plano diretor porto alegre - anexo 5 - regime de atividades
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Plano diretor Porto Alegre - Anexo 5 - regime de atividadesTRANSCRIPT
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Anexo 5
regime de atividades
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Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
cd. ZONAS dE USO
01 rea Predominantemente residencial, centro Histrico
03 Mista 01
05 Mista 02, centro Histrico
07 Mista 03, centro Histrico
09 Mista 04
11 Mista 05
13 rea Predominantemente Produtiva
15.1 rea de interesse cultural rea Predominantemente residencial
15.3 rea de interesse cultural Mista 01
15.5 rea de interesse cultural Mista 02
15.7 rea de interesse cultural Mista 03
15.9 rea de interesse cultural Parque urbano
16.1 rea de ambincia cultural rea Predominantemente residencial
16.3 rea de ambincia cultural Mista 01
16.5 rea de ambincia cultural Mista 02
16.7 rea de ambincia cultural Mista 03
16.9 rea de ambincia cultural Mista 04
17 rea de interesse institucional
19.1 Proteo do ambiente natural
19.2 Parque natural
19.3 reserva Biolgica
21 rea de desenvolvimento diversificado
23 rea de Produo Primria
25 corredor agroindustrial
27 rea com Potencial de intensiva
* Estes Grupamentos esto representados espacialmente no Anexo 1.1 Diviso Territorial e Zoneamento de Usos / Mapa 1:10.000.* A classificao das atividades e os condicionantes para sua implantao no territrio, so apresentados nos Anexos a seguir.* O Grupamento de Atividades 17 ter regime de atividades definido por legislao especfica.
Grupamento de Atividades ANEXO5.1
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
1. RESIDENCIAL:
1.1. Habitao1.2. Habitao para zeladoria
2. COMRCIO:
2.1. Comrcio varejista2.1.1. Comrcio varejista INCUO:
2.1.1.1. antiguidades2.1.1.2. armarinho/bijuterias2.1.1.3. armazm2.1.1.4. artigos desportivos2.1.1.5. artigos fotogrficos2.1.1.6. artigos de plstico e borracha2.1.1.7. artigos do vesturio2.1.1.8. artigos lotricos2.1.1.9. bazar2.1.1.10. brinquedos2.1.1.11. calados/artefatos de couro2.1.1.12. carnes e derivados2.1.1.13. confeitaria/bomboniere2.1.1.14. farmcia/drogaria/perfumaria sem manipulao2.1.1.15. ferragem2.1.1.16. floricultura2.1.1.17. loja de flores e folhagens2.1.1.18. fruteira2.1.1.19. joalheria2.1.1.20. livraria2.1.1.21. material eltrico2.1.1.22. tica2.1.1.23. papelaria2.1.1.24. presentes/artesanatos/souvenirs2.1.1.25. tabacaria/revistas2.1.1.26. vidraaria2.1.1.27. instrumentos mdico hospitalares/material odontolgico, aparelhos
ortopdicos e equipamentos cientficos e de laboratrios2.1.1.28. artigos de decorao
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
2.1.2. Comrcio varejista com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 1:2.1.2.1. bar/caf/lancheria2.1.2.2. depsito ou posto de revenda de gs classe I e II2.1.2.3. funerria2.1.2.4. hortomercado2.1.2.5. padaria sem utilizao de forno a lenha2.1.2.6. posto de abastecimento2.1.2.7. restaurante e pizzaria sem forno a lenha2.1.2.8. farmcia/drogaria/perfumaria
2.1.3. Comrcio varejista com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 2:2.1.3.1. artigos religiosos2.1.3.2. centro comercial2.1.3.3. discos e fitas2.1.3.4. eletrodomsticos2.1.3.5. equipamentos de segurana2.1.3.6. equipamentos de som2.1.3.7. loja de departamentos2.1.3.8. mquinas, aparelhos, equipamentos diversos2.1.3.9. mquinas, aparelhos, equipamentos diversos de grande porte2.1.3.10. mveis2.1.3.11. peas e acessrios para veculos2.1.3.12. produtos agrcolas veterinrios2.1.3.13. supermercado2.1.3.14. veculos2.1.3.15. padaria2.1.3.16. restaurante e pizzaria2.1.3.17. churrascaria2.1.3.18. depsito ou posto de revenda de gs classe III
2.2. Comrcio atacadista:2.2.1. Comrcio atacadista com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 2:
2.2.1.1. alimentos2.2.1.2. bebidas e fumo2.2.1.3. vesturios e txteis2.2.1.4. peles e couros2.2.1.5. papel, artigos para papelarias2.2.1.6. produtos para fotografia e cinematografia2.2.1.7. materiais ticos e cirrgicos2.2.1.8. instrumentos musicais2.2.1.9. mobilirio
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
2.2.1.10. mquinas, veculos e equipamentos2.2.1.11. produtos farmacuticos2.2.1.12. materiais de construo2.2.1.13. depsito ou posto de revenda de gs classe IV
2.2.2. Comrcio atacadista com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 3:2.2.2.1. depsito ou posto de revenda de gs classe V e VI2.2.2.2. minrios, metais, resinas, plsticos, borrachas2.2.2.3. alimentos armazenados em cmaras frigorficas
3. SERVIOS:
3.1. Servios INCUOS:3.1.1. agncia de Correios e Telgrafos3.1.2. agncia de locao de mveis, louas e semelhantes3.1.3. agncia de viagens e turismo3.1.4. agncia telefnica3.1.5. ambulatrios:
3.1.5.1. pequeno ambulatrio3.1.5.2. posto de atendimento mdico
3.1.6. barbearia, salo de beleza e massagista3.1.7. reparao de calados e demais artigos de couro3.1.8. clnicas e policlnicas sem utilizao de caldeiras:
3.1.8.1. de repouso e geriatria3.1.8.2. mdica3.1.8.3. odontolgica3.1.8.4. banco de sangue
3.1.9. confeco sob medida de artigos do vesturio3.1.10. consultrios:
3.1.10.1. mdicos3.1.10.2. odontolgicos
3.1.11. empresa de limpeza e vigilncia sem armazenamento de produtos qumicos3.1.12. escritrios profissionais3.1.13. estdio de pintura, desenho e escultura3.1.14. posto mdico de atendimento de urgncia3.1.15. arquivo3.1.16. biblioteca3.1.17. galeria de arte
3.2. Servios com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 1:3.2.1. centro cultural3.2.2. centro esportivo
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
3.2.3. clube3.2.4. conselho comunitrio e associao de moradores3.2.5. creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino prescolar3.2.6. entidade de classe e sindical 3.2.7. equipamentos administrativos:
3.2.7.1. estadual3.2.7.2. federal3.2.7.3. municipal
3.2.8. equipamentos de segurana pblica:3.2.8.1. prdios e instalaes vinculados ao corpo de bombeiros3.2.8.2. prdios e instalaes vinculados ao sistema penitencirio3.2.8.3. prdios e instalaes vinculados s polcias civil e militar
3.2.9. escola especial3.2.10. estabelecimentos de ensino formal:
3.2.10.1. de 1grau3.2.10.2. de 2grau3.2.10.3. de 3grau
3.2.11. garagem comercial3.2.11A. consultrio veterinrio s/internao e alojamento3.2.12. hospitais:
3.2.13.1. geral3.2.13.2. pronto socorro3.2.13.3. psiquitrico
3.2.14. meios de hospedagem e servios de hotelaria e congneres, independente dos seus designativos, tipo flat, aparthotel, resort, condohotel, hotel, motel, etc.
3.2.15. instituio cientfica e tecnolgica3.2.16. museu3.2.17. templo e local de culto em geral3.2.17A. servios grficos diversos(2)
3.2.18. servios de reparao e conservao:3.2.18.1. dourao e encadernao3.2.18.2. funilaria3.2.18.3. lavagem e lubrificao3.2.18.4. pintura de placas e letreiros3.2.18.5. reparao de artigos de borracha (pneus, cmara de ar e outros artigos)3.2.18.6. reparao de artigos de madeira, do mobilirio (mveis, persianas, estofados,
colches, etc.)3.2.18.7. reparao de artigos diversos, jias e relgios, instrumentos musicais,
cientficos, aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos no especificados
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
3.2.18.8. reparao de instalaes eltricas, hidrulicas e de gs 3.2.18.9. reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no 3.2.18.9A. reparao e manuteno de veculos automotores s/ chapeao e pintura
3.2.19. tinturaria e lavanderia sem caldeira3.2.20. escola de cultura fsica3.2.21. estdio fotogrfico3.2.22. laboratrio clnico3.2.23. servios de buffet
(2) Conforme resoluo interpretativa.
3.3. Servios com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 2:
3.3.1. agncia de guarda mveis3.3.2. agncia de locao de caminhes, mquinas e equipamentos3.3.3. agncia de locao de traillers e camionetas3.3.4. agncia de locao de veculos (automveis, motocicletas e bicicletas)3.3.5. agncia de sonorizao3.3.6. banco3.3.7. boliches, bilhares e bingos3.3.8. casa noturna/danceteria3.3.9. cinema3.3.10. empresa de txi, lotao e nibus3.3.11. estao de radiodifuso3.3.12. estao de telefonia3.3.13. estao de televiso3.3.14 equipamentos veterinrios:
3.3.14.1. consultrio veterinrio c/ internao e alojamento3.3.14.2. clnica, alojamento e hospital veterinrio
3.3.15. financeira3.3.16. jogos eletrnicos3.3.17. motel3.3.18. oficinas:
3.3.18.1. de esmaltao3.3.18.2. de galvanizao3.3.18.3. de niquelagem e cromagem3.3.18.4. de reparao e manuteno de veculos automotores c/chapeao e/ou pintura3.3.18.5. de retificao de motores3.3.18.6. serralheria3.3.18.7. tornearia
3.3.19. servio de ajardinamento
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
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3.3.20. teatro3.3.21. sauna, duchas e termas3.3.22. clnicas e policlnicas:
3.3.22.1. de repouso e geriatria3.3.22.2. mdica3.3.22.3. odontolgica3.3.22.4. banco de sangue
3.3.23. tinturaria e lavanderia3.3.24. empresa de limpeza e vigilncia3.3.25. casa de eventos e/ou espetculos3.3.26. centro de tradies3.3.27. quadra de escola de samba
3.4. Servios com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 3:
3.4.1. empresa de dedetizao, desinfeco, aplicao de sinteco e pintura de imveis3.4.2. empresas de mudana3.4.3. servios de construo civil, terraplanagem e escavaes, pavimentao,
estaqueamento, urbanizao, demolies, fundaes, estruturas e concreto, impermeabilizao e demais servios similares
3.4.4. transportadora3.4.5. depsitos
4. INDSTRIAS:
4.1. Indstrias INCUAS a serem classificadas pelo Sistema Municipal de Gesto e Planejamento
4.2. Indstrias com INTERFERNCIA AMBIENTAL a serem classificadas pelo Sistema Municipal de Gesto e Planejamento
5. ATIVIDADES ESPECIAIS:
5.1. Cemitrios e crematrios5.2. Equipamentos especiais esportivos e de lazer, autdromos, hipdromos, estdios, parques,
parques temticos, circos, feiras, etc.5.3. Aeroportos, Heliportos, Portos, Marinas, Rodoviria, Terminais de passageiros e carga,
Garagem geral etc.5.4. Extrao de minerais metlicos ou no e similares5.5. Depsito ou posto de revenda de gs armazenamento especial
ANEXO5.2
CLASSIFICAO DE ATIVIDADESPARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
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392
Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
1. COMRCIO VAREjISTA:
1.1. armazm1.2. ferragem1.3. floricultura1.4. fruteira1.5. depsito ou posto de revenda de gs classe 11.6. posto de abastecimento1.7. mquinas e implementos agrcolas1.8. produtos agrcolas e veterinrios1.9. padaria1.10. materiais de construo
2. SERVIOS:
2.1. estabelecimento de ensino formal (1)2.2. templo e local de culto em geral2.3. servios de reparao e consertos
2.3.1. funilaria2.3.2. reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no
2.4. equipamentos veterinrios2.4.1. consultrio veterinrio2.4.2. clnica, alojamento e hospital (1)
2.5. oficinas2.5.1. de reparao e manuteno de veculos automotores2.5.2. de retificao de motores2.5.3. serralheria
3. INDSTRIAS (2)
3.1. indstrias incuas ligadas a manuteno das atividades da rea de ocupao rarefeita
(1) porte mximo 1500 m
(2) porte mximo 500 m demais atividades porte mximo 200 m
ANEXO5.5
FOLhA 2
CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES COMPLEMENTARES DINMICA ECONMICA DE
REAS DE OCUPAO RAREFEITA
-
393
AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
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l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
Logradouros com USO VEDADO para
Bancos e Postos de Abastecimentos
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5.7rea Central
ANEXO5.7
REA CENTRAL
-
395
AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
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especial Superior a 99.840 Superior a 7.680
DISTNCIAS DE SEGURANA MNIMAS:
clASSe dA reA de ArmAZenAmento
distncia de segurana mnima (m)
i ii iii iV V Vi
limites da propriedade quando esta for delimitada por muro com altura mnima de 1,80 m
1,5 3,0 5,0 6,0 7,5 10,0
limites da propriedade quando esta for delimitada por muro, exceto via pblica
5,0 7,5 15,0 20,0 30,0 50,0
Vias pblicas 1,5 3,0 7,5 7,5 7,5 15,0
escolas, igrejas, cinemas, hospitais, locais de grande aglomerao de pessoas e similares
20,0 30,0 80,0 100,0 150,0 180,0
Bombas de combustveis, bocais e tubos de ventilao de tanques de combustveis e/ou de descargas de motores exploso, bem como de equipamentos e mquinas que produzam calor
5,0 7,5 15,0 15,0 15,0 15,0
outras fontes de ignio 3,0 3,0 5,0 8,0 8,0 10,0
OBS. I As distncias constantes na tabela acima podero ser reduzidas em cinquenta por cento, limitadas ao mnimo de 1,00m, quando existir parede
cortafogo com altura superior a 1,50m em relao ao topo da pilha mais alta de recipientes transportveis de GLP admitida na Portaria n 27/96 do DNC ou regulamentaes posteriores.
II As reas de armazenamento especiais somente sero admissveis em bases de GLP conforme normas a serem indicadas pelo Departamento Nacional de Combustveis DNC.
CLASSIFICAO E AFASTAMENTOS DE SEGURANA PARA DEPSITOS E POSTOS DE REVENDA DE GLP
ANEXO5.8
-
Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada at a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
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