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4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de

intimação dos executados FILTROVALE LUBRIFICANTES E FILTROS LTDA (CNPJ/MF nº 71.865.968/0001-29),

RENATO ANTONIO FERNANDES (CPF/MF: 026.084.948-03) e de sua esposa VERA LÚCIA DE SOUZA

FERNANDES (CPF/MF: 019.687.528-54) e dos herdeiros LIVIA FERNANDES (CPF/MF 333.724.728-88), LAÍS

FERNANDES (CPF/MF 368.826.198-40) e RENAN FERNANDES, dos coproprietários ROBSON CARVALHO

PASSOS (CPF/MF: 526.748.946-87) e LENICE GORETE DE CARVALHO PASSOS (CPF/MF: 450.303.246-15), bem

como do exequente BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) e dos terceiros interessados TEXACO

BRASIL AS PRODUTOS DE PETROLEO (CNPJ/MF: 33.337.122/0019-56), BANCO MERCANTIL DE SÃO PAULO

(CNPJ/MF: 61.065.421/0001-95), COMPANHIA BRASILEIRA DE PETROLEO IPIRANGA (CNPJ/MF:

33.069.766/0001-81), INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL –

INMETRO (CNPJ/MF 00.662.270/0003-20), JORGE APOLINÁRIO DA CUNHA (CNPJ/MF: 072.460.238-01) e da

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ (CNPJ/MF: 46.643.466/0001-06

O MM. Juiz de Direito Matheus Amstalden Valarini, da 4ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, na

forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por

este Juízo, processam-se os autos da ação de AÇÃO DE COBRANÇA PELO RITO ORDINÁRIO ajuizada por BANCO

SAFRA S/A (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28) contra FILTROVALE LUBRIFICANTES E FILTROS LTDA (CNPJ/MF

nº 71.865.968/0001-29), processo nº 0170856-81.2001.8.26.0577, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de

fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 05 de novembro de 2019 às 14h30min. Não havendo

lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem

interrupção, iniciando-se em 08 de novembro de 2019 às 14h30min e se encerrará em 11 de dezembro de 2019 às

14h30min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação,

atualizado até a presente data pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento

parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da

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segunda etapa, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado ou 80% (oitenta por

cento) do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A proposta deverá ser encaminhada

diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, §

6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º,

CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a

soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a

resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os

pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São

Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de

seu portal na rede mundial de computadores.

LOCAL DO LEILÃO

O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo

responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o

encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do

Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo

efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos

comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

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RELAÇÃO DOS BENS

Lote 1 – Parte ideal de 37% (trinta e sete por cento) pertencente ao executado de UM TERRENO, sem benfeitorias,

com a área de 150,00 m², constituído de parte do lote 5 (cinco), da quadra 6 (seis), situado com frente para a Rua

Paranapanema, do loteamento denominado VILA SÃO BENTO - 1ª GLEBA, desta cidade, medindo 12,50 metros de

frente, igual medida nos fundos, por 12,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, divisando na frente com a

rua de sua situação; nos fundos com parte do lote 4 (quatro); pelo lado direito, no sentido de quem do imóvel defrontar

a via pública, com o remanescente do lote 5 (cinco) e, pelo lado esquerdo com o lote 6 (seis). Matrícula nº 99.290 no 1º

CRI de São José dos Campos. Contribuinte: 45.0066.0012.0000 Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 que foi

construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 25 (vinte e cinco) da Rua Paranapanema, com a área de

54,00 m2. Consta na R.03 que o imóvel objeto desta matrícula juntamente com o matriculado sob nº. 20.269 e 109.311,

foi penhorado nos autos da ação de execução de títulos extrajudicial, processo nº 1.437/2001, da 1ª Vara Cível da

Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na R.04 a penhora exequenda. Consta na R.05 que parte ideal de

propriedade de Renato Antônio Fernandes, correspondente a 37% do imóvel, juntamente com partes ideais

correspondentes a 37% dos imóveis matriculados sob nºs 20.269 e 109.311 foi penhorado nos autos da ação de

execução de título judicial, processo nº 1.605/01, da 2ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta na R.06 que o

imóvel objeto desta matrícula, juntamente com os imóveis matriculados sob os nºs 109.311 e 20.269, foi penhorado nos

autos da ação de execução de título judicial, processo nº 000.01.073685-9, da 15ª Vara Cível do Foro Central da

Comarca de São Paulo-SP. Consta na Av.07 que parte ideal correspondente a 26% do imóvel objeto desta matrícula

juntamente com os imóveis matriculados sob nºs 20.269 e 109.311, foi penhorado nos autos da execução fiscal,

processo nº 0072257-96.2007.8.13.0177, da Vara Cível da Comarca de Conceição do Rio Verde-MG. Consta na Av.08

parte ideal correspondente a 74% do imóvel objeto desta matrícula pertencente a RENATO ANTONIO FERNANDES,

foi penhorada nos autos da execução trabalhista, processo nº 0206400-67.2002.5.15 .0023, da 1ª VARA DO

TRABALHO DE JACAREÍ. Débitos de Fiscais em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não

localizado. Valor da Avaliação: R$ 21.834,24 (vinte um mil, oitocentos e trinta e quatro reais e vinte e quatro

centavos), atualizados até setembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP referente a 37% (trinta e sete por cento) do

imóvel. Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 119/127 o lote 01 é composto por um cômodo onde está

instalado um salão de cabeleireira; uma edificação que serve como residência e uma outra edificação em estado

precário, situado à direita da residência.

Lote 2 – Parte ideal de 37% (trinta e sete por cento) pertencente ao executado de UM lote de terreno, sem benfeitorias,

sob nº 06 da quadra 06, do loteamento "Vila São Bento" 1ª gleba, com a área de 300,00m², medindo 10,00m de frente

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para a rua Paranapanema, igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, divisando

pela frente com a rua Paranapanema, de sua situação; do lado direito, com os lotes 4 e 5; do lado esquerdo, com o lote

nº 07 e nos fundos, com o lote nº 16, todos da mesma quadra e de propriedade dos vendedores ou sucessores". .

Matrícula nº 20.269 no 1º CRI de São José dos Campos. Contribuinte: 45.0066.0013.0000. Matrícula Atualizada:

Consta na Av.2 a construção no terreno supra descrito, do prédio residencial sob nº 35 da Rua Paranapanema. Consta

no R.7 que o imóvel objeto desta matrícula juntamente com o matriculado sob nº. 99.290 e 109.311, foi penhorado nos

autos da ação de execução de títulos extrajudicial, processo nº 1.437/2001, da 1ª Vara Cível da Comarca de São

Caetano do Sul/SP. Consta na R.08 a penhora exequenda. Consta na R.09 que parte ideal de propriedade de Renato

Antônio Fernandes, correspondente a 37% do imóvel, juntamente com partes ideais correspondentes a 37% dos

imóveis matriculados sob nºs 99.290 e 109.311, foi penhorado nos autos da ação de execução de título judicial,

processo nº 1.605/01, da 2ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta na R.10 que o imóvel objeto desta

matrícula, juntamente com os imóveis matriculados sob os nºs 99.290 e 109.311, foi penhorado nos autos da ação de

execução de título judicial, processo nº 000.01.073685-9, da 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-

SP. Consta na Av.11 que parte ideal correspondente a 26% do imóvel objeto desta matrícula juntamente com os

imóveis matriculados sob nºs 99.290 e 109.311, foi penhorado nos autos da execução fiscal, processo nº 0072257-

96.2007.8.13.0177, da Vara Cível da Comarca de Conceição do Rio Verde-MG. Débitos de IPTU em Aberto: não

localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da

Avaliação: R$ 125.966,60 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e sessenta e seis reais e sessenta centavos),

atualizados até setembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP referente a 37% (trinta e sete por cento) do imóvel.

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 119/127 o lote 02 é composto de um galpão com área de 280,00

m², construído com bloco aparente de concreto, coberto com telhas de fibrocimento, sustentadas por vigas de concreto

armado. Piso em concreto armado para suportar veículo de grande peso. O mezanino ocupa uma área aproximada de

120,00 m² e sua estrutura é em perfis de ferro. Divisórias dão aspecto de escritório ao mezanino.

Lote 3 – Parte ideal de 37% (trinta e sete por cento) pertencente ao executado de UM TERRENO, sem benfeitorias,

constituído pelo lote nº 07 (sete) da quadra nº 06 (seis), sito na Rua Paranapanema, do loteamento denominado “VILA

SÃO BENTO - 1ª GLEBA", desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de José dos Campos, medindo 10,00 m

de frente, igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e confrontando pela frente

com a rua de sua situação; pelo lado direito com o lote nº 06; pelo lado esquerdo com o lote nº 08 e , pelos fundos, com

o lote nº 15. Matrícula nº 109.311 no 1º CRI de São José dos Campos. Contribuinte: 45.0066.0014.0000. Matrícula

Atualizada: Consta no R.4 que o imóvel objeto desta matrícula juntamente com o matriculado sob nº. 20.269 e 99.290,

foi penhorado nos autos da ação de execução de títulos extrajudicial, processo nº 1.437/2001, da 1ª Vara Cível da

Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na R.05 a penhora exequenda. Consta na R.06 que parte ideal de

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propriedade de Renato Antônio Fernandes, correspondente a 37% do imóvel, juntamente com partes ideais

correspondentes a 37% dos imóveis matriculados sob nºs 20.269 e 99.290, foi penhorado nos autos da ação de

execução de título judicial, processo nº 1.605/01, da 2ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta na R.07 que o

imóvel objeto desta matrícula, juntamente com os imóveis matriculados sob os nºs 99.290 e 20.269, foi penhorado nos

autos da ação de execução de título judicial, processo nº 000.01.073685-9, da 15ª Vara Cível do Foro Central da

Comarca de São Paulo-SP. Consta na Av.08 que parte ideal correspondente a 26% do imóvel objeto desta matrícula

juntamente com os imóveis matriculados sob nºs 20.269 e 99.290, foi penhorado nos autos da execução fiscal,

processo nº 0072257-96.2007.8.13.0177, da Vara Cível da Comarca de Conceição do Rio Verde-MG. Débitos de IPTU

em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não

localizado. Valor da Avaliação: R$ 88.176,33 (oitenta e oito mil, cento e setenta e seis reais e trinta e três centavos),

atualizados até setembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP referente a 37% (trinta e sete por cento) do imóvel.

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 119/127 o lote 03 engloba quatro blocos a saber: a) bloco principal,

com 80,00 m², representado pela residência composto de dois dormitórios (sendo uma suíte), uma sala, uma copa e

um banheiro; b) o segundo bloco, com 40,00 m², é representado por uma área coberta com telhas do tipo francesa e

piso ardósia. Ambiente rústico utilizado como área de estar e cozinha; c) o terceiro bloco, com 20,00 m², é composto de

uma cobertura rústica de telhas do tipo francesa e churrasqueira; d) o quarto bloco, com 30,00 m², é formado por uma

edícula com dois dormitórios, um banheiro e uma cozinha. O fechamento é em laje e telhas do tipo francesa e piso

ardósia.

OBS: Nos termos da decisão de fls. Consta um débito fiscal em aberto no importe de R$ 7.274,90 (sete mil,

duzentos e setenta e quatro reais e noventa centavos) em outubro de 2019

Débitos da ação: R$ 156.932,79 (cento e cinquenta e seis mil, novecentos e trinta e dois reais e setenta e nove

centavos) em setembro de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual

responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta

ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado

pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao

interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do

interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais

ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não

poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De

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igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e

transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do

bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não

sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

_________________________________

Matheus Amstalden Valarini

Juiz de Direito