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RELATÓRIO DE VERIFICAÇÃOHDauff – Georgina Business Park - Setor A - Torres Madrid, Zurich e Milan

1 QUADRO RESUMO DO EMPREENDIMENTOInformação

Empreendimento GEORGINA BUSINESS PARK - SETOR A – TORRES MADRID,ZURICH E MILAN

Interessado HDAUFF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

CNPJ 13.791.912/0001-70

Endereço AV. ANÍSIO HADDAD, 8001 - JD. VIVENDAS

Uso e tipologia EDIFÍCIO COMERCIAL VERTICAL

Área do Terreno 119.187,52 m²

Área ConstruídaPremiada

24.944,51 m²

2 QUADRO RESUMO DE BOAS PRÁTICAS # Tema Tipo Nome Descrição Sucinta

Selo Casa Azul

1.1 Qualidade Urbana

Obrigatório Qualidade do Entorno - Infraestrutura

No entorno do empreendimento localizamos: postode combustível, shopping center, faculdade, hospital veterinário, clube, pontos de ônibus, clínicas, padaria e praças.

Selo Casa Azul

2.1 Projeto e Conforto

Obrigatório Paisagismo O empreendimento possui projeto de paisagismo nas áreas comuns externas.

Selo Casa Azul


Obrigatório Local para Coleta Seletiva

O empreendimento possui uma Central de Resíduoscom armazenamento próprio para cada tipo de resíduo, incluindo os resíduos de serviço de saúde.

Selo Casa Azul

3.2 Eficiência Energética

Obrigatório Dispositivos Economizadores - Áreas Comuns

Existem lâmpadas de baixo consumo e sensores de presença em áreas comuns do empreendimento.

Selo Casa Azul

4.4 Conservação de Recursos Materiais

Obrigatório Formas e Escoras Reutilizáveis

O empreendimento utilizou formas e escoras reutilizáveis.

Selo Casa Azul


Obrigatório Gestão de Resíduos da Construção e Demolição (RCD)

O empreendimento possui projeto de gerenciamento de resíduos aprovado.

Selo Casa Azul

5.1 Gestão da Água Obrigatório Medição Individualizada - Água

O empreendimento possui hidrômetro para medição individualizada de água.

Selo Casa Azul

5.2 Gestão da Água Obrigatório Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga

O empreendimento dispõe de sistemas de descarga com duplo acionamento (3 ou 6L).

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Relatório de VerificaçãoHDauff - Georgina - Setor A - Torres Madrid, Zurich e Milan

Selo Casa Azul

5.8 Gestão da Água Obrigatório Áreas Permeáveis O empreendimento possui mais de 20% de área permeável.

Selo Casa Azul

6.1 Práticas Sociais Obrigatório Educação para Gestão de RCD

O empreendimento tem ações de treinamento e educação sobre os resíduos da construção para os trabalhadores do canteiro.

Selo Casa Azul

6.2 Práticas Sociais Obrigatório Educação Ambientaldos Empregados

O empreendimento realiza treinamento educacional com os empregados envolvidos na construção sobre a utilização de itens sustentáveis no empreendimento.

Selo Casa Azul

6.7 Práticas Sociais Obrigatório Orientação aos Moradores

O Manual do Proprietário será disponibilizado na entrega das chaves.

Selo Casa Azul

1.3 Qualidade Urbana

Opcional Melhorias do Entorno

O empreendimento criou novos acessos e pavimentou as ruas do entorno.

Selo casa Azul


Opcional Flexibilidade de Projeto

O empreendimento possui as vedações internas emDryWall, o que possibilita a aglutinação ou compartimentação das salas conforme as necessidades do usuário.

Selo casa Azul


Opcional Relação com a Vizinhança

O empreendimento possui um programa de controle de ruídos, controle de poeira e mantém a manutenção constante das máquinas utilizadas na construção.

Selo Casa Azul

3.6 Eficiência Energética

Opcional Elevadores Eficientes

O empreendimento possui elevadores de acionamento inteligente com vistas a reduzir o consumo de energia.

Selo Casa Azul


Opcional Concreto com Dosagem Otimizada

O consumo do concreto é otimizado por meio do controle de umidade e dosagem, rastreabilidade das concretagens e coordenação, de resistência por tipo de uso de concreto.

Selo Casa Azul


Opcional Madeira Plantada ou Certificada

O empreendimento só utiliza madeira de reflorestamento (Pinus ou Eucalipto).

Selo Casa Azul


Opcional Facilidade de Manutenção da Fachada

O empreendimento possui fachadas de vidro e textura acrílica com mais de 1mm de espessura.

Selo Casa Azul

5.3 Gestão da Água Opcional Dispositivos Economizadores - Arejadores

O empreendimento dispõe de torneiras com arejadores que visa a redução do desperdício de água.

Selo Casa Azul

5.6 Gestão da Água Opcional Retenção de Águas Pluviais

O empreendimento possui caixa de retenção de águas pluviais localizada abaixo do estacionamento.

Selo Casa Azul

5.7 Gestão da Água Opcional Infiltração das Águas Pluviais

O empreendimento dispõe de poços de infiltração de águas pluviais que permitem o escoamento e absorção da água pelo solo.

Selo Casa Azul

6.4 Práticas Sociais Opcional Capacitação Profissional dos Empregados

Promove aos trabalhadores a capacitação profissional visando a melhoria de seu desempenhoe das suas condições socioeconômicas.

Selo Casa Azul

6.8 Práticas Sociais Opcional Educação Ambientaldos Moradores

Será disponibilizado aos proprietários uma cartilha com orientações relacionadas as questões ambientais e demais temas relacionados a sustentabilidade do empreendimento.

Selo Casa Azul

6.9 Práticas Sociais Opcional Capacitação para Gestão do Empreendimento

O empreendimento possui manual do Síndico.

Extra Bicicletário O empreendimento possui bicicletário.

Extra Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos

O empreendimento possui concha acústica e pista de caminhada acessível à população.

Extra Manutenção das Árvores de Grande Porte na Avenida

Foram mantidas as árvores de grande porte na avenida.

Extra Irrigação Automatizada

O empreendimento possui sistema de irrigação automatizada que contribui para a economia de água.

Extra Piso Drenante O empreendimento utiliza piso drenante para substituir a pavimentação de veículos.



3 QUADRO DE PONTUAÇÃO

Descrição dos itensA Itens obrigatórios no sistema 19B Itens obrigatórios não aplicáveis ao empreendimento 0C Itens obrigatórios mínimos para a premiação (A-B) 19D itens obrigatórios atingidos pelo empreendimento 12E Itens opcionais do sistema 34F Itens opcionais atingidos pelo empreendimento 13G Saldo da Compensação dos itens obrigatórios (D+F-C) 6

Resultado: EMPREENDIMENTO PREMIADO

H Boas Práticas Extras 5

4 BOAS PRÁTICASA seguir a descrição pormenorizada do cumprimento das boas práticas doempreendimento:



4.1 Qualidade do entorno (item obrigatório)O empreendimento está rodeado por equipamentos urbanos como posto de combustível,shopping center, faculdade, hospital veterinário, clube, pontos de ônibus, clínicas, padariae praças, listados na figura 1.

Figura 1 - Entorno do Empreendimento.



4.2 Paisagismo (item obrigatório)O empreendimento possui projeto de paisagismo nas áreas comuns externas, divididos emduas etapas: plantio de árvores e palmeiras e plantio de forrações e arbustos.

Figura 2 - Projeto de Paisagismo do Setor A - Plantio de Árvores e Palmeiras.

Figura 3 -Detalhe do Paisagismo do Setor A - Plantio de Árvores e Palmeiras.



Figura 4 - Projeto de Paisagismo do Setor A - Plantio de Forrações e Arbustos.

Figura 5 - Detalhe do Paisagismo do Setor A.



4.3 Local para Coleta Seletiva (item obrigatório)O empreendimento possui uma Central de Resíduos com armazenamento próprio paracada tipo de resíduo, incluindo os resíduos de serviço de saúde.

Figura 6 - Projeto de Implantação Indicando as Áreas Destinadas à Coleta Seletiva e Armazenamentotemporário de Resíduos de Serviço de Saúde.



Figura 7 - Detalhe dos Locais de Coleta Seletiva e Armazenamento temporário de Resíduos de Serviçode Saúde.



4.4 Dispositivos Economizadores - Áreas Comuns (item obrigatório)O empreendimento possui lâmpadas de baixo consumo e sensores de presença em áreascomuns.

Figura 8 - Memorial dos Dispositivos Economizadores.



4.5 Formas e Escoras Reutilizáveis (item obrigatório)O empreendimento incentiva o emprego reduzido de madeira em aplicações de baixadurabilidade, com vistas a diminuir o desperdício e incentivar o uso de materiaisreutilizáveis.

Figura 9 - Utilização de Formas Reutilizáveis.



Figura 10 - Utilização de Escoras Metálicas.



4.6 Gestão de Resíduos da Construção e Demolição (RCD) (item obrigatório)O empreendimento possui projeto de gerenciamento de resíduos aprovado.

Figura 11 - Trecho de Projeto de Gerenciamento de Resíduos Aprovado.



Figura 12 - Trecho de Projeto de Gerenciamento de Resíduos Aprovado.



4.7 Medição Individualizada - Água (item obrigatório)O empreendimento possui hidrômetro para medição individualizada, possibilitando aosusuários o gerenciamento do consumo da água de sua unidade comercial, de forma afacilitar a diminuição do consumo.

Figura 13 - Implantação de Localização dos Hidrômetros das Torres.



Figura 14 - Previsão para Hidrômetros nas Unidades.

Figura 15 - Detalhe do Shaft e Tubos Hidráulicos.



4.8 Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga (item obrigatório)O empreendimento possui sistema de descarga com duplo acionamento (3 OU 6L).

Figura 16 - Projeto Hidráulico - Localização da Peças Sanitárias.



Figura 17 - Detalhe do Projeto Hidráulico - Esquema Isométrico.

Figura 18 - Exemplo de Bacia Sanitária com Caixa Acoplada Utilizada no Projeto (3 ou 6L).



Figura 19 - Bacia Sanitária com Caixa Acoplada (3 ou 6L).

Figura 20 - Bacias Sanitárias com Caixa Acoplada (3 ou 6L) em suas Caixas.



4.9 Áreas Permeáveis (item obrigatório)O empreendimento possui mais de 20% de área permeável.

Figura 21 - Projeto de Implantação do Setor A.



4.10 Educação para Gestão de RCD (item obrigatório)O empreendimento tem ações de treinamento e educação sobre os resíduos da construçãopara os trabalhadores do canteiro.

Figura 22 - Declaração da Construtora que Garante a Execução do Item.



4.11 Educação Ambiental dos Empregados (item obrigatório)O empreendimento realiza treinamento educacional com os empregados envolvidos naconstrução sobre a utilização de itens sustentáveis no empreendimento.




4.12 Orientação aos moradores (item obrigatório)O empreendimento fornece aos moradores um Manual do Proprietário, com as diretrizesde utilização do edifício.

Figura 24 - Declaração da Construtora que garante a Entrega do Material.



4.13 Melhoria do entorno (item opcional)O empreendimento criou novos acessos e pavimentou as ruas do entorno.

Figura 25 - Croqui de Localização das Ruas Pavimentadas.

Figura 26 - Projeto de Pavimentação e Melhoria das Ruas do Entorno.



Figura 27 - Detalhe do Projeto de Pavimentação e Melhoria das Ruas do Entorno.



4.14 Flexibilidade de Projeto (item opcional)O empreendimento possui as vedações internas em DryWall, o que possibilita aaglutinação ou compartimentação das salas conforme a necessidade do usuário.

Figura 28 - Planta do Pavimento Tipo que Indica o Material de Vedação.

Figura 29 - Detalhe da Planta do Material de Vedação.



Figura 30 - Legenda da Planta do Material de Vedação.



4.15 Relação com a Vizinhança (item opcional)O empreendimento possui um programa de controle de ruídos controle de poeira emantém a manutenção constante das máquinas utilizadas na construção.

Figura 31 - Umectação de Solo na Área Interna do Empreendimento com Caminhão Pipa.



Figura 32 - Plantio de Grama em Platôs Existentes na Obra para Redução de Poeira.



4.16 Elevadores eficientes (item opcional)O empreendimento possui elevadores de acionamento inteligente com o intuito de reduziro consumo de energia elétrica.

Figura 33 - Detalhes dos Elevadores Utilizados no Empreendimento.



4.17 Concreto com Dosagem Otimizada (item opcional)O consumo do concreto é otimizado por meio do controle de umidade e dosagem(concreto produzido em usina especializada), rastreabilidade das concretagens ecoordenação, de resistência por tipo de uso de concreto.




Figura 35 - Trecho da Especificação do Concreto Dosado.



Figura 36 - Trecho da Especificação do Concreto Dosado.



Figura 37 - Croqui de Rastreabilidade do Concreto Dosado.



Figura 38 - Relatório de Ensaio do Concreto.



4.18 Madeira Plantada ou Certificada (item opcional)O empreendimento só utiliza madeira de reflorestamento (Pinus ou Eucalipto).




4.19 Facilidade de Manutenção da Fachada (item opcional)O empreendimento possui fachada de vidro e textura acrílica com mais de 1mm, o queprolonga a vida útil do revestimento da fachada.

Figura 40 - Detalhe do Vidro Utilizado no Empreendimento.

Figura 41 - Estudo das Fachas do Empreendimento.



4.20 Dispositivos Economizadores - Arejadores (item opcional)O empreendimento dispõe de torneiras com arejadores com vistas a reduzir o desperdíciode água.

Figura 42 - detalhe indicando torneiras com arejadores.



4.21 Retenção de Águas Pluviais (item opcional)Permitir o escoamento das águas pluviais de modo controlado, com vistas a prevenir orisco de inundações em regiões com alta impermeabilização do solo e desonerar as redespúblicas de drenagem.

Figura 43 - Localização da Caixa de Retenção no Projeto de Implantação.

Figura 44 - Localização Aproximada da Caixa de Retenção de Águas Pluviais.



4.22 Infiltração de Águas Pluviais (item opcional)Permitir o escoamento das águas pluviais de modo controlado ou favorecer sua infiltraçãono solo, com vistas a prevenir o risco de inundações, reduzir a poluição difusa, amenizar asolicitação das redes públicas de drenagem e do lençol freático.

Figura 45 - Disposição dos Poços de Infiltração de Águas Pluviais no Projeto de Implantação.



Figura 46 - Detalhe do Reservatório de Infiltração de Águas Pluviais.



4.23 Capacitação Profissional dos Empregados (item opcional)Prover os trabalhadores de capacitação profissional, visando a melhoria de seudesempenho e das suas condições socioeconômicas.




4.24 Educação Ambiental dos Moradores (item opcional)Será disponibilizado aos proprietários uma cartilha com orientações relacionadas asquestões ambientais e demais eixos temáticos que compõem a sustentabilidade doempreendimento.

Figura 48 - Declaração da Construtora que Garante a Entrega do Material.



4.25 Capacitação para Gestão do Empreendimento (item opcional)O empreendimento disponibilizará um manual do Síndico.

Figura 49 - Declaração da Construtora que Garante a Entrega do Material.



4.26 Bicicletário (item extra)O empreendimento incentiva o uso de transporte alternativo com um bicicletário.

Figura 50 - Localização dos Bicicletários no Projeto de Implantação.

Figura 51 - Detalhe do Bicicletário.



4.27 Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos (item extra)O empreendimento possui concha acústica e pista de caminhada acessíveis à população.

Figura 52 - Localização da Área Destinada aos Equipamentos de Lazer - Croqui do Projeto deImplantação.



Figura 53 - Detalhe da Concha Acústica.

Figura 54 - Detalhe da Pista de Caminhada.



4.28 Manutenção das árvores de grande porte na avenida (item extra)Foram mantidas as árvores de grande porte na avenida.

Figura 55 - Trecho do Projeto de Implantação Destacando o Maciço Arbóreo Preservado.

Figura 56 - Maciço Arbóreo Preservado na Duplicação da Avenida.



4.29 Irrigação Automatizada (item extra)O empreendimento possui sistema de irrigação automatizada que contribui para aeconomia de água.

Figura 57 - Implantação da Rede de Irrigação.

Figura 58 - Detalhes do Sistema de Irrigação Automatizada.



4.30 Piso Drenante (item extra)O empreendimento utiliza piso drenante para substituir a pavimentação de veículos.

Figura 59 - Área de teste dos pisos para escolha do piso drenante a ser utilizado no empreendimento.



5 EQUIPE RESPONSÁVEL PELO RELATÓRIO

Georgina Business Park

___________________________________Faud Miguel Pacha JuniorHDauff Empreendimentos

Diretor Executivo

___________________________Daniela Pereira TessaroloHDauff EmpreendimentosDiretora de Planejamento

Prêmio EXCEL Rio Preto

___________________________Arq. Thiago Zaldini Hernandes

Prêmio Excel Rio PretoCoordenador

___________________________Alexandre Batista do Carmo

Prêmio EXCEL Rio PretoMembro da Comissão Organizadora

___________________________Maristela Franco RomãoPrêmio EXCEL Rio Preto

Membro da Comissão Organizadora

São José do Rio Preto, 25 de abril de 2016.


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