Subdirección de Crédito                  28 de marzo de 2011

1. Cierre del Programa 2010

2. Créditos 2011 pagados. Resumen3. Créditos 2011 pagados por entidad federativa y esquemas4. Créditos 2011  pagados por entidad financiera y esquemas

5. Avance del Programa de Subsidios6. Avance del Programa de Pensiona27. Avance del Programa Conyugal Fovissste‐Infonavit8. Comunicado de prensa y monto máximo

9. Avance de Alia2 Plus

10. Registro de oferta de vivienda11. Registro de desarrolladores12. Claves de originación13. Cambio de modalidad14. Construcción individual en terreno propio15. Avalúo electrónico16. Convenio Fovissste‐Profeco

17. Promoción crediticiaPróximos eventosEventos Canadevi

Cierre del Programa 2010

Cierre de operaciones NO FIRMADAS del ejercicio 2010

31 de marzo de 2011 a las 23:59

Correspondientes a los créditos del SORTEO TRADICIONAL 2010 y  los esquemas de ALIA2, RESPALDA2, SUBSIDIO, PENSIONADOS CON SUBSIDIO y CONYUGALES FOVISSSTE‐INFONAVIT, con excepción de:Créditos  con IDENTIFICADOR ESPECIALES

a) Créditos en Verificación Final de Importes SIN RECURSOS ASIGNADOS b) Créditos en ACLARACIÓN de Incremento Automático de Salarios c) Créditos que hubiesen salido de ACLARACIÓN DE INCREMENTO SALARIAL del 15 al 31 de marzod) Créditos en ACLARACIÓN FOVISSSTE, derivado del avance de los créditos SIN FIRMAe) Créditos con disponibilidad de recursos posterior al 31 de marzo  de 2011 o bien que se hubiesen 

publicado entre el 15 y 31 de marzo para avance de fases notariales 

Cierre del Programa 2010

Cierre de operaciones NO FIRMADAS del ejercicio 2010

31 de marzo de 2011 a las 23:59

Excepciones:

h)Créditos que estando en la fase de RESULTADO DE FECHA DE FIRMA se genere error para NOTIFICAR FIRMA)

Esquema Créditos Derrama(mdp)

Tradicional 2,554 1,248.2

Subsidiados 1 0.1

Pensionados 105 35.9

Conyugal Fovissste-Infonavit 48 23.7

Aliados Plus 623 172.2

Respaldados 72 12.5

TOTAL 3,403 1,492.3

Al 25 de marzo

Al 25 de marzo

Al 25 de marzo

Al 25 de marzo

Programa Créditos con Subsidio2011

28 de marzo de 2011

Programa de Financiamiento del FOVISSSTE 2011,

Programa de Crédito 2011 del FOVISSSTE, ambos publicados el 12 de noviembre de 2010 en el diario oficial de la federación;

Reglas para el Otorgamiento de Crédito del FOVISSSTE publicadas en el DOF el 19 de enero del presente año,

Reglas de Operación del Programa "ESTA ES TU CASA" para el ejercicio fiscal 2011, emitidas por la CONAVI, publicadas en el DOF el 11 de febrero del presente año.

En las Reglas de Operación de CONAVI no se contempla la aplicación del Subsidio a las personas Pensionadas, por lo que únicamente se tiene hasta el 11 de mayo para concluir el trámite de las solicitudes que ya se encuentran en Sistema.

FundamentoFundamento

Políticas Del Programa

El programa tendrá cobertura nacional, por lo que se podrá tramitar el crédito en los Departamentos de Vivienda del ISSSTE en cada Entidad Federativa.

La meta para el ejercicio 2011, es otorgar 5,000 créditos a nivel nacional.

CONAVI solicitó a las Entidades Ejecutoras, modificar el Sistema que anteriormente utilizado para la operación del Programa, por lo cual el pasado jueves 17 de marzo, al haber concluido las pruebas solicitadas y requeridas del nuevo sistema “SAP” comenzó el registro de solicitudes 2011.

Para el otorgamiento de los Subsidios, será necesario la autorización de un crédito hipotecario del FOVISSSTE, al cual se le adicionará el subsidio que otorgará la CONAVI.

La asignación de los créditos se realizará de forma directa a los derechohabientes que lo soliciten, estos créditos no estarán sujetos al mecanismo de sorteos

CIERRE 2010

No. ENTIDAD CREDITOS

1 AGUASCALIENTES 12

2 BAJA CALIFORNIA 3

3 BAJA CALIFORNIA SUR 32

4 CAMPECHE 0

5 CHIAPAS 13

6 CHIHUAHUA 5

7 COAHUILA 22

8 COLIMA 9

9 DISTRITO FEDERAL 3

10 DURANGO 18

11 GUANAJUATO 11

12 GUERRERO 2

13 HIDALGO 739

14 JALISCO 6

15 MEXICO 7

16 MICHOACAN 27

No. ENTIDAD CREDITOS

17 MORELOS 11

18 NAYARIT 8

19 NUEVO LEON 0

20 OAXACA 1

21 PUEBLA 17

22 QUERETARO 18

23 QUINTANA ROO 139

24 SAN LUIS POTOSI 5

25 SINALOA 7

26 SONORA 11

27 TABASCO 0

28 TAMAULIPAS 9

29 TLAXCALA 24

30 VERACRUZ 1,000

31 YUCATAN 21

32 ZACATECAS 11

Total general 2,191

Tendencia 2011

No.

ESTADO_DOMICILIOESTATUS_PERSONA Subtotal

(1)En sistema de Originación (2)

Total general

Oferta de ViviendaGANADOR NO GANADOR

1 AGUASCALIENTES 8 9 17 2 19 855

2 BAJA CALIFORNIA 7 12 19 4 23 847

3 BAJA CALIFORNIA SUR 27 136 163 44 207 300

4 CAMPECHE 5 4 9 1 10

5 CHIAPAS 15 35 50 22 72 930

6 CHIHUAHUA 12 8 20 0 20 1,837

7 COAHUILA 24 39 63 33 96 2,449

8 COLIMA 5 10 15 6 21 92

9 DISTRITO FEDERAL 142 279 421 129 550 1

10 DURANGO 9 44 53 27 80 595

11 GUANAJUATO 21 11 32 6 38 2,213

12 GUERRERO 11 178 189 59 248 220

13 HIDALGO 451 584 1,035 1,463 2,498 3,379

14 JALISCO 21 20 41 9 50 639

15 MEXICO 65 154 219 75 294 2,047

16 MICHOACAN 22 42 64 25 89 1,850

Tendencia 2011

No.

ESTADO_DOMICILIOESTATUS_PERSONA

Subtotal(1)

En sistema de Originación (2)

Total general

Oferta de ViviendaGANADOR NO GANADOR

17 MORELOS 16 12 28 6 34 1,241

18 NAYARIT 5 12 17 16 33 3

19 NUEVO LEON 12 10 22 4 26 4,501

20 OAXACA 15 13 28 7 35 187

21 PUEBLA 12 19 31 27 58 1,234

22 QUERETARO 6 7 13 2 15 2,023

23 QUINTANA ROO 56 646 702 713 1,415 2,303

24 SAN LUIS POTOSI 12 17 29 13 42 712

25 SINALOA 9 61 70 12 82 1,361

26 SONORA 9 11 20 15 35 1,012

27 TABASCO 8 10 18 6 24 819

28 TAMAULIPAS 15 64 79 14 93 2,448

29 TLAXCALA 3 15 18 31 49 235

30 VERACRUZ 52 165 217 511 728 965

31 YUCATAN 9 11 20 12 32 890

32 ZACATECAS 13 37 50 47 97 205

Total general 1,097 2,675 3,772 3,341 7,113 38,393

Avance del Programa de Subsidios

Avance:

AVANCE TOTAL

PAGADOS 1EN PORCESO DE PAGO 0EN PROCESO DE ESCRITURACION 88CON VIVIENDA SELECCIONADA 15EN TRAMITE CON LA ENTIDAD FINANCIERA SIN VIVIENDA 118TOTAL 222AUTORIZADOS SIN INICAR TRAMITES 665

Avance 2011

Comienzo de registro jueves 17 de marzo

ACCIONES PROPUESTAS PARA EL CUMPLIMIENTO

• Envío de 3,772 correos electrónicos a las personas que resultaron Ganadoras y No Ganadoras en el Sorteo 2011, las cuales son candidatas para acceder a un Crédito con Subsidio, en el mismo se detallaran características y ventajas del Programa así como procedimiento para su autorización.

• Los Desarrolladores que tienen acceso al Sistema de Originación tipo Desarrollador, pueden verificar los datos de los trabajadores candidatoscon la finalidad de lograr la rápida vinculación entre los derechohabientes y ellos. En este caso la entrega de información no se contrapone con la Ley de Transparencia, puesto que se tiene la autorización por parte de ellos para brindar sus datos a terceros.

• Se ingreso dentro de la Página Web del Fondo, el listado de las Dependencias con personal susceptible a otorgarle un crédito con Subsidio, lo cual ha logrado que los Desarrolladores identifiquen dentro de su Estado su población objetivo.

• Mediante el Call Center se efectuaran 3,341 llamadas, a las personas que se encuentran pre-registradas y registradas en el Sistema de Originación.

Avance del Programa de Pensionados

• La  vigencia para  iniciar  trámites de escrituración es de 90 días naturales.

Avance:

AVANCE TOTAL

PAGADOS 105EN PROCESO DE PAGO 134EN PROCESO DE ESCRITURACION 218CON VIVIENDA SELECCIONADA 13EN TRAMITE CON LA ENTIDAD FINANCIERA SIN VIVIENDA 413TOTAL 883AUTORIZADOS SIN INICIAR TRAMITES 1,451

Acciones para Pensionados• En seguimiento de las capacitaciones a Entidades

Financieras se habilitaron 12 claves adicionales para el registro de solicitudes.

• Se realizan visitas en los estados de la República para promocionar el producto en los siguientes aspectos:

Registro y autorización de solicitudes.Orientación a los pensionados autorizados, para agilizar su ejercicio.Acordar con líderes de Pensionados la promoción y difusión del producto. Capacitación y certificación a Entidades Financieras en el producto.

Avance del ProgramaConyugales Fovissste - Infonavit

• La vigencia para iniciar trámites de escrituración es de 90 días naturales.

Avance:

AVANCE TOTAL

PAGADOS 48EN PROCESO DE PAGO 101EN PROCESO DE ESCRITURACION 236CON VIVIENDA SELECCIONADA 2EN TRAMITE CON LA ENTIDAD FINANCIERA SIN VIVIENDA 471TOTAL 858AUTORIZADOS SIN INICAR TRAMITES 324

Comunicado de prensaFOVISSSTE e INFONAVIT acordaron liberar el tope en el precio de la vivienda, lo que permitiráque los cónyuges adquieran un patrimonio sin límite en el valor de la Vivienda.

Comunicado de prensa

La información puede consultarse en la liga:www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Caracteristicas_Conyugales

Monto máximo enConyugalFovissste‐Infonavit

CréditoFovissste $ 803,544.78 + (Más saldo de la subcuenta de vivienda)

+ Infonavit $ 327,333.60 => $ 1,130, 878.38

Sin tope en el valor de la vivienda

Alia2Plus

Próximos Eventos

Del 1 al 3 de abrilFeria de Vivienda en el Monumento a la Revolución(Coordina Canadevi Valle de México) 

Ferias en el Poder Judicial de La Federación 

Sede Fechas Hermosillo, Sonora 13 y 14 de Junio 

Guadalajara, Jalisco  16 y 17 de Junio 

Torreón, Coahuila 20 y 21 de Junio 

Monterrey, Nuevo León 23 y 24 de Junio 

San Luis Potosí, S.L.P. 27 y 28 de Junio 

Villahermosa, Tabasco  30 de Junio y 1 de Julio 

Boca del Río, Veracruz 4 y 5 de Julio 

San Andrés Cholula, Puebla 7 y 8 de Julio

Toluca, Estado de México  11 y 12 de Julio 

Distrito Federal (San Lázaro) 14 y 15 de Julio 

Alia2 Plus

El  24 de marzo  se publicó un Boletín de prensa  en  los diarios de mayor  circulación,  en donde  se  informa  que  Fovissste  y  BBVA  Bancomer    refuerzan  Alia2plus, mediante  las siguientes acciones:

Se mantiene el cero por ciento en la Comisión por Apertura

Existe  una mejora  en  las  condiciones  financieras  para  los  Trabajadores  al  Servicio  del Estado, disminuyendo el costo de los seguros y el factor inicial del pago

Se ofrece la modalidad de Alia2plus para la redención de pasivos hipotecarios

Producto Concepto 2010 (Antes) 2011 (Ahora)• Alia2Plus Hipoteca Joven• Alia2plus pesos

Costo de Seguros $0.895 por cada mil 

$0.65 por cada mil 

• Alia2Plus Hipoteca Joven Factor de pago inicial 

$10.42 por cada mil 

$9.90 por cada mil 

Subdirección de Crédito

Registro de oferta de Registro de oferta de viviendavivienda

DEMANDA POTENCIAL / OFERTA REAL

REGISTRO DE VIVIENDA

FEBRERO - MARZO

126,880 TRADICIONALES

56,511 SUBSIDIOS

9,178

5,033 RESPALDA 2

ALIA 2+

DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDAS POR TIPO DE CRÉDITO

TOTAL DE VIVIENDAS

197,602 (CORTE MARZO)

COMPARATIVO FEBRERO - MARZO

CLASIFICACION POR RANGO DE PRECIO

Registro de Registro de desarrolladoresdesarrolladores

• Al cierre de febrero se contó con 375 registros. •Se tiene un incremento del 40% con respecto a la cifra de diciembre 2010 por renovación de registros•Se espera que el mayor número de registros se de en el segundo trimestre del año, cuando ya se están operando los créditos del sorteo 2011. •En la siguiente tabla, se puede observar un aumento considerableen 2011, particularmente si se compara con los registros 2010.

Actualización y registro de desarrolladores

REGISTROS 2009REGISTROS

2010REGISTROS

2011

ENE 153 ENE 110 ENE 160

FEB 241 FEB 188 FEB 216

Claves de originaciClaves de originacióónn

Para acceder al sistema de factoraje y al proceso de seguimiento de los acreditados, durante febrero se activaron 42 claves para un total de 35 desarrolladores:

•Con respecto al año 2010, los meses de enero y febrero de 2011 registran un incremento en el otorgamiento de claves nuevas.•En los meses enero y febrero se lleva a cabo la actualización de las cuentas tipo desarrollador otorgadas en el año anterior, llevando a este mes 460 claves actualizadas para un total de 215 empresas•Este proceso requiere llevar a cabo una validación de empresas confiables (libres de adeudos con el Fondo y quejas con acreditados).

Claves de originación para desarrolladores

Cambios de modalidadCambios de modalidad

• Se llevó a cabo un estudio en la JSOV donde se revisaron las condiciones de la oferta de vivienda en todos los estados de la República, ubicando aquellos donde no se cubría la demanda de los ganadores del sorteo

• A partir de la primera quincena de febrero se autorizó llevar a cabo cambios de modalidad como se presentan a continuación

Cambios de modalidad

Crédito aprobado Cambio AutorizadoCambios de vivienda usada Todas las líneasCambio de adquisición vivienda usada

Adquisición vivienda nueva

Adquisición vivienda nueva Adquisición vivienda usada solo en DF, zona metropolitana con excepción de los municipios de Chalco, Zumpango, Tecámac y HuehetocaOaxacaCampeche

Construcción en terreno propio Adquisición de vivienda nueva

•A la fecha, se tienen registradas en total 1,266 solicitudes de cambio de modalidad las cuales han sido atendidas de la siguiente manera:

Cambios de modalidad

Atención brindada No. solicitudesSolicitudes en espera de autorización de vivienda nueva a usada en estados no

autorizados

480

Solicitudes autorizadas a vivienda nueva adquisición

532

Solicitudes autorizadas a vivienda usada (incluye redención de pasivos)

24

Solicitudes de cambio a vivienda usada en proceso en una entidad financiera

230

TOTAL 1,266

ConstrucciConstruccióón individual n individual en terreno propioen terreno propio

Las Reglas de Otorgamiento de Crédito consideran la línea de construcción individual en terreno propio.

•Se pone en marcha el 1° de abril próximo•Se operarán a través de entidades financieras, para dar transparencia y certidumbres a los procesos quienes llevarán a cabo los siguientes procesos:

•Originación y formalización de créditos•Evaluación y dictaminación de proyectos•Supervisión de la obra•Supervisión y seguimiento de aplicación de ministraciones

•Mejor control del proceso•Certidumbre en la aplicación del recurso•Supervisión de la obra con responsabilidad de la entidad financiera•Ministraciones controladas por sistema y validadas por Fovissste•Información del avance de obra por medio de reportes

•A partir del 1° de abril se publicarán las Reglas de Operación en el portal del Fovissste

Construcción individual en terreno propio

AvalAvalúúo electro electróóniconico

•A partir del 1° de abril se pondrá en marcha la operación del avalúo electrónico mediante el envío de información al SIOV. •Con esto se da certidumbre al proceso de originación de crédito bajo las siguientes características:

•Validación de unidades de valuación, valuador y controlador•Validación de campos básicos de la ubicación de la vivienda•Validación de las características de la vivienda y su entorno•Envío de información al momento

•Actualmente 5 unidades de valuación están listas para iniciar operaciones.•45 unidades de valuación se encuentran haciendo las adaptaciones necesarias para el envío de información electrónica considerando un plazo de 30 días para que tengan ajustados sus sistemas. Después de ese plazo únicamente se operará de forma electrónica

Avalúo electrónico

Ventajas•La información la sube directamente el valuador

•La responsabilidad de la información recae en el valuador

•Las validaciones se dan en forma automática evitando con ello la participación de personal Fovissste

•Disponibilidad de la información básica del avalúo para diferentes tipo de análisis

•La información del avalúo será uno de los principales insumos del Sistema de Información Georeferenciado que desarrolla actualmente Fovissste

Esto se lleva a cabo en el marco del convenio de colaboración con la Asociación Nacional de Unidades de Valuación A.C. (ANUVAC) firmado el 21 de octubre del 2009

Avalúo electrónico

Cómo operaCUV - EF

Fase de ST – Solicita AvalúoImprime formato de CUV´s en estatus de Apartada SIO

Valuador consulta y extrae cuv por medio de WS

Realiza el avalúo

Envía Avalúo CerradoRecibe por medio de WSy marca cuv con avalúo enSIOV y SIO

Activación y vigencias

SIOV Marca Avalúo Validado

Avanza fase automáticamenteen SIO

SIOV - CuvOferta

Valida Valuador

si

ValidaciónAvalúoSIOV

si

Datos de CUV y notificación

ConsultaPadrones

SolicitudCUV´s

AvalúosCUV´s

noRechaza Avalúo

SHF

noRechaza Avalúo

Base de datos

Base de datos para:Confronta de precios ONAVISEstudios de MercadoAnálisis de PreciosReporteo y seguimiento del procesoReportes de oferta (características

Avalúo electrónico

ConvenioConvenio

FovisssteFovissste--ProfecoProfeco

•A partir del 1° de abril se pone en marcha la aplicación del modelo de contrato de adhesión de compra venta de vivienda nueva Profeco Fovissste• Los desarrolladores tendrán 60 días de plazo a partir de esa fechapara presentar ante Profeco la solicitud de registro de su contrato•El trámite se realiza en línea en: http://rcal.profeco.gob.mx/•El modelo podrá ser consultado en la página de fovissste y en la de Profeco en: http://rcal.profeco.gob.mx/Catalogoca.jsp

•Objetivo:•Proteger a los derechohabientes del Fovissste, al adquirir su vivienda•Procurar una pronta solución de las controversias que pudieran surgir entre derechohabientes y desarrolladores de vivienda•Con las reformas a la Ley Federal de Protección al Consumidor (Ley) de 2004, se obliga a los proveedores a registrar ante Profeco sus modelos de contrato de adhesión de asesoría y venta de inmuebles destinados a casa habitación que utilicen con los consumidores

Convenio de colaboración PROFECO-FOVISSSTE

Características del modelo de contrato de adhesión•Es equitativo, ya que ofrece certidumbre al adquirente y al vendedor•Modelo multi contrato para cualquier modalidad de crédito Fovissste•Establece ubicación fija del inmueble•Establece tiempo de entrega del inmueble•Incluye firma de acta de entrega – recepción de la vivienda•Considera garantía obligatoria y las bonificaciones por fallas en inmuebles

Convenio de colaboración PROFECO-FOVISSSTE

Subdirección de Crédito

Feria de vivienda en elMonumento a la Revolución

Promoción: Próximos eventos

Promoción: Eventos Canadevi