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18/05/2018
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Trabalho Semestral
Construção Civil 2
Orientações:● Grupo de 4 a 5 alunos;
● Planta baixa de um sobrado de no mínimo
100m²;
● Projeto executivo em alvenaria estrutural
de cada item da casa (em relação ao que
foi estudado na disciplina);
● Quantitativo e orçamento de cada etapa
construtiva descrita (TCPO, tabela SINAPI);
● Entrega obrigatória do projeto em AutoCad
ou similar, mais projeto executivo e /ou
relatório.
● Apresentações de no máximo 20 min.
Itens do Projeto:
● Fundação;
● Elevações;
● Revestimentos;
● Pisos;
● Vedação Horizontal;
● Esquadrias;
● Pintura;
Cada item deve deve ser
detalhado em projeto junto ao
seu respectivo orçamento!!!
Obs: Vedações:Planta das primeira e
segunda fiadas● Para as vedações são obrigatórias as plantas da 1a e
2a fiadas e perfil de três elevações (cheia, porta e
janela) , ou duas (cheia, porta e janela juntos).
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Métodos Quantitativos:
EAP: (Levantamento da Quantidade)
Feito para cada item de acordo com o modo construtivo e materiais (insumos) a serem usados.
Ex: Vedações Verticais - Alvenaria Estrutural;
Área Total Parede/Área dos Blocos = Quantidade de blocos a ser usado.
CPU: (Composição de preços unitários)
É necessário conhecer a produtividade da mão-de-obra, e os coeficientes de consumo dos materiais, equipamentos e mão-de-obra.➔DEPOIS de feito o levantamento de quantidades, é usada a TCPO, ou a tabela da SINAPI para a obtenção dos preços.
EAP - Mapa Mental
EAP - Construção
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EAP - Paredes
Alvenaria das Paredes:
Comprimento P1: 2,41+0,14+3,21=5,76
Comprimento P2: 0,81
Comprimento P3: 5,76-0,81=4,95
Comprimento P4: 3,21+0,14=3,35
Comprimento P5: 3,16+0,55=3,71
Comprimento P6: 2,46
Comprimento P7: 7,24
Comprimento P8: 1,06+0,14+1,81= 3,01
Comprimento P9: 6,69
Total: 37,98 m * 2,20 = 83,55m2 (sem
descontos)
Total: 83,55-10,5(descontos) = 73,05 m2
EAP - Esquadrias EAP - Revestimentos
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Parede 3:
Chapisco:
(2,41+0,14+2,26)x2,2=10,58m2
Outro lado: (2,41+2,26)x2,2 =
10,27m2
Emboço: 10,58+10,27= 20,85m2
Reboco:
10,27+(2,55x2,2)=15,88m2
Pintura: 15,88m2
Azulejo: 2,26*2,2 = 4,97m2
Como interpretar? (Válido para TCPO, SINAPI, SICRO, AGETOP, etc.)
Para o serviço:Armação de aço CA-50, incluindo corte, dobra e instalação do aço.
Interpretação: (Ex: Armador) Para cada 1 hora de trabalho, é determinado o custo de R$ 12,00 reais,
mas de acordo com o índice de utilização 0,12 horas, esse serviço será de R$ 1,44 reais.
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O SINAPI é um sistema de pesquisa mensal que informa os custos e índices da
construção civil, responsável pela divulgação oficial dos resultados, manutenção,atualização e aperfeiçoamento do cadastro de referências técnicas, métodos de cálculo
e do controle de qualidade dos dados disponibilizados.
As séries mensais de custos e índices do SINAPI referem-se ao custo do metro
quadrado de construção, considerando-se os materiais, equipamentos e a mão de
obra com os encargos sociais. Não estão incluídos nos cálculos os Benefícios e
Despesas Indiretas – BDI, as despesas com projetos em geral, licenças, seguros,
administração, financiamentos, e equipamentos mecânicos como elevadores,
compactadores, exaustores e ar condicionado.
Como usar o BDI no orçamento?
O BDI é a ferramenta ideal para fechar o preço final dos serviços considerando a realidade econômica do momento e os diferenciais da obra.
Preço de venda = custo direto x (1 + BDI/100)
BDI = [( 1 + AC + CF +S +G + MI) -1] x 100
1 – (TM + TE +TF +MBC)
Sendo:
AC – Administração central: É o rateio do custo da sede entre as obras da Construtora.
CF – Custo Financeiro: Caberá, principalmente em razão das condições de medição e pagamento preconizadas no contrato.
S – Seguros: Representa os custos referentes aos seguros previstos no contrato ou não.
G – Garantias: Refere-se ao custo para cumprir o contrato oferecendo as garantias previstas, podem ser adotadas
diversas formas: a caução, o seguro garantia ou papéis selecionados.
MI- Margem de Incerteza: Deve ser levada em conta no cálculo do BDI apenas por empresas contratantes. Geralmente varia de 5% a 10%.
TM – Tributos Municipais: Leva-se em contra tributos municipais como o ISS
TE – Tributos Estaduais: Leva-se em contra tributos estaduais tais como o ICMS
TF – Tributos Federais: Leva-se em conta tributos federais tais como PIS, COFINS, IRPJ, CSLL e INSS
MBC – Margem Bruta de Contribuição (ou Lucro Bruto Previsto): A Margem Bruta de Contribuição é um valor
aleatório, próprio de cada empresa ou da proposta de preços, e é baseado principalmente em função do mercado.
Dúvidas?
Email: [email protected] de Monitoria CESEC – Sextas-feiras (12-13hs)