revista grupo tag

Editorial

Tal como temos vindo a antecipar, a realidade continua a confirmar as nossas previsões de uma forte aceleração da atividade imobiliária, alimentada, quer por um aumento da procura nacional e internacional, quer pela concessão de crédito pelos Bancos.

Efetivamente, tal aconteceu, tendo-se verificado um crescimento geral do mercado de cerca de 25% em 2015.

O Grupo TAG como sempre posicionou-se em antecipação o que lhe permitiu ganhos de quota nas suas áreas de influência, Oeiras - Linha de Cascais / Sintra, Lisboa - Belém, Sesimbra / Margem Sul, registando um crescimento amplamente acima do mercado, razão pela qual agradecemos desde já a sua confiança no nosso serviço de excelência, tendo sido esta sem dúvida a principal origem para nos permitir alcançar estes resultados, dos quais esta brilhante EQUIPA muito se orgulha!

Terminámos o ano de 2015 como o nosso melhor ano de sempre, com larga distância, tal como aliás a marca RE/MAX no seu todo em Portugal. Registámos igualmente, neste primeiro trimestre de 2016, o nosso melhor trimestre de sempre (mais uma vez, amplamente acima do desempenho do mercado), face a período homólogo de 2015!

Como a nossa missão passa por prestar o melhor serviço do mercado aos nossos clientes, passámos a disponibilizar um serviço completamente inovador de visita virtual aos imóveis - estando no site a fazer a visita virtual é o mesmo que estar no próprio imóvel. Com este serviço iremos “casar” de forma muito mais eficaz a oferta e a procura de imóveis, gerando mais resultados e em menos tempo junto dos nossos clientes vendedores e compradores.

Por fim, continuamos a registar uma subida nos preços da qual já temos vindo a falar. Se estava a aguardar para vender em melhor altura, este é o momento propício para tal. Se aguardava para comprar até os preços chegarem ao mínimo, compre rapidamente pois já estamos em recuperação e nalguns locais já atingiu até os máximos históricos.

FICHA TÉCNICARe/max Gap, Re/max Gold & Re/max ZimbraDireção Criativa: André Martins CardosoImpressão: Lisgráfica - Impressão e Artes Gráficas Tiragem: 16.000 exemplaresCondições válidas salvo erro tipográfico.e-mail: [email protected] | [email protected] | [email protected].: +351 214 582 094 | +351 213 600 060 | +351 218 038 520

3 Remax Gap Remax Gold Remax Zimbra

Grupo TAG - Lisboa

T2 para Arrendamento Turístico - Santa Engrácia - 197.000€APARTAMENTO COM RENTABILIDADE (15%), A OPERAR EM SHORT RENTALO apartamento sofreu obras totais de remodelação, estando em excelente estado de conservação.Possui 2 quartos (com capacidade para 6 pessoas) e é vendido totalmente equipado, com todo o recheio, e com as atuais reservas em curso. Situa-se a 15m a pé da Estação de Santa Apolónia numa zona de fácil estacionamento.

T4, Condominio Torres Campo Grande - 595.000€Fantástico T4 na Quinta dos Barros com 183m2, 3 parqueamentos, 1 arrecadação e varanda.O condomínio conta com portaria, piscina interior, sala para festas e jardim. Imóvel com acabamentos de luxo.

T2 de Luxo no "Último Piso" - Av. Liberdade - 680.000€Zona muito central mas tranquila, a 5 minutos do Marquês do Pombal e em plena Avenida da Liberdade, a avenida principal de Lisboa onde se encontram as marcas de luxo e os melhores hotéis, restaurantes e teatros. São 8 apartamentos (T1 e T2), 2 deles com terraço, ideais para aproveitar a luz característica e o clima de Lisboa e um espaço comercial. Venha conhecer este projecto único de reabilitação de um edifício tradicional de Lisboa.

ID: 121801176-53

ID: 121801219-67

ID: 121801146-73

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B-

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Grupo TAG - Oeiras, Cascais e Sintra

ID: 123361107-2

ID: 123361010-352

ID: 123361150-1

Quinta dos Junqueiros, Azóia - 2.800.000€Quinta com 3 casas T1 (64m2, 56m2, 65m2), 2 casas T2 (94m2, 70m2), todos os apartamentos com terraços exteriores. Piscina para adultos área com 40m2, e uma piscina para crianças área 6m2 (com sistema de tratamento de água). Solário, Parque infantil, Lago exterior e churrasqueira. Possuí sistema de rega automática nos jardins (2500m2), e sistema de vídeo vigilância com várias câmaras.

Terreno Belas Clube de Campo com Projecto Aprovado - 680.000€Terreno no Belas Clube de Campo - Fase 1 - Lote com 3.720m2 e com projecto aprovado para uma Moradia composta por Salas de Estar e de Jantar, Cozinha, Lavandaria, Escritório, 5 Suites, sendo um deles a MasterSuite com quarto de vestir.Faz ainda parte do projecto uma piscina com as respectivas áreas de apoio e ainda uma Garagem generosa para pelo menos 7 carros, Quarto de empregada com banho privativo, e Sanitário, Despensa, Arrumos e Áreas Técnicas e de apoio.

Moradia T4 em Albarraque - 350.000€Magnifica moradia geminada, composta por cinco assoalhadas, sendo que um dos quartos faz um bom escritório. Com uma Sala comum c/ uma boa área, Cozinha equipada, três C. de Banho e Arrecadação. Sótao com 40m2 que pode ser aproveitado fazendo espaços diferentes e ligados entre si. Garagem ampla (85m2) p/ 2 carros e arrumos. Possui ainda aquecimento, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos e porta blindada.

D

NC

B-


Grupo TAG - Sesimbra e Margem Sul

ID: 123941045-9

ID: 123941031-17

ID: 123941020-6

Apartamento de Luxo - Porto de Abrigo, Sesimbra - 550.000€Apartamento de luxo em Sesimbra.T4 Duplex, terraço de 90m2 na primeira linha (frente à praia) com fantástica vista sobre a baía de Sesimbra.Em condomínio fechado com segurança 24 horas.Parqueamento, piscina e sala de jogos.

Excelente T3+1 duplex, situado a 2 minutos da praia.Magnífica vista sobre a vila e o mar, em condomínio fechado. Dois quartos com suite e áreas generosas, varanda e garagem.Produto único e um óptimo investimento.

Magnífico T3 - Vista Panorâmica - Sesimbra/Califórnia - 235.000€

Fantástica Moradia T5 com piscina - Sesimbra - 400.000€Moradia, composta por 7 assoalhadas, dividida por 2 pisos. Possui painel solar, piscina, telheiro com churrasqueira e logradouro. Com uma óptima localização, junto de escolas, serviços e transportes públicos. Encontra-se a 5 minutos das principais praias do concelho, Sesimbra e Aldeia do Meco. O local ideal para o descanso e para o lazer. C

C

D

6

ZONA DE LISBOA

Loja

Alvalade

ID: 121801198-2

T2 com 140m2 T3 ao Pq das Nações

T2

Quinta dos Barros Braço de Prata

Santa Engrácia

ID: 121801176-56 ID: 121801038-1889

ID: 123361078-32

T1

T1+1

Av. Liberdade

Santa Engrácia

ID: 121801220-145

ID: 123361078-31

Rua Rodrigues Sampaio. T1 com acabamentos de luxo. Soalhos em madeira maciça; Cozinha equipada. Excelente para investimento. c.e.- N/A

Remodelado, mantendo a traça original, localizado próximo da estação de Santa Apolónia, Alfama, etc. Excelente para exploração turística.c.e.- C

Loja para remodelação total.Excelente para escritório, atelier, lavandaria self-service.c.e.- C

T3 transformado em T2, com 140 m2, sala 40 m2, casas de banho remodeladas, 1 parqueamento e uma arrecadação. c.e.- C

Apartamento c/ muito potencial devido à sua área e localização. Boa luminosidade, 1 porta que dá acesso a uma varanda e 5 janelas. c.e.- C

Apartamento c/ muito potencial devido à sua área e localização. Boa luminosidade, 1 porta que dá acesso a uma varanda e 5 janelas. c.e.- E

€ 385.000

€ 149.500€ 60.000

€ 285.500 € 225.500

€ 99.500


ZONA DE LISBOA

T0 com terraço

Ajuda

ID: 121801144-56

ID: 121801155-23

ID: 123361136-3

T4

T2 Via Rara

Alfragide

Sta Iria de Azóia

ID: 123361098-34 ID: 121801029-158

T1 - Damaia de Cima T4

Damaia Carnide

ID: 121801146-69

T2 - Junto ao Polo Universitário

AjudaT2 - Rio Seco

Ajuda

ID: 121801029-222

Moradia T6

Loures

ID: 123361098-58

Simpático apartamento totalmente remodelado.Perto de diversas Universidades, Hospital, escolas. c.e.- B-

T1 situado em zona calma, junto ao centro da Damaia, próximo de transportes e acesso IC 19. c.e.- C

A Carnide Histórica, aliada ao conforto actual.Apartamento T4 com boas áreas e boa qualidade de construção. c.e.- B

Apartamento T2 em bom estado de conservação.Cozinha, lavandaria e casa-de-banho remodeladas recentemente. c.e.-D

Exposição solar nascente/poente. Necessita de algumas obras de remodelação. Boa localização e excelente zona envolvente. c.e.- C

Totalmente remodelado e a estrear, cozinha equipada, quartos com roupeiro e varandas c/ vista rio, 2 casas de banho. c.e.- B-

Luxuosa, em construção, c/ projeto aprovado p/ clinica de reabilitação. Vista deslumbrante. A 2Kms da A8 e 15min do aeroporto de Lisboa.

*EXCELENTE OPORTUNIDADE DE RENTABILIDADE DE 7%.* Bom estado de conservação de origem. Terraço/logradouro de 56m2. c.e.- D

€ 100.000

€ 39.990 € 445.000

€ 65.000

€ 138.700

€ 96.000 € 1.750.000

€ 54.000

T3 - São Brás

Amadora

ID: 123361115-23

Excelente apartamento em muito bom estado de conservação, boas áreas, duas frentes,vidros duplos. Zona calma. c.e.- C

€ 77.900

8

LINHA DE OEIRAS E CASCAIS

T2T2

CaxiasCarnaxide

ID: 123361131-7ID: 121801022-336

T3

Carnaxide

ID: 123361096-17

T2+1

AlgésT3 Duplex

Carnaxide

ID: 121801022-324ID:121801155-18

Escritório

Oeiras

ID: 123361151-2

Mobilado, cozinha equipada com electrodomésticos e louça. Aproveitamento de sotão com o perímetro do apartamento. c.e.- E

Apartamento T3 duplex com 228m2, em excelente estado de conservação, inserido em Moradia com duas fracções autónomas. c.e.- D

Apartamento com três assoalhadas, estimado e bem localizado. Marque já a sua visita !c.e.- D

Área bruta privativa de 102m2 e uma área total de 174m2 (inclui lavandaria, um lugar box na garagem, varanda e terraço). c.e.- E

Piso superior completo de escritório em Cowork com acesso a áreas comuns de coffee break e pátio de convívio.

Fantástico T3, totalmente remodelado, com pormenores de elevada qualidade. Cozinha equipada, sala com 34m2. c.e.- C

€ 120.000 € 360.000

€ 92.000€ 179.000 € 800/Mês

€ 195.000


LINHA DE OEIRAS E CASCAIS / MAFRA

ID: 123361136-5

T3 - Lagoas Park

OeirasT3 - Quinta do Marquês

Oeiras

ID: 123361151-1

ID: 123361107-8

ID: 121801038-1887

Monte EstorilMoradia T6

T3

S. D. Rana

T3 - Urb. das Silveiras

Carcavelos

ID: 123361119-13

ID: 121801220-132

T3

S. D. Rana

ID: 123361139-1

Lugar de Parqueamento

Oeiras

T1 - Pq São Domingos

S. D. Rana

ID: 121801219-74

Duas frentes. Equipado com aquecimento central, música ambiente, aspiração central e garagem em Box fechada. Cozinha renovada. c.e.- B-

Moradia com 3 pisos e sótão, no piso térreo e com acesso à casa pelo interior temos 1 sala, zona de arrumos, garrafeira e garagem. c.e.- C

Garagem desanexada de prédio, lugar de parqueamento com aprox. 15m2. Qta da Bela Vista - Sassoeiros. Consulte outro parq. no ID.123361139-2.

Terraço com mais de 350m2, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala e arrecadação. Em frente à CUF de São Domingos de Rana. c.e.- D

4 assoalhadas com duas frentes, boas áreas, chão dos quartos em taco de madeira pau de rosa e restantes divisões em tijoleira. c.e.- D

Excelente estado de conservação, orientado a sul, com excelente vista sobre o mar e Cascais. Cozinha equipada. Excelentes acabamentos. c.e.- C

Apartamento com boas áreas e muito soalheiro. Cozinha remodelada com 15m2. 3 quartos com roupeiro. Garagem exterior - Box. c.e.- C

Óptimo estado, composto por três quartos, sala, casa de banho completa com janela e cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador. c.e.- C

€ 169.500

€ 350.000

€ 5.000

€ 145.000

€ 165.000

€ 142.500

€ 160.000

€ 86.500

Moradia T3

Mafra

ID: 123361098-35

Excelente moradia em zona calma, com jardim. Óptima exposição solar, vista de serra e de mar. Para quem procura tranquilidade. c.e.- C

€ 195.000

Reserv

ado!Outra

s Zonas

10

LINHA DE SINTRA

ID: 123361115-25

T2

Rio de Mouro

T4 - Investimento

Mem Martins

ID: 121801144-47

T2

QueluzT3

Queluz

ID: 123941042-1ID: 123361131-6

Espaçoso T2, em bom estado de conservação, com muita luz natural, vista desafogada e em zona tranquila. Cozinha equipada. c.e.- E

Magnífico apartamento T3 no centro de Queluz.Com uma suite, arrecadação e óptima vista desafogada. c.e.- D

*INVESTIMENTO* ARRENDADO POR 485€ com contrato até Julho de 2016. Areas generosas. Localizado junto a Escola Básica. c.e.- C

Apartamento de 3 assoalhadas em bom estado de conservação com duas frentes e muita luminosidade. Com arrecadação. c.e.- C

€ 59.500 € 146.000 € 123.000

€ 55.000

T3 - Zona Central

Mem Martins

ID: 123361106-75

Moradia T4

Mem Martins

ID:123361119-11

Moradia localizada em zona calma de Mem-Martins com um logradouro de 356m2. Garagem, canil e adega. c.e.- E

3 assoalhadas em bom estado de conservação, com arrecadação. Sala ampla com lareira. A cozinha encontra-se equipada. c.e.- C

€ 160.000 € 96.000


LINHA DE SINTRA

Terreno 1200m2 - Albarraque

Sintra

ID: 123361098-57

ID: 123361133-10

ID: 121801198-1

Belas Clube CampoT3 - Duplex

T2+1

AlgueirãoMoradia T4

T2Moradia T4 - Varge Mondar

Portela de Sintra

AlgueirãoRio de Mouro

ID: 123361135-8

ID: 123361135-4ID: 123361107-4ID: 123361118-347

ID: 123361118-348

T2 - Varge Mondar

T3

Rio de Mouro

Cacém

Lotes de Terreno c/ projecto

Sintra

ID: 123361106-17

Apartamento como novo em zona muito sossegada mas com muitas acessibilidades rodoviárias. Zona com muito estacionamento.c.e.- C

Zona muito sossegada do Cacém de cima, muito perto do c. comercial, Intermarche e Aldi. A cozinha e duas casas de banho foram renovadas. c.e.- D

Boas áreas, sala com lareira, 2 suites c/ closet. Aquecimento e aspiração central. Cozinha equipada. 2 lugares de parqueamento. c.e.- B-

Remodelado, 3 quartos, com duas frentes no Algueirão, a apenas 8 minutos da estação em praceta residencial, junto a um parque infantil. c.e.- C

Terrenos a partir de 47.500€

Lotes com áreas entre os 240m2 e aos 700m2.

Vista para a Serra e campo do Sintrense. Com duas entradas, uma pelo jardim com acesso ao primeiro andar e outra pela garagem. c.e.- E

Com uma prestação bancária desde 235€, sem entrada inicial! A 1 minuto da estação de comboios, com dois quartos e duas frentes c.e.- D

Moradia muito estimada com boas áreas.Com terraço espaçoso, churrasqueira e garagem. c.e.- D

Terreno para construção com 1.200m2. Área de implementação do edifício de 360m2. Ótima localização (junto á Beloura)

€ 99.000

€ 60.000

€ 225.000

€ 72.000

€ 47.500

€ 192.500

€ 65.000€ 227.500

€ 150.000

12

Restelo - Bairro de São Cristóvão



ID. 750

ID. 750

Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. madeira. Estacionamento privativo viaturas. c.e.- A




ZONA DE SESIMBRA/MARGEM SUL

T3

Sesimbra

ID: 123941005-68ID: 123941005-71

ID: 123941026-5

ID: 123941005-87

SesimbraT3 T1

Moradia - Maçã Moradia

Sesimbra

ID: 123941005-75ID: 123941005-82

T1

Sesimbra

Sesimbra

Sesimbra

A apenas 2min. de carro do centro da vila, completamente remodelado este pode ser o seu apartamento de sonho! c.e.- C

Apartamento T3 Situado na 2ª linha de praia, na zona histórica de Sesimbra, perto de todo o comercio local. c.e.- C

Localizado no centro histórico da vila, próximo do comércio e da praia. Apartamento remodelado e inserido na malha consolidada da vila. c.e.- D

Excelente moradia em zona calma, perto de todo o tipo de comércio. A menos de 5 minutos da praia.. c.e.- D

Moradia - produto único! Localizada na falésia de Sesimbra, com uma vista panorâmica fantástica sobre a baía. c.e.- G

Apartamento T3 no centro de Sesimbra com excelentes áreas e exposição solar. Inserido num prédio recente, com 3 lugares de garagem. c.e.- F

€ 107.500

€ 99.500 € 107.000

€ 169.000 € 570.000

€ 550.000

14


ID: 123941026-12

Moradia - Zambujal

Sesimbra

T2 - Santana

Sesimbra

ID: 123941012-14

Terreno - Vista Mar - Santana

Sesimbra

ID: 123941034-20

T1 - SantanaMoradia T3 - Alfarim

SesimbraSesimbra

ID: 123941031-5ID: 123941042-5

Moradia T3 - Ch. Cotovia

Sesimbra

ID: 123941005-100

Suíte, garagem privativa para 2 carros, piscina, jardim, zona de churrasco, casa de arrumação em madeira e zona de lazer infantil. c.e.- B-

1500 m2 e é constituído por 4 habitações para reabilitação compostas por 2 assoalhadas cada. 5 minutos do centro da Vila e das praias.

Acabamentos de qualidade superior, conjugados com distinto bom gosto, que marcam exclusividade e elegância deste imóvel. c.e.- B-

Apartamento em óptimo estado de conservação.Ideal para quem pretende usufruir da tranquilidade do campo. c.e.- D

Com uma suite, piscina, garagem e jardim. Situada perto do comercio e meios de transportes. A 5 minutos das praias do Meco. C.E.- C

Fantástica moradia térrea para remodelar com 269m2.Garagem para 4 viaturas. Inserida num lote de 4278m2 c.e.- D

€ 175.000€ 200.000 € 109.000

€ 76.500€ 279.900€ 249.000

T1 T2

Sesimbra Sesimbra

ID: 123941005-103 ID: 123941005-60

Apartamento na 2º linha da praia em Sesimbra na praia da Califórnia. Aproveite esta excelente oportunidade de negócio. c.e.- C

Fantástico apartamento T2, em Sesimbra.Com 2 lugares de parqueamento, 2 WC, arrecadação e terraço. c.e.- D

€ 125.000 € 155.000

Moradia - T3

Sesimbra

ID: 123941020-17

Fantástica moradia com piscina, a 5 minutos da praia e campo inserida em zona de fáceis acessos, hipermercados e outros serviços. c.e.- B

€ 298.000



ID: 123941018-7

Moradia

Serra da ArrábidaMoradia T3 - Azóia

Sesimbra

ID: 123941033-5

Moradia isolada T3 Estilo Rústico, inserida em lote de 2000 m2, com piscina, árvores de fruto e horta. c.e.- D

Para quem valoriza a tranquilidade da serra e a proximidade do mar, fabulosa moradia no coração da serra da Arrábida. c.e.- C

€ 240.000 € 800.000

ID: 123941031-16

ID: 123941033-10

ID: 123941038-1

Moradia T3+T0 - Almoinha

Casa de Sonho RE/MAX

T2 - Cotovia

Sesimbra

Sesimbra

SesimbraMoradia T4 - Almoinha

Sesimbra

ID: 123941034-12

Moradia isolada com harmonioso jardim, vista desafogada, boa exposição solar e agradáveis áreas interiores. c.e.- E

Zona calma, com terraço e vista para a serra. Espaço exterior c/ arrecadação, BBQ, anexo transformado em T0 e lugar para dois carros. c.e.- E

Casa de Sonho RE/MAX em lote de Terreno com 346m2 em Vale de Ossos, Casal da Manta, Sesimbra, para construção.

Composto por 2 quartos, instalação sanitária, cozinha, sala, despensa e uma generosa varanda. Excelente exposição solar. c.e.- C

€ 249.900€ 170.000

€ 39.500

€ 95.000

Moradia T3+T1 Moradia T5 Moradia T3 Bi-familiar

Serra da Arrábida Quinta do Anjo Corroios

ID: 123941033-6 ID: 123941045-8 ID: 123941045-7

Inserida num lote de terreno com 5.245 m2 onde poderá desfrutar de uma total harmonia com a natureza. c.e.- E

8 assoalhadas distribuídas por 2 pisos e uma cave, 2 casas de banho, cozinha, garagem, adega, lagar, piscina, BBQ e forno de lenha. c.e.- C

Entradas independentes para manter a sua privacidade. Boas áreas interiores, quintal para quem sonha ter um espaço de lazer. c.e.- D

€ 380.000 € 269.990 € 143.900

revista grupo tag

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