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APRESENTAÇÃO AMCHAM SP

07 Maio | 2014

CAPITAL REALTY

Uma empresa do Grupo Deminvest:

Criada em 1999 Presente no Sul e Sudeste:

Rio Grande do Sul Santa Catarina Paraná São Paulo

Portfólio de mais de 400 mil m² de área construída

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FOCO DE ATUAÇÃO

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CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

CLASSIFICAÇÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO

A B C

CERTIFICAÇÃO LEED/AQCUA √

INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE SPRINKLER √

PÉ DIREITO >= 11m √

PÉ DIREITO <= 10m √ √

1 DOCA PARA CADA 1.000 m² CONSTRUÍDOS √ √

CAPACIDADE DE CARGA DE PISO >= 5 ton/m² √

PISO NIVELADO A LASER √

PÁTIO DE MANOBRAS √ √ √

SISTEMAS BÁSICOS DE SEGURANÇA/CONTROLE DE ACESSO √ √ √

GERADOR DE ENERGIA √

CLASSIFICAÇÃO INDUSTRIAL

Fonte: Colliers International

MACRO ECONOMIA

MERCADO CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS

O ano de 2013 encerrou com um inventário existente de 8.06 milhões m² Aumento de 27% na demanda em comparação ao ano anterior

A absorção líquida do ano de 2013 foi a maior dos últimos três anos, 1,10 milhões de

metros quadrados, sendo 81,8% no sudeste.

Fonte: Colliers International – Market Report 4Q2013

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CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

CONCEPÇÃO PLANEJAMENTO

EXECUÇÃO

E

CONTROLE

GESTÃO

SOLUÇÃO PARA O CLIENTE EM TODAS ETAPAS DE UM PROJETO

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GESTÃO DO CONDOMÍNIO

• Manual do Empreendimento

• Assessoria ao locatário na obtenção de licenças e na adaptação dos módulos as suas necessidades

• Equipe própria de gestão do condomínio

• Reuniões com os condôminos para alinhamento e melhorias

• Manutenção preventiva do empreendimento

• Pacote de serviços oferecidos pelo empreendimento

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REDUÇÃO DE DESPESAS

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COMPETIÇÃO DE CAPEX / REDUÇÃO IR

CD ARMAZÉM

• Administrativo • Estoque • Loja • TI

• Gente • MKT

• Equipamentos • Fábrica • P&D

• Outros

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BTS x SPOT

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FLEXIBILIDADE DE CRESCIMENTO

FASE 1

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FLEXIBILIDADE DE CRESCIMENTO

FASE 2

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FLEXIBILIDADE DE CRESCIMENTO

FASE 3

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FLEXIBILIDADE DE CRESCIMENTO

FASE 4

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CONDOMÍNIO

ESTRUTURA

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SERVIÇOS