

GUARÁ I

GUARÁ II

ÁGUAS CLARAS

= ↑

↑ ↑

↑ ↑

4,9%

5,5%

5,9%

6,0%

TAGUATINGA SUL

TAGUATINGA NORTE

TAGUATINGA

SETOR INDUSTRIAL

5,0%

5,6%

5,2%

RIACHO FUNDO I

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO

ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE. TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

= ↓

↓ ↑

↑ ↑

↑ ↑

4,5%

4,8%

5,0%

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL

SAMAMBAIA NORTE

4,4%

4,9%

5,1%

CEILANDIA NORTE

CEILÂNDIA

CEILANDIA SUL

ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE. CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

↑ ↑

↑ ↑

= =

↑ ↑

↑ ↑

= ↓

CEILÂNDIA SUL

CEILÂNDIA NORTE

4,9%

6,8%

7,1%

9,0%

SOBRADINHO BAIRRO

SOBRADINHIO

GRANDE COLORADO

REGIÃO DOS LAGOS

5,3%

5,4%

5,6%

6,1%

SETOR INDUSTRIAL

GAMA

SETOR CENTRAL

SETOR LESTE

REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES

MÊS 12 MESES

RENTABILIDADE. SOBRADINHO E GAMA

↓ ↓

↓ ↓

↑ ↓

↓ ↑

↑ ↑

↓ =

↓ ↓

↓ ↓

SOBRADINHO