tema: diretrizes, pré-aprovação e aprovação final. · 2015. 9. 11. · tema: diretrizes,...

Tema: Diretrizes, Pré-Aprovação e Aprovação Final.

Palestrante: Arqº Milton Faria de Assis Júnior

Rio Preto lidera loteamentos no Estado

“Nos últimos anos, Rio Preto se mantém como 1ª no ranking dos municípios do Estado

com maior número de lotes aprovados pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos

Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab). De 2013 para cá, são 13.740.

Mirassol vem na terceira posição em aprovações e totaliza 7.111 no mesmo

período.” Fonte: Diarioweb 02/08/2015

Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e

Empreendimentos – CMFL

• Estimular vetores de crescimento planejado;

• Buscar alternativas de desconcentração do atual centro

urbano, criando subcentros planejados;

• Promover a preservação e recuperação ambiental.

Desafios da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e


Aprovar loteamentos, desmembramentos e condomínios, de

forma a:

• Minimizar o passivo social e urbano criado com a “explosão” de

loteamentos clandestinos ocorrida até o ano 2000.

• Contribuir com a política de regularização de loteamentos.

• Evitar a dispersão urbana, a insuficiência de infraestrutura e deequipamentos públicos e a geração de problemas de mobilidade.

• Manter e aumentar os indicadores de qualidade de vida.

• Gerar emprego e renda em áreas próximas das zonas residências de baixarenda.

47º loteamento regularizados até março de 2015

Criação de Subcentros Planejados

Situação:Loteamentos

Irregulares e Distrito Industrial Dr. Carlos de Arnaldo e Silva

Proposta:Criar o Polo de

Desenvolvimento Econômico e Social

Santa Clara

Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e


Emitir Diretrizes e aprovar projetos que estejam de acordo com Estudos, Planos e Leis Municipais:

– Plano Diretor do Município – Macrozoneamento

– Plano de Expansão Viária

– Plano de Mobilidade Urbana

– Planos Setoriais: de Águas e Esgotos; de Áreas Verdes e Espaços Abertos;

– Lei do Parcelamento do Solo;

– Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo

– Plano de Drenagem Urbana

Passos para a aprovação

Certidão de Diretrizes

(cópia da matrícula e

levantamento Topográfico)

- Validade de 240 dias

Anuência Prévia

(projeto urbanístico)

Aprovação Prévia

(projetos complementares,

com ART´s, RRT´s)

- Validade de 150 dias

Aprovação Definitiva (Alvará)

(todos os projetos carimbados pelo GRAPROHAB, ART´s, RRT´s,

memorial, cronograma

físico)

Trâmite da Certidão de Diretrizes

(CMFL)

Poupatempo

Órgão envolvidos

• Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência,

Tecnologia e Inovação – Conselho do Plano

Diretor de Desenvolvimento Sustentável -

CPDDS

• Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo

• Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança

• Comissão de Acessibilidade

• Departamento de Pavimentação e Drenagem

• Departamento de Elétrica

• Departamento de Topografia

• Departamento de Obras Particulares (exceto

Loteamento)

Poupatempo

cópia da matrícula e

levantamento Topográfico

Prazo de aprovação aproximado: 60 dias

Trâmite Anuência Prévia

(CMFL)

Órgão envolvidos

• Secretaria de Planejamento Estratégico,

Ciência, Tecnologia e Inovação


• Secretaria de Trânsito, Transportes e

Segurança

• Serviço Municipal Autônomo de Água e

Esgoto

Poupatempo

projeto urbanístico


Trâmite Aprovação Prévia

(CMFL)

Órgão envolvidos


Tecnologia e Inovação



• Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto






Loteamento)

Poupatempo

projetos complementares,

com ART´s, RRT´s


Trâmite Aprovação Definitiva

(CMFL)

Órgão envolvidos





• Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto






Loteamento)

Poupatempo

todos os projetos carimbados pelo

GRAPROHAB, ART´s, RRT´s,

memorial, cronograma físico


Alguns IndicadoresPosição Descrição Fonte

1ª1ª no ranking dos municípios do Estado com maior número de lotes aprovados pelo

Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo

(Graprohab).

Grupo de Análise e Aprovação de Projetos

Habitacionais do Estado de São Paulo

(Craprohab)(Diarioweb 02/08/2015)

2ª

Rio Preto é a segunda melhor cidade do País para se viver. A conclusão é da

Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), que analisou 5.565

cidades brasileiras. Conhecido como índice Firjan, o estudo tem por objetivo

analisar o desenvolvimento sócio-econômico brasileiro, com base em dados nas

áreas de saúde, educação, emprego e geração de renda.

IFDM 2010 edição 2012 (Diarioweb

04/12/2012)

2ª

Rio Preto é a segunda cidade do País mais segura para os jovens, atrás apenas de

São Caetano do Sul. “Índice de Vulnerabilidade Juvenil à Violência e Desigualdade

Racial”, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e

Unesco.

Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e Unesco(Diarioweb

11/05/2015)

7ª Posição no ranking Estadual em Gestão Fiscal – IFGF 0,8677 em 2010. Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012)

16ª Posição no ranking Nacional em Gestão Fiscal – IFGF 0,8677 em 2010. Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012)

17ªRio Preto é a 17ª melhor cidade do Brasil em desenvolvimento na agência

classificadora de risco de crédito Austin Rating.(revista IstoÉ)(Diarioweb 12/08/2015)

17ªA microrregião de Rio Preto em 17º lugar entre as mais competitivas do País.

Destacando a educação, a microrregião está na 10ª posição do País no ranking da

educação básica.

Estudo inédito feito pela Fundação

Getúlio Vargas (FGV) em parceria

com o jornal britânico “Financial

Times” (Diarioweb 25/06/2015)

Obrigado

Secretaria Municipal de Planejamento Estratégico, Ciência,


tema: diretrizes, pré-aprovação e aprovação final. · 2015. 9. 11. · tema: diretrizes,...

Documents