1. ficha de enquadramento - santa catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... ·...

TÍTULO ENDEREÇO

Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

1. Ficha de Enquadramento

Dados do Terreno e Projeto

a. Inscrição Imobiliária

b. Comprimento das Testadas do Terreno

c. Área Total do Terreno

d. Área Total Construída considerando o incentivo

e. Área Total Computável Considerando o Incentivo

f. Área do Térreo

g. Área Comercial e Serviço do Térreo

h. Utilização de outros Incentivos (Art. 71 e/ou Art. 334 do PD)

i. Área de Uso Comercial e Serviço utilizada para obtenção da Taxa de Ocupação Diferenciada (Art. 71)

j. Altura máxima do empreendimento

k. Altura máxima estabelecida para o Zoneamento

USO MISTO Incentivo sendo solicitado

l. Incentivo em Pavimentos

m. Incentivo na Taxa de Ocupação

n. Incentivo no Índice de Aproveitamento

USO MISTO Requisitos sendo cumpridos

o. Uso Comercial e Serviço(Não deve ser computada a área utilizada para Art.71)

Área Computável (m²)

% da área total computável

p. Uso Residencial e Habitacional Transitório

Área Computável (m²)

% da área total computável

q. Fruição Pública(Não devem ser computadas as áreas de alargamento do sistema viário no cálculo da área de

fruição pública)

Área (m²)

Quantidade e tipo de Mobiliário

Quantidade e tipo de Vegetação

r. Fachada Ativa Comprimento total de facha-da ativa (m)

Relação Fachada Ativa/Perímetro das fachadas voltadas para logradouros públicos

TÍTULO ENDEREÇO

Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

2. Jusificativa do Incentivo de Uso Misto

O que o empreendimento propõe e quais benefícios ele trará para a cidade?

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Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

3. Mapa de Zoneamento e Sistema Viário Localização

Legenda

15/08/2019 Impressão de Mapa

geo.pmf.sc.gov.br/mapA4P.php 1/1

Prefeitura de FlorianópolisPlano_diretor

Prefeitura de Florianópolis

Localização

Legenda

Data: 15/8/2019

X 739.663Y 6.945.796

X 739.177Y 6.945.441

0 30 m

ARM - 5.5

AMC - 6.5

ACI

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Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

4. Topográfico e Planialtimétrico com entorno

Curvas 1m

Curvas 10m

Legenda

Limites do lote

MAPA DE LOCALIZAÇÃO

Localização

15/08/2019 Impressão de Mapa

geo.pmf.sc.gov.br/mapA4P.php 1/1

Prefeitura de FlorianópolisAltimetria Orto201601mun

Prefeitura de Florianópolis

Localização

Legenda

Não Existe Legenda

Data: 15/8/2019

X 739.683Y 6.945.786

X 739.198Y 6.945.431

0 30 m

TÍTULO ENDEREÇO

Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

5. Mapa de uso do solo

MAPA 3

MAPA DE LOCALIZAÇÃO

Localização

Legenda

Residencial

Comercial

Misto

Institucional

Serviços

Limites do lote

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Nº DO PROCESSO

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RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

6. Entorno imediato

Caracterização do Entorno

MAPA DO ENTORNO

FOTO STREETVIEW 2

FOTO STREETVIEW 3

FOTO STREETVIEW 1

FOTO STREETVIEW 4

Rua Marcelino Simas - Trecho B

Rua Gen. Eurico Gaspar Dutra - Acessos A

Rua Henrique Boiteux - Acessos BRua Gen. Euríco Gáspar Dutra - Trecho A

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REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

7. Implantação e relação com imóveis lindeiros 1/200

4m3m

Afastamento frontal

Afastamentolateral Limite do terreno

Imóvel LindeiroEdi�cação Existente

Rua 2

Imóv

el L

inde

iro

Rua

1

Aces

so V

eícu

los

Aces

so R

esid

enci

as

Aces

so C

omér

cios

/Ser

viço

s

Lim

ite d

o te

rren

oAfastamento frontal

4mAfastamento lateral

3m

Projeção do alargamentoda via

TÍTULO ENDEREÇO

Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

Rua 2

Residencial

Garagem

Comércio/Serviço

Fachada Ativa

Fach

ada

Ativ

a

Rua

1

Aces

so C

omér

cios

/Ser

viço

s

Área de Fruição

Projeção do alargamentoda via

Aces

so V

eícu

los

Aces

so R

esid

enci

as

8. Planta simplificada do Térreo (escala sugerida 1/200)

TÍTULO ENDEREÇO

Nº DO PROCESSO

DATA ESCALA

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RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

9. Perspectivas e/ou fachadas simplificadasFruição Pública Fachada Ativa

Fruição Pública Fachada Ativa

Rua 2

Rua 1

Área de Fruição

Área de Fruição

Fachada Ativa21m

Rua 2

Rua 1

Área de Fruição

Área de Fruição

Fachada Ativa12m

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Nº DO PROCESSO

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REQUERENTE

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ESTUDO ESPECÍFICO

FOLHA

10. Corte esquemático; Gráfico área total; Gráfico áreas computáveis. Modelo 3D simplificado

Área Total Área Computável

Corte A - Esc. 1/1500

Rua 2

Rua 1

Acesso Residencial

Acesso Serviços / Comércio

Acesso Garagem

Comércio / Serviços GaragemRes.

Residencial

Residencial

Residencial

Residencial

Residencial

Residencial+ x

+ x

+ x

+ x

+ x

+ x

+ x

+ x

Afastamento frontal

4mAlargamentoda via

3m

Residencial/Habitacional Transitório

Serviços /Comercial

35,5%

6,5%

90%

Residencial/Habitacional Transitório

58%

10%

Serviços /Comercial

Garagem

Residencial/Habitacional Transitório

Serviços /Comercial

35,5%

6,5%

90%

Residencial/Habitacional Transitório

58%

10%

Serviços /Comercial

Garagem