TIRE AS SUAS DÚVIDASSOBRE OPROGRAMA DE COMPENSAÇÃOE APOIO À REALOCAÇÃO

COMO SABER SE MEU IMÓVELTERÁ QUE SER DESOCUPADO?Todos os imóveis da Área de Resguardo e das Zonas A, B, C e D definidas no acordo entre as autoridades e a Braskem terão de ser desocupados, conforme mostra o mapa ao lado. Se você tem dúvida, ligue grátis no 0800 006 3029.

O QUE ACONTECE SE MEU IMÓVEL ESTÁ NESSAS ÁREAS?Depois de receber duas visitas dos técnicos sociais – uma para aidentificação da casa e outra para a pesquisa familiar – o morador vai agendar a primeira reunião na Central do Morador, para dar entrada no Programa de Compensação Financeira e Apoio à Realocação. As jornadas de Apoio à Realocação e de Compensação Financeira são distintas e possuem cronogramas próprios. Tem mais informações no site www.braskem.com/alagoas, como o calendário completo e atualizado das visitas.

QUANDO MEU IMÓVEL SERÁ VISITADO? As visitas dos técnicos sociais começaram em janeiro pela Zona A do mapa, onde estão a Encosta do Mutange e a Encosta do Jardim Alagoas (as áreas de maior risco). Na sequência, em fevereiro, serão visitadas as 62 casas do Bom Parto (Zona B), identificadas pela Defesa Civil. Também em fevereiro serão visitados os imóveis da Zona C (em amarelo no mapa), localizados em áreas adjacentes à Área de Resguardo. A partir de março, serão visitados os imóveis da Zona D (em verde no mapa), que estão localizados principalmente no Pinheiro e também em Bebedouro. Os imóveis da Área de Resguardo em torno dos poços de sal já foram visitados em dezembro de 2019. Em caso de dúvida, entre em contato pelo telefone 0800 006 3029 ou acesse o site www.braskem.com/alagoas, que tem o calendário completo e atualizado das visitas.

P E R G U N TA S E R E S P O S TA S S O B R E O PR O G R A M A DE C O M P E N SAÇÃO E A P O I O À R E A LO C AÇÃODa primeira visita dos técnicos sociais até o pagamento da indenização, as respostas para as principais dúvidas dos moradores

Área Localização Início das visitas dos técnicos

Zona A Encostas do Mutange e do Jardim Alagoas 20 de Janeiro de 2020

Zona B Bom Parto (62 casas identificadas pela Defesa Civil) 8 de Fevereiro de 2020

Zona CÁreas adjacentes à área de resguardo que

foram incorporadas no acordo 10 de Fevereiro de 2020

Zona D Demais áreas de criticidade 00 2 de Março de 2020

QUANTO VOU RECEBER DE DANOS MORAIS PELOS TRANSTORNOS SOFRIDOS?Para o cálculo de danos morais, cada caso será analisado individual-mente, utilizando-se critérios iguais para todos os moradores.

EM QUANTO TEMPO A PROPOSTAFINANCEIRA SERÁ APRESENTADA?Não é possível estimar esse prazo com precisão, porque o processoenvolve a avaliação dos documentos e das informações apresentadas pelo morador. Se a documentação estiver toda correta, o prazo estimado é de cerca de 2 meses a partir do início da jornada de compensação na Central do Morador.

QUANDO VOU RECEBER A INDENIZAÇÃO?A indenização será paga após cumpridas algumas etapas, dentre elas: a desocupação do imóvel, a análise dos documentos, o cálculo de danos materiais e morais, e a homologação judicial do acordo. O pagamento será feito em até 5 dias úteis após essa homologação judicial. Importante lembrar que na Central do Morador há apoio para regularização da documentação do morador e do imóvel.

POR QUE O ACORDO FALA DE UM PRAZO DE DOIS ANOS?Essa é uma estimativa do tempo necessário para o pagamento de todas as indenizações. Importante lembrar que o acordo entre as autoridades e a Braskem estabelece que a saída dos moradores das áreas de risco é obrigatória e precisa ser feita rapidamente.

QUE SEGURANÇA EU TENHO PARA DEIXAR A MINHA CASA SEM AINDA TER RECEBIDO A INDENIZAÇÃO?Antes de o morador deixar a sua casa e se mudar para um imóvel provisório, a Braskem assina um Termo de Compromisso em que se compromete a pagar o valor do auxílio financeiro de R$ 5 mil reais, além do auxílio-aluguel de R$ 1 mil reais mensais, apoiar na mudança, garantir a segurança do imóvel após a desocupação e a apresentar uma proposta de compensação após a análise dos documentos. O Termo de Compromisso dá segurança ao morador.

E SE, JÁ FORA DE CASA, EU NÃO CONCORDARCOM A INDENIZAÇÃO PROPOSTA?As indenizações serão negociadas diretamente com o dono do imóvel. O processo vai ser acompanhado por um defensor público, de forma gra-tuita, ou advogado do morador. O morador pode não aceitar a proposta e, a qualquer momento, acionar a Justiça.

POR QUE EU PRECISO IR PARA UM IMÓVEL PROVISÓRIO?O acordo entre os órgãos públicos e a Braskem estabelece que a saída dos moradores das áreas de risco é obrigatória e precisa ser feita rapidamente. O morador terá apoio e auxílio financeiro para alugar um imóvel enquanto trata da sua indenização. Para encontrar o imóvel de aluguel, o morador poderá recorrer gratuitamente às imobiliárias instaladas na Central do Morador ou procurar por conta própria, se preferir. Escolhido o imóvel, a mudança será paga pela Braskem. Cinco dias úteis após ter se mudado e assinado o Termo de Saída, o morador receberá R$ 5.000 de auxílio financeiro para cobrir as despesas extras, e a primeira parcela mensal de R$ 1.000 do auxílio-aluguel. O auxílio-aluguel será de pelo menos 6 meses, ou até 2 meses após o recebimento da proposta de compensação.

POSSO ABRIR MÃO DO AUXÍLIO-ALUGUEL PARA RECEBER MINHA INDENIZAÇÃO DIRETAMENTE?É importante lembrar que o acordo entre as autoridades e a Braskemestabelece que a saída dos moradores das áreas de risco é obrigatória. O morador terá apoio e auxílio financeiro para isso. O fluxo de compensação é independente: se a documentação do imóvel estiver em dia, o processo seguirá normalmente e o morador será indenizado após assinar o acordo com a Braskem, mas desde que o imóvel já esteja desocupado.

QUEM JÁ SAIU DE SUA CASA E RECEBE ALUGUEL SOCIALDO GOVERNO VAI PARAR DE RECEBER?Nesses casos, o morador continuará a receber o aluguel social até vencer o benefício. Em seguida, passará a receber o auxílio-aluguel da Braskem por pelo menos 6 meses, ou até 2 meses após o recebimento da proposta de compensação.

COMO SERÁ CALCULADO O VALOR DO IMÓVEL?Cada caso será tratado individualmente na Central do Morador. ABraskem está usando como referência o valor de mercado dos imóveis anterior a março de 2018, ou seja, antes do surgimento das rachaduras nos bairros. Outra estimativa que também serve de referência é o valor dos imóveis em bairros similares. A compensação será paga se o morador estiver de acordo com o valor proposto pela Braskem.

POSSO USAR O TERMO DE COMPROMISSODA BRASKEM COMO GARANTIA PARA NEGOCIARO NOVO CONTRATO DE ALUGUEL?Sim, o Termo de Compromisso garante que a Braskem irá pagar ao morador os valores de auxílio financeiro e auxílio-aluguel após a desocupação da casa. Ele pode ser usado para negociar junto ao proprietário ou à imobiliária. Na Central do Morador, há imobiliárias quepodem ajudar nessa negociação.

O CUSTO DA IMOBILIÁRIA E DA MUDANÇA SERÃOPAGOS POR MIM OU PELA BRASKEM?O Programa de Compensação Financeira e Apoio à Realocação prevê que os custos da mudança no momento da desocupação serão pagos pela Braskem. Na Central do Morador, o morador pode solicitar o serviço gratuito de apoio imobiliário. As imobiliárias irão ajudar na procura pelo imóvel provisório ou definitivo. A taxa de corretagem será paga pela Braskem. Além disso, o morador receberá um auxílio financeiro de R$ 5 mil para outras despesas que tiver. Esse valor não será descontado da indenização.

QUEM VAI BANCAR OS CUSTOS DE CARTÓRIO?Os custos dos documentos e certidões solicitados pela Braskem para acompra do imóvel do morador serão pagos pela empresa, e os serviçosserão encaminhados dentro da própria Central do Morador. Importantelembrar que, durante o processo de indenização, o morador deverá seracompanhado por seu advogado ou por um defensor público.

E SE A MINHA CASA VALER MAIS DO QUE A PROPOSTAALTERNATIVA DE R$ 81.500 PARA QUEM ESTÁ NA ZONA A?Se achar que sua casa vale mais que isso, o morador pode optar por seguir os passos do Programa de Compensação Financeira e Apoio à Realocação e fazer a negociação com a Braskem.

QUEM MORA DE ALUGUEL NA ENCOSTASERÁ INDENIZADO?As pessoas que moram de aluguel na Encosta do Mutange ou do Jardim Alagoas (Zona A do mapa) e optarem pela proposta alternativa para a compensação mais rápida irão receber R$ 20.000 reais de indenização, além do auxílio financeiro de R$ 5.000 e auxílio-aluguel de R$ 1.000 por seis meses. Inquilino e dono do imóvel têm de concordar em seguir com esta proposta alternativa.

E SE EU QUISER VOLTAR PARA MINHA CASA?O acordo entre os órgãos públicos e a Braskem determina que os imóveis nas áreas de risco serão desocupados de forma definitiva, sem a possibilidade de retorno do proprietário ou morador.

O QUE FAÇO SE EU NÃO PUDER PAGAR ADVOGADO?O Programa de Compensação prevê o pagamento dos honorários do advogado do morador, num valor de até 5% da indenização. Se preferir, o morador poderá ser atendido gratuitamente pela Defensoria Pública, que mantém um plantão na Central do Morador.

O QUE ACONTECE SE EU NÃO CHEGAR A UMACORDO COM A BRASKEM SOBRE A INDENIZAÇÃO?O morador pode, a qualquer momento, recorrer à Justiça. Mas o acordo entre os órgãos públicos e a Braskem determina que os imóveis nas áreas de risco serão desocupados de forma definitiva, sem a possibilidade de retorno do proprietário ou morador.

O QUE POSSO LEVAR DA MINHA CASA?O morador pode levar tudo o que quiser de sua casa. Mas precisaprovidenciar, antes do dia da mudança, a desinstalação dos itens que quiser levar, como torneiras e vasos sanitários. A empresa de mudança irá embalar todos os itens, que devem ser previamente separados. Se necessário, a empresa irá desmontar apenas os móveis grandes, como camas e guarda-roupas.

A RETIRADA DE EQUIPAMENTOS DE MINHA CASA AFETA OCÁLCULO DA INDENIZAÇÃO?Não afeta.

O QUE FAÇO COM DESPESAS COMO CONDOMÍNIO E IPTUDE UM IMÓVEL QUE ESTOU PRESTES A DESOCUPAR?O morador deve cumprir as obrigações ligadas ao imóvel até a transferência da posse, quando assina o Termo de Saída. O morador que arcar com despesas ligadas ao imóvel após a desocupação será indenizado destes valores na proposta de acordo a ser apresentada pela Braskem. Quanto ao IPTU, uma lei de 2019 isenta do imposto os imóveis localizados em áreas de desocupação. Se o morador recebeu o carnê 2020, deve levá-lo à Central do Morador no dia de seu agendamento.

AS CASAS SERÃO DEMOLIDAS? O QUE ACONTECERÁ COM A ÁREA DESOCUPADA NO FUTURO?O destino das construções das áreas de risco, após a desocupação, será definido em conjunto com as autoridades competentes.

MINHA CASA ESTÁ FORA DO MAPA DAS ÁREAS DE RISCO,MAS TEM RACHADURAS. O QUE DEVO FAZER?O acordo entre os órgãos públicos e a Braskem prevê a criação de uma Junta Técnica formada pela Defesa Civil municipal e nacional, e por um técnico indicado pela Braskem para avaliar esses casos. Se ficar comprovado pela Junta Técnica que o imóvel tem danos estruturais graves decorrentes do fenômeno geológico, ele poderá ser incluído no Programa de Compensação e Apoio à Realocação.

TERMO DE COMPROMISSOÉ assinado pela Braskem e pelo morador, após verificação da documentação. O termo garante que a empresa vai pagar os auxílios para a mudança provisória e para o aluguel, e o morador se compromete a desocupar o imóvel.

TERMO DE SAÍDAÉ assinado no dia da mudança, quando o morador entrega as chaves do imóvel para a Braskem, que passa a ter a posse provisória. Nesse termo, a empresa garante a segurança do imóvel contra invasões e vandalismos.

AUXÍLIO FINANCEIROAuxílio financeiro de R$ 5.000 pago pela Braskem, em até 5 dias úteis após a desocupação do imóvel, para cobrir custos extras.

AUXÍLIO ALUGUELAuxílio mensal de R$ 1.000, que a Braskem começa a pagar em até 5 dias úteis após a desocupação do imóvel, para custeio da moradia provisória.

ACORDO DE INDENIZAÇÃOAcordo assinado pela Braskem e pelo morador ao final do processo de Compensação, quando ambos concordam com os valores propostos para a indenização.

HOMOLOGAÇÃO DO ACORDOÉ a confirmação pela Justiça dos termos do acordo de indenização firmadoentre a Braskem e o morador.

GL

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Posto de Atendimento e InformaçãoRua Coronel Aurélio Mousinho, 16. Pinheiro

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