55º CENSO IMOBILIÁRIO º CENSO IMOBILIÁRIO

Maio/2004Maio/2004

1° CENSO Março/20021° CENSO Março/20022° CENSO Outubro/20022° CENSO Outubro/20023° CENSO Março/20033° CENSO Março/20034° CENSO Outubro/20034° CENSO Outubro/2003

CENSO IMOBILIÁRIOCENSO IMOBILIÁRIOLevantamento de empreendimentos em construção e à venda, Levantamento de empreendimentos em construção e à venda, com área de construção superior a 800 mcom área de construção superior a 800 m² e ² e com as seguintes com as seguintes

informações:informações:

• TipologiaTipologia• Área privativa das unidadesÁrea privativa das unidades• Total de unidadesTotal de unidades• Total de unidades disponíveisTotal de unidades disponíveis• Preço de vendaPreço de venda• Nome do empreendimento;Nome do empreendimento;• Endereço;Endereço;• Construtora/Incorporadora;Construtora/Incorporadora;• Imobiliária;Imobiliária;

• Área total construída;Área total construída;• Entrega;Entrega;• Preço mínimo e máximo de venda;Preço mínimo e máximo de venda;• Estágio da obra;Estágio da obra;

REGIÕES ABRANGIDASREGIÕES ABRANGIDASREGIÃO 1REGIÃO 1: Praia de Santa Helena, Barro Vermelho, Santa Lúcia.: Praia de Santa Helena, Barro Vermelho, Santa Lúcia.

REGIÃO 2REGIÃO 2: Jardim da Penha, Jardim Camburi.: Jardim da Penha, Jardim Camburi.

REGIÃO 3REGIÃO 3: Praia do Suá, Enseada do Suá, Bento Ferreira.: Praia do Suá, Enseada do Suá, Bento Ferreira.

REGIÃO 4REGIÃO 4: Itapoã, Itaparica.: Itapoã, Itaparica.

REGIÃO 5REGIÃO 5: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de Fátima: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de Fátima

REGIÃO 6REGIÃO 6: Praia do Canto, Mata da Praia, Praia da Costa: Praia do Canto, Mata da Praia, Praia da Costa

Unidades em construção

Outubro/2003

Unidades concluídas

Out/Mai

Lançamentos Out/Mai

Unidades em Construção Maio/2004

Região 1 1.106 894 32 244 Região 2 2.094 772 938 2.260 Região 3 632 0 454 1.086 Região 4 4.114 1.494 476 3.096 Região 5 262 120 357 499 Região 6 742 742 2.726

TOTAL 8.208 4.022 2.999 9.911

173 173 empreendimentosempreendimentos

Região 634%

Região 53%

Região 13%

Região 417%

Região 33%

Região 240%

Região 628%

Região 55%

Região 12%

Região 311%

Região 223%

Região 431%

9911 9911 unidades unidades

em construçãoem construção

UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDASUNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDAS

9911

6610

679

397447

308

1253967

4036

2402

3215

2413

281123

MAIO DE 2004 Construção

Vendidas

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 1 (Total : 244 unid)

Santa Lúcia, Praia de Santa Helena e Barro Vermelho

70

32

100

42

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

4Q 3Q 2Q

Praia de Santa Helena

Barro Vermelho

Santa Lúcia

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 2 (Total : 2.260 unid)

Jardim da Penha e Jardim Camburi

9768

448

666

468

513

0

100

200

300

400

500

600

700

4Q 3Q 2Q

Jardim da Penha

Jardim Camburi

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 3 (Total : 1.086 unid)

Enseada do Suá, Bento Ferreira e Praia do Suá

247

648

3144

84

320

100

200

300

400

500

600

700

Apart Salas Lojas 3Q 2Q

Enseada do Suá

Bento Ferreira

Praia do Suá

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 4 (Total : 3.096 unid)

Itapoã e Itaparica

32

370 386

1032

220

1056

0

200

400

600

800

1000

1200

4Q 3Q 2Q

Itapoã

Itaparica

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 5 (Total : 499 unid)

Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe e Bairro de Fátima

218

281

0

50

100

150

200

250

300

3Q Casas

Laranjeiras

Valparaíso

Jacaraípe

Bairro de Fátima

TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 6 (Total : 2.726 unid)

Praia do Canto, Mata da Praia e Praia da Costa

200

297

140 148

297

82

763

164

636

0

100

200

300

400

500

600

700

800

Apart 4Q 3Q 2Q

Praia do Canto

Mata da Praia

Praia da Costa

LANÇAMENTOSLANÇAMENTOSGERAL ( 2.999 unidades lançadas)

16%15%

12%

25%31%

1%Região 1Região 2Região 3Região 4Região 5Região 6

LANÇAMENTOS DAS UNIDADESLANÇAMENTOS DAS UNIDADES

Região 1(P. Stª Helena, Stª Lúcia,

B. Vermelho)

Barro Vermelho

100%

Região 3(Ens. do Suá, B. Ferreira

e P. do Suá)

Enseada do Suá90%

Bento Ferreira

10%

Região 2(J. Penha e J. Camburi)

Jardim Camburi

61%

Jardim da Penha39%

Região 4(Itapoã e Itaparica)

Itaparica100%

Região 5(Laranj., Valp.,

Jacar. e B. de Fátima)

Laranjeiras

100%

Região 6(Praia do Canto, Mata da Praia e

Praia da Costa)

Praia do Canto32%

Praia da Costa64%

Mata da Praia4%

COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESGERAL ( 9911 unidades em construção)

33%(3301)

67%(6610)

À vendaVendidas

COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES

Região 1(P. Stª Helena, Stª Lúcia,

B. Vermelho)

72%(176)

28%(68)

Região 3(Ens. do Suá, B. Ferreira

e P. do Suá)

60%(657)

40%(429)

Região 2(J. Penha e J. Camburi)

69%(1566)

31%(694)

Região 4(Itapoã e Itaparica)

70%(2174)

30%(922)

Região 5(Laranj., Valp.,

Jacar. e B. de Fátima)

58%(290)

42%(209)

vendidas

À venda

Região 6(Praia do Canto, Mata da Praia e

Praia da Costa)

65%(1777)

35%(949)

Região 1: Praia de Santa Helena, Bairro Vermelho e Santa LúciaRegião 1: Praia de Santa Helena, Bairro Vermelho e Santa Lúcia

Barro Vermelho

32

100

60

4031

10

20

40

60

80

100

120

Apart 4Q 3Q 2Q

Santa Lúcia

42

35

7

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

Apart 4Q 3Q 2Q

Praia de Santa Helena

70

0

70

0

10

20

30

40

50

60

70

80

Apart 4Q 3Q 2Q

ConstruçãoVendidasÀ venda

Região 2:Jardim da Penha e Jardim CamburiRegião 2:Jardim da Penha e Jardim Camburi

Jardim da Penha

448 468

60

151 13197 37

297 337

050

100150200250300350400450500

Apart 4Q 3Q 2Q

Jardim Camburi

68

666

468

217

337

449

18 50131

0

100

200

300

400

500

600

700

Apart 4Q 3Q 2Q

ConstruçãoVendidasÀ venda

Região 3: Enseada do Suá, Praia do Suá e Bento FerreiraRegião 3: Enseada do Suá, Praia do Suá e Bento Ferreira

Enseada do Suá

247

648

3184 25

401

26

153

5

247

5994

0

100

200

300

400

500

600

700

ConstruçãoVendidasÀ venda

Bento Ferreira

44

32

202824

4

05

101520253035404550

Região 4: Itapoã e ItaparicaRegião 4: Itapoã e Itaparica

Itapoã

220

386

32

220196

14 18

190

00

100

200

300

400

500

Apart 4Q 3Q 2Q

Construção

Vendidas

À venda

Itaparica

370

1032 1056

822

553

369

1

234

479

0

200

400

600

800

1000

1200

Apart 4Q 3Q 2Q

Laranjeiras

218

281

123167

51

158

0

50

100

150

200

250

300

ConstruãoVendidasÀ venda

Região 5: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de FátimaRegião 5: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de Fátima

Região 6: Praia do Canto, Mata da Praia e Praia da CostaRegião 6: Praia do Canto, Mata da Praia e Praia da Costa

Praia do Canto

200

296 297

164

45 57

104

239

193155

101

63

0

50

100

150

200

250

300

350

Apart 4Q 3Q 2Q

Mata da Praia

140

82

0

92

54

0

28

0

48

0

20

40

60

80

100

120

140

160

Apart 4Q 3Q 2Q

Praia da Costa

148

763636

97

433 413

51

223330

0

200

400

600

800

1000

Apart 4Q 3Q 2Q

ConstruçãoVendidasÀ venda

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

Região 1: Praia de Santa Helena, Bairro Vermelho e Santa LúciaRegião 1: Praia de Santa Helena, Bairro Vermelho e Santa Lúcia

4.746

0

2.353

1245,51

1.9781664 1.763

1953,64

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

Apart 4Q 3Q 2Q

out/03

mai/04

Região 2:Jardim da Penha e Jardim CamburiRegião 2:Jardim da Penha e Jardim Camburi

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

2408,09

2046,48

1562,3

1860,44

1466,651854,63

0

1000

2000

3000

4Q 3Q 2Q

out/03mai/04

Região 3: Enseada do Suá, Praia do Suá e Bento FerreiraRegião 3: Enseada do Suá, Praia do Suá e Bento Ferreira

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

4384,395001,53

4075,73835,7

2560,89 2956,3

0

1639,64 1547,71

2057,61

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

Apart Lojas Salas 3Q 2Q

out/03mai/04

Região 4: Itapoã e ItaparicaRegião 4: Itapoã e Itaparica

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

2275,75 2400,24

1653,03

2008,53 1978,96

00

1000

2000

3000

4Q 3Q 2Q

out/03mai/04

Região 5: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de FátimaRegião 5: Laranjeiras, Valparaíso, Jacaraípe, Bairro de Fátima

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

1.132 1114,51975

1278,32

0

1.000

2.000

3Q Casas

out/03mai/04

Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004Comparativo de preços: Out/2003 e Mai/2004

Região 6: Praia do Canto, Mata da Praia e Praia da CostaRegião 6: Praia do Canto, Mata da Praia e Praia da Costa

0

2813,65

2203,18

1855,8

0

1.000

2.000

3.000

Apart 4Q 3Q 2Q

out/03

mai/04