SÍNTESE DA

LEITURA DA REALIZADADE

MUNICIPAL

CACHOEIRO DE

ITAPEMIRIM

REVISÃO DO PLANO DIRETOR

1. Desenvolvimento

Municipal

2. Território Municipal

3. Território Urbano

4. Leitura Comunitária

5. Síntese

6. Matriz FOFA

LEVANTAMENTOS E ANALISES

1. Desenvolvimento

2. Aspectos Ambientais e Saneamento

3. Ocupação do Território e Evolução Urbana

4. Estruturação Urbana e Rural, e Habitação

5. Uso do Solo Atual -Tendências

6. Capacidade Institucional

SISTEMATIZAÇAO E DEBATES:

1- Desenvolvimento

2- Território Municipal- Distribuição Populacional

- Suporte Ambiental

- Estruturação e Uso do Solo

3- Território Urbano

- Memoria e Evolução Urbana

- Distribuição populacional

- Estruturação, mobilidade e

Uso do Solo

- Ambiente natural e expansão

urbana

4- Institucional e Gestão

LEITURA TECNICA – Metodologia (2 etapas)

1. Desenvolvimento

Municipal

Total URBANA RuralVargem Alta CI e VA ES

1940 72.834 21.636 30% 51.198 70% x 72.8341950 81.082 11,3% 1,1% 27.381 34% 53.701 66% x 81.082 11,3%1960 90.271 11,3% 1,1% 42.479 47% 47.792 53% x 90.271 11,3%

1970 100.010 10,8% 1,1% 63.098 63% 36.912 37% x 100.010 10,8% 1.599.3241980 123.699 23,7% 2,4% 90.430 73% 33.269 27% x 123.699 23,7% 2.023.338 27% 2,7%1991 137.782 11,4% 1,0% 117.119 85% 20.663 15% 14.009 151.791 22,7% 2.600.616 29% 2,6%2000 173.343 25,8% 2,6% 155.401 90% 17.942 10% 17.376 190.719 25,6% 3.097.232 19% 1,9%2010 189.889 9,5% 1,0% 173.589 91% 16.300 9% 19.130 209.019 9,6% 3.514.952 13% 1,3%2018 207.324 9,2% 1,1% 21.207 228.531 9,3% 3.972.388 13% 1,6%

POPULAÇÃO

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

1940 1950 1960 1970 1980 1991 2000 2010 2018

➔Desde 1940 crescimento médio de 1,4%➔Ápice nas décadas de 70-80, 80-91 e 91-00➔Atualmente crescimento menor que média ES

➔Estudo FCAA emigrantes para RMGV e imigrantes da região.

Microrregião Centro-Sul

Área 3.732,16 km²

8,10% Território Estadual

POPULAÇÃO ESTIMADA (2018)

338.498 Habitantes

8,52% População Estadual

DENSIDADE DEMOGRÁFICA (2018)

90,70 Hab./km²

86,19 Hab./km² Taxa Estadual

Microrregião Centro-Sul

Área 3.732,16 km²

8,10% Território Estadual

POPULAÇÃO ESTIMADA (2018)

338.498 Habitantes

8,52% População Estadual

DENSIDADE DEMOGRÁFICA (2018)

90,70 Hab./km²

86,19 Hab./km² Taxa Estadual

O município de Cachoeiro doItapemirim detém quase 60%dessa população, estimada em211.649 habitantes, com grandeinfluência na rede de cidades dosul do estado. A sua área deinfluência na rede de cidades doestado extrapola a própriamicrorregião, chegando a atingiralguns municípios mineiros e donorte fluminense.

CAPITAL REGIONAL C

BR-101 (norte-sul) ➔ ligação com RMGV e UFsBR-482 (leste-oeste) ➔ Sudoeste ESES-166 ➔ Castelo

➔A produção industrial apresentou queda em todas as bases de comparação. O desempenho negativo deve-se à queda na Indústria Extrativa - efeito da tragédia de Brumadinho, que refletiu negativamente na extração e produção de minério de ferro, e à queda na produção de petróleo e gás. Na Indústria de transformação - fabricação de celulose, papel e produtos de papel, também houve redução na produção.

➔O Comércio apresentou variações positivas em todas as bases de comparação, com exceção da comparação com o trimestre anterior, devido ao menor desempenho do varejo ampliado (setor de veículos, motocicletas, partes e peças), uma vez que material de construção apresentou crescimento.

➔O setor de Serviços apresentou crescimento apenas na comparação contra o trimestre anterior. Nas demais comparações teve desempenho negativo devido às quedas nos serviços prestados por Profissionais, administrativos e complementares, Informação e comunicação e Outros serviços. Apesar das reduções, o consumo das família, segmento de grande importância do setor, apresentou crescimento.

Espírito Santo

Agropecuária1%

Indústria25%

Serviços74%

Série Histórica PIB – Cachoeiro de Itapemirim (R$ 1.000)VAB 2016 (R$ 1.000)

Indústrias sede

Aeroporto,Marbrasa,Central Parque, Coramara,Dr. Luiz Tinoco da Fonseca,

Valdir Furt. Amorim,São Lucas

ES-164

Divisão CNAE ES CI QL

Preparação de Couros e Fabricação de Artefatos de Couro, Artigos para Viagem e Calçados 1569 0,2% 617 1,5% 8,24

Fabricação de Produtos de Minerais Não-Metálicos 21424 2,5% 7258 17,4% 7,10

Fabricação de Máquinas e Equipamentos 1675 0,2% 375 0,9% 4,69

Extração de Minerais Não-Metálicos 5332 0,6% 976 2,3% 3,83

Fabricação de Veículos Automotores, Reboques e Carrocerias 916 0,1% 116 0,3% 2,65

1850 - Café

1953 – Viação Itapemirim

1956 – calçados Itapuã

1957 – extração Blocos Mármore

1960 – Fábrica cimento Nassau

1969 – CIMEF Metalurgia S.A.

1940 a 80 expansão pecuária leiteira

1920 - Indústria

Polo de Confecções

Polo Calçadista

Hoje – APL Rochas Ornamentais

Hoje – serviços e comércio

“Cachoeiro de Itapemirim é na atualidade uma cidade industrial com projeção nacional e internacional no segmento de rochas ornamentais. É o principal centro de

referência no País na extração, beneficiamento e fabricação de máquinas e equipamentos utilizados na extração e na agregação de valor às rochas ornamentais. No

contexto estadual Cachoeiro destaca-se na produção de cimento, produtos laticínios,

confecções, calçados e nos serviços de transporte. Possui no comércio, na área de

saúde e na educação importante função regional.” Cachoeiro 21

Zona de BeneficiamentoMineiro

Zona Industrial

ZonaExtrativista

Macrozoneamento

2. Território Municipal

- Perfil dos distritos

- Estruturação

- Ambiente Natural e

Macrozoneamento

- Sedes Urbanas e Distrito de

são Joaquim

- Principais Questoes

286

969

475

354

384 301134 96 137

48

0

200

400

600

800

1000

1200

0102030405060708090

100

Urbano % Rural % urbanoBurarama

Pacotuba

Conduru

CoutinhoItaoca

São Vicente

Gironda

Gruta

Córrego Monos

CachoeiroItapemirim

2,7%

2,3%

87,5%

1,4%

Vargem G. Soturno

DISTRIBUIÇAO DPP

Zona de beneficiamento minério

Zona extrativista

Zona industrial

+Rede Hídrica, Remanescentes Mata Atlântica, Declividades, Topa de Moro... (APPs)

Corredor Ecológico PrioritárioÁrea de Conservação Prioritária

Áreas Tombadas; UCs (Estadual Federal); RPPN13

Território Municipal- PERFIL DOS DISTRITOS

AMBIENTE NATURAL ECONOMIA

DISTRIBUIÇAO POPULAÇAO

BR-101 (norte-sul) ➔ ligação com RMGV e UFsBR-482 (leste-oeste) ➔ Sudoeste ESES-166 ➔ Castelo

Integraçao Regional

A rede de rodovias promove a interligação dos distritos (quase todas pavimentadas) e atendimento transporte coletivo, que atua em todos distritos. Muitas criticas ao atendimento nas reuniões (horários, falta de atendimento de localidades, qualidade da infraestrutura viária)

Avaliar condições de possíveis Rotas e Caminhos Especiais para promoção do turismo Rural (Pedra da Ema, Antiga Estação Conduru, Morro do Cruzeiro, Reserva Fazenda Cafundó, Quilombola...);

SANEAMENTO - SISTEMA DE ESGOTAMENTO SANITÁRIO: AGERSI - atendimento total de 73.205 economias, incluindo a totalidade da sedes urbanas dos distritos, com ETEs localizadas na Sede, Alto Moledo, Burarama, Conduru, Córrego dos Monos, Coutinho, Gironda, Itaoca, Pacotuba, São Vicente e Soturno. Permanecem situaçoes de domicílios não ligados a rede, com lançamento direto nos corpos hídricos.

ABASTECIMENTO DE AGUA: Promoçao do Atendimento Universal e CRISE HIDRICA ;

ESTRUTURAÇAO, MOBILIDADE E SANEAMENTO

Distrito Cachoeiro

Valorização do ambiente natural (turismo, produção sustentável...)

Produção agropecuaria, agroindustrias

Área urbana e expansão urbana (reavaliar)

Área de Mineraçao

O estudo de vulnerabilidade faz a síntese das temáticas do meio fisico (ambiente natural) a partir do qual é proposto um

macrozoneamento. O macrozoneamento considera as capacidades territoriais (suporte físico do ambiente). É

necessário ainda articular com as capacidades da estruturação territorial e estratégias do desenvolvimento futuro.

.

AMBIENTE NATURAL - MACROZONEAMENTO PROPOSTA ATUAL

Deslizamento do solo e erosão (distrito de são vicente)

Território Municipal – SEDES URBANAS/INTERIORItaoca - 970 DPP urbanos

Conduru - 475 DPP urbanos

C. Monos - 384 DPP urbanos

Gironda 354 - DPP urbanos

DISTRITO INDUSTRIAL DE SÃO JOAQUIM

Desenvolvimento recente de São Vicentee BuraramaHá escolas nos distritos (promover outrosserviços );Corredor ambiental e cultural comopotencial;

Mobilidade: Transporte coletivo tem muitareclamação; qualidade das vias e acesso aslocalidades; Ponto de onibus e segurançapedestre... importante avaliar também amobilidade entre os municípios...

Abandono: Falta apoio para população dointerior (administração)Falta investimento pelo Empreendedor (nãotem muito carinho pelo seu território); Falta decontinuidade dos projetos no interior;Falta de cultura de planejamento; Falta umarede de desenvolvimento para o cidadão

Degradaçao Ambiental: Perda dos recursoshídricos (tragédia); Poluição do rio (odor);Distrito de mármore e granito produzemdevastação ambiental gigantesca; Parcelamentoinformal do solo

➢Identificar e fortalecer riquezas dos distritos

➢Promover qualidade de vida nos distritos: universalização saneamento básico e

qualidade ambiental (espaço verde, espaço publico)

➢Projeto de segurança hídrica – diretriz no PD – política de reflorestamento; fontes

alternativas...

➢Requalificar a participação social

➢Políticas de fomento ao turismo histórico e cultural

➢Adequação do perímetro urbano e área expandida as reservas ambientais ...

REUNIAO GESTORES - TERRITORIO RURAL

PROPOSTAS/RECOMENDAÇOES

3. Território Urbano

- Distribuiçao socioespacial

- Uso do Solo

- Estruturação

- Áreas especiais

- Potencial de expansão

urbana

Bairro DPP %Zumbi 2796 5,5%

Aquidaban 2064 4,0%

Vila Rica 2048 4,0%Coramara 1504 2,9%Novo Parque 1330 2,6%

São Luiz Gonzaga 1205 2,4%

Paraíso 1204 2,4%

Gilson Carone 1193 2,3%São Francisco de Assis 1164 2,3%

Boa Vista 1151 2,3%

Densidade por bairro (Hab/ha) - TR

Maiores Concentrações / densidades populacionais ocorrem nos bairros Zumbi, Nova Brasília, Recanto, Santo Antonio, Basileia, Arquidabam, Novo Parque,

Ibitiquara, Santa Helena, N.S.Penha...

Distribuição População e Domicílios no Território Urbano (Sede)

População/ibge(ijsn)

A distribuição dos DPP em 69 bairros da área urbana da sede varia a taxas de 0,1% (Central Parque) a 5,5% (Zumbi). Os de menor numero são alem do Central Parque (67) N.S.Gloria (80), Nova Braslia (87), Costa e Silva (104). 23 bairros apresentam taxas inferiores a 1% dos domicílios da área urbana

10 bairros com maior numero de DPP

DIVISAO TERRITÓRIO EM 9 SUBREGIONAIS

BairroFé e Raça 55,77Nossa Senhora Aparecida 43,02Bela Vista 41,47Gilson Carone 40,4Rubem Braga 37,42

Zumbi 36,95Monte Belo 36,25Alto União 36,19Álvaro Tavares (União) 31,71

Campo da Leopoldina 29,19

DISTRIBUIÇAO SOCIO-ESPACIAL DA POPULAÇAO – SETORES PRECARIOS

% dpp

Dr. Gilberto Machado 78,7 610

Centro 62,2 483

Estelita Coelho Marins 56,7 76

Independência 51,2 589

Guandú 47,0 170

IBC 39,9 257

Santo Antônio 39,1 356

Maria Ortiz 38,5 166

Sumaré 36,9 210

Ferroviários 36,4 192

RENDA DOMICILIAR DE ATE 2 SM

Zumbi, São Francisco de Assis, Dr. Gilson Carone, Fé e Raça, Campo da Leopoldina e Arariguaba

DPP renda per capita ate 1/2 SMBairro % DPP

Fé e Raça 65,6 233

N. Senhora Aparecida 59,0 262

Rubem Braga 56,1 526

Gilson Carone 56,0 668

Zumbi 53,7 1500

Monte Belo 53,6 300

Bela Vista 52,5 200

Alto União 50,7 492

RENDA DOMICILIAR ACIMA DE 5 SM

CONCENTRAÇAO DE SETORES MAIOR VULNERABILIDADE SOCIAL –Extrema Pobreza - per capita até 1/8 SM

ZEIS - SEDURBLei 7.590/2018

Baixa rendaAglomerados Sub.

Setor Risco

ASSENTAMENTOS PRECARIOS

Papel da politica publica na geração da cidade informal e dividida – a localização da HIS

PRODUÇAO DA HABITAÇAO DE INTERESS SOCIAL

Fonte: PlanMob

➢Concentração das industrias a oeste e ao sul; ➢comércios e serviços concentram-se na area central ao longo da Av; pequenos núcleos em poucos bairros ...➢Uso institucional e equipamentos mais concentrados na mancha urbana principal➢As demais áreas tem predominância residencial➢ Carência de Espaços Verdes

USO DO SOLO URBANO CONSOLIDADO - ATIVIDADES

Dispersão da Industria

CIDADE MISCIGENADA –Mecanismos de Controle dos impactos Urbanos das Atividades

Aeroporto, Marbrasa,Central Parque, Coramara,Dr. Luiz Tinoco da Fonseca,

Valdir Furt. Amorim, São LucasSaida ES 162Campo da Leopoldina; e AlvaroTavares (Junto a Estrada –BR)

VERTICALIZAÇÃO DE RENOVAÇAO E USO MISTO EM ÁREAS CENTRAIS E ESTRUTURADAS

Loteamentos residenciais em areas mais perifericas/expansao.

Loteamentos industraisSetor de uso consulidado

USO DO SOLO – TENDENCIA ATUAL DA OCUPAÇAO

ESTRUTURAÇAO – REDE VIÁRIA E MOBILIDADE

A REDE VIÁRIA É UM DOS PRINCIPAIS ELEMENTOS ESTRUTURADORES DO MODELO DE OCUPAÇAO ESPACIAL DA AREA URBANA.

MOBILIDADE É UMA FORMA DE PROMOVER A INTEGRAÇAO SOCIOESPACIALAcesso aos bairros / interconexao

Hierarquia Viária segundo a lei (distribuição das atividades)

Hierarquia Viária segundo o PlanMob – (atual)

Origem – Destino do Transporte Púbico

Pontos críticos de lançamento in natura

Pontos críticos de lançamento in natura

ESTRUTURAÇAO - AGUA E ESGOTAMENTO SANITARIO, DRENAGEM

Áreas com limitações atuais para densificação (ou necessidade de maior investimento )

Pontos críticos de alagamentos

Lot. Liberdade

Res. Esperança

Perim.Center

Res. Otilio Ronceti

Cond. Ville ÁgataCond. SafiraCond. V. Esmeralda I e II

Univ. São CamiloHipermercado Perim

S.mercado CasagrandeSupermercado Perim

Parque urbanoIlha da Luz

Hipermercado Carone

Vila Olimpica

Empreendimentos recentes que causam impacto

Mapeamento de Praças e Espaços Abertos

Patrimônio Cultural

Outras áreas de interesse➢ Valorização de visuais do Itabira; ➢ O Rio como elemento estruturador e de qualificação do espaço urbano –

lotes vagos/ valorização patrimônio construído de interesse (?)➢ Projetos em elaboração

Áreas de preservação e/ou interesse ambiental

AREAS ESPECIAIS – ESPAÇOS ABERTOS E VALORIZAÇAO DA PAISAGEM

(Atualizar informação)

Projetos em Elaboração:Ilha da Luz; Complexo Coronel Borges, Ambientaçao de Escadarias; Unidades de Saude; Valorizaçao do Patrimonio ; Praças; Projetos estruturantes: Avenida Universitaria; Ponte ligando valao ao Rubem Braga; Ponte Estaiada; Distrito Industrial – fazenda Montelindo; Fazenda Fotovoltaica – Alto Vila Rica; Drenagem ( 35 milhoes)

Lotes vagos junto a orla do Rio –potencial de projeto

AREAS ESPECIAIS – PROJETOS DE INTERESSE

projeto requalificaçao area central - PlanMob

SEMMAC:

RESTRIÇOES POR APP

AMBIENTE NATURAL – APPS E RESTRIÇOES

RESTRIÇOES POR INADEQUAÇAO

Áreas com restrições ambientais dentro do perímetro urbano

Reserva do Itabira (PDM) proteção entorno/Plano de manejo

-APP Rio Itapemirim (jurídico)-Itabira (proteção/uso entorno e visuais)

- Crise hídrica/proteção nascentes...- Vegetação mata/proteção...

▪Mancha Urbana fragmentada – 3 grandes vazios;▪ Limites de Bairros c/potencial de expansão malha ▪Áreas de Renovação e Lotes Vagos – verticalização

POTENCIAL DE ADENSAMENTO E EXPANSAO URBANA

Avaliar restrições ambientais e valor de preservaçao

Mobilidade: precária estrutura viária - ruas estreitas/antigas/ calçadas fora do padrão...; não temalternativas de modais de transporte; qualidade e tarifas do transporte publico; Transitocaótico...; ausência de ciclovias...; centralidade do comercio, acessibilidade das calçadas e prédiospúblicos; geração de transito população flutuante (saúde e educação)

Estruturação: poucos espaços de lazer; falta de preservação de pequenos parques (praças urbanase vegetação urbana); falta investimento em lazer; alagamentos/impermeabilidade do solo;

Percepção e imagem - pouca legibilidade da cidade , cidade feia (falta de rebocos/coberturas...)

Meio Ambiente – entendimento por parte dos gestores de que MA é impeditivo prodesenvolvimento econômico (área consolidade APP do Rio e área urbana expandida); acumulo delixo pontual; falta de arborização (sistema de poda inadequado- prefeitura e empresa de energia)

Gestão do solo: permissividade das regras (tudo pode); classificação das atividades incorreta; faltade regramento no rural (área urbana expandida); muita irregularidade das atividades e predial,falta de fiscalização atividades e obras; desconhecimento da população sobre regras de instalaçãode atividades;

Capacidades institucionais: divergência entre secretarias , atribuições misturadas; pouco dialogo;processos encaminhados de forma errada; influencia de determinados setores no planejamento egestao (composição do Conselho); deficiência nas estruturas – física e pessoal/ equipamentos,instrumentos e legislação, contradições legislação - EIV

Principais questões reunioes ETM - (debate estratégico e diagnostico de síntese)

Principais questões das reuniões (debate estratégico e das sinteses) técnicos e gestores:

Ambiente Natural e Cultural de valor- (Beleza natural da cidade, bem paisagístico,potencial turístico natural ; melhor aproveitamento da cultura e da história da cidade;legislaçao ambiental solida;

Valorização da paisagem edificada- iniciativas com qualidade para melhorar ambientes dacidade (projetos), revitalização das praças e espaços abertos...

Potencial polo de serviços – qualidade dos serviços de educação e saúde ;

Estruturação : tratamento esgoto – referencia / investimentos na complementação doserviços; retomada das obras que estavam paradas; obras bem projetadas;

Localizações potenciais para atividades econômicas (desenvolvimento) - Distrito industrial;indústria baixo impacto; logística...

Estruturação: intervenções em infraestrutura; iluminação publica emanutenção das praças

Mobilidade: investimento em educação no transito; melhorarainfraestrutura e transporte publico; investimento em sinalização;investir antes em vias / de fora para o centro; foco no transportepublico e não motorizado;

Percepção e imagem: melhorar a cara da cidade – incentivosrebocos/terraços..; maior preservação dos prédios históricos...

PROPOSTAS RECOMENDAÇOES

4. LEITURA COMUNITÁRIA

RODADA 1

RODADA 2

Burarama

Pacotuba

Conduru

Coutinho

Itaoca

São Vicente

Gironda

Gruta

Córrego Monos

CachoeiroItapemirim

2,7%

2,3%

87,5%

1,4%

↓ Mobilidade e Transporte Coletivo↓ Abrigos para ônibus↓ Vias↓ Saneamento↑ Saúde↑ Organização comunitária↑ Economia – agro, pecuária↑ Economia – potencial turismo↑ MA – corredor ecológico

↑ MA – RPPN↓ Equipamento Comunitários↓ Transporte público↓ infra. Ciclismo↓ MA – Crise hídrica↓ Segurança – iluminação e policiamentoRelação forte com Castelo

↓ MA – esgoto – córregos↓ MA – alagamentos↓ MA – nascentes↓ Lot. Irregulares↓ Fiscalização PDMAtividades e APPZoneamento e Atividades

↓ Fossa séptica $$↓ Transporte Público↓ Segurança – iluminaçãoMobilidade – proib. Caminhões↓ Saneamento↓ Vias↓ Limpeza Urbana↓ Espaços de Lazer↓ Loteamento Irregulares↓ MA - nascentesPD zoneamento

↓ Equipamento comunitários↓ MA – crise hídrica↓ Mobilidade↓ Empresas marg. Rodovia licença↑ Monumentos NaturaisZoneamento atividades

↓ Saneamento↓ Transporte público↓ Pontos de ônibus↓ Vias e Calçadas↓ Segurança – Iluminação↓ Estradas↓ Lot. Irregulares↓ Saúde↓ MA – nascentes e falta d’água↓ ComunicaçãoPreocupação ambiental, uso do soloIncentivar turismo

↓ Vias↓ Transporte Público↓ Espaços de Lazer↓ Equipamentos Comunitários↓ Segurança↓ MA – nascentes, crise hídrica e coleta lixo Zoneamento atividadesQuestão do perímetro urbano

1

2

3

4

5

67

8

9

↓ Recursos Hídricos↑ Escolas↓ Saúde↑ Econ. Diversificada↓ Mobilidade↓ Instabilidade Jurídica PD

↑ Espaços Lazer↑ Educação e Saúde↓Vias e Calçadas↑ Transporte Público↓ Paradas de ônibus↓ Segurança – Iluminação↓ Limpeza Pública

↑ Educação↓ Vias e Calçadas↓ Espaços de lazer↓ Saneamento↑ Comércio pujante↓ verticalização x Mobilidade↓ Segurança - iluminação

↓ Transporte público↑ Vias e calçadas↓ Educação e Saúde↓ Espaços de Lazer↓ Segurança↑ Comércio↓ MA – nascentes↓ MA – córregos↓ verticalização↓ Participação SocialValorizar turismo

↓ Educação e Saúde↓ Espaços de Lazer↓ Mobilidade↑ Comércio (centro)↓ MA - APP

↓ Transporte coletivo↓ Excesso de velocidade↓ Creche e Posto mal distribuído↓ Segurança – Iluminação↓Infraestrutura becos ↓loteamentos irregulares↓ Espaços de lazer↑ Comércio

↑ Educação, saúde e lazer↓ Segurança↓ Abrigos de ônibus↓ reforma praças↓ Vias↓ MA – NascentesIndústrias x moradiaCritérios para atividades

↓ Espaços de lazer↓ Saneamento↓ Alagamentos

SETOR DA PRODUÇÃO

AGENTES SOCIAIS

CPDM

- Cidade precisa deapresentar calçadas lisas,largas e dotadas de pisotátil;- retirada das barreirasfísicas existentes nospasseios

- APP do Rio- Exigências estacionamento e

mobilidade (ampliação)- Críticas ao EIV- Zoneamento (atividades)- Espaços de Lazer- Flexibilizar regras e adotar

portes- Pensar em distrito industrial- Patrimônio paisagístico x

desenvolvimento?

- Institucional: CPDM e EIV- APP- Taxa de permeabilidade

defasada- Ocupações Irregulares- Políticas de tombamento- Questões de mobilidade

5. SÍNTESE

PRINCIPAIS QUESTÕES PARA O DESENVOLVIMENTO

1) Relação entre APP e Consolidado

2) Zoneamento e Atividades

3) Áreas para Indústria

4) Exploração do Mármore e moradia

5) Paisagem natural e novos empreendimentos

PRINCIPAIS TEMAS NOS DISTRITOS

1- Condições/suporte do território físico para o desenvolvimento sustentável = Identificar vocação do distrito (base para regramentos/macrozoneamento)

2- Áreas de Valor Ambiental, Cultural e de Paisagem como potencial econômico (identificar territórios e estabelecer regras quando incompatíveis outros usos )

3- Qualificação das Sedes Urbana/Avaliação do Perímetro Urbano

4- Como integrar as Localidades no processo do PD (?)

5- Formas de minimizar e regrar impactos ambientais naturais e da exploração do solo (CRISE HIDRICA E EXTRATIVISMO)

6- Distrito de São Joaquim – Projeto Especial

7- Regramento das áreas para o perímetro do urbano expandido(?) /revisão do Perímetro Urbano

PRINCIPAIS TEMAS NO TERRITORIO URBANO

1- Questões Ambientais e Desenvolvimento – Tentar minimizar visão do contraditório; (APPs: rio- uso consolidado/terrenos vagos; visuais e plano de manejo Itabira...) Zoneamento urbano - áreas de valor ambiental, cultural e de paisagem como potencial/definiçao de usos compativeis; localizações adequadas para o desenvolvimento...

2- Mobilidade Urbana (transito, mobilidade e estruturação) – questões que abrangem a inadequação/precariedade da estrutura viária , a qualidade dos serviços de transporte publico, a falta de incentivo as modalidades não motorizadas... – urgência de implementação do PlanMob e investimentos na estruturação /qualificação viária como prioridades);

3- Qualidade do espaço publico e do ambiente construído: ações e estratégias para melhorar a imagem da cidade construída, ampliar e qualificar espaços de lazer, acessibilidade e melhoria das calçadas (debate da municipalização), arborização das vias, áreas de valor de paisagem e patriminio...

4- Uso do solo/legislaçao: zoneamento e controle das atividades, criticas ao EIV, licenciamento/alvaras x desenvolvimento; liberação ou não dos loteamento fechados;

5- Uso do solo / indicativos para definição de modelo espacial: modelo de descentralizaçao;áreas do desenvovimento econômico; identificação de áreas especiais (ambientais , culturais, de projeto de interesse –PPP/OUC...); adensamento e paisagem...

6- Uso do solo / áreas precárias (pouco apareceu) - relação do plano diretor com inclusão socio-espacial (habitação, regularização fundiária, qualificação das áreas precárias...). Instrumentos do EC

6. MATRIZ FOFA

ForçasOportu-nidades

Fraquezas Ameaça

INTE

RN

O

EXTE

RN

O

POSITIVO

NEGATIVO

desenvolver explorar

Suprimir Minimizar

FOFA

ForçasOportu-nidades

Fraquzas Ameaça

Forças Ameaça

FraquezasOportu-nidades

POTENCIALIDADES: Muita potencialidade para o desenvolvimento. Potencialidades que devemos aproveitar.

RISCOS: Podemos estar a frente de potencialidades diferenciais. Significa aproveitar nossas forças frente a

ameaças que impactam toda uma região.

DESAFIOS: Aponta para possível perda de oportunidade se a região não estiver alerta e eliminar suas fraquezas que

impedem o aproveitamento das oportunidades.

LIMITAÇÕES: Alerta geral, tal combinação aponta para estagnação, o retrocesso, a ausência de desenvolvimento.

+

+

+

+

=

=

=

=

FORÇAS OPORTUNIDADES1)2)3)...

1)2)3)...

1)2)3)...

1)2)3)...

FRAQUEZAS AMEAÇAS