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Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU
52ª REUNIÃO ORDINÁRIA
16 de dezembro de 2015
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 1
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 2
P.A. nº 2015-0.182.115-2Interessado: Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Assunto: Denominação de Hotel
P.A. nº 2015-0.184.760-7Interessado: Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Assunto: Denominação de Hotel
P.A. nº 2015-0.182.135-7Interessado: Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Assunto: Denominação de Hotel
P.A. nº 2015-0. 295.960-3Interessado: Hoteleira ACCOR Brasil S.A.
Assunto: Denominação de Hotel
P.A. nº 2015-0.269.395-6Interessado: Odebrecht Realizações SP 09 Empreendimento Imobiliário Ltda.
Assunto: Denominação de Hotel
ITEM DA PAUTA
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 3
SOLICITAÇÃO
Análise da comunicação visual da proposta de inserção da
denominação de hotel, nos termos do que dispõe o inciso XII do
artigo 7º da Lei Municipal nº 14.223/2006.
Lei Municipal nº 14.223/2006 (Lei Cidade Limpa)
Art. 35. Compete à Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU:
I - apreciar e emitir parecer sobre casos de aplicação da legislação de anúncios, mobiliário
urbano e inserção de elementos na paisagem urbana.
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 4
COMPETÊNCIA LEGAL
Lei Municipal nº 14.223/2006 (Lei Cidade Limpa)
Art. 7º Para os fins desta lei, não são considerados anúncios:
XII - a denominação de hotéis ou a sua logomarca, quando inseridas ao longo da fachada das
edificações onde é exercida a atividade, devendo o projeto ser aprovado pela Comissão de
Proteção à Paisagem Urbana - CPPU;
Resolução SMDU.CPPU nº 03/2010 – Denominação de hotel
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 5
DISPOSITIVOS LEGAIS INCIDENTES
6
P.A. nº 2015-0.182.115-2 Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Intercity – Berrini
Endereço: Rua Alcides Lourenço da Rocha, 136.
Distrito: Itaim Bibi; Subprefeitura: Pinheiros.
IPTU: 085.498.0215-8
CCM: 4.201.287-2
CNPJ: 02.584.924/0013-41
Documentos do interessado: Contrato entre os proprietários do condomínio de
Flats e a empresa administradora do Hotel para locação das unidades para o
empreendimento hoteleiro.
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 7
LOCALIZAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 8
SIMULAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 9
SIMULAÇÃO
10
P.A. nº 2015-0.184.760-7 Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Intercity Ibirapuera
Endereço: Avenida Ibirapuera, 2577.
Distrito: Moema; Subprefeitura: Vila Mariana.
IPTU: 041.165.0024-0
CCM: 4.201.291-0
CNPJ: 02.584.924/0014-22
Documentos do interessado: Contrato entre os proprietários do condomínio de
Flats e a empresa administradora do Hotel para locação das unidades para o
empreendimento hoteleiro.
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 11
LOCALIZAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 12
SIMULAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 13
SIMULAÇÃO
14
P.A. nº 2015-0.182.135-7 Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.
Intercity New City
Endereço: Rua Pedroso Alvarenga, 543.
Distrito: Itaim Bibi; Subprefeitura: Pinheiros.
IPTU: 016.079.0647-3
CCM: 4.267.494-8
CNPJ: 02.584.924/0020-70
Documentos do interessado: Contrato entre os proprietários do condomínio de
Flats e a empresa administradora do Hotel para locação das unidades para o
empreendimento hoteleiro.
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 15
LOCALIZAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 16
SIMULAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 17
SIMULAÇÃO
18
P.A. nº 2015-0.295.960-3 Hoteleira ACCOR Brasil S.A.
IBIS BUDGET FREI CANECA
Endereço: Rua Frei Caneca, nº 826.
Distrito: Consolação; Subprefeitura: Sé.
IPTU: 010.033.0063-4
CCM: 5.345.400-6
CNPJ: 09.967.852/0183-36
Documentos do interessado: Contrato entre o proprietário do condomínio e a empresa
administradora do Hotel para locação das unidades para o empreendimento hoteleiro.
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AVALIAÇÃOLOCALIZAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPUComissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 20
SIMULAÇÃO
31,37m
19,27m
Altu
ra M
ínim
a:
Altu
ra M
áxim
a:
EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO
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Imagem Google, 2015
22
P.A. nº 2015-0.269.395-6 Odebrecht Realizações SP 09 Empreendimento Imobiliário Ltda.
IBIS STYLES
Endereço: Rua Adalberto Kemeny, nº 86.
Distrito: Barra Funda; Subprefeitura: Lapa.
IPTU: 197.039.0089-4
CCM: 4.161.716-9
CNPJ: 12.513.103/0001-34
Documentos do interessado: Alvará de Execução de Edificação Nova nº 2013/08694-00.
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AVALIAÇÃOLOCALIZAÇÃO
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPUComissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 24
SIMULAÇÃO
49,5m
47m
Altu
ra M
ínim
a:
Altu
ra M
áxim
a:
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPUComissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 25
EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO
Imagem Google, 2015
Comissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPUComissão de Proteção à Paisagem Urbana - CPPU 26
AVALIAÇÃO
Consideramos que a proposta de inserção da denominação do
hotel na fachada está de acordo com o que dispõe o inciso XII
do artigo 7º da Lei Municipal nº 14.223/2006 e a Resolução
SMDU.CPPU/003/2010.
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SUGESTÃO DE ENCAMINHAMENTO
P.A. nº 2015-0.182.115-2 (Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.)
P.A. nº 2015-0.184.760-7 (Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.)
P.A. nº 2015-0.182.135-7 (Intercity Administração Hoteleira SE Ltda.)
P.A. nº 2015-0. 295.960-3 (Hoteleira ACCOR Brasil S.A.)
P.A. nº 2015-0.269.395-6 (Odebrecht Realizações SP 09 Empreendimento
Imobiliário Ltda.)
Pelo deferimento.
Condicionado ao prazo de vigência do contrato de locação do Flat para Rede de
Hotéis e, condicionado a obtenção das demais licenças e autorizações
necessárias junto aos órgãos públicos competentes.
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