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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA COMARCA DA CAPITAL - RJ. Fórum: Av. Erasmo Braga nº 115 - Centro – Rio de Janeiro – RJ.

E-mail: [email protected]

JUÍZO DE DIREITO DA 40ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL - RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos

autos da Ação de Cobrança proposta pelo ITAÚ UNIBANCO S.A em face de

PROJEMAR S/A ESTUDOS E PROJETOS DE ENGENHARIA (Processo: 0403426-

25.2015.8.19.0001), na forma abaixo:

A DRA. SIMONE GASTESI CHEVRAND, Juiz de Direito em exercício da titularidade na

Quadragésima Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER aos que o presente Edital

virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, Especialmente ao AUTOR:

ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ:60.701.190/0001-04) e aos Executados:

PROJEMAR S/A ESTUDOS E PROJETOS DE ENGENHARIA – (CNPJ:

34.010.728/0001-16), TOMAZO GARCIA NETO – (CPF: 431.215.947-53),

MARCIO ALVES – (CPF: 431.215.947-53) e MARCO AURELIO DE ANDRADE

BARROS (CPF: 035.308.587-30) que no dia 02/08/2018 às 15:00 horas, no

Átrio do Fórum da Comarca da Capital, sito à Avenida Erasmo Braga nº 115 – Térreo –

Hall dos Elevadores – Centro – Rio de Janeiro - RJ. pela Leiloeira Pública CRISTINA

FAÇANHA, matriculada na JUCERJA sob o nº 175, com endereço na Rua República do

Líbano nº16, Gr. 502 - Centro/RJ. Telefone: (21) 3357-6484, E-mail:

[email protected], site: www.facanhaleiloes.com.br na Modalidade:

LEILÃO PRESENCIAL, obedecendo aos artigos 879 a 903 do Novo Código de Processo

Civil, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia

09/08/2018, no mesmo horário e local, a quem mais der a partir de 60% da

avaliação, o imóvel descrito e avaliado ás fls. 126/141 como segue: LAUDO DE

AVALIAÇÃO: Caracterização do Imóvel: AVENIDA ALMIRANTE BARROSO Nº 63 –

6º andar/salas: (601/602/603/604/605/606/607/608/609/610/611/612/613/614/615/

616/617) – (as 17 salas compõe o 6º andar inteiro), pertencente ao “Condomínio

Cidade do Rio de Janeiro”, esquina com a Rua México – Centro do Rio de Janeiro.

(CARACTERÍSTICAS DO LOCAL: Como principal referência pode mencionar: a)

Avenida Rio Branco – 50m distância – b) Estação do Metrô – Largo da Carioca – 150m

– c) Praça XV – Estação das Barcas 300m, d) Avenida Presidente Vargas 700m, e)

Aeroporto Santos Dumont – 1km. OS LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO: A Avenida

Almirante Barroso, constitui-se em uma das principais vias da área central, em ambos

os sentidos e tráfego intenso em duas pistas separadas por canteiro central e

aproximadamente 30m de largura entre os alinhamentos. A via com traçado retilíneo e

perfil plano apresenta pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas e drenagem

de águas pluviais e interliga as Avenidas Chile e Presidente Antônio Carlos. A rua

México, constitui-se em uma importante via secundária da área central, em sentido

único e tráfego intenso em uma pista e aproximadamente 12 m de largura entre os

alinhamentos. A via com traçado retilíneo e perfil plano apresenta pavimentação em

asfalto, guias, sarjetas, calçadas e drenagem de água pluviais e interligam as Avenidas

Presidente Wilson e Nilo Peçanha. A CIRCUNVIZINHANÇA: O imóvel esta inserido em

uma região de uso predominantemente comercial e de prestação de serviço com alta

densidade, em trecho com muito movimento, próximo a Avenida Rio Branco, principal

eixo viário do Centro, de uma das principais estações de metrô do Centro – Largo da

Carioca e do Terminal garagem Menezes Cortes, o edifício garagem de grande porte e

um terminal de linhas rodoviárias intermunicipais. Além do uso comercial é bastante

notável o uso institucional e cultural, com diversos edifício público, centro culturais,

museus e prédios comerciais de médio e alto padrão, incluindo sedes de importantes

empresas e instituições públicas, com destaque para os edifícios sede da Caixa, BNDES

e Petrobrás entre outros. A INFRAESTRUTURA URBANA: A região inserida em Zona

Urbana Central e consolidada possui todos os melhoramentos urbanos da Cidade, tais

como: energia elétrica (luz e força), telefone, gás encanado, iluminação pública,

entrega postal, redes e água de esgoto e cabeamento de telecomunicações. Em termos

de transporte urbano, podemos afirmar que o local onde o imóvel esta situado é

amplamente servido por linha de ônibus que circulam na região e que fazem a ligação

com o Centro e outros pontos da Cidade, além do metrô/barcas/Praça XV, e trens

urbanos através da estação Central do Brasil, um pouco mais distante. DESCRIÇÃO

DO IMÓVEL: Trata-se de 17 unidades comerciais interligadas e unificadas formando

um só conjunto e ocupando a totalidade do 6º pavimento do Condomínio “ Cidade do

Rio de Janeiro”, discriminadas como salas nº 601 a 617, com as seguintes

características. O EDIFÍCIO: Sobre um terreno plano e ao nível, ocupando a esquina

da Avenida Almirante Barroso e rua México, com aproximadamente 1422m2, encontra-

se implantada a edificação destinada a um condomínio comercial denominado “Cidade

do Rio de Janeiro”, que apresenta idade aparente de 25 anos (idade real de 44 anos) e

estado de conservação regular conforme critério Ross – Heidecke. O prédio compõe-se

de 31 pavimentos, sendo: térreo com portaria, recepção, hall de elevadores e lojas de

frente de rua e acesso para o Ed. Garagem anexo, 30 pavimentos – tipo com 17 salas

comerciais por andar, além do subsolo com dependências de serviços gerais e

cobertura. Encontra-se executado em estrutura de concreto armado, fechamento

laterais em alvenaria de tijolos embolsadas e pintadas, apresentando fachadas em

pintura e esquadrias em alumínio e vidro liso. A portaria encontra-se com os seguintes

acabamentos: piso em granito, paredes em painéis com laminados e vidros e teto com

rebaixo em gesso. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTO: a)circulação vertical: é

executada por 8 (oito) elevadores Thyssen com capacidade para 17 passageiros cada e

2(duas) escadas enclausuradas b) Segurança e Incêndio: rede de hidrante extintores,

circuito interno de tv, luzes e alarme de emergência.c) Climatização: Ar condicionado,

individual em aparelhos de janela ou tipo splitt. O OBJETO EM ESTUDO: O imóvel

posiciona-se no 6º andar e compõe-se da unificação física das salas 601 a 617, com

planta em L se reconfigurando em recepção, circulação, 2 grandes salões e pequenas

salas formadas por divisórias removíveis, sala de reunião, 10 banheiros, e uma copa.

Devido a unificação das salas, a composição original esta completamente

descaracterizada e o imóvel se beneficia de utilização da circulação de uso comum

original. As salas encontram-se em regular estado e em pleno uso (na época da

avaliação). Com pisos com trechos em granito (circulações) carpete (área de trabalho)

e cerâmica (banheiros e copa), paredes em massa e pintura e azulejos e tetos

rebaixados em gesso. QUADRADOS DE ÁREA: área total incluindo a circulação de uso

comum = 780m2. ESTUDO DE VALOR: 1) Metodologia adotada: no presente caso,

observada as características gerais do local e do objeto do estudo, e constatado a

existência de massa satisfatória de referências mercadológicas similares, adotou-se,

conforme as prescrições básicas das normas técnicas NB- 14.653/2011, emitida pela

ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), adotamos o método (comparativa

direto de dado de mercado) para definição de valor de mercado para compra e venda.

2) Método Comparativo Direito de Dados de Mercado: O processo consiste na apuração

do valor de um imóvel através da análise do comportamento do mercado imobiliário

relativos ao segmento enfocado e prevê a comparação direta com outros imóveis

similares, recentemente transacionados ou em oferta, cuja as características, preços e

condições gerais sejam conhecidas no mercado sendo ponderados tecnicamente os

dados e atributos (intrínsecos e extrínsecos) das referências de mercados que

exerçam influência na formação dos preços. As amostragens de mercado foram

analisadas sob a ótica da estatística descritiva, cujo o processo consiste na aplicação de

fatores de ponderação apropriados aos atributos identificados como principais na

formação dos preços de mercado e de testes estatísticos capazes de minimizar e a

subjetividade e a margem de erro no resultado final. Diante dos elementos amostrais

pesquisados e das características do imóvel avaliando, foram identificados como

principais fatores de influência dos preços os seguintes: a) Fator de Oferta (FO) b) Fator

de área (FA) c) Fator de Localização (FL), d) Fatores de Qualidade – Padrão Construtivo

e conservação. E) Fatores de utilização ou posicionamento, f) Resultado

Homogeneizado (RH). CÁLCULOS DE VALOR DE MERCADO: a) Pesquisa de Mercado

– Conjuntos Comerciais no Centro. VALOR DE MERCADO: - 6º ANDAR – 780M2 X

7.695,88/m2. VM= 6.000.000,00 (em números redondos). VALOR DA AVALIAÇÃO:

De acordo com as premissas básicas do presente estudo, lastreados no

elementos obtidos, nos trabalhos de pesquisas realizados, e nas análises e

cálculos elaborados, entendemos que os valores de mercado e de liquidação

forçada, em números redondos, do imóvel localizado no endereço na

informado, sendo o valor de mercado para comprova e venda de R$

6.000.000,00 (seis milhões de reais). Os imóveis estão devidamente registados no

7º Ofício do Registro Geral de Imóveis. (ÔNUS REAIS): SALA – 601: matrícula (1250-

2D): AV.10: EXISTÊNCIA DE AÇÃO: (: 0403426-25.2015.8.19.0001) partes: ITAÚ

UNIBANCO S.A e EXECUTADOS – PROJEMAR S/A ESTUDOS E PROJETOS DE

ENGENHARIA CNPJ (oriunda da presente ação). Valor atribuído a causa R$:

3.447.909,92. (Três milhões quatrocentos e quarenta e sete mil e novecentos e nove reais e

noventa e dois centavos). R.11- PENHORA: (0012532-42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível

da Comarca da Capital – Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A e EXECUTADOS – PROJEMAR

S/A ESTUDOS E PROJETOS DE ENGENHARIA – Valor da Causa: 1.305.236,62 (um

milhão, trezentos e cinco mil, duzentos e trinta e seis reais e sessenta e dois centavos). R.12 -

PENHORA (0144446-68.2016.4.02.5101) oriunda da 12ª Vara Federal de Execução

fiscal em que são partes: Exequente Fazenda Nacional, CNPJ/MF: 00.394.460/0216-53

e Executados – Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia. para garantia de divida

de R$ 25.055.710,92 (vinte e cinco milhões, cinquenta e cinco mil, setecentos e dez

reais e noventa e dois centavos). R.13 – PENHORA (0105387-73.2016.4.02.5101),

oriunda da 8ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro em que são partes:

exequente Fazenda Nacional CNPJ/MF: 00.394.460/0216-53 e executados – Projemar

S/A Estudos e Projetos de Engenharia CNPJ/MF: 34010.728/0001-16 para garantia de

divida de R$ 69.794,08 (sessenta e nove mil, setecentos e noventa e quatro reais e oito

centavos). R.14 – PENHORA – (0011291-91.2015.5.01.0042) oriunda da 42ª Vara do

Trabalho em que são partes: Reclamante Victor De Oliveira Tavora Pescadinha E

Reclamada – Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia. A Garantia De Divida

R$ 92.407,35 (Noventa e dois mil, Quatrocentos e sete reais e quarenta e cinco

Centavos) R.15 – PENHORA – (0013880-31.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara

Federal De Execução Fiscal em que são Partes: Fazenda Nacional e – Projemar S/A

Estudos E Projetos De Engenharia para garantia de divida R$ 1.201.510,52 (um milhão,

duzentos e um mil, quinhentos e dez reais e cinquenta e dois centavos). R.16 –

PENHORA: 0082414-27.2016.4.02.5101, oriunda da 10ª Vara Federal de Execução

Fiscal em que são partes: Fazenda Nacional e – Projemar S/A Estudos E Projetos De

Engenharia para garantia da divida de R$ 4.217.648,24 (quatro milhões, duzentos e

dezessete mil, seiscentos e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos.).

PRENOTAÇÃO: (0010626-18.2015.01.0061) oriunda da 61ª Vara do Trabalho. DOS

DÉBITOS: (IPTU: inscrição 0995237-5) Constam débitos no valor de R$ 4.551,49

(quatro mil quinhentos e cinquenta e um reais e quarenta e nove centavos). TAXA DE

INCÊNDIO (CBMERJ: 435980-8) R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos). SALA 602: matrícula (1251-2-C) AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:

(0403426-25.2015.8.19.0001) oriunda da presente ação. R.11- PENHORA (0012532-

42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível. em que são Partes:Itaú Unibanco S.A E

Executados – Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia e outros, para garantia

de divida de R$ 1.305.236,62 (um milhão, trezentos e cinco mil, duzentos e trinta e

seis reais e sessenta e dois centavos.) R.12 - PENHORA (0144446-

68.2016.4.02.5101) oriunda da 12ª Vara Federal De Execução Fiscal em que são partes

FAZENDA NACIONAL E – PROJEMAR S/A ESTUDOS E PROJETOS DE ENGENHARIA PARA

GARANTIA DE DIVIDA de R$ 25.055.710,92 (vinte e cinco milhões, cinquenta e cinco

mil, setecentos e dez reais e noventa e dois centavos).R.13 – PENHORA (0105387-

73.2016.4.02.5101) oriunda da 8ª Vara Federal de Execuções Fiscais, Exequente

Fazenda Nacional E Projemar S/A Estudos E Projetos de Engenharia par a garantia de


centavos) R.14 – PENHORA (0013880-31.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara

Federal de Execuções Fiscais, em que são partes Fazenda Nacional, Réu – Projemar

S/A Estudos E Projetos De Engenharia Para garantia de divida de R$ 1.201.510,52 (um

milhão, duzentos e um mil, quinhentos e dez reais e cinquenta e dois centavos). R.15 –

PENHORA ( 0100319.15.2016.5.01.0049) oriunda da 49ª Vara do Trabalho, em que

são partes Reclamante Rubens Freire e Projemar S/A Estudos E Projetos De

Engenharia E Outros para a garantia da Divida R$ 239.260,71 (duzentos e trinta e

nove mil, duzentos e sessenta reais e setenta e um centavos). R.16 – PENHORA:

(0082414-27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execução Fiscal, em que

são partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia, para a

garantia da dívida de R$ 4.217.648,24 (quatro milhões, duzentos e dezessete mil,

seiscentos e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos.) R.17 – PENHORA

(0010626-18.2015.5.01.0061) em que são partes: Ministério Publico do Trabalho e

Réu: Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia, para garantia de divida R$

22.596.024,96 (vinte e dois milhões, quinhentos e noventa e seis mil, vinte e quatro

reais e noventa e seis centavos). DOS DÉBITOS: (IPTU: inscrição 0995238-3)

Consta débitos no valor de R$ 4.684,94 (quatro mil seiscentos e oitenta e quatro reais e

noventa e quatro). TAXA DE INCÊNDIO (CBMERJ:2730335-3): R$ 215,97

(duzentos e quinze e noventa e sete centavos). SALA 603: matrícula (1252-2-D)

AV.12 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO: (0403426-25.2015.8.19.0001) oriunda da presente

ação. R.13- PENHORA (0012532-42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível. em

que são Partes:Itaú Unibanco S.A E Executados – Projemar S/A Estudos E Projetos De

Engenharia e outros, para garantia de divida de R$ 1.305.236,62 (um milhão, trezentos

e cinco mil, duzentos e trinta e seis reais e sessenta e dois centavos.) R.14 -

PENHORA (0144446-68.2016.4.02.5101) oriunda da 12ª Vara Federal De Execução

Fiscal em que são partes FAZENDA NACIONAL E – PROJEMAR S/A ESTUDOS E

PROJETOS DE ENGENHARIA PARA GARANTIA DE DIVIDA de R$ 25.055.710,92 (vinte e

cinco milhões, cinquenta e cinco mil, setecentos e dez reais e noventa e dois

centavos).R.15 – PENHORA (0105387-73.2016.4.02.5101) oriunda da 8ª Vara Federal

de Execuções Fiscais, Exequente Fazenda Nacional E Projemar S/A Estudos E Projetos

de Engenharia par a garantia de divida de R$ 69.794,08 (sessenta e nove mil,

setecentos e noventa e quatro reais e oito centavos) R.16 – PENHORA (0013880-

31.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execuções Fiscais, em que são

partes Fazenda Nacional, Réu – Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia Para

garantia de divida de R$ 1.201.510,52 (um milhão, duzentos e um mil, quinhentos e

dez reais e cinquenta e dois centavos). R.17 – PENHORA (

0100319.15.2016.5.01.0049) oriunda da 49ª Vara do Trabalho, em que são partes

Reclamante Rubens Freire e Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia E Outros

para a garantia da Divida R$ 239.260,71 (duzentos e trinta e nove mil, duzentos e

sessenta reais e setenta e um centavos). R.18 – PENHORA: (0082414-

27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execução Fiscal, em que são

partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia, para a


seiscentos e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos.) R.19 – PENHORA –

(0010626-18.2015.5.01.0061) oriunda da 61ª Vara do Trabalho em que são partes:

Ministério Publico do Trabalho e Réu: Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia,

para garantia de divida R$ 22.596.024,96 (vinte e dois milhões, quinhentos e noventa e

seis mil, vinte e quatro reais e noventa e seis centavos). DOS DÉBITOS: (IPTU:

inscrição: 0995239-1) Constam débitos no valor de R$ 7.952,03 (sete mil

novecentos e cinquenta e dois reais e três centavos) . TAXA DE INCÊNDIO:

(CBMERJ: 435981-6) R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e sete centavos)

SALA: 604: matrícula (1253-2-C) AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO: (0403426-

25.2015.8.19.0001) oriunda da presente ação. R.11- PENHORA (0012532-
















PENHORA ( 0100319.15.2016.5.01.0049) oriunda da 49ª Vara do Trabalho, em que

são partes Reclamante Rubens Freire e Projemar S/A Estudos E Projetos De

Engenharia E Outros para a garantia da Divida R$ 239.260,71 (duzentos e trinta e

nove mil, duzentos e sessenta reais e setenta e um centavos). R.16 – PENHORA:

(0082414-27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execução Fiscal, em que

são partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia, para a






seis mil, vinte e quatro reais e noventa e seis centavos) DOS DÉBITOS (IPTU

inscrição: 0995240-9) Constam débitos no valor de R$ 7.164,74 (sete mil cento e

sessenta e quatro reais e setenta e quatro centavos) . TAXA DE INCÊNDIO( CBMERJ:

435982-4): R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e sete centavos). SALA:

605: matricula (1254-2-D) AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO: (0403426-

25.2015.8.19.0001) oriunda da presente ação. R.11- PENHORA (0012532-
















R.15 – PENHORA: (0082414-27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de

Execução Fiscal, em que são partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e

Projetos de Engenharia, para a garantia da dívida de R$ 4.217.648,24 (quatro milhões,

duzentos e dezessete mil, seiscentos e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos.)

R.16 – PENHORA – (0010626-18.2015.5.01.0061) oriunda da 61ª Vara do Trabalho

em que são partes: Ministério Publico do Trabalho e Réu: Projemar S/A Estudos e

Projetos de Engenharia, para garantia de divida R$ 22.596.024,96 (vinte e dois

milhões, quinhentos e noventa e seis mil, vinte e quatro reais e noventa e seis

centavos) DOS DÉBITOS: (IPTU: inscrição: 0995241-7) Constam débitos de IPTU

no valor de R$ 7.164,74 (sete mil cento e sessenta quatro reais e setenta e quatro

centavos). TAXA DE INCÊNDIO (CBMERJ: 435983-2): R$ 215,97 (duzentos e

quinze reais e noventa e sete centavos). SALA 606: matrícula (1255-2C): AV.10 -

EXISTÊNCIA DE AÇÃO: (0403426-25.2015.8.19.0001) oriunda da presente ação.

R.11- PENHORA (0012532-42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível. em que são

Partes:Itaú Unibanco S.A E Executados – Projemar S/A Estudos E Projetos De

Engenharia e outros, para garantia de divida de R$ 1.305.236,62 (um milhão, trezentos

e cinco mil, duzentos e trinta e seis reais e sessenta e dois centavos.) R.12 -

PENHORA (0144446-68.2016.4.02.5101) oriunda da 12ª Vara Federal De Execução

Fiscal em que são partes FAZENDA NACIONAL E – PROJEMAR S/A ESTUDOS E

PROJETOS DE ENGENHARIA PARA GARANTIA DE DIVIDA de R$ 25.055.710,92 (vinte e

cinco milhões, cinquenta e cinco mil, setecentos e dez reais e noventa e dois

centavos).R.13 – PENHORA (0105387-73.2016.4.02.5101) oriunda da 8ª Vara Federal

de Execuções Fiscais, Exequente Fazenda Nacional E Projemar S/A Estudos E Projetos

de Engenharia par a garantia de divida de R$ 69.794,08 (sessenta e nove mil,

setecentos e noventa e quatro reais e oito centavos) R.14 – PENHORA (0013880-

31.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execuções Fiscais, em que são

partes Fazenda Nacional, Réu – Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia Para

garantia de divida de R$ 1.201.510,52 (um milhão, duzentos e um mil, quinhentos e

dez reais e cinquenta e dois centavos). R.15 – PENHORA: (0082414-

27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execução Fiscal, em que são

partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e Projetos de Engenharia, para a






seis mil, vinte e quatro reais e noventa e seis centavos) DOS DÉBITOS: (IPTU

inscrição 0995242-5) Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.164,74 (sete mil

cento e sessenta quatro reais e setenta e quatro centavos). TAXA DE INCÊNDIO

(CMBERJ: 435984-0): R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e sete

centavos). SALA 607 matrícula (1256-2-D): AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:

















PENHORA: (0082414-27.2016.4.02.5101) oriunda da 10ª Vara Federal de Execução

Fiscal, em que são partes: Fazenda Nacional e Projemar S/A Estudos e Projetos de

Engenharia, para a garantia da dívida de R$ 4.217.648,24 (quatro milhões, duzentos e

dezessete mil, seiscentos e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos.) R.16 –

PENHORA – (0010626-18.2015.5.01.0061) oriunda da 61ª Vara do Trabalho em que

são partes: Ministério Publico do Trabalho e Réu: Projemar S/A Estudos e Projetos de

Engenharia, para garantia de divida R$ 22.596.024,96 (vinte e dois milhões, quinhentos

e noventa e seis mil, vinte e quatro reais e noventa e seis centavos). DOS DÉBITOS:

(IPTU inscrição: 0995243-3) Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.164,74

(sete mil cento e sessenta quatro reais e setenta e quatro centavos). TAXA DE

INCÊNDIO (CBMERJ: 2125414-9): R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos). SALA 608 matrícula (1257-2C): AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(sete mil cento e sessenta quatro reais e setenta e quatro centavos). TAXA DE


sete centavos). SALA 609 matrícula (1258-2-D) AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(vinte e cinco mil quinhentos e cinte e sete reais e noventa e três centavos). TAXA DE

INCÊNDIO (CBMERJ: 435985-7): R$ 647,63 (seiscentos e quarenta e sete reais e

sessenta e três centavos). SALA 610: matrícula (1259-2C) AV.11 - EXISTÊNCIA DE

AÇÃO: (0403426-25.2015.8.19.0001) oriunda da presente ação. R.12- PENHORA

(0012532-42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível. em que são Partes: Itaú

Unibanco S.A E Executados – Projemar S/A Estudos E Projetos De Engenharia e outros,

para garantia de divida de R$ 1.305.236,62 (um milhão, trezentos e cinco mil, duzentos

e trinta e seis reais e sessenta e dois centavos.) R.13 - PENHORA (0144446-




mil, setecentos e dez reais e noventa e dois centavos).R.14– PENHORA (0105387-

















(quatro mil quinhentos e vinte e um reais e sessenta e cinco centavos). TAXA DE


sete centavos). SALA 611 matricula (1260-2-D) AV.11 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


42.2016.8.19.0001) oriunda da 5ª Vara Cível. em que são Partes: Itaú Unibanco S.A E


























sete centavos). SALA 612 matrícula (1261-2C) AV.11 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(cinco mil quinhentos e cinquenta e um reais e quarenta e nove centavos). TAXA DE

INCÊNDIO (CBMERJ: 435988-1) R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos).SALA 613: matrícula (1262-2-D) AV.13 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(cinco mil quinhentos e cinquenta e um reais e sessenta e cinco centavos). TAXA DE


sete centavos). SALA 614: matricula (1261-2-C) AV.11 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(cinco mil quinhentos e cinquenta e um reais e quarenta e nove centavos). TAXA DE

INCÊNDIO(CBMERJ: 435990-7): R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos). SALA 615: matricula (1264-2-D) AV.11 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:



























INCÊNDIO(CBMERJ: 435991-5): R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos). SALA 616: matricula (1265-2C) AV.11 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(quatro mil quinhentos e cinquenta e um e quarenta e nove centavos). TAXA DE

INCÊNDIO (CBMERJ: 435992-3: R$ 215,97 (duzentos e quinze reais e noventa e

sete centavos). SALA 617: matricula (1266-2-D) AV.10 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO:


























(dez mil duzentos e setenta e cinco reais e doze centavos). TAXA DE INCÊNDIO

(CBMERJ: 2125415) R$ 323,81 (trezentos e vinte e três reais e oitenta e um

centavos). OBS: AS 17 SALAS, POSSUEM DÉBITOS DE CONDOMÍNIO

PERFAZENDO O MONTANTE TOTAL DE R$ 694.971,74 (seiscentos e noventa e

quatro mil novecentos e setenta e um reais e setenta e quatro centavos),

atualizados até a presente data. Os créditos que recaem sobre o imóvel, inclusive

de natureza Propter Rem serão sub-rogados sobre o preço da alienação, sendo

observada a ordem de preferência legal nos termos do art. 130 do CTN, “caput” e

parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908 § 1º do Código de

Processo Civil. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria

Geral da Justiça, e os débitos atualizados de Condomínio, IPTU e Taxas serão lidos pela

Srª. Leiloeira no ato do pregão. E para que chegue ao conhecimento dos

interessados, foi expedido o presente Edital, que será publicado através do site

de leilões: www.facanhaleiloes.com.br, afixado no local de costume, suprindo

assim as exigências contidas nos Artigos. 887, § 2º e 3º do CPC. Ficam os

Executados e os demais interessados INTIMADOS DOS LEILÕES, por

intermédio do presente Edital e de seus Representantes Legais constituídos,

suprindo assim as exigências contidas no artigo 889, I e VII do NCPC. Salvo

pronunciamento judicial em sentido diverso, arrematação, adjudicação, ou remição,

deverá ser à vista de imediato pelo arrematante, por depósito judicial (Art. 892, NCPC),

Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar

proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC sempre antes

do início de cada leilão. Em ambos os casos (Pagamento à Vista ou Parcelado), a

comissão da Leiloeira será no percentual de 5%, sobre o valor da arrematação, a ser

pago no ato pelo arrematante, faço constar que o lance à vista terá preferência sobre o

parcelado na forma da Lei. Dado e passado, Rio de Janeiro, aos 25 (vinte e cinco) dias

do mês de junho de dois mil e dezoito. Para que produza seus efeitos legais, o presente

Edital encontra-se devidamente assinado pela Sra. Leiloeira Pública Cristina Façanha

_____, pelo Responsável do Expediente Paulo Roberto Cortez Rosa ________, e pela

MMa. Dra. Simone Gastesi Chevrand – Juíza de Direito.

poder judiciÁrio do estado do rio de janeiro tribunal de … · descriÇÃo do imÓvel: trata-se...

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