REVISÃO LEI 3.444/20153.444/2015

Apontamento

e

Sugestões

REVISÃO LEI 3.444/2015 Sugestões3.444/2015

HojeHojeHojeHoje variavariavariavaria dededede 45454545%%%% aaaa 70707070%%%%

PropostaPropostaPropostaProposta TaxasTaxasTaxasTaxas dededede OcupaçãoOcupaçãoOcupaçãoOcupação::::

ZRUZRUZRUZRU ==== 60606060%%%%

ZPRZPRZPRZPR ==== 60606060%%%% PARAPARAPARAPARA RESIDÊNCIASRESIDÊNCIASRESIDÊNCIASRESIDÊNCIAS EEEE(ONDE(ONDE(ONDE(ONDE PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)

TAXA DE OCUPAÇÃO

(ONDE(ONDE(ONDE(ONDE PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)

ZPCZPCZPCZPC ==== 70707070%%%% PARAPARAPARAPARA RESIDÊNCIASRESIDÊNCIASRESIDÊNCIASRESIDÊNCIAS EEEE(ONDE(ONDE(ONDE(ONDE PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)PERMITIDAS)

ZPIZPIZPIZPI ==== 80808080%%%% PARAPARAPARAPARA INDÚSTRIASINDÚSTRIASINDÚSTRIASINDÚSTRIAS

ZEISZEISZEISZEIS ==== 70707070%%%%

NosNosNosNos casoscasoscasoscasos dededede telheirostelheirostelheirostelheiros (Abrigo)(Abrigo)(Abrigo)(Abrigo) podepodepodepodelote,lote,lote,lote, eeee nãonãonãonão seráseráseráserá computadocomputadocomputadocomputado nananana taxataxataxataxacomocomocomocomo áreaáreaáreaárea construídaconstruídaconstruídaconstruída....

70707070%%%% PARAPARAPARAPARA COMÉRCIOCOMÉRCIOCOMÉRCIOCOMÉRCIO EEEE IIIINNNNDDDDÚÚÚÚSSSSTTTTRRRRIIIIAAAA

TAXA DE OCUPAÇÃO

80808080%%%% PARAPARAPARAPARA COMÉRCIOCOMÉRCIOCOMÉRCIOCOMÉRCIO EEEE IIIINNNNDDDDÚÚÚÚSSSSTTTTRRRRIIIIAAAA

podepodepodepode----sesesese cobrircobrircobrircobrir 2222////3333 dadadada medidamedidamedidamedida dededede ffffrrrreeeennnntttteeeedededede ocupação,ocupação,ocupação,ocupação, porémporémporémporém seráseráseráserá ccccoooonnnnssssiiiiddddeeeerrrraaaadddd

�OsOsOsOs loteslotesloteslotes maiores,maiores,maiores,maiores,naturalmentenaturalmentenaturalmentenaturalmente sesesese criacriacriacria áreasáreasáreasáreashavendohavendohavendohavendo necessidadenecessidadenecessidadenecessidade dededede imporimporimporimpor

ÁREA PERMEÁVEL

havendohavendohavendohavendo necessidadenecessidadenecessidadenecessidade dededede imporimporimporimpor

�OsOsOsOs loteslotesloteslotes menoresmenoresmenoresmenores ficamficamficamficam incompatíveis,incompatíveis,incompatíveis,incompatíveis,percentual,percentual,percentual,percentual, alémalémalémalém dededede criarcriarcriarcriarcertos,certos,certos,certos, comcomcomcom infiltraçõesinfiltraçõesinfiltraçõesinfiltrações....

comocomocomocomo condomínios,condomínios,condomínios,condomínios,áreasáreasáreasáreas permeáveis,permeáveis,permeáveis,permeáveis, nãonãonãonãoimporimporimporimpor....

ÁREA PERMEÁVEL - EXTINGUIR

imporimporimporimpor....

incompatíveis,incompatíveis,incompatíveis,incompatíveis, comcomcomcom esteesteesteestecriarcriarcriarcriar problemasproblemasproblemasproblemas futurosfuturosfuturosfuturos eeee

ÁREA PERMEÁVEL ÁREA PERMEÁVEL - EXTINGUIR

�SugiroSugiroSugiroSugiro entãoentãoentãoentão quequequeque sejamsejamsejamsejam exigidasexigidasexigidasexigidasemememem loteslotesloteslotes comcomcomcom áreaáreaáreaárea superiorsuperiorsuperiorsuperior aaaavariandovariandovariandovariando entreentreentreentre 5555%%%% aaaa 10101010%%%%,,,, eeee criarcriarcriarcriar

ÁREA PERMEÁVEL

variandovariandovariandovariando entreentreentreentre 5555%%%% aaaa 10101010%%%%,,,, eeee criarcriarcriarcriarpopularespopularespopularespopulares juntosjuntosjuntosjuntos aosaosaosaos empreendedores,empreendedores,empreendedores,empreendedores,distribuirdistribuirdistribuirdistribuir dededede formaformaformaforma maismaismaismais homogêneahomogêneahomogêneahomogênealoteamentoloteamentoloteamentoloteamento....

exigidasexigidasexigidasexigidas áreasáreasáreasáreas permeáveis,permeáveis,permeáveis,permeáveis, ssssoooommmmeeeennnntttteeee600600600600m²m²m²m² comcomcomcom percentualpercentualpercentualpercentual fixofixofixofixo ddddeeee

criarcriarcriarcriar alternativasalternativasalternativasalternativas emememem llllooootttteeeeaaaammmmeeeennnnttttoooossss

ÁREA PERMEÁVEL - EXTINGUIR

criarcriarcriarcriar alternativasalternativasalternativasalternativas emememem llllooootttteeeeaaaammmmeeeennnnttttoooossssempreendedores,empreendedores,empreendedores,empreendedores, comocomocomocomo porporporpor eeeexxxxeeeemmmmpppplllloooo,,,,

homogêneahomogêneahomogêneahomogênea nananana implantaçãoimplantaçãoimplantaçãoimplantação ddddoooo

�ReadequarReadequarReadequarReadequar todostodostodostodos dededede acordoacordoacordoacordoformaformaformaforma emememem quequequeque estabeleceestabeleceestabeleceestabelece juntojuntojuntojuntomuitosmuitosmuitosmuitos casoscasoscasoscasos inviáveisinviáveisinviáveisinviáveis ososososcitarcitarcitarcitar aquiaquiaquiaqui suasuasuasua incompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidade

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

citarcitarcitarcitar aquiaquiaquiaqui suasuasuasua incompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidadecruzacruzacruzacruza comcomcomcom outrasoutrasoutrasoutras exigênciasexigênciasexigênciasexigências

�DestaDestaDestaDesta formaformaformaforma compatibilizarcompatibilizarcompatibilizarcompatibilizaraproveitamento,aproveitamento,aproveitamento,aproveitamento, comcomcomcom asasasas outrasoutrasoutrasoutrasLeiLeiLeiLei....

acordoacordoacordoacordo comcomcomcom asasasas zonas,zonas,zonas,zonas, poispoispoispois dadadadajuntojuntojuntojunto aaaa LeiLeiLeiLei 3333....444444444444,,,, ficaficaficafica emememem

osososos empreendimentos,empreendimentos,empreendimentos,empreendimentos, semsemsemsemincompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidade técnica,técnica,técnica,técnica, quandoquandoquandoquando sesesese

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

incompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidadeincompatibilidade técnica,técnica,técnica,técnica, quandoquandoquandoquando seseseseexigênciasexigênciasexigênciasexigências dadadada LeiLeiLeiLei....

compatibilizarcompatibilizarcompatibilizarcompatibilizar osososos coeficientescoeficientescoeficientescoeficientes dedededeoutrasoutrasoutrasoutras exigênciasexigênciasexigênciasexigências técnicastécnicastécnicastécnicas dadadada

�Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas (estudando cada local), (estudando cada local), (estudando cada local), (estudando cada local), reestudar os locais onde reestudar os locais onde reestudar os locais onde reestudar os locais onde podem ser executados podem ser executados podem ser executados podem ser executados

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

podem ser executados podem ser executados podem ser executados podem ser executados empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 ppppaaaavvvviiiiforma limitadora seja a forma limitadora seja a forma limitadora seja a forma limitadora seja a pppprrrriiiinnnnccccque as outras exigências que as outras exigências que as outras exigências que as outras exigências sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.

Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas Sugiro aumentar as taxas (estudando cada local), (estudando cada local), (estudando cada local), (estudando cada local), reestudar os locais onde reestudar os locais onde reestudar os locais onde reestudar os locais onde podem ser executados podem ser executados podem ser executados podem ser executados

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

podem ser executados podem ser executados podem ser executados podem ser executados empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 empreendimentos com 4 ppppaaaavvvviiiimmmmeeeennnnttttoooossss,,,, ffffaaaazzzzeeeerrrr ccccoooommmm qqqquuuueeee aaaa forma limitadora seja a forma limitadora seja a forma limitadora seja a forma limitadora seja a pppprrrriiiinnnncccciiiippppiiiioooo oooo âââânnnngggguuuulllloooo ddddeeee 55557777ºººº33330000’’’’,,,, eeee que as outras exigências que as outras exigências que as outras exigências que as outras exigências sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.sejam compatibilizadas.

�CriaçãoCriaçãoCriaçãoCriação dededede umaumaumauma áreaáreaáreaárea centralcentralcentralcentraleeee estabelecerestabelecerestabelecerestabelecer nestanestanestanesta áreaáreaáreaárea empreendimentosempreendimentosempreendimentosempreendimentosmédiomédiomédiomédio padrão,padrão,padrão,padrão, residênciasresidênciasresidênciasresidênciasaconteceraconteceraconteceracontecer naturalmentenaturalmentenaturalmentenaturalmente emememem

ZONEAMENTO

aconteceraconteceraconteceracontecer naturalmentenaturalmentenaturalmentenaturalmente ememememloteslotesloteslotes nestasnestasnestasnestas áreas),áreas),áreas),áreas), assimassimassimassimcidadescidadescidadescidades dodododo mundo,mundo,mundo,mundo, preservandopreservandopreservandopreservandohistóricohistóricohistóricohistórico (que(que(que(que deverádeverádeverádeverá serserserserfuturamentefuturamentefuturamentefuturamente criacriacriacria----sesesese umaumaumaumaharmoniosaharmoniosaharmoniosaharmoniosa entreentreentreentre oooo antigoantigoantigoantigo eeee

centralcentralcentralcentral eeee áreaáreaáreaárea centralcentralcentralcentral eeeexxxxppppaaaannnnddddiiiiddddaaaa,,,,empreendimentosempreendimentosempreendimentosempreendimentos dededede altoaltoaltoalto eeee

residênciasresidênciasresidênciasresidências ouououou comerciaiscomerciaiscomerciaiscomerciais ((((ddddeeeevvvveeeerrrrááááemememem funçãofunçãofunçãofunção dodododo altoaltoaltoalto custocustocustocusto ddddoooossss

ZONEAMENTO

emememem funçãofunçãofunçãofunção dodododo altoaltoaltoalto custocustocustocusto ddddoooossssassimassimassimassim comocomocomocomo ocorreocorreocorreocorre emememem todastodastodastodas aaaassss

preservandopreservandopreservandopreservando apenasapenasapenasapenas oooo cccceeeennnnttttrrrrooooserserserser expandido),expandido),expandido),expandido), destadestadestadesta ffffoooorrrrmmmmaaaaumaumaumauma proteçãoproteçãoproteçãoproteção naturalnaturalnaturalnatural eeee

eeee oooo novonovonovonovo....

ZONEAMENTOZONEAMENTO

�Suprimir Suprimir Suprimir Suprimir oooo ssssuuuubbbbiiiitttteeeemmmm ““““ffff””””,,,, ddddoooo iiiitttteeeemmmm facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a nnnneeeecccceeeessssssssiiiiddddaaaaddddeeee ddddeeee ccccoooommmmppppoooorrrr aaaa LLLLeeeeiiii????,,,, eeeeffffrrrroooonnnnttttaaaallll ddddeeee 4444,,,,00000000mmmm............””””,,,, iiiinnnnccccoooommmmppppaaaattttíííívvvv

ARTIGOS

ffffrrrroooonnnnttttaaaallll ddddeeee 4444,,,,00000000mmmm............””””,,,, iiiinnnnccccoooommmmppppaaaattttíííívvvvregulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomínios

�Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao mmmmeeeessssmmmmoooo tttteeeemmmmppppoooo eeeemmmm qqqquuuueeee rrrreeeemmmmeeeetttteeee aaaaaaaa vvvveeeerrrrttttiiiiccccaaaalllliiiizzzzaaaaççççããããoooo,,,, aaaaoooo mmmmeeeessssmmmmoooo tttteeeemmmmcoeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos.

iiiitttteeeemmmm IIIIIIIIIIII ((((ZZZZPPPPCCCC)))),,,, qqqquuuueeee ddddiiiizzzz ““““rrrreeeeccccuuuuoooo ffffrrrroooonnnnttttaaaallll facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a facultativo mínimo de 5,00 metros”, se é facultativo qual a

LLLLeeeeiiii????,,,, eeee oooo ssssuuuubbbbiiiitttteeeemmmm ““““FFFF”””” ((((ZZZZRRRRUUUU)))),,,, ““““rrrreeeeccccuuuuoooo ppppaaaattttíííívvvveeeellll ccccoooommmm áááárrrreeeeaaaassss jjjjáááá ccccoooonnnnssssoooolllliiiiddddaaaaddddaaaassss

ARTIGOS

ppppaaaattttíííívvvveeeellll ccccoooommmm áááárrrreeeeaaaassss jjjjáááá ccccoooonnnnssssoooolllliiiiddddaaaaddddaaaassss regulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomíniosregulamentadas pelos condomínios....Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao Extinguir o artigo 28, que trata de forma confusa, pois ao

eeeetttteeee aaaaoooo ppppllllaaaannnnoooo ddddiiiirrrreeeettttoooorrrr,,,, oooonnnnddddeeee iiiinnnncccceeeennnnttttiiiivvvvaaaa oooo tttteeeemmmmppppoooo ttttoooorrrrnnnnaaaa iiiinnnnvvvviiiiáááávvvveeeellll eeeemmmm ffffuuuunnnnççççããããoooo ddddoooo

coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, coeficiente de aproveitamento, da mesma forma confusa, onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos. onde loca os locais predefinidos.

� CRIAÇÃOCRIAÇÃOCRIAÇÃOCRIAÇÃO DODODODO HABITEHABITEHABITEHABITEDADADADA SUPENSÃOSUPENSÃOSUPENSÃOSUPENSÃOPROPRIETÁRIOPROPRIETÁRIOPROPRIETÁRIOPROPRIETÁRIO RESPONSÁVELRESPONSÁVELRESPONSÁVELRESPONSÁVELEMEMEMEM FRENTEFRENTEFRENTEFRENTE SUASUASUASUA(ESPÉCIE(ESPÉCIE(ESPÉCIE(ESPÉCIE AAAA SERSERSERSER

HABITE-SE VERDE

(ESPÉCIE(ESPÉCIE(ESPÉCIE(ESPÉCIE AAAA SERSERSERSERMEIOMEIOMEIOMEIO AMBIENTEAMBIENTEAMBIENTEAMBIENTENONONONO ALVARÁALVARÁALVARÁALVARÁ DEDEDEDEOBRIGATÓRIOOBRIGATÓRIOOBRIGATÓRIOOBRIGATÓRIO NANANANA

� FICARIAFICARIAFICARIAFICARIA AAAA CARGOCARGOCARGOCARGODENTRODENTRODENTRODENTRO DADADADA ÁREAÁREAÁREAÁREAEXECUÇÃOEXECUÇÃOEXECUÇÃOEXECUÇÃO DEDEDEDEEQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOS

HABITEHABITEHABITEHABITE----SESESESE VERDEVERDEVERDEVERDE EMEMEMEM CCCCOOOONNNNTTTTRRRRAAAAPPPPAAAARRRRTTTTIIIIDDDDAAAADADADADA ÁREAÁREAÁREAÁREA PERMEÁVEL,PERMEÁVEL,PERMEÁVEL,PERMEÁVEL, FICAFICAFICAFICA

RESPONSÁVELRESPONSÁVELRESPONSÁVELRESPONSÁVEL AAAA PLANTARPLANTARPLANTARPLANTAR EEEE CCCCUUUUIIIIDDDDAAAARRRRSUASUASUASUA PROPRIEDADEPROPRIEDADEPROPRIEDADEPROPRIEDADE UMAUMAUMAUMA ÁÁÁÁRRRRVVVVOOOORRRREEEE

SERSERSERSER DESIGNADODESIGNADODESIGNADODESIGNADO PELAPELAPELAPELA SECRETARIASECRETARIASECRETARIASECRETARIA DDDDEEEE

SE VERDE

SERSERSERSER DESIGNADODESIGNADODESIGNADODESIGNADO PELAPELAPELAPELA SECRETARIASECRETARIASECRETARIASECRETARIA DDDDEEEEAMBIENTEAMBIENTEAMBIENTEAMBIENTE EEEE AAAA INFORMAÇÃOINFORMAÇÃOINFORMAÇÃOINFORMAÇÃO DEVERÁDEVERÁDEVERÁDEVERÁ CCCCOOOONNNNSSSSTTTTAAAARRRR

DEDEDEDE CONSTRUÇÃO),CONSTRUÇÃO),CONSTRUÇÃO),CONSTRUÇÃO), EEEE SERÁSERÁSERÁSERÁ IIIITTTTEEEEMMMMNANANANA OBTENSÃOOBTENSÃOOBTENSÃOOBTENSÃO DODODODO HABITEHABITEHABITEHABITE----SESESESE....

CARGOCARGOCARGOCARGO DODODODO LOTEADORLOTEADORLOTEADORLOTEADOR CRIARCRIARCRIARCRIAR PPPPRRRROOOOJJJJEEEETTTTOOOOSSSSÁREAÁREAÁREAÁREA DEDEDEDE LAZERLAZERLAZERLAZER COMOCOMOCOMOCOMO PPPPRRRROOOOJJJJEEEETTTTOOOOSSSS

ARBORIZAÇÃO,ARBORIZAÇÃO,ARBORIZAÇÃO,ARBORIZAÇÃO, PRAÇAS,PRAÇAS,PRAÇAS,PRAÇAS, LLLLOOOOCCCCAAAAIIIISSSSPARAPARAPARAPARA CRIANÇASCRIANÇASCRIANÇASCRIANÇAS EEEE ADULTOSADULTOSADULTOSADULTOS

�CriarCriarCriarCriarOnerosaOnerosaOnerosaOnerosadefinidas,definidas,definidas,definidas,

OUTORGA ONEROSA

mínimasmínimasmínimasmínimasestudoestudoestudoestudovizinhançavizinhançavizinhançavizinhança

CriarCriarCriarCriar dentrodentrodentrodentro dadadada OOOOuuuuttttoooorrrrggggaaaaOnerosaOnerosaOnerosaOnerosa regrasregrasregrasregras clarasclarasclarasclaras eeeedefinidas,definidas,definidas,definidas, comcomcomcom ddddiiiirrrreeeettttrrrriiiizzzzeeeessss

OUTORGA ONEROSA

mínimasmínimasmínimasmínimas paraparaparapara avaliaçãoavaliaçãoavaliaçãoavaliação ddddooooestudoestudoestudoestudo dededede impactoimpactoimpactoimpacto ddddeeeevizinhançavizinhançavizinhançavizinhança....

� LLLLeeeeiiii eeeessssppppeeeeccccas edificações consolidadas.as edificações consolidadas.as edificações consolidadas.as edificações consolidadas.

� AAAA ggggrrrraaaannnnddddeeeettttaaaannnnttttoooo aaaassss eeee

TAXA DE OCUPAÇÃO

ttttaaaannnnttttoooo aaaassss eeeeeeee iiiinnnndddduuuussssttttrrrrcriecriecriecrie----sssseeee mmmmedificações.edificações.edificações.edificações.

� Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o ddddeeeessssoooorrrrddddeeeennnncom seja de forma temporáriacom seja de forma temporáriacom seja de forma temporáriacom seja de forma temporária

eeeessssppppeeeeccccííííffffiiiiccccaaaa,,,, ttttrrrraaaattttaaaannnnddddoooo ddddeeee ffffoooorrrrmmmmaaaa rrrreeeegggguuuullllaaaaddddoooorrrraaaa as edificações consolidadas.as edificações consolidadas.as edificações consolidadas.as edificações consolidadas.

aaaannnnddddeeee nnnneeeecccceeeessssssssiiiiddddaaaaddddeeee aaaattttuuuuaaaallll ddddeeee rrrreeeegggguuuullllaaaarrrriiiizzzzaaaarrrr,,,, oooo aaaassss eeeeddddiiiiffffiiiiccccaaaaççççõõõõeeeessss rrrreeeessssiiiiddddeeeennnncccciiiiaaaaiiiissss,,,, ccccoooommmmeeeerrrrcccciiiiaaaaiiiissss

TAXA DE OCUPAÇÃO

oooo aaaassss eeeeddddiiiiffffiiiiccccaaaaççççõõõõeeeessss rrrreeeessssiiiiddddeeeennnncccciiiiaaaaiiiissss,,,, ccccoooommmmeeeerrrrcccciiiiaaaaiiiissssdddduuuussssttttrrrriiiiaaaaiiiissss,,,, ffffaaaazzzz ccccoooommmm qqqquuuueeee,,,, nnnneeeesssstttteeee mmmmoooommmmeeeennnnttttoooo,,,, sssseeee mmmmeeeeccccaaaannnniiiissssmmmmoooossss ddddeeee rrrreeeegggguuuullllaaaarrrriiiizzzzaaaaççççããããoooo ddddeeeessssttttaaaassss

edificações.edificações.edificações.edificações.

Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o Porém a preocupação com o oooorrrrddddeeeennnnaaaammmmeeeennnnttttoooo uuuurrrrbbbbaaaannnnííííssssttttiiiiccccoooo,,,, ttttaaaammmmbbbbéééémmmm ffffaaaazzzz

com seja de forma temporáriacom seja de forma temporáriacom seja de forma temporáriacom seja de forma temporária .

�NNNNaaaassss áááárrrreeeeaaaaooooppppççççããããoooo ppppaaaacom estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa

VAGAS AUTOMÓVEIS

empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa para quem vai construir.para quem vai construir.para quem vai construir.para quem vai construir.

�As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções ccccoooonnnnssssoooolllliiiiddddaaaadentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.

áááárrrreeeeaaaassss cccceeeennnnttttrrrraaaaiiiissss ccccoooonnnnssssoooolllliiiiddddaaaaddddaaaassss,,,, ccccrrrriiiiaaaarrrr aaaaããããoooo ppppaaaarrrraaaa nnnnoooovvvvoooossss ccccoooommmméééérrrrcccciiiioooossss,,,, ccccoooonnnnvvvvêêêênnnniiiioooossss

com estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do com estacionamentos no entorno do empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa

VAGAS AUTOMÓVEIS

empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa empreendimento, de forma optativa para quem vai construir.para quem vai construir.para quem vai construir.para quem vai construir.

As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções As áreas ou chamadas construções ssssoooolllliiiiddddaaaaddddaaaassss cccceeeennnnttttrrrraaaaiiiissss,,,, sssseeeerrrrããããoooo ddddeeeeffffiiiinnnniiiiddddaaaassss

dentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.dentro da alteração do zoneamento.

�Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos verticais verticais verticais verticais multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliares

VAGAS AUTOMÓVEIS

verticais verticais verticais verticais multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmmmmíííínnnniiiimmmmoooo 2222 vvvvaaaaggggaaaassss ddddeeee ggggaaaacria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.

Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como Dentro destas áreas centrais, assim como áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos áreas expandidas, para empreendimentos

multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliares, deverão ter no , deverão ter no , deverão ter no , deverão ter no

VAGAS AUTOMÓVEIS

multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliares, deverão ter no , deverão ter no , deverão ter no , deverão ter no ddddeeee ggggaaaarrrraaaaggggeeeemmmm,,,, ddddeeeessssttttaaaa ffffoooorrrrmmmmaaaa sssseeee

cria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento cria mecanismo de que o empreendimento seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.seja de médio a alto padrão.

�ParaParaParaParacomerciaiscomerciaiscomerciaiscomerciaismínimomínimomínimomínimocomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercial

VAGAS AUTOMÓVEIS

comercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialsomasomasomasomausousousousorotativorotativorotativorotativoconstruçõesconstruçõesconstruçõesconstruções

ParaParaParaPara eeeemmmmpppprrrreeeeeeeennnnddddiiiimmmmeeeennnnttttoooosssscomerciaiscomerciaiscomerciaiscomerciais verticais,verticais,verticais,verticais, nnnnoooomínimomínimomínimomínimo umaumaumauma vagavagavagavaga porporporpor ssssaaaallllaaaassssaaaallllaaaacomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercial,,,, maismaismaismais 1111////5555 vagavagavagavaga ddddaaaa

VAGAS AUTOMÓVEIS

comercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercialcomercial,,,, maismaismaismais 1111////5555 vagavagavagavaga ddddaaaasomasomasomasoma dodododo totaltotaltotaltotal dasdasdasdas salas,salas,salas,salas, ppppaaaarrrraaaausousousouso dededede eeeessssttttaaaacccciiiioooonnnnaaaammmmeeeennnnttttoooorotativorotativorotativorotativo emememem casocasocasocaso ddddeeeeconstruçõesconstruçõesconstruçõesconstruções verticaisverticaisverticaisverticais....

�01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;

�01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios populares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção,

NAS DEMAIS ÁREAS (ZPR,ZPC, ZPI):

minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, consideraconsideraconsideraconsidera----se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior a 48m² de área privativa;a 48m² de área privativa;a 48m² de área privativa;a 48m² de área privativa;

�Nos edifícios Nos edifícios Nos edifícios Nos edifícios multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliares que não se enquadram no que não se enquadram no que não se enquadram no que não se enquadram no item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;

01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;01 vaga no mínimo para edifícios unifamiliares;

01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios 01 vaga no mínimo para edifícios multifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliaresmultifamiliarespopulares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa populares, que se enquadrem dentro do programa minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção,

NAS DEMAIS ÁREAS (ZPR,ZPC, ZPI):

minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, minha casa minha vida, e em caso de extinção, se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior se popular os aptos que tenham área inferior

que não se enquadram no que não se enquadram no que não se enquadram no que não se enquadram no item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;item acima, será exigido 2 vagas por apartamento;

�PPPPaaaarrrraaaa eeeemmmmpppprrrreeeeeeeennnnddddiiiimmmmeeeennnnttttoooossss ccccoooommmmeeeerrrrcccciiii75m² 75m² 75m² 75m² da área de da área de da área de da área de da área de da área de da área de da área de atendimentoatendimentoatendimentoatendimentoatendimentoatendimentoatendimentoatendimento;;;;

�Para Para Para Para eeeemmmmpppprrrreeeeeeeennnnddddiiiimmmmeeeennnnttttoooossss aaaacccciiiimmmmaaaa dddda cada 40m²a cada 40m²a cada 40m²a cada 40m²;;;;

NAS DEMAIS ÁREAS (ZPR,ZPC, ZPI):

a cada 40m²a cada 40m²a cada 40m²a cada 40m²;;;;

�Para Para Para Para eeeemmmmpppprrrreeeeeeeennnnddddiiiimmmmeeeennnnttttoooossss aaaacccciiiimmmmaaaa ddddsssseeeerrrr eeeemmmmbbbbaaaassssaaaaddddoooo nnnnoooo ccccáááállllccccuuuulllloooo aaaannnntttteeeerrrriiiioooode impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.

mmmmeeeerrrrcccciiiiaaaaiiiissss aaaattttéééé 555500000000mmmm²²²²,,,, 1111 vvvvaaaaggggaaaa aaaa ccccaaaaddddaaaa

iiiimmmmaaaa ddddeeee 555500000000mmmm²²²² aaaattttéééé 2222000000000000mmmm²²²²,,,, 1111 vvvvaaaaggggaaaa

NAS DEMAIS ÁREAS (ZPR,ZPC, ZPI):

iiiimmmmaaaa ddddeeee 2222000000000000mmmm²²²²,,,, oooo ccccáááállllccccuuuulllloooo ppppooooddddeeeerrrráááá nnnntttteeeerrrriiiioooorrrr,,,, ppppoooorrrréééémmmm pppprrrriiiioooorrrriiiizzzzaaaannnnddddoooo oooo eeeessssttttuuuuddddoooo

de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no de impacto de vizinhança, dando ênfase ao impacto no trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.trânsito gerado pelo empreendimento.

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