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PRAÇA SETE DE FEVEREIRO, 30

VILA FORMOSA - SÃO PAULO/SP

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ANEXO AO CONTRATO DE COMPRA E VENDA

294 –PRAÇA SETE DE FEVEREIRO - Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda

14/08/2013 - R04 2

CONDOMÍNIO “LEVITÀ” Praça Sete de Fevereiro, 30 - Vila Formosa – São Paulo/SP

MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras, para monitoramento de acesso, localizadas nas áreas comuns, com central na portaria. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTARIA E FECHAMENTO DE TERRENO

Será executada portaria blindada com lavabo e ar condicionado tipo Split. O terreno será cercado com gradis e muros, conforme projeto arquitetônico e paisagístico.

4. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Serão instalados para controle de acesso de veículos, portão com automação e o acionamento será através da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e abertos manualmente. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados criando uma antecâmara de segurança.

5. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

6. GERADOR

Será instalado gerador de conforto, que na falta de abastecimento de energia pela concessionária responsável, atenderá o funcionamento das bombas de águas pluviais e águas servidas, do elevador de serviço, dos portões de acesso ao prédio e iluminação e ar condicionado da portaria.


14/08/2013 - R04 3

7. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.

8. INTERFONE

Será instalado um sistema de comunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos, conforme projeto específico.

9. ANTENA COLETIVA / TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. Os locais a receber tubulação seca para futura instalação destes sistemas são: dormitórios e salas das unidades autônomas, salão de jogos, brinquedoteca e fitness nas áreas comuns.

10. AR CONDICIONADO

Será entregue carga, dreno e rede frigorígena para futura instalação, por conta do proprietário, de ar condicionado tipo split na suíte máster (não há previsão para outros ambientes). A unidade condensadora deverá ser instalada no Terraço Social. Para as áreas comuns haverá entrega de infra e equipamento tipo Cassete no Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Salão de Jogos e Sala de Ginástica, e tipo split para a portaria.

11. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Serão entregues equipamentos para medição, remota via rádio, individual de água e gás. O consumo das áreas comuns será rateado. Para a efetivação da individualização o condomínio deverá contratar e custear a empresa especializada pela leitura e rateio das contas individuais.

B. SISTEMA CONSTRUTIVO

O sistema construtivo das unidades e áreas comuns será em estrutura convencional e a vedação será feita em blocos cerâmicos e/ou de concreto de vedação e/ou drywall. Fechamentos de shaft poderão ser executados também em drywall ou chapas cimentícias. É terminantemente proibido realizar qualquer tipo de remoção, cortes, rasgos, furos ou modificação dos elementos estruturais (lajes/ vigas/ pilares/ vergas/ contra - vergas). A remoção ou modificação ou sobrecarga de qualquer elemento estrutural pode causar o colapso da estrutura e a ruína do edifício.

C. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).


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1. MATERIAIS

Condutores: Cobre eletrolítico e/ou alumínio ou “bus-way” (em cobre ou alumínio)

Eletrodutos: Tubos vinílicos, de polietileno e/ou de aço galvanizado

Quadros e Caixas: Com porta em chapa metálica ou PVC ou ABS ou outro plástico.

Dispositivos de Proteção: Disjuntores termomagnéticos, interruptor diferencial residual (IDR), chaves seccionadoras com fusíveis tipo NH

Interruptores e Tomadas: Sem parafuso aparente, Linha Perlex Estilo, Pial Legrand, Iriel, Siemens ou Alumbra

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no Terraço Social das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

4. CHUVEIROS ELÉTRICOS

Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas.

D. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, LOUÇAS E METAIS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Sob as pias, conforme projeto hidráulico, poderá haver instalações aparentes cobertas por alvenaria revestida.

1. MATERIAIS

Água Fria: Tubos polivinílicos ou polietileno reticulado (PEX) ou CPVC ou PPR ou PERT.

Água Quente: Tubos de cobre ou polietileno reticulado (PEX) ou CPVC ou PPR ou PERT

Gás: Tubos de cobre e/ou aço carbono e/ou tubo multicamada e/ou polietileno

Esgoto: Tubos polivinílicos ou polipropileno Águas Pluviais: Tubos polivinílicos ou polipropileno Rede de Incêndio: Tubos de aço carbono ou cobre


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2. LOUÇAS Quando não especificadas na planilha de acabamentos, as louças serão das marcas Icasa e/ou Celite e/ou Incepa e/ou Deca e/ou Hervy e/ou Ideal Standard ou similar, com bacias com duplo acionamento (dual flux).

3. METAIS

Quando não especificados na planilha de acabamentos, os metais serão das marcas Fabrimar e/ou Docol e/ou Deca e/ou Kelly e/ou Bognar e/ou Eixo ou similar, e terão acabamento cromado.

4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas e obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA

O edifício, será entregue com infraestrutura para instalação de sistema de aquecimento solar. A participação do sistema de aquecimento solar especificado no projeto corresponde a 40% da demanda, média anual, de água aquecida, de acordo com a Lei Municipal nº 14.459/2007, regulamentada pelo decreto n° 49.148/2008. Os custos de implantação, aquisição dos equipamentos complementares (coletores, bombas, válvulas, aquecedores, reservatórios, medidores de consumo de água quente, trocadores de calor e etc.) e eventuais alterações em sancas, alvenarias e forros serão de responsabilidade do condomínio. Em cada unidade, será entregue infraestrutura para instalação, a cargo do proprietário, de aquecedor de passagem a gás, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatórios dos banhos da suíte, banho social e pia da cozinha. Aquisição e instalação do aquecedor de passagem a gás, demais equipamentos e acessórios necessários ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. A piscina não possui previsão de aquecimento.

6. DUCHAS

Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima de até 8 litros/minuto. Serão entregues dispositivos redutores de vazão para duchas de 8 litros/minuto.

E. REVESTIMENTOS CERÂMICOS

Quando não especificados na planilha de acabamentos, as cerâmicas e/ou porcelanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Eliane e/ou Cecrisa e/ou Incefra e/ou Revdb e/ou Portobello e/ou Gyotoku e/ou Incepa e/ou Gail e/ou Via Rosa e/ou Pamesa e/ou Villagres ou similar.


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F. ESQUADRIAS DE MADEIRA OU COMPOSTOS DE MADEIRA As portas internas, externas e batentes das áreas comuns e das unidades autônomas serão em madeira ou compostos de madeira ou sarrafeadas ou tipo colmeia pintadas ou revestidas em melaminico. Os batentes e guarnições serão em madeira ou composto de madeira ou ainda metálicos e instalados com espuma ou massa. Quando existentes, serão instaladas guarnições retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura.

G. FERRAGENS

Quando não especificadas na planilha de acabamentos, as ferragens serão das marcas La Fonte e/ou Aliança e/ou Papaiz e/ou Arouca e/ou Haga ou similar, e terão acabamento cromado.

H. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos terão pintura eletrostática na cor branca, conforme especificações do projeto arquitetônico.

I. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados gradis e portões de acesso de veículos e pedestres, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

J. VIDROS

Os vidros serão incolores e/ou verdes, lisos, blindados (portaria), fantasia ou aramados, conforme especificações do projeto arquitetônico e paisagístico.

K. ELEVADORES

A torre será atendida por três elevadores. Nos pavimentos tipos, teremos um elevador social que atenderá aos finais 1 e 2, um elevador social que atenderá aos finais 3 e 4, e um elevador de serviço que atenderá a todos os finais. O acesso de pedestres será feito através de um elevador que interliga o pavimento de acesso (2° subsolo) ao pavimento térreo. Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou Alfa ou Hyundai.

L. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados conforme projeto de decoração e de paisagismo. VER ANEXO 01

M. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

VER ANEXO 02


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N. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS VER ANEXO 03

O. OBSERVAÇÕES

1. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a TECNISA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial, por outros de qualidade equivalente.

2. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados

enchimentos e forros e/ou sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

3. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon/SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

4. Nos ambientes de estar, jantar, circulação e dormitórios das unidades

autônomas, será entregue contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR 15575 (exceto para 1º pavimento).

5. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade

autônoma, dependendo do final desta, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

6. Os banheiros (na área externa dos boxes), lavabo, cozinha e área de serviço

não são impermeabilizados devendo ser limpos e higienizados apenas com panos umedecidos e produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos quando existentes fora da área dos boxes dos banhos, lavabo e área de serviço são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem dessas áreas com água abundante. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos. A área dos boxes dos banhos será provida de ralo ou caixa sifonada e nesta área haverá impermeabilização.

7. Os pisos das áreas de serviço, áreas fora dos boxes nos banheiros e dos

lavabos serão nivelados, sem queda para o ralo. Nas áreas com inclinação e caimento, no entorno da captação dos ralos poderão ser aplicados elementos cerâmicos, em granito, ou porcelanato “diamantados”, ou seja, as peças poderão ser recortadas de modo a reduzir o acúmulo de água.


14/08/2013 - R04 8

8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças preveem a utilização de equipamentos que requeiram a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

9. As instalações elétricas da área de serviço preveem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas.

10. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes

referentes ao imóvel e apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos e etc., são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados no modelo ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo, que rubricado entre as partes, será parte integrante do contrato de compra e venda.

11. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como

base os acabamentos padrão, descritos no presente memorial. 12. As ventilações dos subsolos, bem como dos dutos de entrada e saída de ar (se

existentes) poderão sofrer alteração de quantidade, dimensão e localização em função de atendimento a solicitações do corpo de bombeiros, podendo ser executadas floreiras para sua viabilização técnica.

13. Para os itens que constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da TECNISA.

14. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos

de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.


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15. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo se destina apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta.

16. Os pontos de elétrica e TV localizados no terraço social, quando houver, são

previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos. Porém é de responsabilidade do proprietário proteger os equipamentos contra intempéries, uma vez que o ambiente é aberto.

17. Em condições normais de uso, eventualmente poderá ocorrer alteração de

tonalidade visível nos materiais de acabamento como cerâmicas, azulejos, porcelanatos e pedras naturais, quando em contato com umidade, devido à absorção de água, sendo considerado aceitável.

18. O acabamento em gesso nas paredes do empreendimento poderá apresentar

pequenas variações superficiais, da ordem de 2 milimetros a cada 1 metro, as quais fazem parte do sistema de “gesso distorcido” aplicado. Tais variações, são inerentes ao processo produtivo não se caracterizando imperfeição ou vício.

19. Quaisquer reformas assumidas pelos proprietários que envolvam, por exemplo, a alteração de paredes, instalações elétricas ou hidráulicas, remoção de piso, enchimento da sacada, impermeabilização e etc., deverão ser objeto de cuidadosa avaliação por profissional habilitado e especializado, contratado pelo proprietário, inscrito no CREA (Conselho Regional de Engenharia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), que deverá apresentar a anotação de responsabilidade técnica ou registro de responsabilidade técnica da execução dos serviços, além de aprovar as alterações com os responsáveis pelos projetos executivos e pela administração do condomínio, dentro das regras estabelecidas em assembleia, anteriormente a execução dos serviços. A construtora não autoriza, aprova ou acompanha a execução de reformas.

20. Este projeto foi protocolado na Prefeitura do Município de São Paulo em

03/08/2011.

1.01RECEPÇÃO

(SUBSOLO AO TÉRREO)

1.02 HALL SOCIAL 1 E 2

1.03 SALÃO DE FESTAS ADULTO

1.04

COPA

(APOIO SALÃO DE FESTAS

ADULTO)

1.05 SALÃO DE JOGOS

1.06 SALA DE GINÁSTICA

02 MESAS DE CARTEADO COM 04 CADEIRAS CADA

03 PUFFS

01 MÓVEL TIPO BANCADA

01 MESA DE SINUCA OFICIAL

01 MESA DE PEBOLIM OFICIAL

01 TV 42" COM SUPORTE

01 TAQUEIRA COM LOUSA

PAINÉIS DE MADEIRA

02 SOFÁS

02 MESAS LATERAIS

04 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA

01 MESA DE CENTRO

01 MESA PARA BOLO (APARADOR)

01 BANCADA COM 04 CADEIRAS

ANEXO 01

EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

(REFERENTE ITEM "L" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

EMPREENDIMENTO: LEVITÀ

LOCAL: Praça Sete de Fevereiro, 30, Vila Formosa – São Paulo/SP

DATA: 16/07/2013

03 ESTEIRAS

02 BICICLETAS ERGOMÉTRICAS

01 ESPALDAR

03 BOLAS

03 COLCHONETES

03 APARELHOS DE ABDOMINAL

01 BANCO MULTIFUNCIONAL

01 SUPORTE PARA HALTERES

01 ESTAÇÃO MULTIFUNCIONAL PARA MUSCULAÇÃO

01 TV42" COM SUPORTE

01 BEBEDOURO

ESPELHOS

PAINÉIS DE MADEIRA

1. AMBIENTES INTERNOS

01 BANCO

02 SOFÁS

02 APARADORES

06 MESAS DE CENTRO

ESPELHOS

MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS

01 MÓVEL COM NICHOS E PRATELEIRAS

01 COOKTOP ELÉTRICO

01 REFRIGERADOR

01 MICROONDAS

01 COIFA DE ILHA

01 FORNO ELÉTRICO

ESPELHOS

AMBIENTES

294_ANEXO 01_Caderno MOBILIÁRIO áreas comuns_R03.xls Página 1

MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOSAMBIENTES

1.07 DESCANSO

1.08 SALÃO DE FESTAS INFANTIL

1.09

COPA

(APOIO SALÃO DE FESTAS

INFANTIL)

1.10 BRINQUEDOTECA

1.11 FRALDÁRIO

2.01ESTAR EXTERNO

(SALÃO DE FESTAS ADULTO)

2.02

PISCINA ADULTO

SOLÁRIO

PISCINA INFANTIL

2.03CHURRASQUEIRA E FORNO DE

PIZZA

2.04 PARQUE INFANTIL

02 BANCOS

02 CASINHAS

01 GANGORRA

01 GIRA-GIRA

01 ESCORREGADOR


06 ESPREGUIÇADEIRAS


01 MESA COM 02 BANCOS

02 BANCOS

2. AMBIENTES EXTERNOS

02 CHAISE LONG

01 BANCO


08 POLTRONAS

01 APARADOR

01 MESA PARA BOLO (APARADOR)

04 MESAS PEQUENAS COM 02 PUFFS CADA

01 MESA LATERAL

PAINÉIS DE MADEIRA

01 GABINETE PARA BANCADA

01 COOKTOP ELÉTRICO

01 REFRIGERADOR

01 MICROONDAS

01 COIFA DE PAREDE

01 FORNO ELÉTRICO

03 PUFFS


01 TAPETE "JOGO DE AMARELINHA"

01 TAPETE TIPO EVA

02 OVELHAS DE BALANÇO

01 MÓVEL BAIXO PARA EQUIPAMENTOS

02 ESTANTES

01 TV 42" COM SUPORTE

01 FUTTON

01 TROCADOR

294_ANEXO 01_Caderno MOBILIÁRIO áreas comuns_R03.xls Página 2

PISORODAPÉ

SOLEIRATETO PAREDE LOUÇAS METAIS

BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

1. PORTARIA

1.01Recepção

(2º Subsolo)Porcelanato Porcelanato

Pintura látex PVA sobre

forro de gessoPintura Látex PVA _ _ _ _

1.02 Guarita Cerâmica CerâmicaPintura látex PVA em

fundo de lajePintura Látex PVA _ _ Bancada em granito _

1.03 WC Guarita Cerâmica CerâmicaPintura látex PVA em

fundo de lajePintura Látex PVA

Lavatório na cor branca e

bacia com caixa acopada

com acionamento dual

flush, na cor branca

Torneira para lavatório e

registro_ _

1.04Recepção

(Térreo)Porcelanato Porcelanato


forro de gesso

Pintura Látex PVA e vidro

na cor verde_ _ _

Alumínio com pintura

eletrostática na cor

branca e vidro incolor

(REFERENTE ITEM "M" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

ANEXO 02

CADERNO DE ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS



DATA: 16/07/2013

AMBIENTES

ACABAMENTOS

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 1/ 11

PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

1.05 Elevador Granito Soleira granitoConforme especificações

do fabricante / fornecedor

Conforme especificações

do fabricante / fornecedor

Guarnições da porta em

pedra natural

_ _ _ _

1.06

Escada descoberta

(Acesso do 2º Subsolo

ao Térreo)

Pedra natural _ _ _ _ _ _



branca ou ferro com

pintura esmalte na cor


2. 2º SUBSOLO

2.01Rampa de acesso de

veículos

Intertravado e ladrilho

hidráulico_ _

Conforme projeto de

arquitetura_ _ _ _

2.02 Depósito de Lixo Cerâmica _ Caiação Azulejo _ _ _ _

2.03

Áreas Técnicas

(Centro de Medição,

Telecom e Gerador)

Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _

2.04

Sanitário e Vestiário de

Funcionários

(Feminino e Masculino)

Cerâmica _ Pintura látex acrílica Azulejo

Lavatórios com coluna, na

cor branca e bacias com

caixa acoplada com

acionamento dual flush,

na cor branca

Torneiras para lavatórios

e registros_ _


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

2.05

APA Funcionários

(Área para preparo de

alimentos)

Cerâmica _ Pintura látex PVA Azulejo _Torneira de mesa e

registro

Granito com cuba simples

em aço inox_

2.06

DML

(Depósito de Material de

Limpeza)

Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

2.07Hall dos Elevadores

SociasPorcelanato Porcelanato Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _

2.08Hall do Elevador de

ServiçoCerâmica Cerâmica Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _

2.09Área dos Reservatórios

de Água e BombasConcreto ou cimentado _ Caiação

Caiação e fechamento em

tela metálica_ _ _ _

2.10Estacionamento e

Circulação de VeículosConcreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

2.11 Depósitos Privativos Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

3. 1º SUBSOLO

3.01Rampa de acesso de

veículos

Ladrilho hidráulico e

intertravado_ _

Conforme projeto de

arquitetura_ _ _ _

3.02

DML

(Depósito de Material de

Limpeza)

Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

3.03

Áreas Técnicas

(Sala de Pressurização

e Casa de Bombas

Piscina)

Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _

3.04Hall dos Elevadores

SociasPorcelanato Porcelanato Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _

3.05Hall do Elevador de

ServiçoCerâmica Cerâmica Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

3.06Estacionamento e

Circulação de VeículosConcreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _

3.07 Quadra Coberta Pintura sobre cimentado _ Pintura látex PVATela metálica, pintura

látex PVA e adesivo_ _ _ _

3.08 Depósitos Privativos Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

4. TÉRREO INTERNO E EXTERNO

4.01 Hall Social 1 e 2 Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre

forro de gessoPintura látex PVA _ _ _ _

4,02 Salão de Festas Adulto Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre


4.03

Copa

(Apoio Salão de Festas

Adulto)

Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre

forro de gessoPintura látex PVA _

Torneira de mesa e

registro

Bancada em pedra

natural com cuba simples

em aço inox

_


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

4.04

Lavabos Feminino e

Masculino

(Salão de festas Adulto)


forro de gessoPintura látex PVA

Cuba na cor branca e

bacia com caixa acoplada



Torneira de mesa e

registro

Bancada em pedra

natural_

4.05WC PNE

(Salão de festas Adulto)Porcelanato Porcelanato



Lavatório suspenso na

cor branca e bacia com

caixa acoplada com


na cor branca

Torneira de lavatório e

registro e barras de apoio_ _

4.06 Salão de Jogos Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre


4.07 Ginástica Vinílico VinílicoPintura látex PVA sobre


4.08 Descanso Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA sobre

forro de gesso

Pintura látex PVA e

porcelanato na área da

ducha

_ _ _ _

4.09 SaunaConforme especificações

do fabricante/fornecedor






do fabricante/fornecedor_ _ _ _


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

4.10 Salão de Festas Infantil Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre


4.11

Copa

(Apoio Salão de Festas

Infantil)

Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA sobre

forro de gessoPintura látex PVA _

Torneira de mesa e

registro

Bancada em pedra


em aço inox

_

4.12

Lavabo Masculino

(Salão de Festas

Infantil)



Bacia com caixa

acoplada, com


na cor branca

Torneira de mesa e

registro

Bancada e cuba

esculpida em pedra

natural

_

4.13

WC Feminino PNE

(Salão de Festas

Infantil)

Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA sobre


Lavatório na cor branca e

bacia com caixa acoplada




registro e barras de apoio_ _

4.14 Brinquedoteca Vinílico VinílicoPintura látex sobre forro

de gesso

Pintura látex PVA, pintura

de lousa verde_ _ _ _

4.15 Fraldário Vinílico VinílicoPintura látex sobre forro

de gessoPintura látex PVA Cuba na cor branca

Torneira de mesa e

registro

Bancada em pedra

natural_


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

4.16Estar Apartamento

ZeladorCerâmica Cerâmica



4.17Dormitório Apartamento

ZeladorCerâmica Cerâmica



4.18

Cozinha e Área de

Serviço Apartamento

Zelador

Cerâmica _Pintura látex PVA sobre

forro de gessoAzulejo

Tanque e coluna em

louça na cor branca

Torneiras de mesa para a

cozinha, torneira para

máquina de lavar roupas,

torneira de uso geral para

tanque e registros

Bancada em pedra


em inox

_

4.19Banho Apartamento

ZeladorCerâmica _

Pintura látex acrílica

sobre forro de gessoAzulejo

Lavatório com coluna na

cor branca e bacia com

caixa acoplada com


na cor branca


registros_ _

4.20Terraço Descoberto

Apartamento Zelador

Pedra natural ou placas

de concreto pré-moldadas

instaladas como piso

elevado

Conforme projetos de

paisagismo e arquitetura_

Conforme projeto de

arquitetura_ _ _ _

4.21Hall e Circulação de

ServiçoCerâmica Cerâmica




PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

4.22Sanitários e Vestiários

Feminino e MasculinoCerâmica _

Pintura látex acrílica

sobre forro de gessoAzulejo

Lavatórios com coluna, na

cor branca e bacias com

caixa acoplada com


na cor branca

Torneiras de lavatório e

registros_ _

4.23

Estar Externo

(Salão de Festas

Adulto)

PorcelanatoConforme projeto de

paisagismo

Pérgola conforme projeto

de arquitetura

Conforme projeto de

arquitetura_ _ _



branca ou ferro com



4.24 Piscina Adulto Cerâmica ou pastilha _ _ Cerâmica ou pastilha _Corrimão em aço inox na

escada de acesso_ _

4.25 Piscina Infantil Cerâmica ou pastilha _ _ Cerâmica ou pastilha _ _ _ _

4.26 Solarium Pedra natural Pedra natural _ _ _

Corrimão em ferro com


branca na rampa de

acesso.

Ducha e registro no

lavapés

_



branca ou ferro com



4.27 Churrasqueira

Pedra natural ou placas

de concreto pré-moldadas

instaladas como piso

elevado

Pedra natural

Pergolado com pintura

conforme projeto de

paisagismo

Conforme projeto de

paisagismo_ Torneira de mesa

Bancada em pedra


de inox

_


PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

4.28

Escada Descoberta

(Acesso do Térreo ao 1º

Subsolo)

Pedra natural Pedra natural _Conforme projeto de

arquitetura_

Corrimão em ferro com


branca, na rampa de

acesso

_ _

4.29 Parque Infantil Emborrachado _ _Conforme projeto

Arquitetônico_ _ _ _

4.30Outros Ambientes

Externos

Conforme projeto de

paisagismo

Conforme projeto de

paisagismo_

Conforme projeto de

paisagismo_ _ _

Conforme projeto de

paisagismo

5. TIPO

5.01 Hall Social Porcelanato PorcelanatoPintura látex PVA sobre


5.02 Hall Serviço Cerâmica CerâmicaPintura látex PVA sobre



PISORODAPÉ


BANCADA

BALCÃOGUARDA CORPO

AMBIENTES

ACABAMENTOS

6. CIRCULAÇÃO ENTRE PAVIMENTOS

6.01Elevadores Sociais e

ServiçoGranito Soleira em granito



Interno: Conforme

especificações do

fabricante/fornecedor

Externo: Guarnição em

granito ou aço escovado

_ _ _ _

6.02 Escada Concreto ou cimentado _ Pintura látex PVA Pintura látex sobre bloco _ Corrimão _ _

7. FACHADAS DA TORRE

7.01 Todas as Fachadas _ _ _Conforme projetos de

arquitetura_ _ _ _


PISO RODAPÉ / SOLEIRA TETO PAREDE LOUÇAS METAIS BANCADA / BALCÃO EQUIPAMENTOS

1.01 Sala de Estar e Jantar

Contrapiso cimentado

preparado para carpete.

Será entregue tratamento

acústico compatível com o

nível intermediário da

norma NBR 15575, exceto

no 1º pavimento tipo

─Pintura látex PVA na cor

branca sobre gesso liso

Pintura látex PVA na cor

branca─ ─ ─ ─

1.02 Lavabo

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com

dimensões mínimas de

60 x 60 cm

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


10 x 60 cm


branca sobre forro de

gesso


branca

Cuba de embutir e bacia

com caixa acoplada

(duplo acionamento), na

cor branca

Torneira de mesa

cromada e registro

cromado

Mármore com frontão

H = 10cm e saia H =

10cm, na cor branca ou

bege

Sistema de exaustão

mecânica para renovação

de ar, tipo "ventokit"

1.03Suíte, Dormitórios e

Circulação

Contrapiso cimentado

preparado para carpete.

Será entregue tratamento

acústico compatível com o

nível intermediário da

norma NBR 15575, exceto

no 1º pavimento tipo




branca─ ─ ─ ─

(REFERENTE ITEM "N" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

ANEXO 03

CADERNO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

AMBIENTES

ACABAMENTOS



DATA: 16/07/2013

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 03_Caderno de ACABAMENTOS tipo _R04 1/ 2

PISO RODAPÉ / SOLEIRA TETO PAREDE LOUÇAS METAIS BANCADA / BALCÃO EQUIPAMENTOSAMBIENTES

ACABAMENTOS

1.04 Terraço Social

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


60 x 60 cm

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


10 x 60 cm

Pintura látex na cor da

fachada

Conforme projeto

arquitetônico─

Torneira de mesa

cromada

Granito com frontão H =

15cm, na cor preta, e

cuba redonda em inox

Churrasqueira com base

em concreto, fechamento

em alvenaria até altura da

grelha.

Gradil em alumínio com

pintura eletrostática

branca e vidro verde

1.05 Banhos Suíte e Social

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


45 x 45 cm

─

Pintura latex PVA na cor

branca sobre forro de

gesso

Azulejo, na cor branca ou

bege, com dimensões

mínimas de 30 x 40 cm

Cuba de embutir e bacia

com caixa acoplada

(duplo acionamento), na

cor branca

Misturador de mesa

cromado e registros

cromados

Granito saia h=5cm e

frontão h=7cm, na cor

branca

─

1.06 Cozinha

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


45 x 45 cm






─

Misturador de mesa

cromado e registros

cromados

Granito com frontão H =

7cm, na cor preta, com

cuba simples de aço inox

─

1.07 Área de Serviço

Porcelanato, na cor

branca ou bege, com


45 x 45 cm






Tanque de louça com

coluna - 40 litros - na cor

branca

Torneira para tanque e

para máquina de lavar

cromadas, e registros

cromados

─ ─

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 03_Caderno de ACABAMENTOS tipo _R04 2/ 2

praÇa sete de fevereiro, 30 vila formosa - sÃo paulo/sp - levita.pdf · legrand, iriel, siemens...

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