integra - i encontro ações da rede
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INTEGRA
Arq. Adelcke Rossetto Netto
www.integracoop.com.br
ENCONTRO AÇÕES NA REDE
SÃO PAULO, 03.FEV.2012
Parceria:
- Origem da Integra
- Atuação junto ao Poder Público, Terceiro Setor e Agentes Privados nas áreas de:
• Projetos de Edificações • Urbanismo • Planejamento Urbano • Trabalho Técnico Social • Gerenciamento de Obras
- Projetos ligados à HIS, Trabalho Técnico Social para moradia e Cooperativismo
QUEM SOMOS
AÇÕES EM MELHORIA HABITACIONAL
- Elaboração de Planos Urbanísticos para a ação governamental frente a questão habitacional
- Desenvolvimento de projetos de HIS
- Viabilização de empreendimentos habitacionais em todo o país.
- Viabilização de Retrofit de Edifícios em áreas centrais
- Trabalho de Gerenciamento e Autogestão de empreendimentos habitacionais
- Trabalho Técnico Social voltado à Gestão, Geração de Trabalho e Renda, Pós-ocupação e Meio Ambiente.
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso - Retrofit
1999
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Celso Garcia
Em 1999 mais de 300 famílias ligadas à
ULC ocuparam o prédio situado à av Celso
Garcia 787.
A ULC e a INTEGRA negociam com o
proprietário do imóvel (Banespa), Sehab,
CDHU e CEF.
Projeto teve dificuldades técnico-
financeiro, e de legislação. O valor de
custo limitado gerando apartamentos com
áreas reduzidas (26 a 34 m2).
O projeto de reforma e construção
viabilizou 84 UH, com recursos do PAR,
por um custo final médio de R$ 21.400,00.
PRINCIPAIS RESULTADOS
AREA COMUNITÁRIAAREA COMUNITÁRIA
AREA COMUNITÁRIA
AREA COMUNITÁRIA
O projeto ganhou prêmio da entidade inglesa BSHF em 2004, um dos dez
trabalhos escolhidos no mundo.
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Celso Garcia
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Brigadeiro Tobias
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Joaquim Carlos
Edifício particular que teve negociação de
compra da ULC e a INTEGRA com o
proprietário do imóvel e CEF em 2004.
Projeto de reforma foi mais simples uma
vez que o edifício já era residencial,
viabilizou 93 UH.
O valor por unidade foi de R$ 37.000,
viabilizado através do PAR-Reforma.
Apartamentos a uma área entre 34,70 e
43,19 m².
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Estudos de Viabilidade 2000-2008
Celso Garcia
Boticário
Brigadeiro Tobias
Hotel Vila Rica
Hotel Rojas
Hotel Congonhas
Hotel Cambridge
Hospital 21 de Abril
Hipódromo II
Hipódromo
Genebra
Ed. Marajó
Duque de Caxias
Dom José de Barros
Wescelau Braz
Stª Rosa
Av. São João
Joaquim Carlos
R. Seminário
R. Mauá
R. Formosa
Largo da Concórdia
Ipiranga 1
Ipiranga 2
Bom Retiro
Av. São João
Rua Cambuci
Vila Carmosina
Rua dos Franceses
Rua Humaitá
Rua Mercúrio
Terreno Belenzinho
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Ipiranga
Prédio da SPU, doado para a ULC através
da Portaria 179/09
Primeiro projeto Minha Casa Minha Vida
entidades, com reforma em área central.
PRINCIPAIS RESULTADOS
Estudo de Caso – Retrofit – Ed. Ipiranga
Projeto contempla 123 unidades com
tipologias de 1 dormitório e quitinetes, com
áreas variando de 21,63m² a 42,85m².
O valor máximo destinado para a reforma
será de R$ 65.000,00 por UH.
Processo de construção será por
autogestão, administrando diretamente os
recursos de obra, sobre responsabilidade
da ULC e da Integra.
PRINCIPAIS DESAFIOS
- Grau de exigências e limitações impostas para Entidades viabilizar os empreendimentos;
- Aplicação de Recursos antes da viabilização do empreendimento;
- Politica Pública efetiva de inclusão
- Compreensão do segmento dentro do mercado
COMPETÊNCIAS
- Negociação do Movimento de Moradia frente às exigências estabelecidas pelos agentes de fomento.
- Busca por Politica e ações que sejam inclusivas que garantam a viabilidade de HIS
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