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ZR I
29°24'32.34"S - 51°16'55.72"O
29°25'6.53"S - 51°16'55.05"O
29°25'6.53"S - 51°16'55.05"O
29°27'47.31"S - 51°20'19.58"O
29°26'3.62"S - 51°17'22.04"O
29°24'51.31"S - 51°17'53.46"O
29°25'37.78"S - 51°17'54.81"O
29°26'3.15"S - 51°19'34.39"O
29°26'34.02"S - 51°19'39.85"O
29°28'25.33"S - 51°20'1'.43"O
29°28'21.07"S - 51°19'46'.05"O
29°28'11.98"S - 51°20'24.38"O
29°27'58.80"S - 51°17'55'.82"O
29°27'45.44"S - 51°17'45'.49"O
29°28'45.06"S - 51°18'7'.05"O
29°27'26.46"S - 51°16'58'.01"O
29°27'19.83"S - 51°17'23'.65"O
29°27'2.48"S - 51°15'19'.42"O
29°26'36.15"S - 51°14'9'24"O
29°26'10.71"S - 51°14'22'93"O
29°27'47.31"S - 51°20'19.58"O
29°28'26.85"S - 51°18'19'.67"O
29°28'31.06"S - 51°18'40'.06"O
29°28'2.065"S - 51°19'53'.00"O
29°26'37.20"S - 51°16'48'.03"O
29°27'11.84"S - 51°19'21.60"O
29°28'1.48"S - 51°17'55.11"O
29°27'49.90"S - 51°17'42.80"O
29°26'16.63"S - 51°17'4.35"O
29°27'31.51"S - 51°17'45.23"O
29°26'28.55"S - 51°19'13.81"O
29°26'18.85"S
51°18'10.97"O
29°25'7.95"S - 51°17'32.10"O
29°26'50.29"S
51°17'7.74"O
29°27'6.46"S
51°17'8.77"O
29°25'36.70"S
51°17'9.33"O
29°26'40.36"S
51°17'39.89"O
29°25'3.06"S
51°17'12.00"O
29°26'18.21"S
51°17'17.37"O
29°26'50.36"S
51°18'18.47"O
ZI
29°26'34.02"S - 51°19'39.85"O
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MUNICÍPIO DE FELIZ/RS
ZONEAMENTO
2013
LEGENDA
Prefeitura Municipal de Feliz DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
PROPOSTAS DE ALTERAÇÃO – LEI Nº 3.052, DE 29 DE JUNHO DE 2015 - PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE FELIZ (ALTERADA PELA LEI Nº 3.110, DE 28 DE DEZEMBRO DE 2015, PELA LEI N° 3234, DE 03 DE MARÇO DE 2017 E PELA LEI Nº 3.283/17 DE 05 DE JULHO DE 2017). Item 01 – Proposta de alteração do Mapa de Zoneamento (exclusão)
Alteração do Mapa de Zonamemento excluindo a Zona Urbana e Zona Industrial – ZI
na localidade de São Roque-Feliz RS
Exclusão da Zona Urbana e Zona
Industrial
Prefeitura Municipal de Feliz DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
Item 02 – Proposta de alteração do Mapa de Zoneamento (acréscimo)
Expansão de Zona Urbana e Zona Residencial II – ZR II na localidade de São Roque
que inclui apenas a área de: Maria Iria Kaspary (matrícula 6.559 do RI de Feliz-RS), Werno
Bohn (matrícula 16.256 RI de São Sebastião do Caí-RS), Bruno Bohn (matrícula 7.019 RI de
São Sebastião do Caí-RS) e Romeu Bohn (matrícula 10.154 RI de Feliz-RS).
Justificativa
Essa alteração ocorre devido a uma solicitação dos proprietários que querem realizar um empreendimento imobiliário - loteamento residencial na totalidade dessas áreas.
Expansão da Zona Urbana e Zona Residencial II
Prefeitura Municipal de Feliz DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
Item 03 – Proposta de alteração do Mapa de Zoneamento
Proposta de alteração do mapa de zoneamento, de PARTE da área objeto da
matrícula nº 13.406 do RI de Feliz/RS, criando Zona Industrial – ZI em local hoje definido
como Zona Residencial I – ZR I e Zona de Corredores Mistos - ZCM, conforme demonstrado
nas imagens abaixo:
Figura 01 – Zoneamento atual
Prefeitura Municipal de Feliz DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
Figura 02 – Proposta de zoneamento alterado
Justificativa
Esta proposta de alteração ocorre devido ao fato da existência de instalações industriais no local, sendo que a classificação da área como Zona Residencial I – ZR I e Zona de Corredores Mistos - ZCM, acaba por limitar a sua utilização por determinados tipos de indústrias, além de impossibilitar a realização de futuras ampliações quando da necessidade de aumento de espaço físico de determinadas atividades industriais.
Consideramos esta alteração uma vez que as restrições atuais acabam por inviabilizar o crescimento e a instalação de novos empreendimentos na referida área. Considerando que, além da necessidade de manutenção da qualidade de vida no município, o poder público também tem por obrigação a elaboração de mecanismos que possibilitem a instalação e desenvolvimento de empreendimentos geradores de emprego e renda, esta alteração tem em vista o aumento no leque de possibilidades quanto a instalação de novos empreendimentos no local que já possui instalações propícias para tal.
Por se tratar de local que já possui instalações industriais, compreendemos que esta alteração não irá gerar novos impactos na qualidade de vida dos moradores, além de que qualquer nova ampliação de atividades industriais de potencial poluidor médio e alto, deverá ser precedido de Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV.
ALTERAÇÃO PARA ZI
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Matrícula nº 13.406
PERMANECE
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INCLUSÃO ZR II
Matrícula nº 6559 - RI Feliz/RS
Maria Iria Kaspary
Matrícula nº 16.256 - RI S. S. Caí/RS
Werno Bohn
Matrícula nº 7019 - RI S. S. Caí/RS
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Matrícula nº 10.154 - RI Feliz/RS
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