cCeCENTRO EDUCATIVO DA BELA VISTAAno letivo 2014/2015Nvel SecundrioNome ______________________________________________________________________________________

Unidade de Competncia: STC 6 Modelos de urbanismo e mobilidadeDomnios de Referncia: DR1 Contexto PrivadoTemas:Construo e ArquiteturaSubtema:As obrasCompetncias:Atuar no plano da construo e arquitetura dos espaos fsicos, identificando diferentes tipos de alojamento familiar associados a modos de vida particulares, no sentido da melhoria do bem-estar social, da qualidade de vida e da integrao sociocultural.Atuar ao nvel das tecnologias inovadoras de construo na otimizao das condies de habitabilidade e arquitetura ajustadas (por exemplo, os materiais isolantes trmicos e acsticos, arquiteturas ecolgicas, promoo de acessibilidades).Atuar ao nvel das propriedades dos materiais, tradicionais e modernos, em funo das necessidades e qualidade da construo (por exemplo, tintas ecolgicas, isolantes reciclados, etc.) e/ou ao nvel das quantidades desses materiais em funo das reas ou volumes em que sero utilizados.

TEMPO PREVISTO PARA A ATIVIDADE: 100 minutos

Energia: Casas (mais) eficientesA partir de Janeiro, nenhum imvel, novo ou usado, poder ser vendido sem que o proprietrio exiba o respetivo certificado de eficincia energtica. J assim para os edifcios a estrear. SAIBA COMO TORNAR A SUA CASA MAIS EFICIENTEClara Teixeira 04 Julho 2008

Quem quiser vender uma casa, a partir do prximo ano, vai ser obrigado a apresentar, no momento da transao, o certificado de eficincia energtica do imvel. Tal como sucede com os eletrodomsticos, a classificao dos imveis sejam residncias, sejam escritrios ou lojas vai ser feita de acordo com uma grelha, em que a letra A representa o melhor e a letra G opior grau de utilizao racional da energia. De acordo com a legislao em vigor, nenhum imvel, novo ou usado, poder ser transacionado depois de 1 de Janeiro de 2009 sem que o proprietrio disponha do respetivo certificado, a atestar a boa (ou m) performance energtica do local. A boa notcia que ningumvai ter a sua casa chumbada, mesmo que venha a ser avaliada com um G no processo decertificao, so aconselhadas medidas para reduzir o consumo de energia no imvel, que tanto o vendedor com o comprador podem acatar, antes ou depois da transao. A m notcia que, para obter esta certificao, o proprietrio tem de recorrer a um perito e pagar, muito provavelmente, entre 2 e 3 euros por metro quadrado. Numa habitao com uma rea 100 metros quadrados, a fatura final pode ascender a 200 ou 300 euros. Uma despesa que, salvo acordo entre as partes, fica a cargo de quem vende.Um certificado de eficincia energtica no se limita a atribuir uma classificao, explicou VISO o diretor-geral da Agncia para a Energia (ADENE), que est a conduzir este processo. O perito, alm de olhar para os materiais de construo, a orientao solar e os equipamentos disponveis, de forma a calcular o consumo de energia, diz tambm quais as medidas que o proprietrio pode tomar para melhorar o seu imvel, diminuindo a fatura energtica, de forma a obter uma classificao superior a B (um imvel considerado eficiente quando obtm uma nota entre A + e B -). O investimento necessrio, assim como o retorno mdio esperado, tambm constam do documento. A ateno dos peritos vai ser centrada no aquecimento de guas sanitrias e na climatizao do ambiente (aquecimento e arrefecimento do ar interior). Qualquer que seja a classificao, ela diz-nos quais as necessidades energticas de um imvel, adianta Alexandre Fernandes. Por exemplo, um espao com nota G pode igualar a performance de um espao B -, mas para isso vai consumir trs vezes mais energia. Outro exemplo: uma casa A + tem apenas um quarto das necessidades energticas de uma casa B -. S depois de olhar para a informao do certificado, o cliente saber o que est a comprar e tambm, se fizer contas, quanto ter de gastar caso pretenda melhorar o espao que vai adquirir. E pode faz-lo de vrias formas.Certificado obrigatrioDesde o passado dia 1 de Julho que a apresentao deste documento obrigatria no momento da venda de qualquer edifcio novo, independentemente da sua dimenso: numa primeira fase, s os imveis com rea superior a mil metros quadrados estavam abrangidos por esta lei, criada no mbito do Plano Nacional de Ao para a Eficincia Energtica (PNAEE). Na terceira e ltima etapa, previstas para 2009, todos os imveis, novos ou usados, independentemente da dimenso e do fim a que se destinam, sero obrigados a apresentar o certificado no momento em que sejam transacionados. A razo simples: os edifcios so responsveis por 40% do consumo de energia na Europa e, se forem aplicadas medidas destinadas a reduzir esse valor, obtm-se uma diminuio de 400 milhes de toneladas na emisso de CO2.A ADENE est j em conversaes com as principais agncias imobilirias para fazer aes de formaojunto dos seus funcionrios a quem compete sensibilizar os clientes para a necessidade de pedir a certificao, antes de uma venda. Para garantir que os proprietrios vo requerer o necessrio certificado, a ADENE est ainda a estudar o que fazer. Os efeitos do Simplex, que veio dispensar de escritura notarial a venda de imveis, obrigam a estudar outra forma de controlar o processo, de forma a garantir que os certificados so exibidos. A hiptese mais provvel exigir a sua apresentao no ato de emisso dos registos do imvel.Alexandre Fernandes garante que em Janeiro no iro faltar peritos para a certificao. Emfazer a certificao energtica de um imvel, com cem a 120 metros quadrados, em apenas quatro horasformao, esto 1 820 pessoas. No final de 2009, a bolsa dever contar com 2 mil especialistas. O ideal ainda assim, um pouco mais demorada do que a avaliao financeira do imvel que exigida pelos bancos.Em certas situaes, o valor a pagar pela certificao energtica poder revelar-se elevado, mastem retorno, alerta Alexandre Fernandes. Os proprietrios das habitaes classificadas com A ou A+ podem obter maiores dedues fiscais em sede de IRS, beneficiando de uma majorao de 10% quando declaram os montantes aplicados em juros e amortizaes de dvidas contradas para a construo ou aquisio de imveis para habitao prpria. E, a partir de 2008, qualquer contribuinte vai poder deduzir at 30% dos gastos com equipamentos renovveis, independentemente de ter contrado ou no dvidas para a aquisio ou construo da habitao ao contrrio do que era regra at agora. Com a escalada do preo do petrleo, a fatura energtica dos portugueses tende a aumentar. Resta a reduo do consumo, a opo pelas energias renovveis e a obteno de ganhos fiscais.

Questo

Tendo em considerao o texto anterior, explique o que uma casa energeticamente eficiente e quais as vantagens deste tipo de habitao.

CONSTRUA o seu texto com o mnimo de 150 palavras mas nunca excedendo as 250.

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