OU CENTRO 135ª REUNIÃO ORDINÁRIA DA COMISSÃO EXECUTIVA

26 de setembro de 2016 LEI 12.349/97

I. Expediente

I. Verificação de Presença;

II. Leitura e aprovação da Ata da 20ª Reunião Extraordinária (09/08/2016) da Comissão Executiva da Operação

Urbana Centro;

III. Leitura e aprovação da Ata da 134ª Reunião Ordinária (24/08/2016) da Comissão Executiva da Operação

Urbana Centro;

IV. Aspectos Financeiros / Aspectos Orçamentários / Andamento das intervenções realizadas com recursos da

Operação Urbana Centro – São Paulo Urbanismo.

II. Ordem do Dia

I. Andamento dos estudos sobre a Transferência de Potencial Construtivo de Imóvel Tombado;

II. Zeladoria e limpeza pública e estratégias de manutenção e recuperação dos edifícios e espaços públicos no

perímetro da Operação Urbana Centro.

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

IV. Aspectos financeiros – Posição em 31/08/2016

OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR TOTALReceitas

Outorga Onerosa 29.095.143

Receita Financeira Líquida 27.751.900 TOTAL 56.847.044

INTERVENÇÕES Resolução Valor aprovado

Executado

CONCLUÍDASPraça do Patriarca - pavimento e Pórtico 40ª, 41ª e 42ª Reuniões Ordinárias - 1.816.391 Corredor Cultural Xavier de Toledo-Pça Dom José Gaspar 003/2003 710.000 601.840 Termo de Referência Censo de Cortiços 002/2003 - 17.736 Desapropriações Nova Luz 001/2006 3.619.822 3.431.521 Desapropriações Praça das Artes 002/2006 585.672 585.672 - Projeto Reurbanização Pq Dom Pedro 001/2009 e 002/2011 624.776 624.399 Outros Serviços (cartilhas, impressões) - - 4.425 Outras despesas - - 138.507

TOTAL 7.220.492 Valor

aprovado Executado Saldo a ser executado % Executado

EM ANDAMENTOProjeto Vale do Anhangabaú 003/2013 2.890.000 2.245.155 644.845 78%Obras Rua do Gasômetro 004/2014 2.400.000 1.146.231 1.253.769 48%Praça Roosevelt 005/2014 1.486.585 1.268.581 218.004 85%Obras Praça das Artes 003/2014 18.392.181 - 18.392.181 0%HIS Rua Sete de Abril 003/2016 8.154.622 - 8.154.622 0%Remuneração São Paulo Urbanismo / São Paulo Obras - - 1.677.370 4.299.513

TOTAL 33.323.388 6.337.337 32.962.934

43.289.215 Saldo disponível

10.326.281 Saldo em conta corrente

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

IV. Andamento das Intervenções

N

Obras Rua do Gasômetro

1 Projeto Vale do Anhangabaú

2

Praça Roosevelt 3

Obras Praça das Artes 4

HIS Rua Sete de Abril 5

1

2

3

5 4

Censo de Cortiços

PROGRAMA RENOVA CENTRO SETEMBRO 2016

EDIFÍCIO RUA SETE DE ABRIL, 351, 353, 355, 361, 365

- Estudo preliminar de Retrofit para o Edifício Antigo; -Estudo preliminar para Edifício Novo; - Consulta a Corporação dos bombeiros quanto a escada do edifício antigo, pressurização da escada do edifício novo e passarela de interligação entre os prédios; - Consulta em CAEHIS para deliberação quanto a justaposição do edifício novo não se dar exatamente nos limites do prédio vizinho; (Foi aceito). - Inicio do Projeto Legal.

STATUS DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS

STATUS DESENVOLVIMENTO CONTRATAÇÃO SMDU/SEHAB-COHAB

Operação Urbana Centro SMDU - Secretaria responsável pelo controle de todo recurso orçamentário proveniente de Operações Urbanas e por fazer a reserva com transferência de orçamento para Sehab. SP Urbanismo – controle financeiro dos recursos provenientes de Operações Urbanas (liberação de pagamentos mediante medição de obras aprovadas e controle do rendimento dos recursos em conta). SEHAB – responsável pela definição da política habitacional para o Município. Pode estabelecer relação com Cohab (por Convênio ou Contrato) para desenvolvimento trabalho. COHAB-SP – Empresa operadora da política habitacional, pode desenvolver o projeto de reforma, elaborar os termos para processo licitatório, contratar empresa para realização de obras, gerenciar a execução, realizar a mediação dos trabalhos executados para liberação de pagamento. Concluída a obra, responsabiliza-se pela elaboração dos contratos de locação, emissão de cobrança e prestação de contas ao FMH.

Fonte de Recursos Objetivo FUNDURB Recursos para desapropriação do prédio da Rua 7 de Abril Operação Urbana Centro – OUC Recurso para reforma e ampliação do prédio da Rua 7 de Abril Destinação do prédio reformado – Programa de Locação Social

STATUS DESENVOLVIMENTO CONTRATAÇÃO SMDU/SEHAB-COHAB

I. Andamento dos estudos sobre a Transferência de Potencial Construtivo de Imóvel Tombado;

09/08/2016 – 20ª Reunião Extraordinária da CE analisa o parecer de DEUSO e delibera análise do GTT e

apresentação das simulações e demais informações;

05/09/2016 – Reunião do Grupo Técnico de Trabalho juntamente com representantes da Comissão Executiva,

onde:

⁻ Apresentação de três casos realizados de transferência de potencial construtivo (TPC) de imóvel

tombado, na OU Centro;

⁻ Apresentação das simulações de TPC entre empreendimentos dentro e fora do perímetro da OU

Centro;

⁻ Análise dos dados e valores comparados à Outorga Onerosa e contrapartida financeira OU Centro;

⁻ Apresentação de propostas de TPC estudadas pelo SECOVI.

Deliberou-se:

⁻ Aprimoramento dos valores de mercado – SP-Urbanismo / SP Obras / COHAB; ⁻ Levantamento dos imóveis com declaração de transferência de potencial construtivo de imóvel tombado –

SMDU; ⁻ Identificação dos projetos de restauro em análise e seus valores aproximados – SMC; ⁻ Complementação do levantamento dos cinco casos realizados de transferência de potencial construtivo de

imóvel tombado – SP-Urbanismo; ⁻ Aprofundamento nos estudos da norma de procedimentos – operacionalização da transferência.

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

I. Andamento dos estudos sobre a Transferência de Potencial Construtivo de Imóvel Tombado;

Encaminhamentos – duas frentes de trabalho

⁻ Revisão da Norma de Procedimento com validação da Gerência Jurídica da SP-Urbanismo: ⁻ SP-Urbanismo – DGO e GJU

⁻ SMDU

⁻ SMC

⁻ Aprofundamento da comparação valor de mercado x Outorga Onerosa x TPC na simulação; ⁻ SP-Urbanismo – DGO e SEP

⁻ COHAB

⁻ SP Obras

Estágio atual – finalização das análises para elaboração de parecer do GTT e apreciação da CE em

31/10/2016

Previsão de Reunião do Grupo Técnico de Trabalho entre os dias 10 e 14 de outubro de 2016.

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

II. Zeladoria e limpeza pública e estratégias de manutenção e recuperação dos edifícios e espaços públicos no

perímetro da Operação Urbana Centro.

PAUTA I.Expediente II.Ordem do Dia

ALP

¨Lei 12.349 de 6 de junho de 1997¨

ALP

¨Lei 12.349 de 6 de junho de 1997¨

Parágrafo único - A área objeto da Operação Urbana Centro é a delimitada pelo perímetro assinalado na planta anexa n.º BE/03/OB/007/A do arquivo da Empresa Municipal de Urbanização - EMURB, acrescida da área dos lotes lindeiros aos logradouros que determinam este perímetro assim descrito: começa na interseção da via férrea com a Avenida Alcântara Machado (sob o Viaduto Alcântara Machado), prossegue pela via férrea até a Praça Agente Cícero, Praça Agente Cícero, Avenida Rangel Pestana, Largo da Concórdia, baixos do Viaduto do Gasômetro até a via férrea, prossegue pela via férrea até a Estação da Luz, segue pela Rua Mauá, Praça Júlio Prestes, Avenida Duque de Caxias, Largo do Arouche, Rua Amaral Gurgel, Rua da Consolação, Rua Caio Prado, Viela de ligação com a Rua Avanhandava, Rua Avanhandava, Avenida 9 de Julho até o Viaduto do Café, Avenida Radial Leste-Oeste, Rua João Passaláqua, Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, Rua Conde de São Joaquim, Viaduto Jaceguai, Avenida Radial Leste-Oeste, Viaduto do Glicério, Rua Antônio de Sá, Avenida do Estado, Rua da Figueira, Avenida Alcântara Machado até o ponto inicial.

ALP

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

Lavagem Especial de Equipamentos Públicos (incluindo túnel, escadarias e passarelas)

Limpeza e Conservação de Monumentos Públicos Fornecimento e manutenção de lixeiras e outros equipamentos de recepção de

resíduos Varrição de vias e logradouros públicos Varrição de vias públicas durante e pós feiras-livres e lavagem e desinfecção de

vias públicas pós feiras-livres Limpeza e desobstrução de bueiros e bocas de lobo. Raspagem de terra e areia nas sarjetas de vias públicas e pintura de meio-fio e

afins Capinação e roçada do leito das ruas Remoção de animais mortos, de proprietários não identificados, de vias e

logradouros públicos Coleta e transporte de resíduos volumosos Coleta e transporte de entulho e de materiais diversos Operação, manutenção e remoção de resíduos dos Ecopontos Coleta e transporte de resíduos sólidos de varrição Poda de Arvores Conservação de Áreas Verdes

ALP

• LIMPEZA DE BOCAS DE LOBO

• 04 Equipes distribuídas em três turnos. • 22 Colaboradores • 3 Fiscais • 3 Encarregados • 4 Caminhões habitáculo

Quantidades

• Média mensal de 2.306 limpezas de bocas de lobo/bueiros/boca de leão só na Região Urbana Centro

• Média de 41,3 toneladas mensal (na Região Urbana Centro)

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

LIMPEZA DE BOCAS DE LOBO

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

Mão de Obra e Recursos • 01 Equipe • 01 Caminhão Graneleiro equipado com Munck • 01 Motorista • 02 Agentes Ambientais

Quantidades • 20 PEV’S somente na Região Urbana Centro • Média de 46 coletas mensal na Região Urbana Centro

¨ P E V ’ s ¨ PONTO DE ENTREGA VOLUNTARIO

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

¨ P E V ’ s ¨ PONTO DE ENTREGA VOLUNTARIO

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

QUANTITATIVOS OPERAÇÃO URBANA CENTRO TOTAIS

Nº EQUIPES AGENTES

EQUIPES DE VARRIÇÃO DE VIAS E CALÇADAS 152 304

EQUIPE DE MUTIRÃO- SERVIÇOS DE PINTURA DE MEIO FIO, CAPINAÇÃO E ROÇADA DO LEITO DAS RUAS, RASPAGEM DA TERRA E AREIA NAS SARJETAS DE VIAS PÚBLICAS, RASPAGEM DE POSTES

1 30

OPERAÇÃO CATA BAGULHO 8 24

EQUIPES DE CAMINHÃO DE REMOÇÃO VOLUMOSOS / ENTULHO 5 15

VARREDEIRA MECANIZADA PEQUENO PORTE 1 1

VARREDEIRA MECANIZADA MEDIO PORTE 1 1

MOTO TRICICLO COLETORA 4 4

BICILETA TRICICLO COLETORA 4 4

EQUIPES DE CONSCIENTIZAÇÃO AMBIENTAL 1 12

EQUIPES DE COLETA DE RESÍDUOS SÓLIDOS DA LIMPEZA 5 15

182 410

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

Feiras Livres Viaduto Major Quedinho (Todos Domingos)

Rua dos Andradas ( Todos Domingos)

Rua Teixeira Leite/ Rua São Paulo (Todos Domingos)

Rua Santo Amaro (Todos Domingos)

Eco Pontos TEIXEIRA LEITE 44 : BAIXOS DO VIADUTO GLICÉRIO

RUA JACEGUAI, Nº 67 X AV. LIBERDADE

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

Volume Coletado De Resíduos De Varrição Incluindo Também As Feiras Livres 1.456 t

Volume Médio Mensal Coletado de Operação Cata Bagulho 120 t

Volume Médio Mensal Coletado De Coleta E Transporte De Objetos Volumosos, Coleta E Transporte De Materiais Diversos E De Entulho 526,8 t

• TOTALIZAÇÃO DE RESIDUOS COLETADOS

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

PAPELEIRAS

INSTALAÇÃO 705

MANUTENÇÃO 365

REMOÇÃO 158

TROCA 8

Total Geral 1236

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

LAVAGEM

Serviços Média mês Eq.

Média de mat. gastos Equipamentos

Lavagem de Equipamentos Públicos 672 16.650m³

água de reuso 33 Antares

Lavagem de Vias 1050 106.500lt desinfetante 40 Pipas

Lavagem de Feiras 90 500lt "des pichação" 02 cestos aero

Lavagem de Monumentos 30

Lavagem de Calçadões 52

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

ALP

LEVANTAMENTO DOS ULTIMOS 100 DIAS

PODA E REMOÇÃO DE ARVORES

Total de árvores podas: 78 Total de árvores removidas: 28 Total de árvores vistoriadas: 303 Total de laudos realizados: 63

CONSERVAÇÃO DE ÁREAS VERDES Total de área conservada: 266.550 metros quadrados

¨ÁREAS VERDES¨

¨SERVIÇOS DE ZELADORIA¨

LP

¨REVITALIZAÇÃO DE PRAÇAS¨

Praça Cívica Ulysses Guimarães Escola

Estadual São Paulo Museu

Catavento

Terminal Pq. Dom Pedro II

LP

¨REVITALIZAÇÃO DE PRAÇAS¨

Praça Cívica Ulysses Guimarães

Imagem 2: planta da Praça Ulysses Guimarães Fonte: Google Maps

Escola Estadual São Paulo

Equipamentos de playground

Pista de acessibilidade concreto

Fechamento em alambrado Instalação de

sanitários Instalação de guarda corpo

Pista de skate

Quadra poliesportiva

Pista de caminhada

Recomposição de piso em Mosaico Português

Equipamentos de ginástica para terceira idade

Instalação de bancos

LP

¨REVITALIZAÇÃO DE PRAÇAS¨

Praça Cívica Ulysses Guimarães

1) CAMPO DE FUTEBOL (1.580m²) 2) IMPLANTAÇÃO (42.000 m²)

a) fechamento em alambrado a) recomposição do piso mosaico português (2.200 m²)

b) drenagem b) pista de caminhada (730 m)

c) plantio de grama c) pista de skate (1.000m ²)

d) sanitários (42m²)

e) equipamentos de ginástica para terceira idade (6 un )

f) equipamentos de playground (10 un )

g) bancos (80 m)

h) guarda corpo na área de alongamento

PRÓXIMA REUNIÃO ORDINÁRIA 31 de outubro de 2016 - segunda-feira 14:30h

Ed. Martinelli 10º andar – sala 102