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MEMORIAL DESCRITIVO DE EXECUÇÃO

Residência Unifamiliar: (Nome do Cliente) (metragem quadrada)

01. INFRAESTRUTURA:

01.01 Fundação e pilares

01.01.01 Estacas de Concreto

Todos os furos devem ser de ø 30cm preenchidos concreto armado com 4 ø 3/8” e estribos de ø5,00mm, conforme desenho abaixo.

Sobre cada estaca será executado um bloco (sapata) conforme desenho abaixo:

01.01.02 Estacas de Madeira

Serão cravadas com retroescavadeira 4 varas de eucalipto verde em cada localização de pilar. Sobre cada estaca será executado um bloco (sapata) conforme desenho abaixo:

As ferragens serão executadas conforme os desenhos abaixo:

01.01.03 Sapatas

02. SUPRAESTRUTURA

02.01 – Baldrame

As vigas inferiores (baldrames) serão niveladas a cerca de (XX) cm do nível do terreno conforme o projeto, tendo tamanhos de 12cm x 30cm e com manta de impermeabilização.

As ferragens serão com 2 ø 3/8” embaixo e 2 ø 5/16” em cima, estribos com ø 5,00mm a cada 15cm conforme figura abaixo.

O concreto será usinado com uma resistência de 20 Mpa.

Usar espaçadores circulares de 30mm.

02.02 – Laje Inferior

Será executada com tavelas cerâmicas e vigotas treliçadas. A laje terá uma malha de ferro 5,00mm a cada 20cm nos dois sentidos. O concreto será usinado com uma resistência de 20 Mpa. A espessura da laje será de no mínimo 5cm.

02.03 – Pilares

Os pilares terão dimensões de 12cm x 30cm. As ferragens serão compostas por 4 ø 5/16 com estribos de ø 5,00mm a cada 15cm. O concreto será executado in loco com traço de 1 : 4 : 5 (Sendo 1 saco de cimento / 4 baldes de areia / 5 baldes de brita nº1 ou nº2).

02.04 Contra piso, e pavimentações: Será executado contra piso em concreto armado, e a área de tráfego da edificação será pavimentada com concreto armado, com tela de aço 4.20 mm e revestida com piso cerâmico.

02.05 Escadas: Degraus entre sala de estar e cozinha/Jantar e na saída da lavanderia.

Alvenaria

Área linear = 78,70m;

Altura = 3,40m;

Área total = 267,58m²;

Tipo: Tijolo cerâmico 11,5x14x24cm.

Reboco (Paredes e teto)

Área linear = 78,70 x 2 = 157,40m;

Altura = 3,40m;

Área total = 535,16 + 140,39 = 675,55m².

03. SUPRA ESTRUTURA:

03.01 Paredes: As paredes externas e internas da edificação serão todas em tijolo médio de 9 furos, com dimensões de 11,5x14x24, conforme o projeto arquitetônico. Sendo o tijolo assentado na vertical (em pé), fornecendo uma caixa final de 14,50cm. A argamassa de assentamento das alvenarias deverá ter traço 1:9.

Alvenaria

Área linear = 78,70m;

Altura = 3,40m;

Área total = 267,58m²;

Tipo: Tijolo cerâmico 11,5x14x24cm.

Reboco (Paredes e teto)

Área linear = 78,70 x 2 = 157,40m;

Altura = 3,40m;

Área total = 535,16 + 140,39 = 675,55m².

03.02 Vergas e contra-vergas: Serão executadas em todas as aberturas.

03.04 Torre da Caixa d’agua: Executada no alinhamento do banheiro social, com sua cobertura em laje impermeabilizada e com recorte e cimalha, conforme detalhado em projeto.

04. COBERTURA:

04.01 Telhas: Será utilizado telha de concreto com inclinação de 36%, na cor cinza, da marca Coralit linha Coppo Venetto.

04.02 Estruturas: As madeiras utilizadas na armação serão de eucalipto roliço tratado.

04.03 Beirais: Serão executados em concreto armado maciço.

04.04 Calhas: Serão colocadas calhas de alumínio para captação de água nos beirais do telhado, com tubos de queda de 100 mm, que irão para a caixa de areia.

05. ESQUADRIAS:

As janelas e portas obedecerão ao quadro de esquadrias, anexo ao projeto arquitetônico detalhadas, e especificadas junto com o cliente. As medidas devem ser confirmadas na obra, antes da produção.

05.01 Esquadrias em alumínio e vidro: Caberá ao pedreiro a colocação do contra marco, disponibilizado pela empresa de esquadrias. Terá portas janelas, janelas, portão e muro, conforme especificados, em linha Gold 20, na cor bronze. Os fechos e dobradiças utilizados nas janelas de alumínio serão da marca Udinese, Fermax ou Fise.

05.02 Esquadrias de madeira: As espessuras mínimas das portas serão de 3,50 centímetros, sendo as portas externas maciça, sendo a entrada com 1,35 m pivotante, e as do interior da residência semi-ocas em imbuia. Todos os serviços de marcenaria serão executados de acordo com a boa técnica para este tipo de trabalho, obedecendo rigorosamente às indicações e detalhes dos desenhos e as especificações que acompanham os projetos. Apenas as fechaduras de todas as portas de madeira são fornecidas pelo proprietário. As respectivas instalações são de responsabilidade da construtora.

06. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS:

06.01 Hidráulica: As instalações hidráulicas de água fria da residência serão executadas com tubos e conexões de PVC rígido soldáveis da marca Tigre ou Akros com todos os pontos, conexões e tubos de bitolas calculadas e distribuídas conforme projeto Hidro Sanitário. E Será instalada uma caixa d água de 1000 L de fibra, que ficara dentro da torre de caixa d’agua. Sendo executado pelo pedreiro, responsável pela obra.

06.02 Sanitária: As instalações sanitárias da obra serão executadas com tubos e conexões de PVC rígido leve da marca Tigre ou Akros nas bitolas de Ø 40mm, Ø50mm, Ø75mm e Ø100mm distribuídas conforme projeto Hidro Sanitário. Os tubos de ventilação de PVC leve com diâmetro de 50mm nos banheiros. Os coletores e sub-coletores serão de PVC leve de 100mm executados com declividade mínima de 2%. O esgoto sanitário terá sua separação conforme projeto hidro sanitário. Sendo executado pelo pedreiro, responsável pela obra.

06.03 Aparelhos do banheiro: Os aparelhos sanitários da edificação, fornecidos pela construtora são: 1 vaso sanitário branco do modelo Sabatini, instalado com Hidra. E um kit, da linha MILANO, que incluem: papeleira, porta toalhas, saboneteira e porta shampoo. Não será fornecido, o box e a bancada de lavatório, torneiras metálicas e acabamentos de registro devem ser vistos pelo proprietário.

Dimensionamento das Tubulações

Soldável Esgoto

Diâmetro (mm)

Qnt. (br) Diâmetro (mm)

Qnt. (br)

25 05 40 0140 03 50 04

75 03100 03

Tipo/ marca: KRONA

07. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

07.01: As instalações elétricas serão executadas conforme projeto elétrico observando as normas da NB 03 da ABNT.

07.02: Os interruptores e tomadas serão da marca Talari, no sistema modulado plástico.

07.03: Os condutores elétricos serão de cobre revestido de plástico em bitolas calculadas conforme projeto elétrico da marca Condujab, Pirelli, Lousano Corfio, Nambei ou Rasquine.

07.04: A fiação será dividida em vários circuitos elétricos independentes com proteção para sobrecarga individual por disjuntores de amperagem calculada conforme Projeto Elétrico. Sendo todas as tomadas com aterramento.

07.05: Haverá na casa um quadro de medidores de energia elétrica padrão Cersul, com capacidade para comportar a demanda da edificação monofásica.

07.06: Será de responsabilidade do cliente a compra de plafons, arandelas, lustres e pendentes ... A construtora se responsabilizara apenas pela instalação.

Dimensionamento da fiação

Fio flexível

Diâmetro (mm)

Qnt. (m)

1,5 1602,5 4004,0 106,0 70

Tipo/ marca: CORFIO

08. INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS / GLP / ALARMES (ESPECIAIS):

08.01 GLP: Será executado para atender a cozinha por tubulação de cobre embutida e o abrigo de armazenamento do botijão de alvenaria no exterior da obra ou se optar faremos rebaixado sob a calçada externa.

08.02 Ar Condicionado: As previsões elétricas necessárias para a instalação de aparelhos de refrigeração como Ar condicionados e Splits, serão feitas pela construtora.

08.03 Alarmes: Mangueiras de ¾” corrugada serão deixadas sobre janelas para passagem de fiação de alarme.

08.04 TV: Dutos de TV serão deixados de acordo com a necessidade do proprietário.

08.05 Telefônicas: A construção não possuirá instalações telefônicas, sendo deixado apenas a passagem.

08.06 Interfone: Localizado ao lado do portão social, sendo o responsável pela compra o cliente, e responsabilidade de instalação da construtora.

09. REVESTIMENTOS:

10. PINTURA:

Pintura Externa

Pintura Interna (Paredes e teto)

11. MURO: Será elaborado em concreto armado, com altura total de 2,00 m, e a mureta aonde está o gradil em alumínio bronze em horizontal, terá 0,60 cm de altura. O muro terá pintura e revestimentos especiais, nas partes de 1,00 m, entre o gradil. Também terá uma floreira e frisos, ao lado. Com porta social de abrir, e portão de correr para a passagem do carro, em alumínio ripado na horizontal, e terá uma lixeira basculante ao lado, em alumínio bronze.

13. IMPORTANTE:

13.01: Somente serão aceitas alterações que sejam compatíveis com os projetos já definidos e quaisquer elementos já enunciados no presente Memorial Descritivo.

13.02: Toda a alteração será feita pelo construtor após a aprovação do orçamento pelo proprietário para a execução dos serviços.

13.03: Nenhuma alteração (reforma) que envolva quebra ou demolição parcial ou total das paredes deverá ser executada, no futuro, sem uma consulta prévia de viabilidade a empresa construtora que em caso afirmativo, emitira por escrito uma autorização.

15. OBRA FINALIZADA E GARANTIAS: ERICA

Serão processados todos os serviços destinados aos arremates finais da obra, bem como a sua total limpeza, para sua entrega em perfeito estado.

Será dado garantias dos serviços, depois da obra entregue, deste de que tenha sido feito, e provado as manutenções ao longo do tempo, e se foi utilizado da maneira correta, os serviços em questão.