Registro de Imóveis - 2a Zona COMARCA DE SOBRAL - CEARÁ

Rua Cel. José Sabóia, no 234

REGISTRO GERAL

José Olavo de Norões Ka1no1

Oficial

Matricula (Livro 02> f l - 4.629 I

( Ficha: OI J I

IMÓVEL - ~M TERRENO de formato regu lar, situado na Rua Professor Carlos ~alente (anttga Rua 07 - SDO), n° 1189, bairro das Nações, nesta cidade, com uma area total de 175,00m2, distando 34 28m de seu lado esquerdo na direção norte até o limite da quadra,. c~rrespondent~ ao lote 09, da quadra 42, do loteam~nto Moradas da Boa Vtzmhança, medindo e limitando-se : ao norte (lado esquerdo), 25,00m, com o lote 08; ao sul (lado direito), 25,00m, com o lote 10; ao leste (frente), 7,00m, com a Rua Professor Carlos Valente; e ao oeste (fundos), 7,00m, com o lote 38; inscrito na Prefeitura Municipal de Sobral sob o n° 03.04.1414.p2.042.0009.0000 - Controle n° 058084.111 I I li I I I li li li I I I I I I I I 111 I li I I I I I I I P.R~PRIETARIO(A)(S) - CONSTRUTORA MÃE RAINHA LTDA, pessoa jurídica de ?rret~o privado, com sede na Rua Cel. Mont'Aiverne, n. o 737, Centro, Sobrai-CE, rnscnta no CNPJIMF sob o n° 04.487.62210001-47. //I 111 I I I 1111 li 111 I I I li I I I li I I I I I I I I I I I REGISTRO ANTERIOR - R.Ol, da Matrícula no 3.079 de 1411112011, deste Ofício Imobiliário. li I I I I I li I I I/ li I I I I I I I I I li I I I I li I I li 111111 li li I I I Í I 111 I I I I I I I /I I I I li I I I I li I I I li I I I I CÕOIOO 007024; ElAOl: RS 1151,27; ISS: R$ 5,96; FEAM: RS 5,94: FERC: RS 0,00; FAACIEJ>. RS 5.96: TOTAL: RS 134,14; SB.O N".

R.Ol/4629- COMPRA E VENDA- Por Escritura Pública de Compra e Venda, datada de 03 de junho de 2015, lavrada nas Notas do Cartório do so Ofício de Sobrai-CE, às fls . 0461052, do livro no 18, prenotada em 02/07/2015, sob o n° 7512, a proprietária, Construtora Mãe Rainha Ltda., já qualificada, VENDEU o imóvel objeto da presente matrícula na seguinte proporção: 200/o (vinte por cento) para FRANCISCO RENNYS AGUIAR FROTA, brasileiro, advogado, inscrito no CPFIMF sob o n° 800.105.633-34, casado com SUZV TELES LINHARES FROTA, brasileira, farmacêutica, inscrita no CPFIMF sob o no 667.821.393-91, sob o regime da comunhão parcial de bens, em 31/05108, residentes e domiciliados na Rua Carlos Vasconcelos, n° 2459, Apto. 302, Bairro Joaquim Távora, FortalezaiCE; 20°/o (vinte por cento) para TIAGO DAMASCENO DE ANDRADE, brasileiro, advogado, inscrito no CPFIMF sob o no 838.282.303-34, casado com PATRICIA DAMASCENO ROCHA, brasileira, dentista, inscrita no CPFIMF sob o no 786.217.473-91, sob o regime da comunhão parcial de bens, em 07/07106, residentes e domiciliados na Rua José Vila r, n° 600, Apto. 1501, Aldeota, FortalezaiCE; 20°/o {vinte por cento) para DEMISON DE ARAUJO BARBOSA, brasileiro, engenheiro civil, inscrito no CPFIMF sob o n° 838.466.033-6e, casado com LARISSA MESQUITA LOPES BARBOSA, brasileira, fisioterapeuta, inscrita no CPFIMF sob o no 858.156.083-00, sob o regime da comunhão parcial de bens, em 14/12107, residentes e domiciliados na Rua Newton Carneiro, no 385, Bairro Junco, Sobrai/CE; 200Jo {vinte por cento) para ELPIDIO VASCONCELOS DE CASTRO, brasileiro, dentista, inscrito no CPFI MF sob o no 800.621.993-15, casado com GABRIELA GOERSCH ANDRADE ARAGÃO, brasileira, fisioterapeuta, inscrita no CPF/MF sob o n° 013.831.663-58, sob o regime da comunhão parcial de bens, em 12/11/10, residentes e domiciliados na Rua Cel. Diogo Gomes, no 949, Centro, Sobrai/CE; 200Jo {vinte por cento) para WERBSTER BEZERRA FROTA, brasilei advogado, inscrito no CPF/MF sob o n° 839.740.913-00, casado com LA SOUZA LIMA VIANA FROTA, brasileira, advogada, inscrita no CP 638.695.513-72, sob o regime da comunhão parcial de bens, em 01/0 e domiciliados na Rua Dr. Pedro Teles, n° 60, Apto. 302, Bairro Fáti E, pelo valor de R$ 16.667,66 (Dezesseis Mil,

"'"~----··-~- CONTINUA N.O VERSO --------------------------------

'" Registro de Imóveis - 2• Zona tA FICHh\ ·- / ----.,

~'~=CO==~=~===C=A=D=E=S=O=B=RA==L=-=C=ÊARÁ======~==dt====~4~.~6~29~==~~~~n(~)01 ver~ Seiscentos e Sessenta e Sete Rea•s e Sessenta e Seis Centavos) · tendo sido recolhtdo o ~<fre a avaliação de R$ 33.250,00. Sobral, 02 de' julho de 2015. Eu,

a. • ~ . Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subsc.revo./ /1//l/////1/11 C::OOOO 00'00H~~) •. RS 526.42. rss RS 31.32: ~ RS 31.29 F'ERC RS 2ue F~ RS 31 :n TOTAL RS 74111.()4, sao., AA ~ lI, é, ~ .,-

AV.02(4629 - CONSTRUÇÃO - Procedo a esta averbação, nos termos do requenmento, datado de 23 de dezembro de 2015 prenotado em 2811212015 sob o no 7908, acompanhado do Habite-se no 018Í3 emitido em 14/ 12/ 2015 pel~ Sec t · · ' · ' a .re ana de U~ams~~ do Município, exarado do processo no 15.11.23.02/ 07,

ssmado por Elame G1rao de Andrade e Francisco Ednardo T. Ura Certadão de Averb ~ o ' d aç~~ ~ 298( 2015, emitida em 22/1212015, pela Coordenação de Arrecadação

O ~u~nlc1p1o, assmada por Romário Teixeira Oliveira e Jaury Alexander Lopes, e, Certidao Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros no ~03892015-88888803, CEI 51.234.04803/60, emitida em 22/ 1212015, pela ~~c~etana da Receita Federal do Brasil, apresentados e arquivados neste Oficio Imob1l1ano, para constar que no terreno objeto da presente matrícula foi construída uma casa residencial de n° 1189, da Rua Professor Carlos Valente, com uma ál\ea construída de 78,94m2. Sobral, os de janeiro de 2015 . Eu, ~ ª"---'-.. ~ , Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. //1111111

OOCI00007011t BoiOI..RS~ ISS: RS U 7: F'EfiM. RS2.97. ~ RS 11.47. FMOEJ> RS 1.17, TOTAL. RS SI.12 sa.o., AA ~).4 . 5 ott

R.03l4629 - COMPRA E VENDA - Pelo Instrumento Particular de finan Ciamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fidudária, entre Outras Avenças (Contrato no 000795512-P), datado de 12 de abril de 2016, prenotado em 2610412016, sob o no 8144, assinado pelas partes contratantes em 03 (três) vias, uma das quais fica arquivada neste Cartório, os proprietários, Francisco Rennys Aguiar Frota e sua mulher Suzy Teles Unhares Frota, nago Damasceno de Andrade e sua mulher Patricia Damasceno Rocha, Demison de Araujo Barbosa e sua mulher Larissa Mesquita Lopes Barbosa, Elpidio Vasconcelos de Castro e sua mulher Gabriela Goersch Andrade Aragão e Werbster Bezerra Frota e sua mulher Rafaela de Souza Uma Viana Frota, já qualificados, VENDERAM o imóvel objeto da presente matrícula a CARLOS SIDNEY RODRIGUES JUNIOR, brasileiro, solteiro, maior, capaz, eng heiro, inscrito no CPFI MF sob o n° 025.936.043-01, residente e domiciliado na A · ida Deputado João Frederico Ferreira Gomes, n° 373, Apto. 202, Junco, Sobrai-CE, o valor de R$ 180.000,00 (Cento e Oitenta Mil Reais), pagos da seguinte forma : R$ 00,00, recursos próprios; R$ 20.000,00, F.G.T.S.; e R$ 144.000,00, valor do finan ento concedido pelo Credor Fiduciário. Sobral, 27 de abril de 2016. Eu, , Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. I I I I I I li I I I I li li I I I li I I li I 71 I li I li I I I li I I I li I I I I I I li I I I I I I I I I li I I/ li I/I I I I I

34, FERO R$31,74, FMDEP' RS 111.37. TOTAL. RS 15•1.Uit.SIEI.O ., AA ! .3 "t3

R.0414629 - AUENAÇÁO FIDUCIA A - Pelo Contrato referido no R.03/~629, prenotado em 2610412016, sob o n° 8144, o adquirente, Carlps Sidney R~ngues Junior, já qualificado, TRANSFERIU em ALIENAÇAO FIDUCIARIA a propned.ade resolúvel do imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos art•g.os 22 e seguintes da Lei no 9 .514197, ao BANCO BRADESCO S.A., i~stitu ição _financ~tra inscrita no CNPJIMF sob o no 60 .746.94810001-12, com ;ede no Nucleo Adme~estratívo denominado "Cidade de Deus" sln Vila Yara, Cidade de Osasco, Estado de Sao Paulo, para garantJa de uma di~ida ' no valor total de R$ 144.000,00 (Cento e Quarenta e Quatro Mil Reais) que será reembolsado pelos devedores no prazo de 360 (trezentos e sessenta) mes~s, a taxa nominal de juros de 1~,30% ao an~~~;: efetiva de juros de 10,80% ao ano, com data prevista para vene~mento da P --------··--CONnNUA NA FICHA N° 001 • ,

A FtC

002 ~n~'0 istro de Imóveis ..:.. 2• Zona k'"' ~· ::: A. ~~ OMARCA DE SOBRAL- CE 4.629 a:: -

~ r:-;~ ~res~ção em 10/06/2016, alar total de R$ 1. 75,82, sendo de 30 (trinta) dias o ~ prazo de intimação, contad_""',...,. data de qualquer prestação vencida e não paga, no

todo ou em parte; constand titulo multas e outras condições. Sobral, 27 de abril de 2016. Eu, Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo.

AV.06/4629- SOUCITAÇÃ DE INnMAÇÃO- Procede-se a esta averbação para constar que foi solicitada a intl ção do devedor flduciante do imóvel objeto desta matrícula, para fins de cumprimento das obrigações contratuais relativas aos encargos vencidos e não pagos, com vencimentos em 1010612016 a 1011012016. Este ato foi praticado nos termos do § 1o do art. 26 da lei 9.514/ 97 e conforme solicitação do credor fiduciário, Bando Bradesco SIA, já qualificado, apresentado e arquivado neste Ofício Imobiliário~notado em 29/03/2016, sob o no 8916. Sobral, 24 de abril de 2017. Eu, ..b. 5 ·"=>-- , Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I li I I I I I I I I I I I I li I I I I I I I I I I I li I I I I li/ I l/1/1111111 I I I I I I I I li/ c0ooo: 00'1018. EMOL "14U7: ~ RJ2.07: FCIW:RSS.I8: SELe> R$ 14.23; FMOEP"R$2.07, FRMotf' R$2.07: TOTAL. R.$6$,50 SELO N" A8 Ot'J 4-&v

AV.07 /4629 - REAUZAÇÃO DE INTIMAÇÃO - Procede-se a esta averbação para constar que foi realizada na data de 0510412017 a intimação de Carlos Sidney Rodrigues Junior, devedor fiduclante do Imóvel desta matricula, para fins de cumprimento das obrigações contratuais relativas aos encargos vencidos e não pagos, com vencimentos em 10/06/2016 a 10/1012016. Este ato foi praticado nos termos dos §§ 10 e 30 do art. 26 da lei n° 9.514197 e conforme Certidão de Intimação do Fiduciante Inadimplente - Positiva, expedida por este Ofício Imobiliário, arquivada juntamente com os documentos prenotados em 29/03/2017, sob o no 8916, sendo atestado na referida certidão que o devedor foi notificado pessoalmente, o qual exarou u cien~ do inteiro teor da notificação. Sobral, 24 de abril de 2017. Eu,

~ · Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. 111 I I II/I CÓOIGO 007018; EMOL "141 ST, ISS. RJ2.0T. FeRM lt$ 3,-SEl.O R$ 14.23; FMDEP lt$ 2.07 FRJ.M>: R$ 2.07 TOTN.. It$ 1$.50 SEl.O N" p1j Ol5 .('}à.

AV.08/4629 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE Nos termos do Requerimento, datado de 30 de junho de 2017, emitido pela Fiduciária, prenotado em 18/07/2017, sob o n° 9186, apresentados e arquivados neste Ofício Imobiliário, Instruído com prova da intimaçAo do devedor por Inadimplência, com

----CONTINUA NO VI!RSO -----------

~----e istro de Imóveis - 2• Zona MATRicULA F te o • 1 ÇOMARCA DE SOBRAL- CE 4.629 ' 002~

~~~~~~~~~~~=-~~~---J-----------------L----~--~ 2~ z r·~--~-----------------------------------------------------L--------~ ~ R'<. qeçu~ do prazo sem purgação da mora, e pagamento do imposto respectivo, 0 DE tt procede-se a esta averbação para constar a CONSOUDAÇÃO DA PROPRIEDADE do

.s(" l• ~el objeto desta matricula, em nome do fiduciário, Bane Bradesco S/ A, já qualificado, nos termos do § 70 do artigo 26 da Lei no 9.514/ or força do que estabelece o artigo 27 da Lei no 9.514/97, este imóvel deve á r ofe Cldo em públicos leilões. Sobral, 31 de julho de 2017. Eu, Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. /11!1////1111/llll//1

AV.09/4629- PUBUCIDADE DE ITBI- Procede-se a esta averbação, P ra constar que relativamente a AV.08, desta matricula foi apresentado e arquivado neste Ofício Imobiliário, o formulário "Declaração para La~c;amento de ITBI", de Protocolo n° 18069, recepcionado pelo Município de Sobrai-CE em 05/06/2017, assi do por Cristiane Mororó Ribeiro (Auditor Fiscal de Tributos - Mat. 8446), carim ado no verso pela Secretaria da Gestão - Coordenação de Arrecadação, atestando u foi pago em 27/06/2017, o valor de R$ 3.600,00, 2% do valor de R$ 180.00 , O confo e DAM 201706050090. Sobral, 31 de julho de 2017. Eu, 1

Oficial/Substituto, conferi, dou fé e subscrevo. ////////////////////// ~1111111 /111//ll COoiGo: 007011, EMOL. AS41.31: ISS. AS2.07: FeRM: AS3,1S8; SELO: AS 14,23: FMOEP: AS 2,07: FIWNP: R$2.07; TOTAL AS &5.50 SELO N'

UlfdiO 00 CU.IIÂ • CAATOIIIO 5" Oflao OE SoeAAL . CAIITÓIIIIO s• OFICIO -T4.1uAO. JOst OLAVO 0E NOAOE.S AAWOS. CNPJ . 02.1U.1111Ht1.U ""' CGron .. JoH S abóia. H• 170 • C.ntro .. CEP: ll~111-G40- SMral . CE

fel: (111 1111.1121 • E-mall: u-..ctcSolldo.com.br tc~-~ ........ .-

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