EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA ___ VARA

CÍVEL DA COMARCA DE PORTO VELHO/RO.

FÁBIO DA SILVA, solteiro, inscrito no RG: 123456 CPF:

999.000.111-68, dentista, residente e domiciliado à Rua das Oliveiras, 456,

bairro Nacional, NESTA CIDADE neste ato representado por sua procuradora

firmatária vem perante Vossa Excelência, propor

ACÃO DE USUCAPIÃO URBANA,

Nos termos do art. 183, da CF, em face de FERNANDO

SOUZA, casado, inscrito no RG: 235689 SSP-RO, CPF: 152321456-14,

médico, brasileiro, residente e domiciliado à Rua Araújo Lima, 123, São

Cristovão, NESTA CIDADE, pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir

expostos:

1. DOS FATOS

Acha–se o REQUERIDO residindo no imóvel a mais de 05 (cinco)

anos, de forma pacifica, mansa e ininterrupta, vale ressaltar que o terreno

mede menos de 250 metros quadrados, sendo desta maneira imóvel sujeito a

ter sua propriedade dada ao mesmo.

Além do mais o REQUERIDO, fez diversas benfeitorias no

terreno, como: casa, área de serviço, muro, pintura etc. Ficando assim

evidenciado o ânimo do mesmo em morar no imóvel.

O lapso temporal é de seis anos, (18/02/2005 até 18/02/20011),

sendo assim tempo suficiente para pleitear a propriedade do imóvel sito à Rua

da Mangueira, 22, Jardim das Rosas, nesta cidade.

Ressalte-se ainda o fato de o REQUERIDO não possuir nenhum

outro imóvel.

2. DO DIREITO

Vários dispositivos embasam os direitos inerentes ao direito a

propriedade por Uso Capião especial:

Art. 183. Aquele que possuir como sua área urbana de até

duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos,

ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua

moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que

não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

§ 1º O título de domínio e a concessão de uso serão

conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos,

independentemente do estado civil.

§ 2º Esse direito não será reconhecido ao mesmo

possuidor por mais de uma vez.

§ 3º Os imóveis públicos não serão adquiridos por

usucapião.

Observa-se claramente que o REQUERIDO preenche todos os

requisitos que embasam seu direito para ter a propriedade do supra imóvel,

sendo um direito assegurado na própria Constituição federal

A jurisprudência é farta no mesmo sentido assim anuncia os

requisitos do usucapião especial urbano, conforme julgado do TJ/MG:

PROCESSUAL CIVIL E CIVIL - USUCAPIÃO ESPECIAL

URBANO -- REQUISITOS - COMPROVAÇÃO -

IMPRESCINDIBILIDADE Para fazer jus ao usucapião

especial urbano, devem ser comprovados todos os

requisitos exigidos pelo artigo 183 da Constituição Federal

de 1988, que instituiu no ordenamento jurídico essa nova

forma de prescrição aquisitiva da propriedade, ou seja,

deve possuir como sua, área urbana de até duzentos e

cinqüenta metros quadrados, por cinco anos,

ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua

moradia ou de sua família, desde que não seja

proprietário de outro imóvel urbano ou rural. (Número do

processo: 2.0000.00.500524-5/0001. Relator: MÁRCIA DE

PAOLI BALBINO Data do acordão: 29/09/2005

Data da publicação: 10/11/2005)

USUCAPIÃO ESPECIAL DE IMÓVEL URBANO - CF

ART.183 - REQUISITOS - NÃO-PREENCHIMENTO. -

Para efeito do usucapião com fundamento no artigo 183

da Constituição Federal, exige-se: área menor de

250,00m2; que a posse seja mansa, pacífica exercida,

ininterruptamente e sem oposição, por cinco anos;

destinação do imóvel para moradia própria do requerente

ou de sua família; e não ser o requerente proprietário de

outro imóvel (urbano ou rural). Faltando um deles, a

argüição deve ser repelida.(Número do

processo:2.0000.00.4633298/000 1 Relator: FERNANDO

CALDEIRA BRANT. Data do acordão: 21/12/2004. Data

da publicação: 26/02/2005)

A jurisprudência também é clara quanto à apreciação do animus

domini, conforme decisão do TJ/MG:

USUCAPIÃO ESPECIAL - REQUISITOS - ART. 183 DA

CF - ANIMUS DOMINI - AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO

- SENTENÇA MANTIDA. Para fazer jus à aquisição da

propriedade por usucapião especial, indispensável a

comprovação da existência do animus domini. (Número

do processo:2.0000.00.490110-6/000 1.Relator: IRMAR

FERREIRA CAMPOS Data do acordão:08/09/2005. Data

da publicação: 14/10/2005)

Conforme anuncia o art. 941 do CPC, a presente ação, então, terá

o condão de declarar o domínio do imóvel ao possuidor, autor da mesma.

Desta feita extraí-se que com o preenchimento dos requisitos o possuidor fará

jus a propriedade.

3. DO PEDIDO

Diante do exposto, requer

Assim exposto, REQUER:

1. A citação do REQUERIDO para, querendo, se opor a

presente ação.

2. A citação/intimação dos confinantes, no endereço supra

descrito.

3. A intimação por via postal para que se manifestem na

causa, dos representantes da Fazenda Pública da União, dos Estados, do

Distrito Federal, dos Territórios e Municípios

4. A juntada da planta do imóvel elaborada por profissional

competente que a subscreve, nos termos do artigo 942 do CPC.

5. A procedência do pedido, declarando por sentença a

propriedade rural do REQUERENTE, escrevendo a referida sentença no

Registro de Imóveis, para os efeitos legais.

6. Por fim, O depoimento pessoal dos REQUERIDOS que

contestarem; se necessário, perícia no imóvel usucapiendo; requisições de

informações, se necessárias, à prefeitura; depoimento das testemunhas

elencadas no rol anexo, a fim de serem ouvidas em audiência.

Dá-se à causa o valor de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais).

Termos em que,

Pede e espera deferimento.

Porto Velho, ___ de __________ de 2011.

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FERNANDO ALVES ELIAS VASQUES

OAB OAB