Recife, 28 de abril de 2015

Sndica,Sra. Maria Conceio Barreiros de Lima,Este DOSSI tem como nica finalidade, Mostrar e Conscientizar V. Sa., em Evitar os Atropelamentos s LEIS em nosso Condomnio. Quem est na Direo Esquece de Respeitar e Cumprir o que Determinam as LEIS.Como Cidados, Condminos e Moradores, nosso Dever Ajudar: o Pas e o nosso Condomnio a Andar Dentro da LEI.Apenas, Lembro, Alerto, Ajudo a Direo sobre: O Esquecimento, Desconhecimento, ou Descumprimento s Leis : Conveno do Condomnio, Cdigo Civil, e tantas outras LEIS do Pas.SECOVI, Orgo o qual o Condomnio filiado Obrigatoriamente por LEI FEDERAL desde 1997, onde pago a taxa anual, nas Prestaes de Conta nos meses de janeiro ou fevereiro.Oferece Assessoria aos Condomnios pelo preo de $ 60,00(sessenta reais) mensais, para Orientar : Sndico, Condminos e Moradores Agirem de Forma Legal e Harmoniosa. Sr, Paulo Leal , Fone: 2123.94.00.-Por que no aceitar esta Assessoria, ou uma outra qualquer ?A Sndica est confundindo : INFORMAO LEGAL, ou pedir INFORMAO DENTRO do nosso Direito.COM : Campanha, Crtica e Difamao. Coisas Bem Diferentes.No esto aceitando o que estamos mostrando para o Bem do nosso Condo mnio. Por que a Resistncia ?A SNDICA NO DETEM PODERES PARA CRIAR LEIS. NO temos olhos somente, para Alertar o Desconhecimento s LEIS. Tambm temos olhos para Reconhecer o Bom Andamento Administrativo da Sndica : A higiene do prdio, O lixo, O jardim, A detetizao, Pagamentos, Cobrana aos Moradores sobre as Normas do Condomnio, entre tantas outras atribuies que cabem Sndica. PORM: CONDOMNIO NO S ISTO. TEM TAMBM A PARTE LEGAL A SER CUMPRIDA. PARA CONHECIMENTO E AVALIAO1-) LEVAR para Votao em Assemblia : REFORMA DA GARAGEM. Sem Apresentar 3(trs) Oramentos Exigidos por Lei, como do conhecimento de todos, inclusive da Sndica. Rejeitamos, no Votamos, mesmo porque no tinha o que votar. Proposta ILEGAL, no foi Aceita.- Por que aconteceu este fato ?2-) Oferecer como rea de Lazer, aos Moradores do Prdio, a Tampa da Cisterna , na Frente do Prdio, Onde temos sob ns, um PSCINO.No tomou Conhecimento, nem deu Importncia, ao Documento enviado pela PREFEITURA DO RECIFE, NEM COLOCOU NO QUADRO DE AVISOS, cpia em anexo. Simplesmente Ignorou o Documento e Continua, at Hoje, Como rea de LAZER. POR QUE ?3-) Mais uma vez, foi feita Construo no Prdio, sem levar os Oramentos para serem Votados em Assemblia pelos Condminos, como Determina a LEI. - POR QUE ? Se isto j conhecido de todos, no nenhuma novidade. LEI, EST CDIGO CIVIL. No foi consultado os Moradores, nem um Engenheiro, sobre o TIPO DAS TELHAS SEREM USADAS, na garagem atrs do prdio, colocando TELHAS DE ZINCO. Uma Obra na rea Comum do Prdio, no PODE PREJUDICAR as reas PARTICULARES dos aptos.As TELHAS DE ZINCO REFLETEM FORTEMENTE A LUZ SOLAR NAS VARANDAS DOS APTOS. Estamos Impedidos de chegar em nossas Varandas. ALM DE:ABSORVEREM O CALOR E FAZEREM BARULHO COM A CHUVA, isto foi discutido antes em Assemblia. Por que no foi Acatado ?Solicitamos Pintar as Telhas para Amenizar um pouco. No fomos atendidos.Continuamos com o TERRVEL DESCONFORTO, Provocado pela Direo do Condomnio. Total DESCASO com os Moradores que pagam suas TAXAS CONDOMINIAIS PARA SEREM SERVIDOS E ATENDIDOS. - Vamos continuar assim? -TEREMOS QUE CHEGAR AO EXTREMO, DE PRECISAR O DESGASTE DE LEVAR JUSTIA, UM ASSUNTO TO FCIL DE RESOLVER DENTRO DO CONDOMNIO. S PRECISA DE DILOGO. O QUE NO PODE ESTE TERRVEL INCMODO EM NOSSOS APTOS. PARTICULARES.-Por que o descaso ?4-) O Juz aconselhou, segundo o advogado, LEVAR Apreciao dos Condminos o Processo da RICOLI. Fomos Convocados para uma Assembia Extraordinria, para ser Apresentado Discutido e Votado este Assunto.Ao Chegarmos na sala de Reunio, dentro do horrio previsto por LEI , a sala estava apagada. RICOLI e PETRUS tinham sido Dispensadas. No houve Assemblia , e consequentemente, no houve ATA da REUNIO.O advogado do Condomnio em uma reunio INFORMAL, Explicou ter depositado em Cartrio, aps 1 ano, o Dinheiro que a Sndica acusa dever RICOLI. Desde a Audincia em novembro/2014, s agora, Maro/2015, aps 4 meses , foi colocado no quadro de aviso um e-mail do Advogado. Dr. Mcio.Diz que sente que a RICOLI no vai cumprir o que a PETRUS cobra dela. Ento vai solicitar ao Juz pagamento de MULTA por parte da RICOLI.-Por que no recebemos um Informativo sobre o andamento do Processo? - Por que estamos tolidos de participar ? 5-) Pagamento feito FIRMA PETRUS, para pagar: PROJETO de DENGEM e CONSULTORIA, no Valor de $ 2.375,00 ( Dois mil, trezentos e setenta e cinco reais ), correspondente a Parcela . Constando na Prestao de Contas da TAXA EXTRA, no ms de Agosto/2014. No foi paga a 2 Parcela porque este Pagamento estava ILEGAL.O projeto, nem o VALOR do mesmo foi Apresentado em Assemblia, para ser : Votado, Aprovado e Autorizado fazer o pagamento do mesmo.- Por que foi Paga a 1 Parcela, de Algo que no tomamos Conhecimento, nem Autorizamos PAGAR ?-Por que aconteceu este descumprimento LEI ?Sem explicao.6-) Colocar na Pauta de uma CONVOCAO para ASSEMBLIA EXTRAORDINRIA ,: DATADA PARA 06/03/2015. AUMENTO DE CONDOMNIO. Onde o Cdigo Civil e a Conveno do Condomnio, Determinam: AUMENTO DE CONDOMNIO: S pode ser Solicitado em ASSEMBLIA ORDINRIA, nos Perodos : 2 Quinzena de MARO, ou 2 Quinzena de ABRIL. Aps lembrar Sndica o Cumprimento da LEI. A mesma Simplesmente Retirou a Convocao do quadro de avisos. Sem dar nenhuma Informao aos Condminos. Por que Retirou, e Cancelou a Assemblia. Mesmo tendo outro assunto em pauta para dar Continuidade a Convocao para a Assemblia.7-) Tivemos 6 meses de Desperdcio dgua no Condomnio. Onde a Crise dgua MUNDIAL, o BARO de ATALIA DESPERDIA.-No foi Tomada nenhuma Providncia LEGAL.-No foi feita nenhuma Vistorias por um Encanador pago pelo Condomnio, nos Aptos.Pagamos $ 17.646,00 Injustificados de Excedente nas Contas da Compesa.-No fomos Informados o que estava Acontecendo.Simplesmente a Sndica pagou do PRPRIO BOLSO , o Excedente nas contas dgua para ser Ressarcida Depois. POR QUE o DESCASO com este assunto to Srio e Grave, falta dgua MUNDIAL, e tambm com os Moradores que pagam as CONTAS do Condomnio ?- Por que no Dividir , s fazer Cobrar ?8-) A FORMAO DE UMA MESA PARA UMA ASSEMBBLIA, TEM NORMAS LEGAIS PARA SEREM OBEDECIDAS: Pg.05 Conv.,Pargrafo VIIA Sndica convoca o Presidente, entre os Presentes.O Presidente convoca o Secretrio, entre os Presentes.Est Fechada a MESA. No Cabe mais ningum, nem a Sndica.- Por que em Nosso Condomnio a Mesa da Assemblia no Cumpre o que Determina a LEI ? -Criou sua Prpria LEI !Esta Desordem no d mais para Continuar. Se a Sndica, quer que SANDRA, Condmina do Apto. 201 e Ex- Sndica , Comande a Assemblia. Pelo Menos, Convide-a para ser Presidente da mesa, e assim a Sndica est agindo dentro da LEI . Sandra fica com Direito a Participar da Mesa, e est de Forma LEGAL com Direito de Conduzir a Pauta da Assemblia. to simples agir LEGALMENTE. Andar Dentro da LEI.- Por que transgredi-La ?Criar suas Prprias LEIS para o Condomnio, no est LEGAL .Do jeito que est no d para Continuar. !9-) Est na Pginas 05 e 07- Conveno, Pargrafo VII, Artigo XV, que est Desatualizada, Porm em Pleno Vigor da LEI: ATA DE ASSEMBLEIA DEVE SER ANOTADA EM LIVRO DE ATAS. - Por uma Deciso UNI Lateral, da Sndica, sem participar aos Condminos, ou Atualizar A Conveno em Conjunto com os Condminos. Simplesmente Aboliu o LIVRO ATA. -Que Autoridade LEGAL tem a Sndica para Modificar uma Conveno de Condomnio ? O LIVRO do Condomnio, no Pertence a Sndica.As ATAS passaram a ser anotadas em folhas soltas de papel para serem digitadas depois. Que Diferena faz, Anotar no Livro, para ser Digitada Depois , OU, Anotar numa folha para ser DIGITADA DEPOIS? NENHUMA! Ser levada ao Cartrio para Registrar, (O QUE NO ESTAVA SENDO FEITO.) Os Presentes assinam no LIVRO, e numa folha a Parte, para A FOLHA ir ao Cartrio, JUNTAMENTE COM AS FOLHAS digitadas.ATA, Documento Srio e LEGAL , Quando Registrada em Cartrio.Esta ILEGALIDADE, CONTINUA SENDO ACATADA PELA ATUAL SNDICA.- CAD O LIVRO DE ATA DO CONDOMNIO ?PRECISA SER RETOMADO, AT ATUALIZAR A CONVENO DO CONDOMNIO, POIS CONTINUAMOS NA ILIGALIDADE.10-) Consta na Prestao de Contas, datada de Outubro/2011, Pago $116.44Para Registrar a CONVENO do CONDOMNIO em Cartrio, cpia em anexo.FOI FEITO NOVO REGISTRO EM CARTRIO DA CONVENO DO CONDOMNIO.- Como a Sndica mudou a CONVENO sozinha ?-Com que Direito ? Com que Autoridade ?Para Registr-la Novamente precisa a Votao de 2/3, ou seja, 26 Condminos Votantes, Isto no aconteceu. Escrito na Prpria Conveno do Condomnio.lNo d para Fingir que no Estamos Vendo, TOTAL Descumprimento s LEIS.- Por que vem acontecendo isto no Condomnio ? A DIREO VEM CRIANDO SUAS PRPRIAS LEIS, ILEGAIS.Citado acima para estudo e anlise, alguns Descumprimentos s LEIS no nosso Condomnio, entre tantos outros Registrados.RECONHEO E RESPEITO A AUTORIDADE ADMINISTRATIVA DA SNDICA. Porm, NO D MAIS PARA FICAR OMISSA. Algo tem que ser FEITO.Sugiro Urgentemente uma ASSESSORIA, paga pelo Condomnio, uma despesa a mais, paga por ns, para ASSESSORAR A SNDICA. E que o Condomnio volte a se Organizar e andar dentro das LEIS. Como deve ser, Com:Tranquilidade, Harmonia e PAZ. s uma questo Poltica.Atenciosamente, Rosimar Cruz - Apto. 604