d e s i g n O f f i c e pau l i s ta

AF 377. Ótimos ambientes para sua empresa, mas principalmente para o seu bem-estar.

paulistad e s i g n O f f i c e

Idealizado e incorporado pela Alfa Realty, com projeto e conceito da

Anastassiadis Arquitetos, este projeto foi criado pensando na quantidade

de tempo que todos nós passamos trabalhando e produzindo. Por isso é um

lugar que traz todo conforto e bem-estar para dentro de sua sala, clínica,

estúdio etc. Seja qual for a atividade da empresa, ela pode instalar-se

aqui com facilidade, além de contar com um serviço de concierge de alto

padrão, treinado para atender desde pedidos de gastronomia até serviços

administrativos.

Localização, metragens diferenciadas e uma arquitetura detalhista e

contemporânea uniram-se para proporcionar ambientes perfeitos, do seu

tamanho e com o seu estilo.

Neste empreendimento, até a localização tem alto padrão.

Um bairro quase totalmente residencial, a poucos minutos a pé da Av. Paulista, do Shopping Pátio

Paulista, do Metrô e de grandes hospitais como o Hospital do Coração.

Ao lado, acesso para uma das principais vias da cidade, a Av. 23 de Maio, e para o Parque do Ibirapuera.

Para você, a segurança de estar em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Para seus visitantes, algo raro em São Paulo: a facilidade de chegar rápido, vindo de qualquer lugar.

Valorização total é quando o lado de fora foi tão bem pensado quanto o de dentro.

Valorização

Não é à toa que a localização deste

empreendimento é uma das mais

valorizadas e procuradas de São Paulo.

Além da infraestrutura completa que

inclui lazer, compras e diversas utilidades,

tem fácil acesso para qualquer lugar da

cidade e está, ao mesmo tempo, em um

bairro que mantém suas características

residenciais. Agradável para passear,

funcional para trabalhar, perfeito para

investir.

Fonte: Pesquisa da caPital, cRecisP, maRço 2013

A meNor VAcâNciA dos últimos ANos: 0,8%

VAlor médio de locAção comerciAl: r$ 115 o m2

crescimeNto do VAlor do m2 dA região: 12% no ano de 2013

Hcor – 5 min

Hospital santa catarina – 10 min

Hospital Oswaldo cruz – 12 min

shopping pátio paulista – 10 min

Metrô paraíso – 10 min

shopping centersav. 23 de maio

Hospitais

av. Paulista

Restaurantes & Bares

cultura & entretenimento

academias

escritórios

Parque do ibirapuera

Quando a gente estuda um empreendimento – sua área comum,

suas plantas, sua estética –, pensamos sempre com a cabeça de

quem vai morar ou trabalhar. No caso do AF377 esta preocupação

ficou ainda mais evidente.

O perfil de quem escolhe trabalhar aqui é exigente, como

nós fomos, em cada detalhe: planta sob medida, localização

privilegiada, área comum bem agradável e, claro, um projeto

aconchegante e sofisticado, que traz a sensação que todos nós

queremos enquanto trabalhamos: total bem-estar.

É assim que a Anastassiadis projeta, apoiada por conceitos

sólidos e muita criatividade. E agora tudo isso pode incorporar-se

ao seu negócio.

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PersPectiVA ilustrAdA dA FAcHAdA

Lobby

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A passagem de um lugar lindo para outro tinha que ser inspiradora.

cuidado na recepção igual ao das plantas: para você entender todo o conceito assim que chegar.

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comerciaismódulos 35

227m2

de

A

coNcierge*

· limpeza

· manutenção elétrica, civil e de informática

· lavanderia

· central de cópias

· manutenção de paisagismo

· eventos

· catering

· gestão de locação

· car wash

sAlAs

· laje técnica para ar-condicionado split

· infraestrutura para automação total

· infraestrutura para piso elevado

Prédio

· controle de acesso 24 horas

· portaria remota

· manobrista

· elevadores inteligentes

· coleta de lixo seletiva e programada

· lobby decorado por Anastassiadis

Arquitetos

· sala de reuniões decorada por

Anastassiadis Arquitetos e preparada

para videoconferência

· wi-fi em 100% das áreas comuns e

privativas

· rooftop com projeto de paisagismo,

espaço para treinamentos com tela de

projeção, lounges e espaços de trabalho*Estes serviços seguirão regras de utilização definidas pelocondomínio em conjunto com a administradora contratadapor este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.

controle e segurança em um toque. Porque tecnologia também garante bem-estar.

Vigilância remota 24 horasCâmeras em todo o prédio ligadas

à central de vigilância. E você ainda

tem a opção de controlar tudo do seu

iPhone ou tablet.

Portaria remotaMesmo sem um porteiro ou segurança

presente no local, uma câmera wi-fi

permite que você libere o acesso de

um visitante, à distância, acionando a

central de vigilância.

AutomaçãoEstrutura nas salas para receber

qualquer tipo de equipamento.

Adquirindo um pacote de

automação, você pode ajustar a

temperatura do ar-condicionado,

preparar iluminação específica, ligar ou desligar

equipamentos. Tudo acionado remotamente por

uma central touch screen.

Wi-Fi condominialSinal de wi-fi em todas as áreas

comuns do prédio. Da recepção

até o rooftop.

estilo é assunto tão sério pra nós quanto os das suas reuniões.

Sala de reuniões que estará disponível ao condomínio mediante adesão dos condôminos.

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Meeting Room

Um lounge muito agradável na cobertura, com um paisagismo

projetado integralmente para garantir tranquilidade naquele

tempinho que você precisa para recuperar as forças. Quem disse que

horário de trabalho não pode ter happy hour?

lounge sky. Porque a vida não é só trabalho.

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Rooftop

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e você pensou que não poderia ter nada melhor além da cobertura.

Rooftop

diferentes metragens porque as empresas não são iguais. só a área de bem-estar é a mesma: total.

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Planta-Inspiração Clínica Médica

Nada poderia ficar de fora desta planta, certamente sua empresa também não.

laje 227m2

Planta-Inspiração Clínica Médica

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Para quem sabe como é importante ter flexibilidade. Principalmente no seu espaço.

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1 /2 laje 113,5m2

Planta-Inspiração Clínica de Fisioterapia

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Planta-Inspiração Ateliê Estilista

A combinação perfeita para a sua empresa.

MódulO/junçãO 70m2

Planta-Inspiração Ateliê Estilista

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Planta-Inspiração Agência de Turismo

é isto que

chamamos de Planta

Primeira classe.

MódulO jirau 42m 2

Planta-Inspiração Agência de Turismo

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Planta-Inspiração Consultório

Parece uma planta,

mas pode chamar de

seu consultório.

M ó d u l O 3 5 m 2

Planta-Inspiração Consultório

TODAS AS SALAS SãO ENTREgUES

COM UM bANHEIRO

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Desde 2002 no mercado, a Alfa Realty é especializada na gestão, incorporação e

desenvolvimento de projetos de arquitetura de alto padrão voltados para o mercado

imobiliário nacional. São mais de 200.000 m2² de área projetada entre empreendimentos

residenciais, comerciais e hoteleiros. Nosso compromisso e filosofia englobam conceitos de

sustentabilidade, transparência e comprometimento com a sociedade e o meio ambiente.

Todo a experiência adquirida ao longo dos anos levou a Alfa Realty a conquistar duas vezes

o Prêmio Master Imobiliário, referência de excelência na prestação de serviços, nos anos de

2006 e 2010.

A i9AbC já nasceu consolidada, pois traz na bagagem a experiência e a tradição de duas

grandes empresas do mercado imobiliário: Alves & barcelos e Cathais Empreendimentos.

A empresa atua de forma diferenciada e preocupada com os interesses de seus clientes e

parceiros, tanto no âmbito da construção quanto no da incorporação. Com expertise para

os negócios, a i9AbC oferece serviços personalizados e executados com excelência, sempre

trabalhando com objetivos previamente traçados, estratégias organizadas e se preocupando

com os prazos e custos das obras.

Há 18 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos destaca-se por desenvolver projetos de

arquitetura e design de interiores para as áreas comercial, corporativa, hoteleira, empreendimentos

imobiliários e entretenimento. Sob a direção da arquiteta Patricia Anastassiadis e uma equipe

de sócios, a empresa é composta por um time de mais de 60 profissionais que desenvolvem

projetos e formulam conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções

técnicas e funcionais para cada um deles. Com mais de 700 projetos realizados e atuação no

mercado nacional e internacional (Portugal, Espanha, EUA, Angola, São Tomé e Príncipe e Chile),

a Anastassiadis Arquitetos prioriza espaços em que a arquitetura e o design resultem em bem-

estar, conforto e percepção de se estar em um lugar único.

OFFICE gARDEN AUTORIA – VILA MADALENA

Ficha técnicaLocalização: Rua Afonso de Freitas, 377

Projeto de arquitetura: Anastassiadis Arquitetos

Projeto de interiores: Patricia Anastassiadis

Projeto de paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística

Número de unidades: 54

Área do terreno: 796 m2

Área total: 4.128 m2²

Área privativa das unidades: 35 m2²

Vagas:

Total: 57

1 por unidade + 3 Extras

2 carga e descarga

2 para PNE

11 para motos

Estilo Arquitetônico: Contemporâneo

paulistad e s i g n O f f i c e

af377.com.brcomercial@alfarealty.com.br / 11 39375767

www.alfarealty.com.br

CIDADE LIMPA , POVO CIVILIzADO. NãO jOgUE ESTE IMPRESSO EM VIA PúbLICA. Material preliminar de uso interno, proibida a reprodução. Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alteração. Incorporação imobiliária registrada sob o nº 02 da matrícula 113.876, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. IMPRESSO EM jUNHO/2013.

REALIzAçãO E INCORPORAçãO: INCORPORAçãO E CONSTRUçãO:

rua Afonso de Freitas, 377

Av. Dr. Arnaldo

Av. Rebouças

R. Afonso de Freita

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R. Abílio

Soares

R. da Consolação

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Hospital Santa Catarina

Shopping Pátio Paulista

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Parque do Ibirapuera

Hospital Oswaldo Cruz

Av. Bernardino

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Rua 13 de M

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Av. Brig. Faria Lima

Av. Brasil R. Tutoia R. Cel. Oscar Porto

R. Cubatão

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Av. Cidad

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Hospital Beneficência Portuguesa

Hospital Maternidade Santa Joana

Instituto Dante Pazzanese

Pro Matre

Hospital Sírio-Libanês

MAPA ILUSTRATIVO, SEM ESCALA.