Propósito

Apresentação

2013 atualização Março

Propósito A Sustent existe para ajudar e sustentar pessoas e organizações

a conseguir seus sonhos e projetos, à medida que aumenta sua

eficiência, rentabilidade e qualidade, desenvolvendo a sociedade e

pessoas, a fim de ser reconhecida como uma das melhores

empresas para se trabalhar e se contratar

Paixão Por obras, construções, empreendimentos, pelo ramo Imobiliário e

pelas pessoas.

Acreditamos no Atendimento Personalizado, no relacionamento, no

“Conte com a gente”; em que cada cliente tem uma necessidade

específica e podemos ajudá-los a conseguir uma solução ideal.

Visão

Construir, Projetar e Prestar Serviços

de acordo com os seguintes critérios:

Ser Excelente no Atendimento e na Qualidade: na parceria,

na busca de soluções. Tornar-se reconhecida como uma das mais

eficientes, confiáveis e transparentes no segmento de atuação.

Crescer e Expandir: novas filiais, obras maiores e melhores e

novas lojas em outras regiões em desenvolvimento; novos

colaboradores e parceiros. Foco em B2B, Corporativo, Prédios e

Residenciais.

Ser rentável: gerar resultados excelentes, excedendo as

expectativas dos clientes, empresas, investidores, colaboradores e

sociedade.

Criar Produtos : como opção de investimento construir imóveis,

salas, condomínios.

Gestão Eficiente: Estabelecer controles, processos para ISO 9000

e PBQP-H para uma gestão competente.

Princípios e Valores

Senso de Propriedade e Honestidade

Acreditamos que tudo o que temos contato não é nosso. Pertence

aos clientes, fornecedores, empresas, governo, natureza ou até

mesmo ao Criador e devemos ser honestos em tudo o que fazemos

Qualidade, Conhecimento e Competência

Qualidade é o que deve ser sempre buscado em qualquer obra; é o

serviço bem feito. Conseguido através da aplicação dos

conhecimentos, das técnicas corretas e dos materiais corretos.

Nossa meta é ter qualidade a ponto de todos os clientes elogiarem

e nos indicarem a ao menos 1 pessoa.

Crescimento

Aumentar, agregar, somar faturamento, qualidade, número de

unidades. Quando a Sustent cresce, todos crescem. Com

segurança e um passo de cada vez.

Dedicação

É fazer, intencionalmente, o que for necessário para que o projeto

seja terminado no prazo, o cliente satisfeito, a qualidade alcançada

e o custo cumprido. É se comprometer pessoalmente com o

objetivo.

Sustentabilidade

Temos firmemente arraigado que, com pequeno esforço, com

tecnologia e iniciativa, é possível desenvolver negócios com o

mínimo impacto no ambiente, consumo ou desperdício e máximo

aproveitamento dos recursos contribuindo para aumento de

lucratividade e eficiência, melhora e continuidade do planeta.

Felicidade, Entusiasmo - Bom e Desafiador

Todas as pessoas são mais felizes e mais produtivas quando estão

levemente acima da zona de conforto. Por isso incentivamos o

desafio como forma de cada profissional estar Feliz, Entusiasmado,

Equilibrado e Realizado no trabalho com metas e resultados a

alcançar.

A Sustent é uma Construtora. Atua com:

Design de Interiores e Projetos Arquitetura e Engenharia

Construção

Reforma/Retrofit

Imóveis e Empreendimentos

Também com Prestação de Serviços de Acabamento, Revestimento

e Decoração com material e mão de obra;

Temos um pacote completo para Investimento em Imóveis: Em

parceria com cotas de Investidores, viabilizamos a construção e o

Investimento em Imóveis com toda segurança e ótimo Retorno

financeiro.

Produtos e Serviços

Design, Arquitetura e Engenharia:

- Design de Interiores e Iluminação

- Projetos de Arquitetura Residencial e Comercial

- Plantas em 3D

- Engenharia Consultiva de Obras

Construção:

- Contrato a preço fechado (projeto +construção) / Turn-Key

- Prédios, Casas, Condominios, Comerciais

- Regime VMG (valor máximo garantido)

- Taxa de administração

- Build to suit

- Aptos sem condomínio

- Empreitada de Obras e Serviços Civis:

- Instalações / Galpões e Centros de Distribuição

Reforma/Retrofit:

- Mudança de Layouts

- Agencias Bancária / Corporativo

- Serviços de Pisos, Azulejos, Acabamentos, Gesso

- Pisos Vinílicos, Pastilhas

- Gesso, painel, nichos. Revestimentos em geral

- Pintura Interna e Externa

- Manutenção Civil e Melhoria em Ambientes

Gerenciamento, Planejamento e Fiscalização:

- Gerenciamento técnico de obras, visitas e orientações

técnicas

- Controle de Custo e Prazo de obra verificando atrasos e

corrigindo desvios

- Levantamento com Relatórios de Acompanhamento Físico e

Financeiro contendo:

- Orçamento e Planejamento de Obras e serviços

- Elaboração de Viabilidade Econômico-Financeira atestando

os índices de TIR, Lucratividade, Rentabilidade.

- Implantação de técnicas de gestão ao pessoal de obra

Imóveis e Empreendimentos:

- Execução de Empreendimentos para Construtoras e

Incorporadoras.

- Construção de Imóveis para Investimento e geração de

Renda.

- Turn-Key para clientes Corporativos e Investidores.

Diferenciais Competitivos

Construtora

FFaallaammooss ssuuaa lliinngguuaa.. FFooccaaddooss nnaa bbuussccaa ddaa ssoolluuççããoo iiddeeaall

Operamos visando o objetivo global

UUssaammooss aa lliinngguuaaggeemm ee oorriieennttaaççõõeess ddoo GGrreennnn BBuuiillddiinngg CCoouunncciill

ccoomm ffooccoo ssuusstteennttáávveell ee tteeccnnoollóóggiiccoo.. AAssssiimm ccoommoo nnoossssooss cclliieenntteess..

Nós entendemos, geramos solução ideal e atendemos a

necessidade do cliente

EExxppeerrttiissee ddaa EEqquuiippee ddee EEnnggeennhheeiirrooss,, DDeessiiggnneerrss ee TTééccnniiccooss eemm

EEmmpprreeeennddiimmeennttooss GGrraannddeess ee PPeeqquueennooss..

Conhecemos as diversas necessidades e áreas envolvidas entre

Incorporação, Arquitetura e Engenharia, gerando Sinergia.

QQuuaalliiddaaddee ddoo sseerrvviiççoo:: EEqquuiippee eessppeecciiaalliizzaaddaa nnaa áárreeaa ccoomm 1100 aannooss

ddee eexxppeerriiêênncciiaa..

Controle de custos, produtividade da obra, prazos.

MMeeddiiççããoo ddaa PPrroodduuççããoo.. TTrraannssppaarrêênncciiaa ee aaccoommppaannhhaammeennttoo..

Engenharia e Arquitetura

Arquitetura moderna, e tudo o que há de mais atual em termos

de tecnologia e processos de produção

Qualidade, com atenção máxima a detalhes

Preço Competitivo, que é garantido pelo planejamento, pesquisa

e gerenciamento de cada necessidade específica.

Imóveis e Empreendimentos:

Experiência dos gestores no objetivo das obras. Seja uso,

locação, built-to-suit ou incorporação.

Geração de Resultado via tecnologia e processos de Produção

ISO 9000 e PBPQ-H. Em fase de adequação do processo e

certificação.

Algumas Obras realizadas recentemente

RESIDENCIAIS:

Reforma em Apto – Paraíso-SP – Porcelanato, Pintura, Pastilha, Forro, Revestimentos, Gerenciamento

Reforma - Paraíso SP – Forro Gesso, Pintura, Bancada, Hidráulica, Revestimentos

Pisos – Paraíso SP – Projeto de Paginação e Execução Piso Cimentado Queimado Bege.

Acabamentos - São Bernardo do Campo – Moldura em Gesso e Pintura

Reforma e Acabamentos Resid. Premier – Santo André Gesso, Pintura, Iluminação, Elétrica.Projeto e Reforma Santo André – SP - Projeto Legal, Demolição e Execução de

Reforma Projeto – Santo André - Projeto de Reforço em Estrutura Padaria América Reforma – Santo André – Pisos, Porcelanatos, Regularizações, Pintura Reforma Geral – B. Campestre, Santo André – Sobrado aprox. 300m², Demolições, Hidráulica, Elétrica, Pisos, azulejos, Porcelanatos, Acabamentos, Ar Condicionado Elétrica - Centro, Santo Andre – Elétrica, Pintura Acabamentos Construção – Campestre, Santo André – Muro de segurança em Residência Projeto – Santo André – Estudo de Projeto Legal e Desmembramento; Reforma e Construção de Sobrado Reforma – Apto Top Life Itamaraty – Pintura, Piso Laminado Construção e Reforma – Morumbi, SP – Elétrica, pintura Construções Gerais, Fachada, Hidráulica, Gás Sobrado – Santo André, SP – Forro Gesso, Pintura Apto Vida Plena – Santo André – Reforma WC, Instalação pastilhas, Pia, Pintura

CORPORATIVOS

GRUPO CERPO OFTALMOLOGIA/ OTICAS SOLARIUM

Escritório – Centro, SBC – Adequação para Novo Escritório

Central de Adm. Óticas - Av. indico – Demolições, Infra Ar

Condicionado, Dados e Voz, Manutenção Telhado, Pisos,

Pinturas, Elétrica.

GRUPO CERPO OFTALMOLOGIA –Call Center – Centro, SBC - Estudo de Maquete Eletrônica e Projeto em 3D de Ampliação de Call Center e Escritórios

Templo Religioso – Estudo e Projeto Arquitetônico em 3D

GRUPO COAN – QUALICHEF Alimentos – Jd Bom Pastor, Santo André – Manutenção em Telhado Industrial, aprox. 2500 m². Revisão de Calhas, Rufos, Condutores e Telhas

SESI – Serviço Social da Indústria – Mauá, SP – Manutenção em Escolas, Construção de Abrigos, Serralheria, Construção de Bebedouros, Pintura de Salas de Aula.

SESI – Serviço Social da Indústria – Ribeirão Pires, SP – Manutenção em Escolas, Construção de Escadas, Reforma de Salas, Construção de Telhados, Pintura Externa do Prédio.

ONG: Associação de Mães de Jd Santa Cristina – Santo André, SP – Forro, Construção de Galpão/Quadra em Estrutura Metálica e Alvenaria aprox. 80m²

BIOMETRIX Biotecnologia – Jabaquara, SP – Regularizações em Sala Comercial e Instalação de Piso Laminado

REVESTIMENTOS

Apto – SP – Gesso, Piso Laminado com Rodapé

Sobrado – Santo André – Forro Gesso, emassamento, pintura,

Luminárias

Apto – São Paulo, SP – Painel de TV

Apto Resid. Vitoria – São Paulo, SP – Painel de TV, Piso Laminado,

Pintura, Elétrica, Luminárias

Apto Avanti Vida – São Paulo, SP – Revestimento Cerâmico Parede,

Piso Laminado, Bancada

Apto Avanti Vida – São Paulo, SP – Piso Laminado, Bancada

Santo Andre, SP – Gesso e Sancas

E Mais Dezenas de Obras Executadas no ABC e São Paulo

Experiência da Equipe Sustent:

Eng. Thiago Nascimento - Direção Comercial e Técnica:

- Graduado em ENGENHARIA CIVIL Com 10 anos de experiência na área já atuou em todas as fases do ramo imobiliário. Incorporação, Projetos, Orçamento e

Planejamento, Gerenciamento, Execução de Obras, Imobiliária e Vendas.

- Sócio-diretor na Sustent. Com 7 anos atuando no mercado de construção em uma das três maiores construtoras e incorporadoras de São Paulo Planejou,

acompanhou e Supervisionou execução de obras de padrão popular a alto

padrão. 1, 2 até 8 torres. Implementou sistemas de gestão de Planejamento e Controle de Processos de produção em obras Verticais em parceria com NORIE-rs

(Núcleo Orientado para Inovação da Edificação).

Letícia Elek- Direção Design e Projetos

Graduada em Processos Gerenciais e com a Sustent desde 2010. Atuou com

técnicas de gestão em processos de venda, suprimento, no gerenciamento de

recursos financeiros e humanos, em diferentes contextos econômicos.

Implementou em outras companias reengenharia de processos, Qualidade e

ISO9000. Atua na concepção de projetos residenciais, Design de Interiores e

Arquitetura Residencial e Comercial.

Florisvaldo - Obras e Processos de Produção

Técnico voltado para as áreas de produção e Obras, acompanhando processos e

execução de atividades. Com a Sustent desde 2011. Encarregado pelas Obras em

Andamento

Andressa Braga - Administrativo e Financeiro

Suporte nas áreas Administrativa e Financeira. Atua no atendimento ao cliente,

processos de recursos humanos e administrativos. Coordena a área financeira e

relação com contabilidade e bancos.

-

Política de Controle de Qualidade, Custo e Prazo

Todas as obras ou clientes têm a permanência ou

visitas diárias de Encarregado ou Eng. Responsável

para fiscalização, gerenciamento e orientação do

andamento dos serviços. São vistoriadas formalmente semanalmente ou

mensalmente para avaliação dos seguintes itens:

Qualidade:

Através de Ficha de Verificação de Serviço (FVS), avaliando

qualitativamente os serviços executados, corrigindo-os se

necessário, realizada semanalmente.

Custo:

Por meio de relatório de custos realizados

de obra, realizada mensalmente, com

apresentação de relatório

Prazo:

Feito pelo controle do

Cronograma físico, método PERT-

CPM, de barra (Gantt) ou linha

de balanço (LOB),

semanalmente, com

apresentação de relatório.

Segurança,

Higiene e Saúde,

Reciclagem no Trabalho

Segurança:

Todos os colaboradores, têm Equipamentos de

Proteção Individual e Coletiva (EPI e EPC) de

uso obrigatório: Capacete, bota e uniforme, guarda-

corpo entre outros fornecidos pela empresa.

Higiene e Saúde:

Caso não haja, será providenciado em cada obra um

banheiro provisório em condições e limpeza adequadas.

O lixo terá separação dos resíduos recicláveis e

destinação correta de entulho e resíduos de obra.

Reciclagem e reaproveitamento:

A obra construída pela Sustent reaproveita, recicla ou

reutiliza ou até mesmo vende resíduos, sempre que aplicável.

Referencia-se nas normas do Green Building Council, da certificação

Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) Ex:

- Uso adequado de energia e de água

- Uso adequado de produtos que não ferem ou ferem

menos o meio ambiente,

- Práticas de lixo e limpeza sustentáveis,

- Instituição de políticas de compras sustentáveis,

- Gerenciamento de resíduos,

- Monitoramento contínuo da qualidade ambiental de

interiores.

Responsabilidade Social – Missão e Visão em Ação

Colaboração e Incentivo a Programas Humanitários

Um dos propósitos da Sustent é ajudar as pessoas a realizar sonhos, porém algumas pessoas têm sonhos, mas não conseguem os realizar. Alguns desses sonhos são tão pequenos para nós, mas para eles são uma grandeza. Alguns querem apenas um teto onde morar, alguns querem simplesmente alguém que lhes dê uma segunda chance.

Por isso a Sustent destina um percentual % de seu faturamento para uma instituição sem fins lucrativos ligada ao grupo. Esta instituição tem como foco receber doação de materiais reaproveitáveis como janelas, portas e outros, e mão de obra. A Sustent iniciou sua colaboração social ajudando uma instituição na Cidade Tiradentes. Essa instituição ajuda muitas outras pessoas com alimentação, vestuário, na formação do caráter cristão e na esperança de adultos e crianças.

Sustent. Participe com a Gente!

Gestão Empresarial

Gestão Financeira

O ramo de construção é caracterizado por uso intenso de capital e

depende de uma gestão eficiente do caixa. A Sustent realiza mensal e

semanalmente a análise do caixa. Dessa forma é possível avaliar a

situação da empresa, realizar simulações futuras e possibilidade de

crescimento.

Riscos Jurídicos e de Engenharia

A Sustent conta com advogados parceiros que auxiliam em questões de

propriedade, tributárias, contratuais e trabalhistas. Dessa forma,

previnem-se contra questões indesejadas e imprevistas. Antes do início

das obras fazem-se relatórios fotográficos dos vizinhos para evitar custos

com danos ao entorno.

Investidores

Nosso departamento de Imóveis conta com empreendimentos para geração de renda.

São Escritórios Comerciais, Aptos sem Condomínio, Sobrados, Casas de Campo.

Atuamos com cotas de investimento com garantias reais de posse e propriedade em

nome dos investidores, patrimônio de afetação, e outras, dando segurança ao

investimento.

A Sustent realiza toda concepção, orçamentos, viabilidade, TIR, ROI e Gerencia todo o

processo de construção. Todos os empreendimentos contam com relatórios mensais de

acompanhamento fotográfico, financeiro e obras, com toda transparência e

confiabilidade.

Procuramos Pessoas e Organizações interessados e investir na construção e

comercialização de imóveis Residenciais e Comerciais com conceito inovador.

Aproveite o momento da Copa de 2014 e Olimpíadas RIO 2016 e invista conosco.

Oferecemos ótima rentabilidade, muito superior as atuais opções do mercado de capitais;

risco baixo e calculado com garantias reais devidamente projetadas para mitigação de desvios.

Nossas ações são fundamentadas em Pesquisas de Mercado, de Opinião e Análise Estratégica de Mercado, alem de toda expertise da equipe Sustent.

Teremos muita satisfação em atendê-lo. Entre em contato e descubra como a Sustent pode lhe ajudar.

Perspectivas para 2013

Crescimento Sustentado

Rumo a ISO 9000 e PBPQ-H

Informações

Úteis Endereço:

Sustent Design + Construtora

Rua São Bento, 329 - 12 Andar

Cj. 128 - Centro - SP

Inscrições:

CNPJ: 12.100.555/0001-94

IE: 626.000.857.111

IM: 198.041

Dados Bancários:

Banco: 104 - Caixa Econômica Federal | CAIXA

Conta Corrente: 003.592-7

Fale conosco:

comercial@sustent.com.br

Tel: +55 11 3110.7777

Conte com a gente!

Para maiores informações acesse:

www.sustent.com.br