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PROJETO

Ficha Técnica

Arquitetura:

Decoração:

Endereço:

Terrreno:

Total unidades:

Torre:

Aptos./Andar:

Tipologia:

Pavimentos:

Vagas:

Rubio e Luongo

Barbara e Purchio

Rua Olívia Guedes Penteado, 1432 | 1438

Socorro - São Paulo - SP

1.448,61 m2

204 HIS

01 torre

03 elevadores

04 unidades no pavimento térreo

10 unidades do 1º ao 20º pavimento

02 dormitórios - 33,95 m2² | 34,38 m2

Térreo:

Acesso | Estacionamento | Lazer | Apartamentos

1º ao 20º pavimento: Apartamentos Tipo

Ático

Cobertura

Autônomas: 8 - Moto: 1 - PNE: 1

Perspectiva Artística da Fachada

01 Portaria

02 Acesso de Pedestres

03 Acesso de Veículos

04 Estacionamento

09 Praça

10 Áreas Técnicas

11 Sala de Ginástica

12 Brinquedoteca

05 Pet Place

06 Playground

07 Churrasqueira

08 Apoio Churrasqueira

13 Salão de Festas

14 Hall de Acesso PNE

15 Hall de Acesso Torre

16 Unidades Privativas

Térreo | Implantação

10 16 16 07 08

13

15 14 09

01

02

10

03

RU

A O

LÍV

IA G

UED

ES P

ENT

EAD

O

111210

04

05

06 NORTE

Pet Place

Perspectiva Artística do Pet Place

Playground

Perspectiva Artística do Playground

Churrasqueira

Perspectiva Artística da Churrasqueira

Sala de Ginástica

Perspectiva Artística da Sala de Ginástica

Brinquedoteca

Perspectiva Artística da Brinquedoteca

Salão de Festas

Perspectiva Artística do Salão de Festas

Corte

ÁTICO | COBERTURA

PAVIMENTO TIPO

TÉRREO: LAZER | ESTACIONAMENTO | ÁREAS TÉCNICAS

ACESSO: PORTARIA | ACESSO DE PEDESTRES E VEÍCULOS

PÉ-DIREITO APARTAMENTOS = 2,60 m

RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO

H PISO A PISO = 2,70 m



Finais - Metragens - Pavimento Térreo

METRAGEM DAS UNIDADES

FINAIS METRAGEM

07 a 10 33,95 m2

NORTER

UA

OLÍV

IA G

UED

ES PEN

TEA

DO

10

09

08

07

Finais - Metragens - Pavimento Tipo

METRAGEM DAS UNIDADES

FINAIS METRAGEM

01 e 0203 a 10

34,38 m2

33,95 m2

10 06

09 05

08 04

07 03

02

01

NORTER

UA

OLÍV

IA G

UED

ES PEN

TEA

DO

10 06

09 05

08 04 02

07 03 01

A Conx desenvolveu um modelo de apartamento diferente, que não tem corredores e espaços que não são aproveitados.

Com isso, todo o espaço é útil e pode ser usado.

São unidades imobiliárias compactas, mas pensadas para o melhor aproveitamento.

Os cômodos ficam bem integrados às áreas de serviço e sociais.

Assim, você não precisa pagar pelo espaço que não usa.

É a Conx construindo o melhor para você.

APARTAMENTOS

Smartap – 33,95 m2 – Decorado

Planta referente ao Final 07 - 33,95 m2

*Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

PLANTA DO APARTAMENTO DECORADO PLANTA PADRÃO

DORMITÓRIO 1

2.40 2.40 2.07

4.571.74

4.45

2.41

BANHO

ILUM. ARTIFICIAL EVENT. MECÂNICA

3.77

1.24

2.62

3.12

ESTAR DORMITÓRIO 2

APA

Living do Smartap Decorado

Living do Apartamento Decorado


Smartap 33,95 m2 – Opção Sala Ampliada



PLANTA OPÇÃO SALA AMPLIADA PLANTA PADRÃO

DORMITÓRIO 1 ESTAR

3.12

4.45

1.24

1.29

2.41

3.77

2.62

2.40 4.55

APABANHO

ILUM. ARTIFICIAL EVENT. MECÂNICA

Smartap 34,38 m2 – Com Terraço



PLANTA APARTAMENTO COM TERRAÇO PLANTA PADRÃO

ESTAR

1.80

2.50

0.38

TER

RA

ÇO

GR

AD

IL H

=1.2

0m

4.44

2.4

0

2.3

7

3.12

2.1

9

1.24

4.0

2

2.0

0

2.4

0

APA

DORMITÓRIO 1

BANHO

DORMITÓRIO 2



PLANTA APARTAMENTO PNE (Portadores de Necessidades Especiais) PLANTA DE LOCALIZAÇÃO

NORTE

APTO. APTO.

APTO.

APTO. APTO.

APTO. APTO.

PAVIMENTO TÉRREO

1º PAVIMENTO

Smartap 33,95 m2 – Opção PNE

DORMITÓRIO

APA

3.774

.45

1.74

2.6

0

2.40 2.40 2.05

4.57

BANHO

ESTAR

DISTRIBUIÇÃO DE VAGAS:

Vagas para portadores de necessidades especiais e para moto serão de uso comum do condomínio.

NÃO HAVERÁ VAGAS PARA BICICLETAS E ZELADOR

Total de Vagas

AUTÔNOMAS

08PNE

01MOTOS

01

RU

A O

LÍVIA

GU

EDES P

ENT

EAD

O

NORTE

TORRE

05

06

07

08

04 0203 01

ACABAMENTOS

• Piso cerâmico sob a bancada e tanque da APA;

• Piso cerâmico nos terraços e banhos;

• Piso laminado nos dormitórios;

• Paredes em acabamento liso (áreas secas);

• Parede hidráulica e box em cerâmica (banheiro);

• Parede da bancada e do tanque em cerâmica (APA);

• Teto em pintura sobre gesso ou textura sobre concreto;

• Bancada e cuba em marmorite ou pedra natural (cozinha);

• Tanque em louça ou marmorite;

• Lavatório com coluna em louça;

• Bacia com caixa acoplada;

• Soleiras | baguetes | tentos em pedra natural.

Acabamentos dos Apartamentos

Diferenciais• Torneira com temporizador (áreas comuns)

• Bacias com acionamento dual flush

• Piso laminado nos dormitórios

• Persiana integrada nos dormitórios

Importante Unidades finais 01 e 02 terão banho com ventilação

e iluminação natural. Unidades finais 9 e 10 terão caixilho

na área de serviço. 0s banhos dos demais apartamentos

terão exaustão mecânica e iluminação artificial.

SISTEMA CONSTRUTIVO

Laje• Concreto armado.

Paredes• Alvenaria estrutural;

• Paredes de vedação (drywall), conforme indicado nas plantas de vendas.

Importante É EXPRESSAMENTE PROIBIDA A RETIRADA DE ALVENARIAS ESTRUTURAIS,

POIS COMPROMETE A ESTRUTURA DO EDIFÍCIO, SENDO PORTANTO

ABSOLUTAMENTE VETADOS TAIS PROCEDIMENTOS.

INSTALAÇÕES

EM TODOSOS AMBIENTES

BANHOS E APAPONTO ESPECÍFICO PARA

O CHUVEIRO E PONTO PARA MSLR

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

127V 220V

Instalações Elétricas

Distribuição de Energia em Barramento Blindado

Sistema de Água Quente• Apartamentos com ponto elétrico para chuveiro.

Reservatórios• Inferior – Reservatório em fibra no pavimento térreo.

• Superior – Reservatórios em fibra de vidro localizados no ático das torres.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

Instalações Hidráulicas

Cozinha• Fogão a gás em todos os apartamentos.

Instalações Gás

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

O projeto não possui:• Aquecimento solar;• Ar-condicionado;• CFTV;• Gerador.

Memorial de Incorporação registrado sob o R.2, na matrícula 439.543 – Ficha 1 - 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 24/11/2017. Incorporadora responsável: Conx Mendes Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. To dos os itens que não constarem expressamente no Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediações: Conx Vendas – Creci: 27.674-J. Material de uso interno sujeito a alteração. Impresso em outubro/2018.

Todas as informações são preliminares, podendo sofrer alguma alteração. Material de uso exclusivo do corretor.

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