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INFORMATIVOCondomínioMT

5.000 EXEMPLARES • EDIÇÃO Nº 107 • ANO 16

INTERNET DAS COISASNovo conceito de residência inteligente

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No caso de apartamento com água e gás individualizado, é correto estes serem somados e cobrados juntamente com a taxa de condomínio?Resposta: Não. O condômino deve pagar somente por aquilo que foi consumido pelo mesmo ou o que foi aproveitado na área comum, como energia elétrica ou compra de material para Playground por exemplo.

Em quais situações o fundo de reserva poderá ser resgatado? Resposta: Geralmente a convenção condominial traça quais são os casos extremos em que torna-se necessário o uso do fundo de reserva, mas os mais usuais são compras de materiais urgentes, gastos extraordinários. Como informei anteriormente, este fundo geralmente é utilizado em casos extremos, aos quais cabe aos con-dôminos deliberar.

O síndico (a) ao convocar uma assembleia informa a pauta. Ao iniciar a reunião o condômino pode solicitar a inclusão de uma pauta do interesse do condomínio?Resposta: Sim, mas desde que todos, absolutamente todos os condôminos estejam presentes. Em caso de falta deve-se respeitar a pauta anteriormente informada para a assembleia.

Quanto tempo de antecedência é necessário para convocar a assembleia em condomínio?Resposta: Legalmente não existe um prazo mínimo ou máximo, o mais usual seria o prazo de no mínimo 15 (quinze) dias para as Ordinárias, sendo que todos os condôminos devem ser comuni-cados, e as Extraordinárias dependendo da urgência, sendo que todos os condôminos devem ser comunicados da realização da Assembleia.

DÚVIDAS

Dr. Paulo Eurico Marques Luz OAB/MT 6.070

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O Informativo do Condomínio em parceria com o pro�ssional da área Jurídica Dr. Paulo Eurico Marques Luz OAB/MT 6.070, vem esclarecer as dúvidas dos leitores desse informativo sobre assuntos relacionados a condomínios. Através do email [email protected]

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INTERNET DAS COISAS: NOVO CONCEITO DE RESIDÊNCIA INTELIGENTE

A internet promete transformar o ambiente construído nos próximos anos. Os sistemas de automação residencial e predial, até hoje restritos a projetos de alto padrão, devem se popularizar e se tornar mais complexos com a difusão da chamada Internet das coisas (ou IoT, do inglês Internet of Things). Uma grande fabricante de eletrodomésticos e eletrônicos afirmou, no último mês de janeiro, que até 2020 todos os seus produtos serão conectados à web. As tecnologias mais simples permitem o acionamento remoto por computador, celular ou tablet; mas o futuro próximo aponta para soluções mais complexas, com produtos que aprendem hábitos dos usuários para se adaptar às suas necessidades específicas, inclusive ajudando a reduzir o consumo de energia. O que até há pouco tempo parecia mera futurologia começa a se transformar em realidade, levando o conceito de edifício inteligente a novos patamares. Conceitualmente, uma das condições para uma tecnologia ser considerada IoT é a de que a comunicação entre as coisas aconteça sem qualquer interação humana.

Potencial crescente

Desde meados de 2007, a internet das coisas recebe investimentos pesados de grandes empresas e governos. Institutos de pesquisa na área de tecnologia da informação (TI), como a ABI Research, estimam que em 2020 existirão de 26 a 30 bilhões de dispositivos conectados à Internet de Todas as Coisas (Internet of Everything).Na construção civil e em projetos de edifícios, o potencial de incorporação da Internet das Coisas é muito vasto. Em especial no desenvolvimento de empreendimentos, o impacto que o IoT pode ter em áreas como instalações prediais é enorme.

Sistemas Interligados

Chaves Virtuais

Um dos segmentos que podem ganhar com a internet das Coisas é o de controle de acesso. Já há, no mercado internacional, fechaduras que podem ser controla-das por meio de aplicativo instalado em smartphone. Uma das vantagens desses equipamentos é permitir a abertura da porta, mediante senha, sem a necessidade da chave física. O aparelho, que funciona via WIFI e Bluetooth, também permite que o morador controle o acesso de terceiros (por exemplo, funcionários) na residência. Alguns modelos são capazes de trancar a porta automaticamente quando o usuário sai e podem mandar alertas ao smartphone cada vez que a porta é destrancada. A tendência é que esse tipo de dispositivo possa ser integrado a sistemas de segurança, como alarmes e videomonitoramento.

Gestão de água

Gestão do consumo de água, gás e energia de modo mais inteligente é uma das aplicações mais aguardadas com o desenvolvimento da Internet das Coisas. Com a instalação de sensores em reservatórios de água, por exemplo, é possível monitorar à distância, via internet, o consumo desse insumo. No caso de vazamentos e possíveis desvios irregulares, a ferramenta emite alertas e avisa o gestor, via SMS, sobre o consumo fora do padrão. O objetivo é auxiliar a tomada de decisão e evitar desperdícios. Esse tipo de solução pode ser empregado em condomínios, industrias e, até mesmo, em concessionárias de água.

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Climatização Outra tecnologia desenvolvida pela subsidiária do Google é o Nest Thermostat. Associados a sensores de temperatura e umidade, esses termostatos inteligentes aprendem os parâmetros de conforto térmico do usuário, e com o tempo passam a controlar automaticamente o sistema de ar-condicionado e de aquecimento para deixar o ambiente de acordo com a preferência dos ocupantes. O Nest Thermostat também se comunica com alguns carros e com sistema de abertura do portão da garagem, para que a climatização se inicie antes mesmo de o usuário chegar em casa.

Medidores inteligentes de energia

Instalados em residências ligados à rede Smart Grid, o equipamento é um medidor digital que coleta dados sobre o uso da energia elétrica e informa automaticamente o volume do consumo para a concessionária, sem a necessidade de leitura in loco do medidor. As informações permitem que os consumidores monitorem em tempo real, pela internet, quanta eletricidade está utilizando e o custo dela. Esses equipamentos já tem sido usados em residências que produzem sua própria energia e vendem o excedente à concessionária.

Segurança contra incêndio

Em 2013, o Google comprou a Nest , empresa que tem foco no desenvolvimento da IoT. Entre os produtos que

são carros chefes da empresa está o detector de fumaça Protect, que utiliza cores e mensagens de voz para alertar sobre a presença de fumaça ou gases perigosos e intensifica os avisos à medida que a concentração dessas substâncias aumenta. O aparelho pode enviar alerta ao smartphone do proprietário, caso ele não esteja por perto.

Monitoramento de elevadores A Internet das Coisas vem impactando o desenvolvimento na área de elevadores. O interesse dos fabricantes é, principalmente, em soluções que permitam monitorar os equipamentos online, para agilizar a assistência técnica e evitar acidentes com manutenções preventivas

Jardim conectado

Sensores WIFI instalados no jardim e que mandam dados para um smartphone podem auxiliar a gestão de jardins e gramados. Já há, por exemplo, sistemas que monitoram o tempo e acionam os aspersores de água automaticamente. Também informam, via aplicativo de smartphone, a quantidade de água e de nutrientes do solo, além do grau de insolação recebido. As informações são obtidas por sensores carregados com uma bateria recarregável de lítio e instalados a cada 250m². A solução promete reduzir a mão de obra na manutenção de áreas verdes, bem como diminuir desperdícios com adubagem e irrigação desnecessárias.

Revista Téchne - Edição 217 - Ano 23

» Instalação de Bluetooth

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CÃES IDOSOS NECESSITAM DE DIETA ADEQUADA PARA EVITAR A OBESIDADE

A obesidade humana deve-se, principalmente, ao sedentarismo em que muitos têm vivido. Isso faz com que os animais de companhia levem uma vida parada igual ao dono. A obesidade canina é o acúmulo excessivo de gordura nas zonas de depósito de tecido adiposo. Sendo assim, o excesso de peso igual ou superior a 20% do normal indica a obesidade.

Se animais jovens podem sofrer com os males causados pela gordura em demasia, as consequências nos idosos são maiores. Então, é necessário conhecer a causa da obesidade no cão para iniciar o tratamento.

O sobrepeso em cães é mais comum na senilidade, já que os animais acabam se tornando mais sedentários. Cachorros obesos tendem a sofrer de uma série de doenças secundárias, que tornam a vida do animal difícil, fatores que podem levar à morte. O principal problema causado pela obesidade em cachorros idosos é nas articulações, gerando artrites que impede diversos movimentos do animal.

"O excesso de peso também produz um aumento do trabalho cardíaco interferindo no sistema circulatório. Essa sobrecarga cardíaca pode produzir um esforço a mais no coração já debilitado pela infiltração de gorduras", explicou o médico veterinário da Clínica Veterinária Mato Grosso, Anderson Nogueira.

O tratamento contra a obesidade canina é composto de várias etapas e exige comprometimento do proprietário do animal. Isso vai de um plano nutricional a um programa de exercícios físicos acompanhados. Ainda segundo Nogueira, uma alimentação baseada em alimentos para humanos ou em sobras é extremamente prejudicial.

"Além de serem gordurosas, o organismo canino não processa bem a maioria dos alimentos que nós consumimos", alertou. Aos primeiros sinais de que o seu cachorro esteja obeso, procure um profissional para iniciar um tratamento adequado. O veterinário pode indicar uma dieta à base de ração com os nutrientes necessários e quantidade certa para cada animal.

Enem: Dicas essenciais de Matemática, Física e Química.

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A essa altura do ano, os interessados em ingressar em uma universidade pública provavelmente já estão se preparando para a prova do Enem 2015. Devido à quantidade de conteúdos que aprenderam ao longo dos anos letivos, muitos deles têm dificuldades de selecionar quais devem priorizar no momento preparatório para a prova. Segue algumas dicas essenciais para a sua preparação nas disciplinas de Matemática, Física e Química.. Os principais conteúdos de MATEMÁTICA que os vestibulandos, devem priorizar para a prova: regra de três (simples e composta)� progressão aritmética� estatística (média, mediana e moda)�seno, cosseno e tangente (no triângulo retângulo)� analise combinatória� probabilidade� equação logarítmica� resolução de problemas (situações problemas)� porcentagem� funções (do 1º grau, 2º grau e exponenciais). Na prova de FÍSICA do ENEM, atentese ao fato de que as questões fazem uma abordagem mais ampla, ou seja, uma questão pode abordar diversos assuntos de diversas áreas. Assim, a física pode ser cobrada em meio a situações cotidianas de diferentes áreas, por meio de gráficos, tabelas, notícias, etc., cabendo ao vestibulando interpretálas, para assim aplicar os conhecimentos físicos básicos. O aluno não tem que somente ficar preocupado com as fórmulas, mas precisa saber interpretar os enunciados dos exercícios, bem como interpretar gráficos e tabelas tirando todas as informações úteis possíveis para serem usadas na física básica. Nos últimos anos, observase que o ENEM vem cobrando muitas questões de energia, relacionadas ao consumo diário, distribuição de energia, etc. Cabe ressaltar que todas as informações cobradas na prova de física fazem relação direta com as situações que vivenciamos diariamente. Alguns possíveis conteúdos programáticos cobrados pelo ENEM: conhecimentos básicos e fundamentais� o movimento, o equilíbrio e a descoberta de leis físicas� energia, trabalho e potência� mecânica e o funcionamento do Universo� fenômenos elétricos e magnéticos� oscilações, ondas, óptica e radiação� calor e os fenômenos térmicos� Já em QUÌMICA, o ENEM vem se caracterizando, nos últimos anos, por preparar provas bastante conceituais com enunciados curtos e precisos. Algumas questões aproximam-se bastantes do modelo utilizado pelos chamados “vestibulares tradicionais” como FUVEST (USP) UNICAMP, UNESP e outros que ainda não aderiram ao exame do MEC. Os assuntos bastante recorrentes nas provas do ENEM são: cálculos estequiométricos, equilíbrios químicos, eletroquímica, identificação de compostos orgânicos, métodos de separação e transformações químicas.

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Os artigos assinados são de responsabilidade de seus autores,não representado assim, a opinião deste boletim.

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UMA PROFISSÃO QUE REQUER MUITA HABILIDADE

Luis Carlos Campos Vieira, casado com a Srª Guilhermina Rodrigues Vieira, pai da Mayra e Maria Eduarda, trabalha na ASD Serviços Terceirizados, atualmente na função de Gerente Predial no condomínio Absotulo, lançado recentemente. Com 20 anos de trabalho, já passou por diversas administrações, o que lhe permitiu contribuir com a sua experiência profissional para condomínios residenciais.

Luis comenta sobre a forma de trabalho que o Gerente Predial deve conduzir o seu dia a dia, inicialmente na formação e orientação dos funcionários, assim, formando uma equipe coesa e motivada. Na área comum do prédio, ele acompanha e fiscaliza o trabalho das empresas terceirizadas e também age na organização, cobrança e assuntos relacionados à administração. Também procura manter com os moradores uma convivência respeitosa, solicitando a estes que no caso de algum problema no condomínio, que seja encaminhado o mais rápido possível para ser solucionado o quanto antes. Segundo Luis, é importante o conhecimento técnico da estrutura elétrica e hidráulica do condomínio e dos apartamentos para prevenir quaisquer danos mais sérios. No caso de problemas mais graves, recorra ao síndico, que no caso é a Emika Assessoria de Condomínios. Este mantém um bom relacionamento com o subsíndico e o conselho do condomínio.

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