siopi_cadastramento de imóvel.roteiro.passo a passo
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VIGOV VIGOV VIGOV VIGOV –––– Vice Vice Vice Vice----Presidência de GovernoPresidência de GovernoPresidência de GovernoPresidência de Governo e Habitação e Habitação e Habitação e Habitação SUHAM SUHAM SUHAM SUHAM –––– Superintendência Nacional de Habitação de Mercado Superintendência Nacional de Habitação de Mercado Superintendência Nacional de Habitação de Mercado Superintendência Nacional de Habitação de Mercado
PEOPI PEOPI PEOPI PEOPI –––– Projeto Estratégico Operações Imobiliárias Projeto Estratégico Operações Imobiliárias Projeto Estratégico Operações Imobiliárias Projeto Estratégico Operações Imobiliárias
SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro Operacional
Módulo Originação Módulo Originação Módulo Originação Módulo Originação ---- Cadastramento de ImóvelCadastramento de ImóvelCadastramento de ImóvelCadastramento de Imóvel
MaioMaioMaioMaio/201/201/201/2012222
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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Este roteiro contém orientações operacionais – passo a passo - para inclusão de um imóvel a ser comercializado nas operações individuais dos produtos Aquisição, Construção e Aquisição de
terreno e construção – PMCMV, FGTS e SBPE. PPPPara ara ara ara o cadastramentoo cadastramentoo cadastramentoo cadastramento do im do im do im do imóvelóvelóvelóvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel....
CadastrCadastrCadastrCadastro de Imóvel o de Imóvel o de Imóvel o de Imóvel Para acessar esta atividade, clique em CONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃO e em Cadastro de ImóveisCadastro de ImóveisCadastro de ImóveisCadastro de Imóveis
Para incluir um imóvel, na próxima tela Consultar Imóveis Consultar Imóveis Consultar Imóveis Consultar Imóveis Cadastrados Cadastrados Cadastrados Cadastrados –––– Individual Individual Individual Individual, clique em NovoNovoNovoNovo....
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Na próxima tela, Incluir Imóvel IndividualIncluir Imóvel IndividualIncluir Imóvel IndividualIncluir Imóvel Individual, para pesquisar os dados do Cartório, clique na lupa ao lado do campo CartórioCartórioCartórioCartório, e é exibida a caixa de pesquisa Consultar CartórioConsultar CartórioConsultar CartórioConsultar Cartório....
Atenção!
Clique na lupa para pesquisar
o Cartório
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Em seguida, selecione a UF, digite a cidade e clique em ConsultarConsultarConsultarConsultar
Clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO do cartório, e é exibida a tela Inclui Imóvel IndividualInclui Imóvel IndividualInclui Imóvel IndividualInclui Imóvel Individual.
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Para incluir os dados do imóvel, em IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELIDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELIDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELIDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL, digite obrigatoriamente a Matrícula do Imóvel e clique em AvançarAvançarAvançarAvançar e será exibida a tela Inclui Imóvel IndividualInclui Imóvel IndividualInclui Imóvel IndividualInclui Imóvel Individual.
Em UNIDADES RESPONSÁVEISUNIDADES RESPONSÁVEISUNIDADES RESPONSÁVEISUNIDADES RESPONSÁVEIS, em Ponto de Atendimento digite o CGC da Agência.... Em ENDEREÇO DO IMÓVELENDEREÇO DO IMÓVELENDEREÇO DO IMÓVELENDEREÇO DO IMÓVEL, informe o número do CEP e clique na lupalupalupalupa para que o SIOPI capture as informações do CEP no SIICO (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF). É obrigatório informar o Número do Imóvel.É obrigatório informar o Número do Imóvel.É obrigatório informar o Número do Imóvel.É obrigatório informar o Número do Imóvel.
Em ÁREASÁREASÁREASÁREAS (M2) (M2) (M2) (M2), é obrigatória a digitação da Área Privativa/Útil. Em DADOS DO IMÓVELDADOS DO IMÓVELDADOS DO IMÓVELDADOS DO IMÓVEL, digite a Descrição do imóvel, selecione e informe: Tipo de Imóvel, Tipo de Construção, Categoria do Imóvel e Valor de Compra e Venda. Se a Categoria do Imóvel é NovoNovoNovoNovo, é obrigatório o preenchimento do campo Data do Habite-se.
Dica! Informe o Tipo e a
Categoria do imóvel
corretamente, pois
o SIOPI efetua
critica destes
dados com o item
de produto.
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Clique em SalvarSalvarSalvarSalvar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel Individual.
Clique em Avaliação do ImóvelAvaliação do ImóvelAvaliação do ImóvelAvaliação do Imóvel e é exibida a tela Listar Ordens de Serviços AbertasListar Ordens de Serviços AbertasListar Ordens de Serviços AbertasListar Ordens de Serviços Abertas
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Para incluir a solicitação de avaliação, clique em NovoNovoNovoNovo e é exibida a tela Incluir Ordem de ServiçoIncluir Ordem de ServiçoIncluir Ordem de ServiçoIncluir Ordem de Serviço....
Em DDDDADOS DO IMÓVELADOS DO IMÓVELADOS DO IMÓVELADOS DO IMÓVEL selecione a Região de Engenharia. Em DADOS DO CLIENTEDADOS DO CLIENTEDADOS DO CLIENTEDADOS DO CLIENTE preencha o número do CPF/CNPJ e o Nome do cliente de acordo com as informações da Certidão de Inteiro Teor. Em CONTATO PARA VISTORIACONTATO PARA VISTORIACONTATO PARA VISTORIACONTATO PARA VISTORIA, preencha o Nome e o número do Telefone para contato pelo
Engenheiro. Em DADOS DO SERVIÇODADOS DO SERVIÇODADOS DO SERVIÇODADOS DO SERVIÇO selecione o Tipo de Avaliação e o Tipo do Deslocamento Previsto e digite o MOTIVO DA SOLICITAÇÃOMOTIVO DA SOLICITAÇÃOMOTIVO DA SOLICITAÇÃOMOTIVO DA SOLICITAÇÃO.
Clique em SalvarSalvarSalvarSalvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
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Clique em OkOkOkOk e em VoltVoltVoltVoltarararar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel Individual.
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Na tela Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual clique em Registrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar Avaliação e é exibida a tela Listar Registro Listar Registro Listar Registro Listar Registro de Avaliaçãode Avaliaçãode Avaliaçãode Avaliação....
Na próxima tela, para registrar os dados da avaliação, clique em NovoNovoNovoNovo e é exibida a tela Registrar Registrar Registrar Registrar
AvaliaçãoAvaliaçãoAvaliaçãoAvaliação....
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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Em DADOS DA OSDADOS DA OSDADOS DA OSDADOS DA OS, selecione a Origem da Ordem de Serviço e o Número da OS.
Em DADOS DA AVALIAÇÃODADOS DA AVALIAÇÃODADOS DA AVALIAÇÃODADOS DA AVALIAÇÃO, digite o Valor e a Data da avaliação e selecione se Imóvel Válido como Garantia?.
Clique me SalvarSalvarSalvarSalvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
Clique me OK OK OK OK e é exibida a tela Registrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar Avaliação.... Nessa tela, para continuar, clique em VoltarVoltarVoltarVoltar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel Individual.
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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AAAA partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso consulte consulte consulte consulte o roteiro o roteiro o roteiro o roteiro SIOPI_ProSIOPI_ProSIOPI_ProSIOPI_Proposta Individual Construção Passo a Passoposta Individual Construção Passo a Passoposta Individual Construção Passo a Passoposta Individual Construção Passo a Passo e e e e SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo
a Passoa Passoa Passoa Passo, disponíveis na tela inicial do SIOPI,, disponíveis na tela inicial do SIOPI,, disponíveis na tela inicial do SIOPI,, disponíveis na tela inicial do SIOPI, HTTP://siopi.caixaHTTP://siopi.caixaHTTP://siopi.caixaHTTP://siopi.caixa , Cartilha , Cartilha , Cartilha , Cartilha.... Para incluir um anúncio, na tela Registrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar AvaliaçãoRegistrar Avaliação clique em OKOKOKOK e em VoltarVoltarVoltarVoltar. Em seguida, na tela Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual Detalhe do Imóvel Individual clique em AAAAnúncionúncionúncionúncio e é exibida a tela IncluIncluIncluIncluiiiir r r r Anúncio de Imóvel IndividuaAnúncio de Imóvel IndividuaAnúncio de Imóvel IndividuaAnúncio de Imóvel Individuallll. . . .
Esta Esta Esta Esta atividade atividade atividade atividade é é é é realizada realizada realizada realizada pelo CCApelo CCApelo CCApelo CCA,,,, e e e e sendo necesssendo necesssendo necesssendo necessária a ária a ária a ária a inclusão pela Agênciinclusão pela Agênciinclusão pela Agênciinclusão pela Agência, é obrigatória, é obrigatória, é obrigatória, é obrigatóriaaaa a a a a vinculação vinculação vinculação vinculação do ando ando ando anúncio úncio úncio úncio a um CCA.a um CCA.a um CCA.a um CCA.
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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Em DADOS DO ANDADOS DO ANDADOS DO ANDADOS DO ANÚÚÚÚNCIONCIONCIONCIO digite o Título do Anúncio e selecione Situação do Imóvel, Quantidade
de Dormitórios, Quantidade de Suítes e Quantidade de Vagas. Em Detalhes do Imóvel, digite iniciando a frase com CRECI número XXXXX. Em Publicação de ArquivosPublicação de ArquivosPublicação de ArquivosPublicação de Arquivos só é permitida a inclusão de quatro imagens, sendo uma delas preferencialmente a planta do imóvel, com tamanho máximo de 500kb.
Clique em SalvarSalvarSalvarSalvar e é exibida a tela Detalhe do AnDetalhe do AnDetalhe do AnDetalhe do Anúúúúncio do Imóvel Individualncio do Imóvel Individualncio do Imóvel Individualncio do Imóvel Individual
Lembre-se! Inicie a descrição do imóvel
com a informação: CRECI
seguido do número.
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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Clique em PublicarPublicarPublicarPublicar e é exibida a tela Validar AnValidar AnValidar AnValidar Anúúúúncio para Publicaçãoncio para Publicaçãoncio para Publicaçãoncio para Publicação.
SIOPI SIOPI SIOPI SIOPI –––– Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacionalRoteiro operacional
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Em RESULTADO DA VALIDAÇÃORESULTADO DA VALIDAÇÃORESULTADO DA VALIDAÇÃORESULTADO DA VALIDAÇÃO confira o resultado e clique em Confirmar PublicaçãoConfirmar PublicaçãoConfirmar PublicaçãoConfirmar Publicação....
Ao ser exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso, clique em OKOKOKOK.... Em seguida, para incluir ou consultar outro imóvel, na tela Detalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel IndividualDetalhe do Imóvel Individual clique em VoltarVoltarVoltarVoltar.