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TODAS AS RAZÕES REUNIDAS PARA INVESTIR EM SMART OFFICES.

PASTA INTERNA INVESTIDOR

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EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS. A FORÇA DO PORTFOLIO YUNY.

Um empreendimentocomercial Yuny é sempre pensado, desenhado e realizado para valorizar o cartão de visitas.

São projetos sob medida, que trazem o conhecido padrão de excelência Yuny em todos os acabamentos e seus detalhes.

Cada projeto comercial Yuny é disputado pelas melhores empresas e profissionais liberais do mercado, que procuram qualidade, localização e valorização.

INFINITY TOWERITAIM BIBI CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

URBANITY


BERRINI FARIA LIMA PINHEIROSE-OFFICE FARIA LIMA SQUARE OFFICES BOUTIQUE OFFICES


* Área total do terreno de 10.946 metros quadrados composta por United Home e United Work.

MEMORIAL DA AMÉRICA

LATINA

PARQUE DAÁGUA BRANCA

METRÔBARRA FUNDA

AV. MARQUÊS DESÃO VICENTE

Foto aérea da região

AV. ORDEM E PROGRESSO

(ACESSO SHOWROOM)

PERDIZESPACAEMBUHIGIENÓPOLIS


10.946 M2

DE TERRENO*, CERCADO PELOS MELHORES BAIRROS.

Entre Perdizes, Pacaembu, Pompeia e Higienópolis, a Barra Funda passa por um momento transformador com o projeto Operação Urbana Água Branca.

SHOWROOM:AV. ORDEM E PROGRESSO, 157 BARRA FUNDA

BOURBONSHOPPING

ALLIANZPARQUE

PALMEIRAS

SHOPPINGWEST PLAZA POMPEIA


UNITED WORK. TODAS AS RAZÕES PARA VOCÊ INVESTIR.

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA• Novo plano urbanístico do bairro e entorno• Melhorias no transporte coletivo• Prolongamento e extensão de ruas da região• Alargamento dos passeios públicos• Implantação de novas áreas verdes

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA

MOBILIDADE URBANA• Estação de metrô e mais de 70 linhas de ônibus no Terminal Barra Funda• Malha ferroviária da CPTM• Terminal Rodoviário Tietê

CONVENIÊNCIA• Bourbon Shopping• Pátio Higienópolis• PUC • FAAP• Pão de Açúcar• Walmart• St. Marché

CONVENIÊNCIA

FÁCIL ACESSO• Bairro central, próximo às marginais Tietê e Pinheiros.• Acesso rápido às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes• Próximo a vias importantes de ligação como Marquês de São Vicente, Av. Sumaré e Francisco Matarazzo.

FÁCIL ACESSO

VALORIZAÇÃO• m2 com potencial de valorização em bairro consolidado.

VALORIZAÇÃO


MAPA DE MELHORIAS DA REGIÃO

Extensão, pavimentação e infraestrutura da Rua Prof. José Nelo Lorenzon

Reconfiguração da R. Carlos Vicari e Av. Santa Marina

Prolongamento da Rua Dona Germaine Burchard

Alargamento da Rua Pedro Machado

Pavimentação e infraestruturada Rua Quirino dos Santos

Alargamento de passeios públicos nas imediações da Av. Thomas Edison, Rua Dr. Moisés Kahan e Av. Roberto Bosch

Extensão da rua Mário de Andrade até a Rua Carijós

Adoção por 3 anos* da Praça Orlando Z. Júnior pela Yuny Incorporadora

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Av. Marquês de São Vicente

Shopping Bourbon

Shopping Pátio Higienópolis

Metrô Barra Funda

Allianz Parque (Palmeiras)

Estádio do Pacaembu

Memorial da América Latina

Parque da Água Branca

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PONTOS DE REFERÊNCIA

Fonte: SP Urbanismo* Desde Julho/2014


VALORIZAÇÃO. COMPARATIVOS E ÍNDICES.

As Operações Urbanas são planejadas e instituídas por lei para promover melhorias em regiões pré-determinadas da cidade através de parceria entre o poder público e a iniciativa privada.

Graças à Operação Urbana Água Branca, o bairro da Barra Funda é uma das últimas oportunidades de alta valorização no mercado.


NO BAIRRO E REGIÃO, NENHUM CONJUNTO COMERCIALTEM PREÇO SIMILAR AO UNITED WORK.

UNITED BarraFunda

Santa Cecília

Pompéia Altoda Lapa

Perdizes Pinheiros Higienópolis Consolação

+ 21

,2%

+ 26

,3%

+ 31

,3%

+ 36

,4%

+ 4

1,4

%

+ 71

,7%

+ 76

,8%

+ 81

,8%

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2

Fonte: Departamento de Inteligência de Mercado Brasil Brokers e Abyara Brokers


projeto de arquitetura

Perspectiva Ilustrada da fachada

SmartOffices


SmartOffices de 29 a 60m2

CONJUNTOS COMERCIAIS QUE PRIVILEGIAM O USO INTELIGENTE DE TRANSPORTE E OTIMIZAM A REDUÇÃO DOS CUSTOS DE CONDOMÍNIO

DISPOSITIVO PARA RECARREGAR BICICLETAS E CARROS ELÉTRICOS NA GARAGEM

BICICLETÁRIOS E VESTIÁRIOS

ILUMINAÇÃO DE LED E SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO

ELEVADORES COM ANTECIPAÇÃO DE CHAMADA E FRENAGEM REGENERATIVA

LOUÇAS E METAIS DE BAIXA VAZÃO

SISTEMA DE APROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA PARA REÚSO DE JARDIM E LAVAGEM DE PISO


Acesso exclusivo pela Av. Ordem e Progresso, com segurança 24h e um lobby com pé-direito de 8,10m.

LOBBYUNITED WORK.


Perspectiva Ilustrada do acesso do United Work


1 vaga29m2

Smart Offices

TERRAÇO PRIVATIVO COM ESPAÇO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO

PREVISÃO PARA INSTALAÇÃO DE PISO ELEVADO

PREVISÃO PARA FORRO MODULAR

INFRAESTRUTURA PARA SEGUNDO LAVABO


planta ilustrativa da sala de 29 m2

Os móveis, objetos de decoração, revestimento de piso e paredes são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do Memorial Descritivo. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no Memorial Descritivo e na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Plantas com medidas livres entre as paredes sujeitas a alterações em decorrência dos acabamentos a serem utilizados. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante compatibilizações técnicas. Em alguns ambientes poderão surgir sancas e/ou forros de gesso para passagem de instalações e vigas aparentes como elementos estruturais.


1 vaga45m2

Smart Offices






1 ou 2 vagas49m2

Smart Offices






2 vagas60m2

Smart Offices






ALL INCLUSIVE:

• equipe de segurança 24h

• internet banda larga sem fio nas áreas comuns

• coleta programada, seletiva de lixo

PAY-PER-USE*:

• reparos e manutenções (elétrica, civil e hidráulica)

• limpeza e arrumacão

• lavanderia, sapataria e costura

• tecnologia e informática

SERVIÇOS UNITED WORK

ADMINISTRADORA**

* Serviços pay-per-use realizados por prestadores terceirizados gerenciados por um concierge do condomínio indicado pela administradora. Alguns serviços pay-per-use só poderão ser implantados com uma adesão mínima de unidades do condomínio. Os serviços estão sujeitos a agendamento prévio e operacional. Todos os serviços deverão seguir regras definidas na convenção de condomínio e no respectivo contrato de prestação de serviços firmado com a administradora, sem qualquer responsabilidade da Incorporadora / Vendedora. ** Cushman & Wakefield ou uma administradora de padrão equivalente será indicada pela Yuny Incorporadora na Assembléia de Instalação do Condomínio United Work.


NÚMEROS QUE NOS ORGULHAM:

Há 18 anos realizando projetos de vida.

Mais de 60 empreendimentos lançados e comercializados.

Mais de 2 milhões de metros quadrados construídos e em construção.

Mais de 15 bilhões em Valor Geral de Vendas.

INFINITY TOWERITAIM BIBI

HABITARTE 2BROOKLIN

UNLIMITEDSANTOS

PATEO BARRABARRA FUNDA


Quando você pensa na sua casa ou no seu escritório, você pensa na sua família e na sua equipe de colaboradores. Esta é uma relação única, completa. Nós consideramos qualquer interferência ou mudança no seu estilo de viver ou trabalhar, algo muito sério, pois envolve as pessoas mais importantes da sua vida. Não queremos apenas fazer um novo empreendimento; queremos fazer um projeto de vida. Mais completo, mais inovador, mais coerente com você, sua família, seu bairro, sua cidade e em uma instância mais ampla, o nosso planeta. Porque realmente acreditamos que a cada ação corresponde a uma reação. E que o impacto do nosso trabalho cria uma força recíproca que deve ser positiva e utilizada para o bem de todos. Nossos projetos são resultado dessa forma de pensar e fazer.

Materiais, processos, ideias e pessoas. É disto que estamos falando. É com isto que fazemos produtos únicos, feitos em escala de forma absolutamente artesanal. Por que fazemos assim? Para que todos os dias, clientes Yuny saiam de suas casas para trabalhar, estudar ou viajar e passem o dia inteiro esperando a hora de voltar para suas casas plenos, felizes e satisfeitos. Como tem que ser. E como nós da Yuny, gostamos de fazer.


REALIZAÇÃOFUTURA INTERMEDIAÇÃO INCORPORAÇÃO

Ordem e Progresso Empreendimento Imobiliário SA. CNPJ: 12.082.888/0001-38. Alvará de Aprovação de Edificação nova sob Nº 2014/1972600, processo Nº 2010-0.192.951-5 expedido pela Municipalidade de São Paulo - SP em 06/09/2014. O empreendimento somente poderá ser vendido após o Registro de Incorporação. O paisagismo será entregue conforme projeto e Memorial Descritivo, vegetação ilustrada neste material em fase adulta. O detalhamento dos equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no Memorial Descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante as compatibilizações técnicas. Todas as imagens desse material são meramente ilustrativas. Material sujeito à alteração sem aviso prévio. Futura Intermediação realizada por: Yuny Store Consultoria Imobiliária LTDA. – CNPJ 13.877.834/0001-21, Rua das Olimpíadas, 66 – 11º andar – sala 27-B, Vila Olímpia – São Paulo - SP – CEP 04551-000 CRECI J25750, Abyara Brokers – CRECI 20.363-J e Brasil Brokers – CRECI 497-J.

VISITE SHOW ROOM: AV. ORDEM E PROGRESSO, 157 - BARRA FUNDA


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