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APRESENTAÇÃO DAS ATIVIDADES DA

WRS CONSULTORIA LTDA

IMPORTÂNCIA DO COMISSIONAMENTO

Sistema OPEX de Automação Predial

COMISSIONAMENTO

COMISSIONAMENTO


COMISSIONAMENTO


OBJETIVO DO COMISSIONAMENTO

• Verificar o cumprimento dos requisitos de projeto quanto ao equipamento, seus sistemas e sua otimização energética/funcional referida aos índices de desempenho projetado e as condições de ocupação.

• Estudos na LNBL (Lawrence Berkeley National

Laboratory) examinaram 643 prédios comerciais e foi descoberto que o comissionamento gerou economia média na conta de energia de 16% em prédios existentes, e de 13% em prédios novos. 25% dos prédios pesquisados atingiram acima de 30% de economia.



• O mesmo estudo descobriu que "há uma queda de produtividade de 2% para cada °C de temperatura acima de 25,5°C e também para cada °C de temperatura abaixo de 22°C". O comissionamento pode prevenir que a temperatura varie fora desse range de temperatura considerado ideal pelo estudo.

• Um comissionamento apropriado garante que seus

sistemas de equipamentos operem continuamente dentro dos parâmetros de fábrica. Uma vez que pode identificar problemas nos inversores de frequência, sensores imprecisos, ou outros erros que podem causar diversos danos ao correto funcionamento do estabelecimento.



• O regime de manutenção padrão, tende a ser menos efetivo ao longo do tempo. O comissionamento ajuda a superar essa tendência humana com procedimentos pré-estabelecidos.

• De acordo com este mesmo estudo da LBNL, o

payback estimado de um comissionamento é de 1,1 ano em prédios existentes e 4,2 anos em prédios novos. Falando em hospitais e laboratórios farmacêuticos possuem um payback menor que um ano, enquanto escritórios e universidades apresentaram payback menor que dois anos.

• Garantia de segurança do prédio, dos equipamentos,

dos sistemas e física da população do edifício.


FASES DO COMISSIONAMENTO

COMISSIONAMENTO

RECOMISSIONAMENTO

RETROCOMISSIONAMENTO


COMISSIONAMENTO

Comissionamento é um processo de CONTROLE DE QUALIDADE, conduzido por profissionais habilitados e experientes, com o objetivo de assegurar e garantir que os

Sistemas Prediais sejam:

• Concebidos • Projetados • Instalados • Testados • Operados • Mantidos

Conforme as premissas e necessidades do cliente, normas e legislações técnicas vigentes, e boas práticas de

mercado.


O Retrocomissionamento tem a finalidade de comissionar um edifício existente que anteriormente não foi submetido ao processo de comissionamento, colocando-o tão próximo quanto possível dos valores projetados e proporcionando melhorias operacionais mediante reajuste dos parâmetros de controle e da eficiência sistêmica daí decorrente. Dentre os benefícios que podem ser obtidos mediante um processo

de retrocomisionamento estão:

• Melhora e maior eficiencia dos procedimentos de operação e manutenção (O&M).

• Avaliação e implantação de estratégias, visando a melhoria da gestao dos sistemas

• Maior eficiencia da edificação, considerando o uso efetivo dos ambientes • Identificação de oportunidade de redução de consumo de água e energia.

RETROCOMISSIONAMENTO


O Recomissionamento de um edifício é realizado de 3 a 5 anos após ter havido o comissionamento ou retro comissionamento. O seu objetivo é manter os índices de desempenho obtidos anteriormente e, dentro da realidade atual garantir um nível semelhante ao nível anterior. Embora o benefício mais direto do recomissionamento seja a redução do custo de energia, os proprietários do edifício podem obter outros benefícios financeiros com o processo, que incluem:

• Identificação da operação, controle e problemas de manutenção do sistema • Redução do desperdício de energia e validação da eficiência dos equipamentos que

consomem energia • Redução nos custos de manutenção e em falhas prematuras do equipamento • Melhoria da documentação , que acelera a solução de problemas e reduz o custo de

manutenção • Redução do risco operacional do edifício • Melhoria do treinamento , o que aumenta os níveis de habilidade dos empregados

e a capacidade de atender melhor os clientes ou inquilinos

RECOMISSIONAMENTO


DISCIPLINAS

Ar condicionado e ventilação

Controle de acesso CFTV

Combate a incêndio

COMISSIONAMENTO

Elétrica

Hidro sanitárias

Detecção e alarme

BMS


ETAPAS DO COMISSIONAMENTO

• CONCEITOS DE PROJETOS (BoD – BASE OF DESIGN)

• DIRETRIZES DE FISCALIZAÇÃO E COMISSIONAMENTO

• PROCEDIMENTOS E RELATÓRIOS DE FISCALIZAÇÃO

• COMISSIONAMENTO FÍSICO DAS INSTALAÇÕES

• CHECK LIST GLOBAIS DAS INSTALAÇÕES

• DATA BOOK CERTIFICADOS / RELATÓRIOS / MANUAIS

• TESTES INTEGRADOS

• TREINAMENTO / OPERAÇÃO ASSISTIDA


AGENTE COMISSIONADOR

• Ser executado por profissionais com experiência nas áreas de projeto, Instalações, automação e O&M.

• Se reportar diretamente ao responsável pelo empreendimento.


CUSTO DO COMISSIONAMENTO

Capex do comissionamento

• Varia de 0,5 a 1,5% do capex do empreendimento.


CUSTO DO COMISSIONAMENTO


AUTOMAÇÃO PREDIAL

Automação predial é uma ferramenta de gerenciamento e controle dos processos de uma edificação, onde a eficiência operacional, devido a integração sistêmica, é superior a soma das possibilidades de controle isolado dos componentes e sistemas da edificação.

Informações prediais

online

HVAC

Iluminação

Controle de Acesso

IOT

Controle de Insumos

Business Intelligence: -Soluções gerenciais

Inteligência artificial: Controle Predial


MALHAS DOS SISTEMAS / EQUIPAMENTOS

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COMISSIONAMENTO


AUDITORIA

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TESTE INTEGRADO

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AUDITORIA


AUDITORIA

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COMISSIONAMENTO NA

AUDITORIA

CRISE

OPERACIONAL


Auditoria Operacional

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O&M

EPC Referência na fase de transição da obra para a equipe operacional do empreendimento.

Análise das melhorias contínuas de desempenho e avaliação dos ganhos energéticos futuros.


AUDITORIA

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CRISE Explosões/Incêndio Através da documentação do comissionamento, plano de manutenção e operação agregada com as memórias de massa

dos sistemas especialistas: • AUTOMAÇÃO

• CFTV • DETECÇÃO E INCÊNDIO

• CONTROLE DE ACESSO


CONSEQUÊNCIAS DE UM COMISSIONAMENTO PRECÁRIO

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MALHAS DE CONTROLE

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AJUSTES/ INTERTRAVAMENTOS


SISTEMA DE CAG NÃO BALANCEADO

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TEMPERATURA/ PRESSÃO / FILTRO / FANCOIL

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TEMPERATURA AMBIENTE / VAZÃO DE AR

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SISTEMA DE MÉDIA/ BAIXA TENSÃO

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GERADORES / EMERGÊNCIA / PONTA / CONTÍNUO

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SENSORES DE TEMPERATURA E VAV NAO AFERIDOS

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MEDIÇÃO DE INSUMOS NÃO AFERIDAS

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RODA ENTÁLPICA / VENTILADORES DE AR INTERNO E

EXAUSTAO DE AR EXTERNO

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RELAÇÃO ENTRE EFICIENCIA A PARTIR DA

TEMPERATURA

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•O gráfico demonstra que a eficiência é menor para temperaturas maiores •Os dados são obtidos a partir do comportamento de uma unidade de chiller.


Água de Condensação Não Balanceada / Tratada e Curto Circuito de Ar

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PERDAS DE RECEITA / ALUGUEL

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•Descontinuidade nos serviços vitais para trabalho e habitabilidade do empreendimento •Falha no sistema elétrico do prédio

•Interrupção no sistema de suprimento de água/gás, etc •Aumento de temperatura excessiva nos ambientes


Perda de Patrimônio e Integridade Física da População

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Perda de Patrimônio e Integridade Física da População

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Vazamento em tubulações de gás ocasionando • explosões • Análise de Projetos • Garantia de Estanqueidade • Ventilação dos Ambientes • Malhas de Monitoramento e Controle de

Vazamento

INDICADORES


Demanda Elétrica

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Pressão Insulflamento

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Temperatura Insulflamento FC

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Temperatura da Água de Condensação das Torres

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Pressão Diferencial

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Carregamento Chillers

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Temperatura de Água Gelada

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Vazão de Água By Pass

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Gráfico do COP 1

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•Variação do COP do sistema com 3 unidades operantes. •Curva ao lado representa a envoltória da variação conjunta das 3 unidades.


Gráfico de Comparação do Valor de COP Sistêmico 2

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•A curva vermelha se dá com controle individual dos chillers, onde o próximo somente é acionado quando o anterior atinge 100% de seu potencial de energia gerada. •A curva azul se dá intercalando o percentual de energia gerada de cada chiller a fim de obter o melhor COP .

•A otimização do sistema possibilita valores de COP mais elevados, frente aos obtidos através do controle individual das unidades.


Ganhos / Perdas

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•No caso do comissionamento do ar condicionado cada ºC reduzido na temperatura de saída do chiller significa um acréscimo de até 8% no consumo de energia. •A ultrapassagem de demanda em 1% do valor contratado significa um acréscimo de x% na conta de energia.

Aumento do Custo Operacional (OPEX)

Obrigado!

www.wrs.com.br Telefone: (21) 3259-1995

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