reconstrução de bento rodrigues urbanÍstico€¦ · fazenda lavoura implantaÇÃo urbanismo...
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Reconstrução de Bento Rodrigues
Olá, família! Somos Maria e José. Hoje, vamos
conversar sobre o projeto urbanístico de Bento Rodrigues, que mostra como
será o lugar onde vamos morar. Este material é nosso, para que possamos saber mais sobre este assunto, ler e anotar nossas dúvidas, sugestões e comentários nos espaços em branco disponíveis nas páginas.
PROJETOURBANÍSTICO
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É o desenho do distrito no novo terreno, com a distribuição das ruas, dos limites dos quarteirões e dos lotes onde serão construídas as casas, igrejas, escola, posto de saúde, praças, entre outros equipamentos públicos.
No levantamento das expectativas da comunidade sobre a reconstrução de Bento, entendemos a importância de se manterem os mesmos vizinhos como antes. Vamos ver, na próxima página, como era Bento?
O que é um projeto urbanístico?
E como foi feito o projeto de Bento Rodrigues?
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Localizado a cerca de 23,5 km do centro de Mariana (MG), o subdistrito de Santa Rita Durão foi fundado em 1697 pelo bandeirante paulista Bento Rodrigues. Como uma comunidade típica do interior de Minas Gerais, suas principais atividades econômicas eram ligadas à mineração e à agricultura familiar. A religiosidade é um fator marcante entre as famílias.
Em mais de 300 anos, muita coisa mudou na forma de organizar as pessoas em comunidade. Hoje, conforme previsto em lei, é preciso fazer algumas adequações nas ruas, quarteirões e lotes para a reconstrução de Bento. Isso é importante, inclusive, para que todos recebam a escritura e o registro de suas casas.
Como era Bento Rodrigues?
• A largura das ruas deve ter, no mínimo, 10 metros.
• Os quarteirões devem ser menores que 200 metros.
• A largura mínima dos lotes tem que ser de 10 metros.
• A área mínima dos lotes é de 250 metros quadrados.
• Todos os lotes devem ter saída para a rua.
As normas para adequação estão definidas em leis municipais e federais vigentes, como o Plano Diretor Municipal, criado pela Prefeitura de Mariana (Lei complementar 016/2004).
O que é preciso mudar no desenho de Bento para a reconstrução no terreno da Lavoura?
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Como hoje podemos pensar e planejar a melhor forma para reconstruir, o desenho de Bento está sendo elaborado como as famílias desejam e de acordo com as leis.
Mas será que dá pra construir Bento do mesmo jeito que era antes, no terreno da Lavoura? Para isso, precisamos conhecer melhor nosso novo endereço.
A área escolhida para a reconstrução de Bento Rodrigues está localizada a cerca de 8 km de Mariana (MG). O terreno da Lavoura oferece condições para plantio, criação animal e disponibilidade de nascentes.
Como será Bento Rodrigues? E como é o terreno da Lavoura?
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Imagens ilustrativas, sem proporção de escala.
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Na Lavoura, encontramos algumas características diferentes do terreno onde ficava Bento.
Para a reconstrução, é preciso observar:• o relevo do local, ou seja, onde estão as áreas
com morros mais elevados;• a presença de Áreas de Proteção Permanente
(APPs) e de mata nativa, que são protegidas por lei e não podem sofrer supressão vegetal (desmatamento);
• a presença de cavernas, que precisam ser preservadas.
Depois de avaliar esses pontos, chegamos à área mais adequada para construir o distrito, representada em branco no mapa, na próxima página. Foi escolhida a parte mais plana do terreno, que não invade áreas verdes e respeita limite dos rios.
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O encaixe foi perfeito? Onde está a rua principal, a igreja, a sua rua e sua casa?
MARIANA
CÓRREGODA LA
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
MATA NATIVA
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
Vamos fazer o teste? Veja que a parte número 5 está dentro de uma Área de Proteção Permanente (APP). As partes com os números 2 e 3 seriam construídas em locais com muito morro. A número 1 ultrapassa o limite da área destinada para a reconstrução (linha vermelha). E a número 4 fica próximo a um brejo.
Será que dá para encaixar o projeto de como era Bento nesta área branca?
MARIANA
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
MATA NATIVA
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
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ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
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RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
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DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
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Legendas
PROBLEMAS A CORRIGIR /
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Mata Nativa
Área de Proteção Permanente (APP)
Curvas de nível 5 em 5 metros
Área de Proteção Permanente - Entorno Cavidade (caverna)
Reserva Legal
Declive do Terreno Acima de 47%
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
MATA NATIVA
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
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RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
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CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
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ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
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DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
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CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
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CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
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RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
MATA NATIVA
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
DECLIVIDADE DO TERRENO ACIMA DE 47%
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LEGENDASPROBLEMAS A CORRIGIR
MATA NATIVA
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
RESTRIÇÕES DO TERRENO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENO
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MAPA BENTO RODRIGUES CORRIGIDO
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Então, precisamos adequar a poligonal de acordo com a área branca disponível e respeitando as restrições do terreno.
Ao lado, temos a proposta de masterplan (projeto urbanístico) de Bento Rodrigues, de acordo com tudo o que foi mostrado neste material.
O que achou? Ele ficou parecido com o que era?Manteve os vizinhos próximos? A praça, a igreja e a escola estão bem localizadas?
Escreva suas anotações e dúvidas e leve este material para a oficina sobre o projeto urbanístico de Bento Rodrigues.
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E COMERCIALÁREA INSTITUCIONAL
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DE DEUS
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DE SÍTIOSÁREA
DE SÍTIOSÁREA
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(PALMEIRAS)
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MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃ O PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENOLEGENDA
CEMITÉRIO
QUADRA01B
(sugestão)CAMPO DE FUTEBOL
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DE SÍTIOSÁREA
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ÁREA DE PROTEÇÃ O PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENOLEGENDA
CEMITÉRIO
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(sugestão)CAMPO DE FUTEBOL
TRAVESSAC. VELOSO
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Legendas
Mata nativa
Área de Proteção Permanente (APP)
Curvas de Nível 5 em 5 metros
Área de Proteção Permanente -Entorno Cavidade (caverna)
Reserva Legal
MARIANA
CÓRREGO DA LAVOURA
CONT
ORN
ORO
DOVI
ÁRIO
PRAÇA
PRAÇA
PRAÇ
A
CRUZEIRO
SÃO BENTOIGREJA
E QUADRAESCOLA
E COMERCIALÁREA INSTITUCIONAL
DAS MERCÊSIGREJA
ASSEMBLEIAIGREJA
DE DEUS
DEUSIGREJA
É AMOR
QUADRA
LINEARPARQUE
DE SÍTIOSÁREA
DE SÍTIOSÁREA
PRINCIPALACESSO
(PALMEIRAS)
CRUZEIRO
PRAÇA
QUADRA 03A
QUADRA 07A
QUADRA 09
QUADRA 10
QUADRA 06
QUADRA 05
QUADRA01A
QUADRA08A
QUADRA04A
QUADRA 11
QUADRA04B
QUADRA02
QUADRA 07BCOBERTA
QUADRA 03B
QUADRA08B
RUA SÃO BENTO
RUA
DONA
OLINDA
RUA DAS MERCÊS
RUA OUROFIN
O
RUA CARLOS PINTO
RUA
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
NOVA
RUA PROJETADA 3
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
CÔNE
GO
VELO
SO
RUASÃO
BENTO
RUACARLOS
PINTO
RUA
ALÍP
IOVI
ANA
RUA SAGRADO CORAÇÃO DE JESUS
RUA PROJETADA 1
QUADRA01B
CÓRREGODA
LAVOURA
OPÇÃO
VELOSO
CÔNEGO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃ O PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENOLEGENDA
CEMITÉRIO
QUADRA01B
(sugestão)CAMPO DE FUTEBOL
TRAVESSAC. VELOSO
RUA
CÔNE
GO
VELO
SORUA
NOVA
R. C. VELOSO
R. PROJ. 2
MARIANA
CÓRREGO DA LAVOURA
CONT
ORN
ORO
DOVI
ÁRIO
PRAÇA
PRAÇA
PRAÇ
A
CRUZEIRO
SÃO BENTOIGREJA
E QUADRAESCOLA
E COMERCIALÁREA INSTITUCIONAL
DAS MERCÊSIGREJA
ASSEMBLEIAIGREJA
DE DEUS
DEUSIGREJA
É AMOR
QUADRA
LINEARPARQUE
DE SÍTIOSÁREA
DE SÍTIOSÁREA
PRINCIPALACESSO
(PALMEIRAS)
CRUZEIRO
PRAÇA
QUADRA 03A
QUADRA 07A
QUADRA 09
QUADRA 10
QUADRA 06
QUADRA 05
QUADRA01A
QUADRA08A
QUADRA04A
QUADRA 11
QUADRA04B
QUADRA02
QUADRA 07BCOBERTA
QUADRA 03B
QUADRA08B
RUA SÃO BENTO
RUA
DONA
OLINDA
RUA DAS MERCÊS
RUA OUROFIN
O
RUA CARLOS PINTO
RUA
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
NOVA
RUA PROJETADA 3
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
CÔNE
GO
VELO
SO
RUASÃO
BENTO
RUACARLOS
PINTO
RUA
ALÍP
IOVI
ANA
RUA SAGRADO CORAÇÃO DE JESUS
RUA PROJETADA 1
QUADRA01B
CÓRREGODA
LAVOURA
OPÇÃO
VELOSO
CÔNEGO
MATA NATIVA
ÁREA DE PROTEÇÃ O PERMANENTE (APP)
CURVAS DE NÍVEL 5 em 5 metros
APP CAVIDADES
RESERVA LEGAL
FAZENDA LAVOURAIMPLANTAÇÃO URBANISMO BENTO RODRIGUESescala: 1/2500
RESTRIÇÕES DO TERRENOLEGENDA
CEMITÉRIO
QUADRA01B
(sugestão)CAMPO DE FUTEBOL
TRAVESSAC. VELOSO
RUA
CÔNE
GO
VELO
SORUA
NOVA
R. C. VELOSO
R. PROJ. 2
LIMITE DOTERRENO
8
25
500 20 100m
IDENTIFICAÇÃO DOS LOTESescala: 1/2500
VAZIO
VAZIO
206
204
N.I.3 195-
196
N.I.4
198A210 200 136-151
178
186
191
182152-155-158
93B 74 217A
125
243
149
159
147
145
205 202
197
244
220232
224245
223-225-226
188219-222N.I.1221218217B
N.I.2235214
189-193-194
240
7677
179-183-190
185
181
184
239
N.I.13
212 80-84 208 78 79 82 16 211 238 237 236
135
141
123
175
154
160
142
198 B
137 A
21B
45137C
53
30
7
6
143-144
157
39
51
8AN.I.12
2713
21A
24
33-34-35-41
15A-15B-25
71
8B
18
20
N.I.7
N.I.6
31
N.I.5
5869
72
170
68
36
21C
N.I.
4N.I.3N.I.2
5219
65
87N.I.9
N.I.8
N.I.10112A
6170
66 12
4943
51759 10-22
11 23
50 46 44 9
2 26
40
38
N.I.1
48
213216 209207
83 75
227-229
IGREJAMERCÊS
146B
102
N.I.1
N.I.2
126B103A 103
126A
126
127
124
131
89
130
162
174171
172
94128
134-140
163B 9998
173
95 92
9190
97
93A96
100
163A
156
133
122146A
150
101A
111 119B
101 120A112B118117
115113
110114
116120242
241 169
N.I.1
181
215
- LOTES LARGURA MÍNIMA 12m- LOTES ÁREA MÍNIMA 250m²- LOTES COM TESTADA PARA RUA- LARGURA DAS VIAS: 10m- QUARTEIRÕES <200m
MAPA BENTO RODRIGUES CORRIGIDO
CÓRREGO DA LAVOURA
CONT
ORNO
RODO
VIÁR
IO
PRAÇA
PRAÇA
CRUZEIRO
SÃO BENTOIGREJA
E QUADRAESCOLA
ÁREA INSTITUCIONAL
DAS MERCÊSIGREJA
ASSEMBLEIAIGREJA
DE DEUS
DEUSIGREJA
É AMOR
QUADRA
LINEARPARQUE
DE SÍTIOSÁREA
DE SÍTIOSÁREA
PRINCIPALACESSO
(PALMEIRAS)
CRUZEIRO
PRAÇA
COBERTA
RUA SÃO BENTO
RUA
DONA
OLINDA
RUA DAS MERCÊS
RUA OUROFIN
O
RUA CARLOS PINTO
RUA
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
NOVA
RUA PROJETADA 3
RUA
RAIM
UNDO
MUN
IZ
RUA
CÔNE
GO
VELO
SO
RUASÃO
BENTO
RUACARLOS
PINTO
RUA
ALÍP
IOVI
ANA
RUA SAGRADO CORAÇÃO DE JESUS
RUA PROJETADA 1
CÓRREGODA
LAVOURA
OPÇÃO
VELOSO
CÔNEGO
EXPOSIÇÕES
CEMITÉRIO
(sugestão)CAMPO DE FUTEBOL
TRAVESSAC. VELOSO
RUA
CÔNE
GO
VELO
SORUA
NOVA
R. C. VELOSO
R. PROJ. 2
AREA COMUNITÁRIA
POLIGONAL URBANA MP1
POLI
GO
NAL
UR
B AN
AM
P1
P OL I
GO
NAL
UR
BAN
AM
P1
PRAÇA
PRAÇ
A
L-13
L-14
L-15
L-16
L-17
L-18
C-12
C-13
C-14
C-17
C-16
C-15
(sugestão)
24 25
POLIGONAL
Vamos rever o passo a passo para chegar ao projeto
urbanístico de Bento?
Levantamento de expectativas com a comunidade
Escolha da área
Adequações de Bento como era, de
acordo com a lei
Aprovação do projeto urbanístico pela comunidade
Relembrando como era
Bento Rodrigues
Conhecendo o novo endereço
Adequações do projeto de Bento ao novo endereço
Próxima etapa: licenciamento ambiental
26
Anotações
Posto de Atendimento Mariana - Fundação RenovaAvenida Bom Jesus, 195, Centro Central de Relacionamento: 0800 031 2303 | [email protected]
reparar, restaurar, reconstruir
Iniciativa
Parceria
Este material foi construído em conjunto com a Comissão de
Moradores de Bento Rodrigues.