Crédito imobiliário atinge R$ 5,66 bilhões em outubro

N E S T A

E D I Ç Ã O :

Valores Financiados 1

Unidades Financiadas 2

Poupança 3

Outros Indicadores 4

Indicadores de

Crédito Imobiliário 5

Ranking das

Contratações 6

Boletim Informativo de Crédito Imobiliário e

Poupança O U T U B R O , 2 0 1 8 D A T A A B E C I P

D E S T A Q U E S

D O M Ê S

Poupança SBPE

Captação Líquida: -R$ 2,13 bilhões

Saldo: R$ 599,5 bilhões

Financiamentos

Valor: R$ 5,66 bilhões

Quantidade: 23,1 mil imóveis

E-mail: imprensa@abecip.org.br

Site: www.abecip.org.br

Desenvolvido pela Área de Inteligência de Mercado da ABECIP

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 – 13º Andar – Torre Norte 01452-002 – Jardim Paulistano – São Paulo – SP Tel: (11) 3286-4855 – Fax: (11) 3816-2785

São Paulo, 29 de novembro de 2018

Financiamentos Imobiliários - Valores

Outubro de 2018 marcou o segundo melhor resultado do ano dos financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE): o montante dos créditos atingiu R$ 5,66 bilhões, alta de 15,2% em relação a setembro. Comparativamente a outubro do ano passado, a expansão foi de 53,3%.

No acumulado do ano até outubro, foram financiados R$ 46,5 bilhões, montante 27,9% superior ao observado em igual período de 2017.

3,3

03

,21

4,4

23

,51 3,9

04

,27

3,8

24

,02

3,1

6 3,6

53

,98

5,3

83

,11

2,9

54

,01

3,1

3 3,5

63

,80 4,2

44

,42

3,4

13

,69

3,1

5 3,6

83

,85

3,5

33

,80

4,1

1 4,5

05

,49

4,9

3 5,6

74

,91 5

,66

Valores Financiados (R$ Bilhões)

+53,3%

+15,2%

37,24 36,3246,46

Jan-Out.16 Jan-Out.17 Jan-Out.18

Valores Financiados (R$ Bilhões)

+27,9%

P Á G I N A 2

Nos 12 meses compreendidos entre novembro de 2017 e outubro de 2018, foram aplicados R$ 53,3 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos do SBPE, elevação de 16,6% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes.

Financiamentos Imobiliários - Unidades

Nas modalidades de aquisição e construção, foram financiados 23,1 mil imóveis em outubro de 2018, resultado 11,5% maior que o de setembro. Em relação a outubro do ano passado, houve alta de 46,3%.

Entre janeiro e outubro de 2018, foram financiadas aquisições e construções de 185,2 mil imóveis, alta de 25,5% em relação a igual período de 2017, quando 147,6 mil unidades foram objeto de financiamento bancário.

23,1 mil

imóveis

foi o melhor

resultado de 2018

e a 8ª melhor

marca atingida

em um mês de

outubro.

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46,11 45,6853,29

Nov.15 a Out.16 Nov.16 a Out.17 Nov.17 a Out.18

Valores financiados em 12 meses (R$ Bilhões)

+16,6%

13

,51

4,7

19

,61

4,4

18

,61

9,7

17

,31

8,0

12

,21

6,1

15

,12

0,4

13

,21

2,2 1

5,5

11

,7 14

,61

5,4

16

,5 18

,41

4,4 15

,81

3,5

14

,6 15

,81

3,1 15

,31

6,5 18

,51

9,7

20

,1 22

,52

0,7 2

3,1

Unidades Financiadas (Mil)

+46,3%

+11,5%

164,12 147,59185,16

Jan-Out.16 Jan-Out.17 Jan-Out.18

Unidades Financiadas (Mil)

+25,5%

P Á G I N A 3

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Nos últimos 12 meses, até outubro, o financiamento imobiliário viabilizou a aquisição e a construção de 213,2 mil imóveis, crescimento de 16,4% comparativamente aos 12 meses precedentes.

Poupança SBPE: Captação Líquida

Em outubro, a captação líquida foi negativa em R$ 2,13 bilhões, interrompendo uma sequência de sete meses com desempenho positivo. Cabe lembrar que outubro, historicamente, não se caracteriza como mês de resultados expressivos: em 11 dos últimos 24 anos, o resultado de outubro foi negativo. Em outubro de 2017, por exemplo, os saques líquidos foram de R$ 1,67 bilhão.

O resultado de outubro não indica, portanto, tendência para os próximos meses. Ao contrário, novembro e dezembro são meses em que as cadernetas costumam apresentar os melhores desempenhos do ano, em decorrência do recebimento do 13º salário por grande parte dos poupadores que trabalham sob o regime de CLT e por beneficiários da Previdência Social.

Com a manutenção da Selic em patamar baixo, o rendimento das cadernetas continua em posição competitiva em relação às demais aplicações, o que reforça a expectava positiva da poupança.

Entre janeiro e outubro deste ano, a captação líquida atingiu R$ 13,6 bilhões, mostrando melhora expressiva em relação ao mesmo período do ano passado, quando os saques líquidos alcançaram R$ 3,95 bilhões .

A captação líquida

acumulada em 12

meses mostrou

pequena queda

em outubro,

devido às saídas

líquidas do mês,

mas continua com

tendência de alta.

204,11183,15

213,19

Nov.15 a Out.16 Nov.16 a Out.17 Nov.17 a Out.18

Unidades financiadas em 12 meses (Mil)

+16,4%

-4,4

5 -4

,87

-9,2

0 -5

,23

-5,2

9 -7

,12

-2,3

7

-7,2

3

-5,3

8

-2,8

4 -0,9

6

4,7

9

-9,5

2 -6,7

3 -5

,18

-6,3

0 -4,1

8 -2

,79

-0

,91

-3,5

2

-1,9

1 -1

,77

2

,60

9,

00

-8,7

2

-0,4

9

-3,5

4 -0

,49

0,17

4,

87

1,1

0

1,6

5

3,1

7

-1,6

7 3,

76

14

,96

-4

,97

-0

,59

2,

85

0,07

1,

25 3,9

0

2,07

4,41

6,78

-2

,13

jan/

15fe

v/15

mar

/15

abr/

15m

ai/1

5ju

n/1

5ju

l/15

ago/

15

set/

15

ou

t/15

no

v/1

5d

ez/1

5ja

n/16

fev/

16m

ar/1

6ab

r/16

mai

/16

jun

/16

jul/

16ag

o/1

6se

t/1

6o

ut/

16n

ov/

16

dez

/16

jan/

17fe

v/17

mar

/17

abr/

17m

ai/1

7ju

n/1

7ju

l/17

ago/

17

set/

17

ou

t/1

7n

ov/

17d

ez/1

7ja

n/18

fev/

18m

ar/1

8ab

r/18

mai

/18

jun

/18

jul/

18ag

o/1

8se

t/1

8o

ut/

18

Poupança SBPECaptação Líquida (R$ Bilhões)

-R$ 50,1 Bilhões -R$ 31,2 Bilhões +R$ 14,8 Bilhões +R$ 13,6 Bilhões

-35-25-15

-55

152535

CAPTAÇÃO LÍQUIDA (R$ BILHÕES)ACUMULADO 12 MESES

Poupança SBPE: Saldo

A captação líquida negativa de outubro foi mais que compensada pelo crédito dos rendimentos (R$ 2,3 bilhões), de tal sorte que não houve redução do saldo, que encerrou o mês em R$ 599,5 bilhões. Além de maior que o de setembro, o saldo cresceu 11% em relação a outubro do ano passado, quando atingiu R$ 540,3 bilhões.

Outros Indicadores: Rentabilidade Acumulada no Ano

Fonte: Anbima, Banco Central e BM&F Bovespa

(1) Rendimento bruto (2) Rendimento líquido de IR (3) A partir de 1º de outubro de 2015 entrou em vigor a nova classificação de fundos de investimento ANBIMA. Renda Fixa Duração Baixa Grau de Investimento (*) 2018 dados referentes aos dez primeiros meses do ano.

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P Á G I N A 4

O saldo de

poupança

continua em

patamar nominal

recorde, conforme

mostra gráfico ao

lado.

49

8,1

503,

8

516,

0

51

0,6

513,

0

512,

4

514,

8

517,

6

525,

4

529,

2

533,

7

53

9,5

54

0,3

54

6,5 56

3,7

561,

1

562,

7

567,

8

570,

0

573,

4

57

9,5

583,

8

59

0,4

59

9,4

599,

5

Poupança SBPESaldo (R$ Bilhões)

+8,5%

+11,0%

INDICADOR 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018*

CDI¹ 11,59% 8,40% 8,06% 10,81% 13,24% 14,00% 9,93% 5,38%

Poupança (antiga)2 7,45% 6,48% 6,37% 7,08% 8,07% 8,30% 6,80% 5,11%

Poupança (nova)2

5,81% 7,08% 8,07% 8,30% 6,61% 3,85%

Fundo Referenciado DI1 3 11,85% 8,62% 8,27% 11,00% 13,48% 14,16% 10,16% 5,23%

Ibovespa -18,11% 7,40% -15,50% -2,91% -13,31% 38,93% 26,86% 14,43%

Índice Imobiliário (Bovespa) -27,70% 22,43% -26,39% -18,11% -21,36% 32,72% 31,74% -0,98%

Indicadores do Crédito Imobiliário

P Á G I N A 5

1 - SBPE: EVOLUÇÃO DO SALDO DAS CONTAS DE POUPANÇA Valores em R$ Milhões

Meses

Saldo No Mês No Ano No Ano % No Mês No Ano Saldo No Mês No Ano No Ano % No Mês % mês No Ano % ano

Jan 510.620 (5.335) (5.335) -1,03% -8.716 -8.716 561.067 (2.675) (2.675) -0,47% -4.975 -0,88% -4.975 -0,88%

Fev 513.040 2.419 (2.916) -0,57% -487 -9.203 562.726 1.659 (1.015) -0,18% -586 -0,10% -5.561 -0,99%

Mar 512.405 (635) (3.551) -0,69% -3.543 -12.746 567.816 5.089 4.074 0,72% 2.852 0,51% -2.709 -0,48%

Abr 514.843 2.439 (1.112) -0,22% -491 -13.237 570.031 2.215 6.289 1,12% 65 0,01% -2.643 -0,47%

Mai 517.582 2.739 1.627 0,32% 173 -13.064 573.449 3.418 9.707 1,72% 1.245 0,22% -1.398 -0,25%

Jun 525.374 7.792 9.419 1,83% 4.872 -8.192 579.528 6.079 15.787 2,80% 3.903 0,68% 2.504 0,44%

Jul 529.217 3.843 13.262 2,57% 1.104 -7.088 583.797 4.269 20.056 3,56% 2.067 0,36% 4.572 0,81%

Ago 533.693 4.476 17.738 3,44% 1.645 -5.443 590.416 6.618 26.674 4,73% 4.405 0,75% 8.977 1,59%

Set 539.464 5.770 23.508 4,56% 3.165 -2.278 599.364 8.948 35.622 6,32% 6.779 1,15% 15.756 2,79%

Out 540.288 824 24.332 4,72% -1.668 -3.945 599.509 145 35.767 6,34% -2.135 -0,36% 13.621 2,42%

Nov 546.487 6.200 30.532 5,92% 3.762 -184

Dez 563.742 17.254 47.786 9,26% 14.958 14.775

Fontes: Abecip e Banco Central ** (Depósitos-Retiradas)

2 - SBPE: FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS - NÚMERO DE UNIDADES E VALORES CONTRATADOS

Meses

No Mês No Ano 12 Meses No Mês No Ano 12 Meses No Mês No Ano 12 Meses No Mês No Ano % 12 Meses %

Jan 13.175 13.175 199.369 3.105 3.105 46.420 15.821 15.821 178.265 3.854 3.854 24,1% 43.898 -5,4%

Fev 12.237 25.412 196.924 2.948 6.053 46.162 13.108 28.929 179.136 3.531 7.385 22,0% 44.482 -3,6%

Mar 15.483 40.895 192.794 4.010 10.062 45.755 15.327 44.256 178.980 3.803 11.189 11,2% 44.275 -3,2%

Abr 11.702 52.597 190.092 3.133 13.195 45.377 16.466 60.722 183.744 4.110 15.298 15,9% 45.252 -0,3%

Mai 14.554 67.151 186.032 3.564 16.760 45.041 18.467 79.189 187.657 4.495 19.794 18,1% 46.183 2,5%

Jun 15.379 82.530 181.702 3.796 20.556 44.565 19.655 98.844 191.933 5.494 25.288 23,0% 47.881 7,4%

Jul 16.488 99.018 180.870 4.239 24.794 44.982 20.073 118.917 195.518 4.927 30.214 21,9% 48.569 8,0%

Ago 18.386 117.404 181.265 4.418 29.213 45.381 22.502 141.419 199.634 5.667 35.881 22,8% 49.818 9,8%

Set 14.415 131.819 183.445 3.413 32.626 45.639 20.677 162.096 205.896 4.914 40.795 25,0% 51.318 12,4%

Out 15.766 147.585 183.150 3.693 36.319 45.684 23.062 185.158 213.192 5.662 46.457 27,9% 53.288 16,6%

Nov 13.466 161.051 181.497 3.148 39.467 44.850

Dez 14.568 175.619 175.619 3.682 43.149 43.149

Fontes: Abecip e Banco Central

3 - SBPE: OPERAÇÕES COM RECURSOS DE CADERNETA

Anos

Nº % no Ano R$ % no Ano

2004 53.826 47,5% 3.002,26 35,4%

2005 61.121 13,6% 4.852,04 61,6%

2006 113.873 86,3% 9.340,29 92,5%

2007 195.900 72,0% 18.282,66 95,7%

2008 299.685 53,0% 30.032,34 64,3%

2009 302.680 1,0% 34.017,04 13,3%

2010 421.386 39,2% 56.197,59 65,2%

2011 492.908 17,0% 79.916,89 42,2%

2012 453.209 -8,1% 82.760,69 3,6%

2013 529.797 16,9% 109.177,81 31,9%

2014 538.347 1,6% 112.854,43 3,4%

2015 341.508 -36,6% 75.578,51 -33,0%

2016 199.689 -41,5% 46.610,20 -38,3%

2017 175.619 -12,1% 43.149,11 -7,4%

2018* Janeiro 15.821 20,1% 3.853,96 24,1%

Fevereiro 13.108 7,1% 3.531,39 19,8%

Março 15.327 -1,0% 3.803,15 -5,2%

Abril 16.466 40,7% 4.109,61 31,2%

Maio 18.467 26,9% 4.495,42 26,1%

Junho 19.655 27,8% 5.493,97 44,7%

Julho 20.073 21,7% 4.926,77 16,2%

Agosto 22.502 22,4% 5.667,17 28,3%

Setembro 20.677 43,4% 4.913,77 44,0%

Outubro 23.062 46,3% 5.662,22 53,3%

Em 2018 185.158 25,5% 46.457,43 27,9%

Fontes: Abecip e Banco Central

*2018 % de variação em relação ao mesmo período de 2017

2018

Captação Líquida**

Unidades Financiadas Em Milhões

Variação do Saldo Captação Líquida** Variação do Saldo

2017

2017 2018

Número de Unidades R$ Milhões Contratados Número de Unidades R$ Milhões Contratados

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

100,0

110,0

120,0

R$

Bilh

ões

SBPE: Contratações acumuladas em 12 meses - R$ Bilhões

Indicadores do Crédito Imobiliário

P Á G I N A 6

4 - ConstruçãoPosição: OUT/2018 Posição: ano 2018

R$ Milhões Unidades R$ Milhões Unidades

BRADESCO 326,2 1.724 3.314,9 15.941

CAIXA 359,1 856 3.105,1 5.852

ITAÚ UNIBANCO 523,7 2.213 1.674,4 7.383

SANTANDER 116,1 636 838,6 4.221

SAFRA - - 396,4 1.725

BANRISUL 8,6 38 238,9 1.442

BANCO DO BRASIL 24,8 132 207,0 854

POUPEX 34,0 578 129,5 2.540

BMB - - 22,4 23

BRB - - 10,9 180

TOTAL 1.392,4 6.177,0 9.938,0 40.161

Agentes

5 - AquisiçãoPosição: OUT/2018 Posição: ano 2018

R$ Milhões Unidades R$ Milhões Unidades

BRADESCO 1.024,7 3.864 8.929,2 32.359

ITAÚ UNIBANCO 1.020,7 3.168 8.217,8 27.500

SANTANDER 782,4 2.811 7.803,6 28.894

CAIXA 1.027,3 5.328 6.946,6 37.123

BANCO DO BRASIL 352,5 1.403 4.000,3 16.141

BANRISUL 50,8 259 527,0 2.575

POUPEX 5,5 31 53,7 286

BRB 5,1 20 25,2 115

BMB 0,8 1 16,0 4

TOTAL 4.269,8 16.885 36.519,4 144.997

Agentes

6 - Aquisição e ConstruçãoPosição: OUT/2018 Posição: ano 2018

R$ Milhões Unidades R$ Milhões Unidades

BRADESCO 1.350,9 5.588 12.244,1 48.300

CAIXA 1.386,4 6.184 10.051,7 42.975

ITAÚ UNIBANCO 1.544,4 5.381 9.892,2 34.883

SANTANDER 898,5 3.447 8.642,2 33.115

BANCO DO BRASIL 377,3 1.535 4.207,3 16.995

BANRISUL 59,4 297 766,0 4.017

SAFRA - - 396,4 1.725

POUPEX 39,5 609 183,2 2.826

BMB 0,8 1 38,3 27

BRB 5,1 20 36,1 295

TOTAL 5.662,2 23.062 46.457,4 185.158

Ordenado pela coluna de valor no ano (em azul)

Instituições não citadas não fizeram operações no ano

Agentes