vantagens de morar em apartamento • cu• custos • … · você pode ter churrasqueira,...

CONCLUSÃO………………………………………………………………………………………………………………….12

COMPARATIVO DE DECISÃO………………………………………………………………………………………………………………….10

VANTAGENS DE MORAR EM CASA………………………………………………………………………………………………………………….6• Segurança………………………………………………………………………………………………………………….6• Privacidade………………………………………………………………………………………………………………….7• • Localização………………………………………………………………………………………………………………….7• Custos………………………………………………………………………………………………………………….8• Lazer………………………………………………………………………………………………………………….8• Espaço………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….9

VANTAGENS DE MORAR EM APARTAMENTO………………………………………………………………………………………………………………….2

• Segurança………………………………………………………………………………………………………………….2• Privacidade………………………………………………………………………………………………………………….3• Localização………………………………………………………………………………………………………………….3• Cu• Custos………………………………………………………………………………………………………………….4• Lazer………………………………………………………………………………………………………………….4• Espaço………………………………………………………………………………………………………………….5

INTRODUÇÃO………………………………………………………………………………………………………………….1

O primeiro passo é sempre o mais importante, mas não o único. Após essa decisão, começa outro momento importante: que tipo de imóvel devo comprar? Um apartamento ou uma casa? EssEssa escolha deve ser feita levando em conta vários aspectos. Além disso, mais do que considerar apenas as condições de mercado, é importante pesar o que atende melhor às suas necessidades e de sua família. Quer entender o que seria a melhor escolha para você? Vamos descobrir!

A DECISÃO DE COMPRARUM IMÓVEL VOCÊ JÁTOMOU, CERTO?ÓTIMO!

INTRODUÇÃO

INTRODUÇÃO

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Os apartamentos têm como importante ponto o fator segurança. Isso pois, geralmente, eles são equipados com vários itens que garantem a presença de apenas pessoas autorizadas no prédio, como:

• guarita com porteiro;• cercas elétricas;• câmeras de segurança;• portões automatizados etc.• portões automatizados etc.

AléAlém disso, por convivermos em grupo em um prédio, todos acabam também por ficarem atentos ao que ocorre no espaço, gerando uma certa segurança em comunidade. Esse ponto é importante de ser observado, principalmente, por aqueles que viajam muito, pois a segurança do apartamento acaba oferecendo mais tranquilidade para quem tem esse perfilperfil.

SEGURANÇA

Com menos espaços privativos em relação às casas, os apartamentos têm alguns atrativos para quem possui uma vida atarefada e com famílias pequenas: praticidade, segurança e boa localização configuram como seus pontos fortes. Entenda melhor cada critério.

VANTAGENS DE MORAREM APARTAMENTO

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Devido à constante verticalização das cidades encontrar um apartamento em uma região de fácil acesso e por um preço mais acessível é mais fácil do que uma casa. Afinal, pensemos: um lote de uma casa acaba ocupando um espaço considerável. Um espaço de 2 ou 3 lotes já podem ser suficientes para a construção de um prédio; e vai abrigar bem maimais que 3 famílias. Assim o valor acaba ficando mais baixo, em comparação. Isso explica a melhor localização dos apartamentos.

LOCALIZAÇÃO

Se você gosta bastante de receber em casa, talvez esse seja um ponto fraco para o apartamento. Por conviver em comunidade é necessário ser contido com o barulho (afinal tem-se apartamento acima, abaixo, e no mesmo andar que você). Além de poder estar incomodando outras pessoas, você pode estar se expondo. Então, para quem é reservado e gosta dede receber os amigos em casa, isso acaba contando como um ponto negativo ao apartamento.Em contrapartida, é comum os prédios oferecerem áreas comuns para que pequenos eventos sejam realizados. Há, porém, limite de horário e de volume do som nesses ambientes.

PRIVACIDADE

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Os condomínios verticais podem ou não oferecer uma área de lazer completa para seus moradores. Caso lazer seja uma questão importante para você, basta optar por um que ofereça esse benefício, levando em conta que isso pode acarretar em um valor maior do preço do apartamento e do condomínio, como já dissemos. Porém é importante ressaltar que, como todas as áreas de lazer são comuns, você pode não obter a privacidade que espera para desfrutar desses ambientes, caso a a privacidade seja um ponto relevante para você. Além disso há que se organizar muito previamente, para reservar na data desejada. Um ponto de grande atenção: há condomínios que cobram uma taxa extra para cada utilização de salões e área da churrasqueira; é bom saber.

LAZER

A primeira grande despesa que vem à cabeça é o condomínio. Fatores que deixam o condomínio mais caro:

• ampla área de lazer;• academia;• portaria 24h;• poucos apartamentos no condomínio;

ÉÉ bom observar bem esses pontos, então. Já as outras despesas não costumam ser muito altas. Caso opte por contratar uma pessoa para a limpeza de seu apartamento, é bem provável que o valor vá ficar mais em conta do que ficaria para limpar uma casa. E as demais despesas básicas, como: energia, água, internet. Se o apartamento for novo, então, dificilmentdificilmente você terá que arcar com despesas em manutenções estruturais do imóvel. De forma geral, os custos com o apartamento são atrativos.

CUSTOS

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Outras coisas podem ser observadas se você está em dúvida entre comprar um apartamento ou uma casa.

• Um apartamento bem localizado, geralmente estará cercado por outros prédios (devido à verticalização da cidade que citamos anteriormente). Isso pode causar poluição visual e uma certa falta de privacidade.

•• Prédios localizados em regiões centrais da cidade, caso essa seja uma prioridade para você, geralmente estão sujeitos a mais barulho (trânsito, construções nos arredores etc.). Coloque na balança se o mais importante para você é praticidade ou tranquilidade.

BÔNUS

O espaço privativo de um apartamento é, no geral, reduzido em comparação com uma casa. O que vale mais para você:

• Apartamento maior, mas mais longe?• Apartamento menor, e melhor localizado?

SeSe você não estiver planejando desembolsar uma boa quantia, é importante colocar esses fatores na balança. Além disso, muitas vezes apartamentos são mais limitantes em relação a:

• personalização da configuração dos cômodos;• presença de animais de estimação;• Cultivo de plantas. Porém se você é uma pessoa que está em busca de praticidade e procura um espaço que não exija muita manutenção, o espaço reduzido do apartamento é o ideal para você.

ESPAÇO

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Esse é um dos pontos de maior atenção quando o assunto é a compra de uma casa. Sim, elas podem estar mais suscetíveis à violência, por não terem o aporte de segurança e coletividade que um prédio oferece. Porém, há como contornar essa questão: organizar-se com a vizinhança para a contratação de um vigia do bairro, colocar cercas elétricas e, possivelmentepossivelmente, contratar um serviço de segurança privado para monitorar sua casa. Ou, simplificando tudo isso, você pode optar por comprar uma casa em um condomínio horizontal. Assim, você desfruta de todos itens de segurança que um prédio ofereceria, mas morando em uma casa.

SEGURANÇA

Espaço, possibilidade de personalização, privacidade. Todos esses configuram como pontos fortes na decisão de uma casa. Se você tem uma família grande, gosta de receber pessoas, quer bastante espaço, então talvez essa seja a opção interessante para você. Confira os fatores importantes.

VANTAGENS DE MORAREM CASA

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Casas em regiões mais acessíveis são, geralmente, mais caras. A explicação é a mesma de quando falamos sobre apartamentos: verticalização das cidades. Por isso as casas geralmente são localizadas em bairros um pouco mais distantes do centro. Em cidades mais antigas, porém, é possível encontrar casas antigas em lugares mais acessíveisacessíveis. Uma opção é comprar e reformar, caso esteja disposto. Você deve levar isso em conta caso a localização privilegiada seja um ponto essencial

LOCALIZAÇÃO

Por oferecer, no geral, um espaço maior que de um apartamento, e a ausência de vizinhos muito próximos faz com que você e sua família se sintam melhor em uma casa, se esse fator for determinante. Além disso, dá a liberdade de determinação das próprias regras, sem ter a necessidade de se ater à convenção geral que rege um prédio, por exemplo. CasCaso seja uma casa em um condomínio horizontal, as regras também existem, sobre barulhos por exemplo. Mesmo assim a distância entre uma casa e outra é maior do que a distância entre um apartamento e outro; o que faz com que fique mais privativo.

PRIVACIDADE

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Comprando uma casa, você terá mais liberdade para construir ou reformar, se compararmos às possibilidades de um apartamento. Você pode ter churrasqueira, piscina, parquinho infantil… Todos de forma privativa e de uso exclusivo a você e seus visitantes. Caso opte por uma casa em condomínio horizontal, há ainda quadras poliesportivas de uso comum, parques infantis, lagos, praças de convivência etc. Entretanto para construções no espaço de sua casacasa, alguns condomínios requerem a aprovação de um projeto prévio; é bom procurar saber.

LAZER

Casas, geralmente, trazem mais despesas, como:

• manutenção do imóvel;• gastos com segurança privada;• limpeza do local deve ser mais cara que de um apartamento;• manutenção da área externa etc.

CasCaso você opte pelo condomínio fechado de casas, boa parte desses valores são divididos entre todos do condomínio. Mas nesse caso é bom lembrar que terá sempre a despesa do condomínio no fim do mês.

CUSTOS

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As casas, quando estão mais distantes da região central da cidade, acabam trazendo mais tranquilidade em relação à poluição sonora e ao estresse do trânsito intenso de carros e também de pessoas. Portanto, se você é uma pessoa que busca um ambiente mais tranquilo e mais privativo, uma casa ganha pontos em relação ao apartamento. Optando por uma casa em condomínio horizontal essa tranquilidade é ainda maior, já que o espaço é composto apenasapenas por residências, o que diminui ainda mais a intensidade desse tráfego. No caso de condomínios ainda há o fator segurança, como já dissemos.

BÔNUS

O espaço é uma das maiores vantagens que uma casa pode oferecer. Além do espaço interno da casa ser, geralmente, maior que de um apartamento, a área externa oferece mais possibilidades:

• Criação de animais de estimação, que terão mais espaço;•• Melhor espaço para cultivo de plantas, até uma horta;• Mais espaço para a crianças brincarem ao ar livre;• Mais conforto no momento de receber amigos e familiares;

Se você e sua família buscam esses tipos de comodidade, a casa acaba tendo mais vantagens.

ESPAÇO

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É importante analisar alguns pontos primordiais na hora de decidir se o melhor para você é comprar uma casa ou um apartamento:

1- O número de pessoas que vai morar no imóvel.2- O estilo de vida das pessoas (se viaja muito, se é mais caseira, se gosta de receber pessoas, etc).3- A faixa etária e as limitações físicas das pessoas.4-4- A renda de quem pretende comprar o imóvel.5- Se a pessoa/a família gosta de animais de estimação e de plantas.

Vamos analisar ponto a ponto?

1- O número de pessoas que vai morar no imóvel.

SSe você pretende morar sozinho, ou sua família é pequena, talvez um apartamento atenda bem às suas necessidades. Porém, se você pretende abrigar mais de 4 pessoas no imóvel, a casa, provavelmente vai se adequar melhor ao que você precisa. A não ser que você esteja disposto a comprar um apartamento grande, com vários quartos.

COMPARATIVO DEDECISÃO

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2- O estilo de vida das pessoas (se viaja muito, se é mais caseira, se gosta de receber pessoas etc).

SeSe você é uma pessoa que viaja muito, o apartamento pode ser o ideal, pelo espaço e segurança. Caso você seja mais caseiro(a) e goste de receber pessoas, a casa oferece a privacidade e o espaço que você precisa para receber bem. Além disso, você pode personalizar melhor o seu cantinho, por não ter que se ater às regras estruturais da construtora.construtora.

3- A faixa etária e as limitações físicas das pessoas.

É importante pensar nessa questão: se você tem familiares idosos morando em casa, a escolha do imóvel deve ser feita levando isso em conta. Caso opte por um apartamento, quanto mais baixo o andar, mais fácil a locomoção em casos de emergências de saúde. Morando em uma casa fica ainda mais fácil. Se for escolher uma casa, opte por aquelas totalmenttotalmente térreas, que tenha os principais cômodos no térreo, como sala, cozinha e um quarto; isso facilita o trânsito de pessoas idosas pelo espaço.

4- Se a pessoa/a família gosta de animais de estimação e de plantas.

Embora seja possível cultivar plantas e criar animais de estimação em apartamentos, é indiscutível que o espaço de uma casa oferece maior comodidade e possibilidades nesses aspectos. Você pode criar animais maiores e deixá-los mais confortáveis. E ainda pode ter um belo jardim, com plantas e até horta. Porém, se isso não é uma prioridade para você, o o apartamento ainda pode atender a esses pontos, porém com menos possibilidades.

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Não dá pra definir, de uma forma geral, o que é mais vantajoso, se é morar em um apartamento ou em uma casa. O que vai pesar nessa decisão são as suas necessidades. Por isso, avalie em relação ao seu contexto, como tentamos fazer aqui, levantando cenários. Conte, também, com a ajuda de um corretor nesse processo; ele pode te ajudar sobre o custo/benefíciocusto/benefício, o momento do mercado de compra e venda, e também sobre suas necessidades em relação ao imóvel.

CONCLUSÃO

A QUESTÃO QUEFICA É:

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CONCLUSÃO

vantagens de morar em apartamento • cu• custos • … · você pode ter churrasqueira,...

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