Viseu Novo, SRUSociedade de Reabilitação Urbana de ViseuMoradaCasa do MiradouroLargo António José Pereira, 3500-080, ViseuContatosTel. 232 448 098 . 232 468 640 | Fax: 232 468 639

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VISEU NOVO, SRU sociedade de reabilitação urbana de viseu

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2014 JANEIRO_FEVEREIRO

newsletter01_02. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nova Lei permitirá a redução até 40% dos custos na recuperação de imóveis com mais de três décadas.

O novo regime, de caráter excecional e transitório, que aguarda publicação em Diário da República,

foi aprovado no passado dia 20 de fevereiro pelo Governo e destina-se à recuperação do edificado

(ou de frações) com mais de 30 anos de existência, para uso habitacional e para arrendamento.

Durante sete anos, os inquilinos e proprietários de imóveis antigos ficam isentos de diversas

obrigações técnicas no processo de recuperação dos edifícios. O diploma viabiliza, ainda, uma

poupança de até 40% dos custos totais de empreitada.

De acordo com o Ministro do Ambiente, Ordenamento do Território e Energia, Jorge Moreira

da Silva, “trata-se de uma grande oportunidade para trazer jovens e a classe média para os

centros das cidades”.

O presente regime surge no âmbito do Despacho n.º 14574/2012, de 5 de novembro, em que

foi constituída uma comissão redatora, “com o objetivo de elaborar um projeto de diploma

legal que estabelecesse as exigências técnicas mínimas para a reabilitação de edifícios

antigos”, avança o Ministério do Ambiente, Ordenamento do Território e Energia.

Em matéria de construção civil, no que respeita à reabilitação urbana, o país fica muito aquém da

média europeia com uma diferença de 30 %. O Ministro salientou que “35 % de todo o edificado

em Portugal necessita de requalificação, o que representa cerca de 2 milhões de imóveis”.

1Governo aprova

novo regime para promover mercado da

reabilitação urbana

Durante os fins-de-semana de 14 e 15 e 21 e 22 de fevereiro, a gastronomia viseense esteve em destaque com a iniciativa “Há Sabores no Centro”.

Promovida pela Viseu Novo SRU, em parceria com a autarquia, a iniciativa reuniu 16 restaurantes

que ofereceram jantares com ementas especiais acompanhados de muita animação.

“Há Sabores no Centro” estará muito provavelmente de volta ainda este ano e com mais

novidades.

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2“Há Sabores no Centro” promove gastronomia

em Viseu

O objetivo deste projeto passa por dotar o coração da

cidade de uma unidade hoteleira “que permita acolher

estudantes, gente ligada à cultura, jovens que andam

em itinerância pelo mundo”, como afirma Almeida

Henriques, Presidente do Município. Um pressuposto

fundamentado também no facto deste edifício ser

vizinho da futura incubadora de empresas.

Para o novo hostel está disponível uma área de

implantação de 260 metros quadrados, com uma área

total de construção de 1 120 metros quadrados.

3Hostel é o novo

projeto para edifício do centro histórico

José de Oliveira e José Figueiredo têm em comum o facto de possuírem uma forte ligação afetiva a edifícios localizados na Praça D. Duarte. No primeiro caso, o edifício já foi a sua residência, durante a sua infância e adolescência. No segundo, continua a ser a sua habitação oficial há largos anos. Conheça a história de duas pessoas que não esperaram por uma oportunidade de financiamento e colocaram “mãos à obra”.

4Reabilitação urbana do centro histórico:

um exemplo a seguir

Inicialmente projetado para albergar serviços, o edifício nº 92-94 da Rua do Comércio poderá vir a acolher um hostel.

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[continua]

José de Oliveira é filho da proprietária do imóvel situado

na Praça D. Duarte com os números 9 e 10. A moradora

de 88 anos de idade reside sozinha e, segundo o filho,

existe um vínculo muito forte com o edifício, onde

habita há 45 anos. José refere que a mãe seria incapaz

de deixar a sua casa e que “mesmo com a idade que tem

é uma pessoa muito independente, que gosta de sair”.

No ano passado, depois de ter verificado que a habita-

ção necessitava de grandes arranjos exteriores, José

convenceu a sua mãe a submeter uma candidatura ao

Programa PROHABIT. Contudo, “acabámos por desistir

desse benefício, porque constatei que seria mais

abonatório fazer as obras por minha conta do que

beneficiar da comparticipação financeira”, refere. Assim,

José de Oliveira decidiu avançar com um investimento

de 5.400 € para toda a requalificação exterior. Mas para

José não se tratava apenas de contratar um serviço. Fez

questão de pôr as mãos à obra nos trabalhos realizados.

No caso de José Figueiredo, proprietário do imóvel

nº5 localizado na Praça D. Duarte, a opção foi também

assumir a aposta na reabilitação. A morar no nº5 desde

1978, o proprietário revela que, na sua casa, fará uso das

suas mãos e recursos enquanto lhe for possível.

José Oliveira e José Figueiredo partilham mais do que

o primeiro nome. Partilham o amor e dedicação ao seu

património e à sua história. À pergunta “considera-se

um exemplo para outros proprietários com edifícios

degradados ou devolutos, no Centro Histórico?”, a

Almeida Henriques revelou a sua intenção de implementar um programa que incentive a população idosa, residente no centro histórico, a acolher jovens estudantes nas suas casas.

O programa visa combater a solidão dos idosos residentes na zona histórica e,

simultaneamente, incentivar os jovens estudantes a instalarem-se no coração de Viseu.

Um projeto de solidariedade intergeracional que se lançou no terreno, para iniciar o

levantamento da população idosa interessada em integrar a iniciativa.

5Município quer jovens

estudantes a viver com idosos do Centro

Histórico

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resposta é comum. Ambos preferem abdicar de qualquer mérito e reforçar que a sua opção

traduz o valor pessoal e afetivo que atribuem aos seus lares.

Exemplos ou não, representam certamente um espírito de dedicação e amor ao património

que a revitalização do Centro Histórico de Viseu merece e exige.

Obras para incubadora no centro histórico decorrem a bom ritmo

Nº 108-114 Início da empreitada de dezembro de 2012.As obras no imóvel que acolherá a futura incubadora empresarial do Centro Histórico de

Viseu decorrem a bom ritmo. O projeto ocupa os números 108 a 114 da Rua Dr. Luís Ferreira,

mais conhecida por Rua do Comércio, e servirá para acolher e potenciar novos negócios.

A reabilitação do edifício, cedido pela Associação Viseense de Bombeiros Voluntários

ao Município, por um período de 30 anos, teve início em Dezembro de 2012. O espaço

detém uma área bruta de construção de mais de mil metros quadrados, com uma área de

implantação de 264.0 m².

6Obras de intervenção

pela Viseu Novo

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Edifício localizado na Calçada da Vigia nº 7-17 , de propriedade da Viseu Novo, constituído

por dois espaços comerciais no piso 0, e 3 frações destinadas a habitação.

Neste momento, encontra-se para arrendamento, um espaço comercial com 59.3 m².

Preços de arrendadmento: 300 € (negociável).

7Edifícios da Viseu Novo

para arrendamento

Esta NEWSLETTER é para informá-lo mas também para ouvi-lo!

O espaço Cidadão Ativo tem por objectivo promover uma plataforma de diálogo com os

viseenses para o desenvolvimento do Centro Histórico de Viseu.

Se tem ideias sobre o tipo de estabelecimentos sociais a instalar nesta zona nobre da

cidade, ou sobre possíveis iniciativas a implementar, fale connosco!

Poderá remeter as suas sugestões e propostas, escrevendo para a morada da Viseu Novo

SRU (consulte a capa/topo da NEWSLETTER) ou envie-nos a sua proposta para um dos

seguintes e-mails:

Nesta comunicação, apenas necessita de indicar o seu nome, morada e contactos a acompanhar a sugestão com respetiva fundamentação e análise dos prós e contras.

De uma pequena ideia, pode nascer um grande projeto para a Zona Histórica.

PARTICIPE DA PRESERVAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO!

8Espaço “Cidadão Ativo”

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A 8ª obra preconizada pela Viseu Novo – Sociedade de Reabilitação Urbana ocorreu em 2011, através do emparcelamento de três edifícios contíguos que se encontravam em mau estado de conservação. O imóvel, que se tornou propriedade da Viseu Novo, é composto por espaços comerciais e frações habitacionais. Na presente NEWSLETTER, conheça as principais intervenções efetuadas ao edifício, durante o seu processo de requalificação.

O edifício, localizado na Calçada da Vigia Nº 7-17, resulta do emparcelamento de três

edifícios contíguos, detendo 2 espaços comerciais e 3 habitacionais, num total de 3 pisos

acima da cota da soleira. Por se encontrar devoluto e a necessitar de uma intervenção

urgente (fotografia 1), a Viseu Novo procedeu à sua requalificação (fotografia 2).

Assim, no piso 0 constituíram-se 2 frações comerciais distintas. Uma delas foi vendida

ao Município que, por sua vez, a cedeu ao Cine Clube de Viseu para ali se sediar. O outro

espaço comercial, com área útil de 59.3 m2, encontra-se disponível para arrendamento.

Já o apartamento T1, localizado no primeiro piso, foi adquirido pela autarquia para ali

criar uma residência temporária para pessoas vítimas de violência doméstica. O T2

localizado no 3º andar encontra-se igualmente adquirido sendo que, neste momento, a

única fração disponível é o T1 + 1, sito no piso 2, cuja área útil é de 74.0 m2.

O processo de recuperação do imóvel tomou em consideração a necessidade de preservar

a traça do edificado, dotando-o de melhores condições.

A empreitada, que teve início em dezembro de 2011, com prazo de 12 meses para

conclusão, foi conduzida pela empresa CONSIPEL - Construções Simões Pereira, Lda.

9Espaço “Vamos

Recordar”

fotografia#1 fotografia#2

Numa altura em que o Município evoca os 150 anos do nascimento de Augusto Hilário, a Viseu Novo foi até ao Centro Histórico, mais propriamente até à rua onde a figura viseense terá nascido, desta vez para falar com Laura Pereira, comerciante que começou a sua atividade profissional na restauração e que há 33 anos decidiu dedicar-se ao comércio de miudezas artesanais. Laura procurava tranquilidade e espaço para dar largas à sua imaginação e, assim, nasceram os seus artigos de decoração e lembranças

Laura Pereira tem 71 anos e nem sempre trabalhou como comerciante. O seu percurso

profissional passou pela emigração, por Terras de Vera Cruz, durante 13 anos. A área da

restauração fez parte do seu percurso, até que acabou por seguir o caminho do comércio

de miudezas: venda de louças, lembranças, artigos artesanais e artigos de decoração. A

morte precoce de uma filha levaram Laura e o seu marido, António Pereira, “a escolher

um negócio onde estivéssemos só os dois a trabalhar, sem termos de gerir empregados,

porque precisávamos de um período de maior tranquilidade”.

É com saudade que Laura recorda a vida que se sentia na Rua Direita e no Centro

Histórico, há alguns anos atrás. A lojista frisa que se sente desmotivada e que o desalento

é generalizado, dadas as dificuldades financeiras na manutenção de um espaço comercial.

Por altura da entrevista, a comerciante encontrava-se acompanhada por uma amiga,

economista de profissão que, ouvindo a conversa, defendeu a necessidade de instalar um

serviço público no centro histórico, como forma de atrair mais pessoas para a zona. Para

a economista “muito do negócio do Centro Histórico de Viseu está a ser mantido pelos

reformados, porque poucos jovens têm atividades comerciais e se têm é por pouco tempo”,

denota.

Para Laura Pereira, o seu estabelecimento será mantido enquanto puder. “Aqui vou

aproveitando a minha imaginação para criar brindes e artigos de decoração, utilizando

a mercadoria que tenho, dando-lhes outra vida”, evidencia. A sua loja, localizada na Rua

Augusto Hilário nº 8-10, situa-se ao lado da habitação onde terá nascido “o pai do Fado

Hilário”. Quem passar pelo espaço poderá deliciar-se com os pequenos brindes feitos à

mão. Perante peças manualmente concebidas e com preços mais baixos, a opção parece

evidente. Pense nisso!

10. Reportagem

“O lado humano do centro histórico”

.Projectos de engenharia civil

.Peritos de Certificação energética

.Peritos de Segurança contra incêndios em edifícios de 3ª e 4ª categoria de risco

.Peritos de avaliação das finanças

Travessa de Santa Teresinha Lote 1| 1º Andar| Fracção I| 3510-042 Viseu Tel. +351 232 478 031 urbanpoint@urbanpoint.pt| www.urbanpoint.pt Contribuinte: 509 828 922

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Por motivos de implementação de um novo grafismo e conceito estético, a Newsletter da

Viseu Novo SRU interrompeu, temporariamente, a sua divulgação regressando com uma

nova imagem, de modo a proporcionar-lhe uma leitura mais apelativa e interativa.

A partir deste momento, a difusão da Newsletter da Viseu Novo irá ocorrer da seguinte

forma: mensalmente em formato digital e trimestralmente em suporte impresso.

Fique atento!

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