sociedade residencial athenas cnpj: 10.638.645/0001-08 · de valinhos, por intermédio do...

LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL – 2010

SOCIEDADE RESIDENCIAL ATHENAS CNPJ: 10.638.645/0001-08

Marcos Mori Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL 2010

SOCIEDADE RESIDENCIAL ATHENAS 2

Índice

1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES ......................................................... 3

2. ACOMPANHAMENTO MENSAL ................................................................ 3

3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ...................................................................... 3

3.1. Identificação .......................................................................................... 3

3.2. Ocupação do solo ................................................................................. 4

3.3. Caracterização ...................................................................................... 4

3.3.1. Área Particular ................................................................................ 4

3.3.1.1. Terrenos Residenciais ............................................................. 4

3.3.2. Área Comum................................................................................... 5

3.3.2.1. Ruas e Passeios ...................................................................... 5

3.3.3. Arborização .................................................................................... 6

3.3.4. Áreas Verdes .................................................................................. 6

3.3.5. Fauna ............................................................................................. 8

3.3.6. Abastecimento de Água .................................................................. 8

3.3.7. Rede de Captação de Águas Pluviais ............................................ 8

3.3.8. Rede de Esgoto .............................................................................. 9

3.3.9. Flora ............................................................................................... 9

3.3.10. Recursos Naturais ..................................................................... 12

3.3.11. Obras e terraplenagens ............................................................. 12

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS ...................................................................... 13

5. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES .......................................................... 13

6. ENCERRAMENTO .................................................................................... 14



1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

Em atenção à Notificação nº 09/2011, expedida pela Prefeitura do Município

de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio Ambiente/SPMA, em 28

de fevereiro de 2011 para o RESIDENCIAL ATHENAS, situado à Rua

Paiquerê, nº 465 – Jardim Paiquerê, elaborou-se o presente documento que

visa atender as exigências da Lei Municipal nº 4.123, de 04 de maio de 2007,

que dispõe sobre a necessidade de caracterização e monitoramento ambiental

dos recursos naturais incidentes em loteamentos fechados e condomínios

horizontais residenciais do Município de Valinhos.

Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visitas

ao referido loteamento e descrevem a atual situação do empreendimento.

Laudo Técnico referente ao ano 2010.

2. ACOMPANHAMENTO MENSAL

Atendendo ao disposto nos artigos 4º e 5º da Lei Municipal nº 4.123/2007,

elaborou-se este laudo técnico ambiental com base nos relatórios mensais de

monitoramento do ano de 2010.

Durante visitas técnicas ao local, objeto do presente documento, foram

coletadas informações sobre as alterações na estrutura imobiliária (início e

término de obras de edificação) e observados os procedimentos adotados para

preservação e recuperação dos recursos naturais.

3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

O Diagnóstico Ambiental descreve a ocupação e uso do solo e trata da

identificação, caracterização e avaliação dos recursos naturais existentes no

empreendimento, conforme segue.

3.1. Identificação

O Residencial Athenas está situado à Rua Paiquerê, nº 465 e foi instalado

em um terreno de 56.115,04 m², geograficamente posicionado sob as



coordenadas S 22°58'58.45" e O 47°00'50.10" tendo como marco a portaria

principal.

3.2. Ocupação do solo

O loteamento está dividido em Área Particular e Área Comum, distribuídas

da seguinte forma:

• Área Particular:

i. Terrenos Residenciais: ................................26.947,70 m²;

• Área Comum:

i. Ruas e Passeios: .......................................... 7.686,08 m²;

ii. Área Verde: ................................................. 18.674,16 m²;

iii. Área Institucional:............................................2.807,10 m².

3.3. Caracterização

3.3.1. Área Particular

3.3.1.1. Terrenos Residenciais

O loteamento é formado por 47 lotes, sendo que atualmente 12 possuem

construções de alvenaria já finalizadas, 5 estão em fase de construção e 30

lotes permanecem vazios.

Comparativo da ocupação do solo entre os anos de 2009 e 2010



Grande parte dos terrenos vazios está recoberta com vegetação rasteira

que é controlada periodicamente por meio de roçadas e o material resultante é

espalhado por sua superfície. Para evitar acidentes e prejuízos ao meio

ambiente, e atendendo à legislação ambiental de Valinhos, Lei Municipal

nº 2.953, de 24 de maio de 1996, artigo 56 do Código de Posturas, é

expressamente proibido o método de queimadas para limpeza dos terrenos.

Os terrenos vazios têm sua vegetação constantemente roçada

Cada condômino é responsável pela manutenção e conservação da

estrutura imobiliária existente ou em construção no lote de sua propriedade,

assim como o controle periódico da vegetação dos terrenos sem edificações.

São de responsabilidade do loteamento as estruturas da Área Comum.

3.3.2. Área Comum

3.3.2.1. Ruas e Passeios

A rede viária do loteamento é formada por quatro ruas pavimentadas com

asfalto e delimitadas com guias de concreto. Os reparos, quando necessários



são realizados por empresas especializadas que se responsabilizam pelo

descarte correto das sobras dos materiais utilizados.

Nos lotes edificados os passeios são recobertos geralmente por grama

esmeralda (Zoysia japonica), que permitem a infiltração da água da chuva.

Para facilitar o trânsito de pedestres, alguns são cortados longitudinalmente em

sua porção central por caminhos construídos de alvenaria ou pedra, em

conformidade com a lei municipal nº 3.320/99, a qual determina que todos os

terrenos que tenham guias e sarjetas devem ter passeio público. Nas áreas

localizadas em frente às residências é permitida a impermeabilização do

acesso de veículos às garagens. Os proprietários de imóveis em fase de

construção estão atendendo às normas para adequação e construção de

calçadas. Nos terrenos particulares vazios, grande parte dos passeios

apresenta-se recoberto por capim e são roçados sempre que necessário.

3.3.3. Arborização

A arborização viária é composta por exemplares de ipês variados

(Tabebuia sp.), aroeira salsa (Schinus molle) e quaresmeira (Tibouchina

granulosa), espécies arbóreas de pequeno a médio porte. Todas as plantas

apresentam bom estado fitossanitário e grande parte ainda é tutorada, com

alturas variando entre 1,00 e 1,50 metros.

Grande parte da arborização viária está tutorada e em fase de crescimento

3.3.4. Áreas Verdes

No loteamento existem duas áreas verdes:



• Área Verde 1:

Área verde de 17.768,88 m² que contém Área de Preservação Permanente

(APP), com faixa de proteção a recursos naturais respeitada e protegida. Em

seu interior existe uma represa alimentada por córrego vindo de propriedade

vizinha. A vegetação arbórea é diversificada e a área é isolada do loteamento

através de muro de blocos de cimento.

A área verde é isolada do loteamento através de muro de blocos de concreto

Nas margens da represa existe uma área de reflorestamento



Às margens da represa implantou-se uma área de reflorestamento

heterogêneo com várias espécies nativas e algumas exóticas, destacando-se

as árvores frutíferas para alimentação da fauna existente. O manejo e os tratos

culturais (condução por meio de tutoramento, poda de formação das copas,

controle de formigas cortadeiras e roçada das plantas rasteiras) vêm sendo

feitos regularmente de modo a garantir o pleno desenvolvimento da vegetação.

• Área Verde 2:

Área de 905,28 m², composta por um talude recoberto por grama

esmeralda (Zoysia japonica), grama batatais (Paspalum notatum) e capim-

braquiária (Brachiaria decumbens).

3.3.5. Fauna

No perímetro do loteamento existe fauna permanente. Observa-se com

freqüência a presença de bem-te-vis, sanhaços, beija-flores, maritacas,

corruíras, gaviões e pardais. Entre os mamíferos encontram-se pequenos

roedores e gambás. Os répteis, raramente observados, estão representados

por calangos e outras espécies de lagartos de menor porte. Não há registro da

ocorrência de cobras. Nenhuma das espécies citadas consta no Decreto

Estadual 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 que “declara as espécies da fauna

silvestre ameaçadas de extinção e as provavelmente ameaçadas de extinção

no Estado de São Paulo e dá providências correlatas” e na Instrução Normativa

nº 3, de 27 de maio de 2.003, do Ministério do Meio Ambiente, que em seu

anexo fornece as listas das espécies da fauna brasileira ameaçadas de

extinção.

3.3.6. Abastecimento de Água

As necessidades hídricas são supridas por ligação direta das residências à

rede municipal de abastecimento.

3.3.7. Rede de Captação de Águas Pluviais

A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao

longo das vias de circulação do loteamento e que se interligam a galerias

subterrâneas construídas com tubos de concreto, exclusivas para este fim. A



estrutura foi devidamente calculada em função da área de drenagem e da

declividade do terreno. Toda a água captada é direcionada para a rede

municipal de águas pluviais, localizada na Avenida doutor Eraldo Aurélio

Franzese.

3.3.8. Rede de Esgoto

Todo o esgoto gerado pelas residências é coletado através de sistema

canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a rede publica de coleta

de esgotos.

3.3.9. Flora

A flora existente no Loteamento Residencial Athenas está distribuída nos

terrenos residenciais, nos passeios e áreas verdes e encontra-se descrita no

item “Caracterização”.

São encontradas diversas espécies arbóreas na área verde 1, identificadas

nos Quadros A e B. Não se trata de um inventário florestal com quantificação

de indivíduos, mas um estudo qualitativo das espécies que compõem a mata

existente no perímetro do empreendimento.

Quadro A: Espécies arbóreas presentes na Área Verde 1

Nome popular / comum Nome cientifico Açoita-cavalo Luehea grandiflora

Amora-de-árvore Morus nigra

Angico Anadenanthera spp

Aroeira-branca Lithraea molleoides

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Aroeira-salsa Schinus molle

Bambu comum Bambusa vulgaris

Bananeira Musa paradisiaca

Bico-de-papagaio Euphorbia pulcherrima

Cambará Gochnatia polymorpha

Camboatã Cupania vernalis

Canela-fedorenta Nectandra rigida



Canelinha Nectandra megapotamica

Canjarana Cabralea canjerana

Capixingui Croton floribundus

Cedro Cedrela fissilis

Cipreste Cupressus sp

Embaúba Cecropia glaziovi

Eucalipto Eucalyptus sp

Goiabeira Psidium guajava

Jacarandá-de-espinho Machaerium nyctitans

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jacarandá-paulista Machaerium villosum

Leucena Leucaena leucocephala

Paineira Chorisia speciosa

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pau-d'óleo Copaifera langsdorffii

Pau-jacaré Piptadenia gonoacantha

Pau-pólvora Trema micrantha

Pinheiro Pinus sp

Pinheiro-do-Paraná Araucária angustifolia

Pitangueira Eugenia uniflora

Quaresmeira Tibouchina granulosa

Nas dependências do loteamento existem árvores que necessitam de

autorização do Departamento de Meio Ambiente para a realização de podas

rasas ou supressão.

A área verde 1 apresenta vegetação secundária em estágios pioneiro,

inicial e médio de regeneração (RESOLUÇÃO CONAMA nº 001, de 31 de

janeiro de 1994), com fisionomia florestal, apresentando árvores de variados

tamanhos.



Quadro B: Espécies arbóreas presentes no reflorestamento

Nome popular / comum Nome cientifico Amora-de-árvore Morus nigra

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Cabreúva Myroxylon peruiferum

Canela-fedorenta Nectandra rigida

Castanha-do-maranhão Pachira aquatica

Cinamomo Melia azedarach

Goiabeira Psidium guajava

Guapuruvu Schizolobium parahyba

Ipê-amarelo Tabebuia chrysotricha

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jambolão Syzygium cumini

Jatobá Hymenaea courbaril

Paineira Chorisia speciosa

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pitangueira Eugenia uniflora

Uvaieira Eugenia pyriformis

A área de reflorestamento é constantemente roçada



3.3.10. Recursos Naturais

Existe uma Área de Preservação Permanente - APP com limites

respeitados, sem construções, com trechos reflorestados e enriquecidos com

plantas nativas e algumas exóticas, principalmente frutíferas. A ação antrópica

é praticamente nula, devido o isolamento da mata por muro de alvenaria e

portão de ferro trancado com cadeado, com acesso controlado para garantir

que não hajam intervenções não planejadas ou não autorizadas pelos órgãos

competentes. O loteamento é servido por um córrego que abastece um lago e

um brejo à jusante. É

respeitado o estabelecido

na Lei Federal nº 4771/65,

que prevê faixa ciliar de 30

metros de largura ao longo

de curso d’água com menos

de 10 metros de largura e

faixa de 30 metros às

margens das represas como

Áreas de Preservação

Permanente.

3.3.11. Obras e terraplenagens

Apesar da reduzida dimensão do loteamento encontramos duas situações

muito distintas no que diz respeito à terraplenagem. Tendo como referência a

portaria principal, na porção inicial do empreendimento a declividade é

pequena, o que diminui a movimentação de terra. Já na porção abaixo, a

declividade dos terrenos é maior e as obras que envolvam terraplenagem

devem ser bem avaliadas e executadas com precisão, afim de que a terra

resultante das atividades de corte e aterro não seja carreada pela água das

chuvas para a rede de captação pluvial, causando assoreamento em córregos

e represas à jusante do loteamento. A retirada das sobras de terra é de

responsabilidade do proprietário do lote. Em 2010, um terreno teve suas obras

iniciadas.



4. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Por apresentar 75% dos terrenos sem edificações ou em obras, o

Loteamento Residencial Athenas é passível de geração de resíduos

impactantes, tais como restos de concreto e de materiais de construção e

sobras de terra provenientes de terraplenagem. Para que não haja prejuízos ao

meio ambiente, os responsáveis pelo empreendimento estabeleceram que os

resíduos são de responsabilidade dos proprietários dos lotes e devem ser

coletados e retirados da obra por empresas especializadas que garantam o

destino correto desses materiais.

As árvores do sistema viário estão em desenvolvimento e são necessárias

podas periódicas para que haja uma boa conformação das copas. Haverá

reposição de algumas mudas durante o ano de 2011. Os procedimentos são

executados por profissionais treinados para tal fim.

O acesso restrito à mata que forma a APP garante que não haja intervenção

em seu desenvolvimento.

Durante as visitas de acompanhamento mensal não foram registrados

vazamentos nas redes de água e esgoto.

Existem pontos de erosão laminar no interior do loteamento, ocorrendo com

maior freqüência em lotes sem edificações e com maior declividade do terreno.

5. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES

Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de

Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste

estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:

• Lei Federal nº 4.771/65 e suas alterações;

• Decreto Estadual nº 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 – Declara

as espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e

dá providências correlatas;



• Instrução Normativa nº 3, de 27 de maio de 2003 / Ministério do

Meio Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira

ameaçadas de extinção;

• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994;

• Lei Municipal nº 3.320, de 10 de junho de 1999, que dispõe sobre a

execução de muro de alinhamento e passeio-público;

• Lei Municipal nº 2.953, de 24 de maio de 1996, Artigo 56 do Código

de Posturas.

6. ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de

14 (quatorze) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datado e

assinado. Acompanha um anexo com imagem de satélite detalhando o

perímetro do loteamento e uma cópia da Anotação de Responsabilidade

Técnica (ART) do engenheiro agrônomo responsável pelo laudo técnico.

Valinhos, 23 de abril de 2011.

__________________________

Marcos Mori

Engenheiro Agrônomo CREA 5061317180

ART nº 92221220110465736

__________________________

Raquel Cristina Garavello Urso

Presidente Sociedade Residencial Athenas

sociedade residencial athenas cnpj: 10.638.645/0001-08 · de valinhos, por intermédio do...

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