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PARU | TRANCOSO TArq.urb_____________________________________________________________________

Arquitectura . Urbanismo . Cultura

Plano de Acção de Regeneração Urbana | TRANCOSO

FEVEREIRO 2017



FEVEREIRO 2017



ÍNDICE

I. INTRODUÇÃO 1

II. ELEMENTOS DE CARACTERIZAÇÃO E DIAGNÓSTICO 2

II.1. MODELO SOCIODEMOGRÁFICO E HABITACIONAL - Evolução demográfica,

repovoamento, formas e tipos de ocupação dos alojamentos e regeneração2

II.2. MODELO ECONÓMICO - Reconversão funcional e revitalização do tecido empresarial local 7

II.3. PATRIMÓNIO ARQUITETÓNICO E ARQUEOLÓGICO - Regras e critérios de proteção 9

II.4. JUSTIFICAÇÃO DO ENQUADRAMENTO DAS ACÇÕES 13

II.5. ANÁLISE SWOT 14

III. ESTRATÉGIA DE INTERVENÇÃO 16

III.1. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS - Envolvimento dos vários atores no território a intervir 16

III.2. PROGRAMA DE ACÇÃO - Identificação dos investimentos a desenvolver 20

III.3. PLANTA DE DELIMITAÇÃO TERRITORIAL 23

ANEXO - FICHAS 25

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I. INTRODUÇÃO

O documento que se apresenta corresponde ao Plano de Ação de Regeneração Urbana (PARU) do Centro Histórico de Trancoso, tendo sido elaborado no âmbito da estruturação da candidatura do Município de

Trancoso ao Convite lançado pela Autoridade de Gestão do Programa Operacional Regional do Centro.

A prioridade de investimento nesta operação é a 6.5 do Programa Operacional Regional do Centro 2014 -

2020 (POR), que se traduz na adoção de medidas destinadas a melhorar o ambiente urbano, a revitalizar as

cidades, recuperar e descontaminar zonas industriais abandonadas, incluindo zonas de reconversão, a

reduzir a poluição do ar e a promover medidas de redução de ruído.

A escolha deste eixo de acção justifica-se pelas necessidades de requalificação, refuncionalização e integração, nomeadamente a reabilitação de edifícios, infraestruturas, equipamentos e outros espaços

públicos degradados ou obsoletos que apresenta a região Centro. Há, nesta região, 43 cidades (de 159 no

país), de acordo com o Programa Operacional Regional do Centro 2014 - 2020 (POR), que poderão

desenvolver estratégias integradas de desenvolvimento urbano. Cerca de 30% da população da Região

Centro reside em cidades (718 mil pessoas em 2011). Em 2012, estavam ainda identificados, segundo o

Inquérito à Caracterização da Habitação Social, 13 áreas de reabilitação urbana no Centro (área

territorialmente delimitada, caracterizada pela degradação ou obsolescência dos edifícios, infraestruturas urbanísticas, equipamento social, áreas livres e espaço público).

Em termos de estrutura, este documento encontra-se organizado em duas partes distintas:

• Parte I - Capítulo II: Elementos de Caracterização e Diagnóstico;

• Parte II - Capítulo III: Estratégia de Intervenção.

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II. ELEMENTOS DE CARACTERIZAÇÃO E DIAGNÓSTICO

II.1. MODELO SOCIODEMOGRÁFICO E HABITACIONAL

Nas últimas décadas, as profundas transformações da sociedade portuguesa, têm gerado novas

necessidades e procuras face ao mercado habitacional. As alterações mais significativas mostram-se ao

nível da estrutura demográfica da população: envelhecimento crescente, diversificação do tipo de famílias,

novas dinâmicas e variados fenómenos migratórios. Juntam-se ainda, à estas manifestações, as dinâmicas

socioculturais mais qualitativas, que se traduzem por dimensões de individualização e a mudança dos modos de vida, resultando numa enorme diversificação da procura.

Estas dinâmicas indicam a necessidade de uma abordagem multicultural e complexa sobre as novas

necessidades de habitação, de interpretação das necessidades em função do perfil social dos habitantes,

considerar a alteração das necessidades ao longo do ciclo de vida das pessoas e famílias com especial

destaque para o fenómeno do envelhecimento.

Segundo dados estatísticos dos Recenseamentos Gerais da População, disponibilizados pelo INE, entre

1960 e 2011, a evolução demográfica do concelho de Trancoso carateriza-se por um declínio acentuado da população residente. Em 1960 residiam neste concelho 18.224 habitantes, número que na década seguinte

baixou para 13.685 (-4.539 habitantes) e, no último recenseamento da população e habitação em 2011 era

de 9.878 habitantes, o que corresponde a uma variação relativa da população entre 1960 e 2011 de

-45,8%.

De acordo com os estudos realizados no âmbito da revisão do Plano Diretor Municipal - relatório de

Avaliação e Diagnostico - a diminuição da população residente do concelho de Trancoso entre 1960 e

1970, pode, em parte, ser explicada pelos sucessivos ciclos de emigração da população para ex-colónias

portuguesas para os países europeus e para o litoral do país - fruto da grave crise económica que Portugal atravessava, do regime político que vigorou até 1974 e pela proximidade com o mar e a topografia -

fatores que inicialmente beneficiaram a formação de uma rede de circulação que favorecia a fixação de

investimentos industriais e, consequentemente, a adoção da faixa litoral como principal zona de

concentração populacional.

A partir da década de 1980, verifica-se um abrandamento da diminuição da população residente no

concelho, devido à desaceleração das taxas de emigração. Contudo, devido ao contínuo êxodo rural para

os meios urbanos - mercado de trabalho instável e móbil - a população, principalmente a mais jovem continuou a diminuir.

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Esta realidade reflete-se na maioria das freguesias do concelho, contudo, algumas freguesias inverteram

esta tendência e, segundo dados disponibilizados pelo Instituto Nacional de Estatísticas, entre 2001 e 2011 registaram uma variação positiva da densidade populacional, são elas: - União das Freguesias de Trancoso

e Souto Maior (sede do concelho e parte integrante da área de reabilitação urbana - ARU); - Cótimos; -

Fiães; - Palhais; - Póvoa do Concelho; - Reboleiro; - Rio de Mel.

Realizando a análise da densidade populacional, das unidades territoriais, que abrangem o concelho de

Trancoso, nos últimos momentos censitários 2001 – 2011, verifica-se, que a única unidade a registar um

acréscimo foi a NUT I – Continente, que passou de 110,84 hab/km2 em 2001 para 112,8 hab/km2 em 2011.

A NUT II – Centro - registou um decréscimo de 83,27 hab/km2 para 82,6 hab/km2 , a NUT III – Beira Interior

Norte - passou de 28,38 hab/km2 para 25,7 hab/km2 e o concelho de Trancoso passou de 30,12 hab/km2

para 27,3 hab/km2 . Destaca- se o facto de o concelho de Trancoso apresentar uma densidade

populacional superior à NUT III – Beira Interior Norte.

No que diz respeito ao território da ARU, verifica-se que as freguesias que integram esta área apresentam

um dos maiores números de habitantes por km2 - União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa

Maria) e Souto Maior - com 58,9 hab/km2 seguidas pela freguesia do Reboleiro (72,1 hab/km2 ), União das

Freguesias de Vila Franca das Naves e Feital (64,2 hab/km2 ), Palhais (45,3 hab/km2 ) e Cogula (42,1 hab/

km2 ). Em oposição, a União das Freguesias de Vale do Seixo e Vila Garcia (12 hab/km2 ), Valdujo (12,1 hab/

km2 ), Aldeia Nova (12,4 hab/km2 ), Guilheiro (13,5 hab/km2 ), a União das Freguesias de Torre de Terrenho,

Sebadelhe da Serra e Terrenho (13,6 hab/km2 ) e Rio Mel (13,8 hab/km2 ) correspondem às freguesias em

que a densidade populacional é a mais baixa.

Analisando a distribuição da população residente por grupos etários, em 2011, verifica- se que, no

concelho de Trancoso, o peso da população com mais de 65 anos (30%) é muito significativo. No que

concerne aos grupos etários com menos de 25 anos, temos (21.5%).

Tabela 1 - População residente por grupos etários e freguesia – 2011

Fonte: INE, Censos 2011

ZONA GEOGRÁFICA Nº DE INDÍVIDUOS RESIDENTES POR GRUPO ETÁRIO - 2011

0 - 14 15 - 24 25 - 64 + 65

Concelho de Trancoso 1105 1025 4779 2969

União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior - ARU

517 394 1768 741

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No que respeita ao mercado de construção e reconstrução, pode-se dizer que, a reconstrução ainda é

muito incipiente em Portugal, comparativamente com o mercado europeu. Em 2003, Portugal destacava-se, com a mais elevada proporção de produção de construções novas, cerca de 90%, tendo como país

mais próximo a Irlanda com 80%. O Reino Unido, Itália, Alemanha e França encontram-se na situação

oposta, produzindo essencialmente no segmento de reabilitação face à construção nova de habitação. 1

Relativamente à concessão de alvarás de construção pela câmara Municipal, no período entre 1995 e

2013, é notório a maior concentração nas freguesias que integram a ARU. Regista-se ainda o fato de no

período de 2009 a 2013 ter ocorrido um decréscimo bastante significativo na concessão de alvarás.

Em 2013 mais de 77,8% das licenças de construção emitidas no concelho de Trancoso, para novas construções, destinam-se para habitações familiares. No entanto, chama-se a atenção para o facto de o

número de licenças de construções novas apresentar uma queda de 63%, face a 2007.

Tal como acontece com o número de licenças emitidas para construções novas, entre 2007 e 2013, o

número de licenças emitidas para ampliações, alterações e reconstruções de edifícios pré-existentes

também diminuiu (-76,5%). Estes resultados podem ser compreendidos pelo decréscimo da população

residente no concelho e também pela crise financeira que o país enfrenta, acarretando repercussões

negativas no mercado imobiliário.

Tabela 2 - Alvarás de construção/reconstrução entre 1995 e 2013

FREGUESIAS HABITAÇÃO OUTROS TOTAL

Construção Reconstrução

Sta Maria (Trancoso) 252 30 60 342

São Pedro (Trancoso) 107 18 21 146

Aldeia Nova 17 4 3 24

Carnicães 3 1 4 8

Castanheira 13 2 5 20

Cogula 12 4 0 16

Cótimos 14 7 8 29

Feital 3 0 1 4

Fiães 18 3 11 32

Freches 24 5 9 38

CET - ISCTE / A. MATEUS E ASSOCIADOS, CONTRIBUTOS PARA O PLANO ESTRATÉGICO DE HABITAÇÃO – 2008/2013 1DIAGNÓSTICO DE DINÂMICAS E CARÊNCIAS HABITACIONAIS.

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Fonte: “Relatório de Avaliação de Execução do Plano Diretor Municipal de Trancoso”

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, no período compreendido entre 2001 e 2011, verificou-

se que, em Trancoso, houve um aumento de aproximadamente 19,9% relativamente ao número de

alojamentos familiares clássicos , tendo passado de 6.947 alojamentos familiares clássicos em 2001 para 2

8.326 alojamentos familiares clássicos em 2011.

Granja 6 5 2 13

Guilheiro 19 4 6 29

Moimentinha 6 7 2 15

Moreira de Rei 28 5 11 44

Palhais 11 4 9 24

Póvoa do concelho 16 8 8 32

Reboleiro 10 1 1 12

Rio de Mel 15 5 9 29

Sebadelhe da Serra 10 3 5 18

Souto Maior 14 2 4 20

Tamanhos 18 10 8 36

Terrenho 9 7 2 18

Torre do Terrenho 2 5 2 9

Torres 4 3 2 9

Valdujo 6 6 4 16

Vale do Seixo 11 2 3 16

Vila Franca das Naves 72 14 18 104

Vila Garcia 2 2 0 4

Vilares 13 10 6 29

O INE define como alojamentos familiares clássicos, o “local distinto e independente, constituído por uma divisão ou conjunto de 2divisões e seus anexos, num edifício de carácter permanente, ou numa parte distinta do edifício (do ponto de vista estrutural), que considerando a maneira como foi construído, reconstruído, ampliado ou transformado se destina a servir de habitação, normalmente, apenas de uma família/agregado doméstico privado. Deve ter uma entrada independente que dê acesso (quer diretamente, quer através de um jardim ou um terreno) a uma via ou a uma passagem comum no interior do edifício (escada, corredor ou galeria, etc.). As divisões isoladas, manifestamente construídas, ampliadas ou transformadas para fazer parte do alojamento familiar clássico/fogo são consideradas como parte integrante do mesmo”

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Quanto à variação do número de famílias clássicas ao nível das freguesias do concelho, entre 2001 e 3

2011, constata-se que houve um aumento significativo nas freguesias que integram a ARU (6,9%), bem como, nas freguesias de Reboleiro (30,4%), Póvoa do Concelho (17,0%), Rio de Mel (10,9%), Moimentinha

(10,1%), Palhais (8,7%), Fiães (8,6%) e Cótimos (2,3%). Em contrapartida, Granja (-29,3%), União das

Freguesias de Vale do Seixo e Vila Garcia (-27,8%), Valdujo (-25,2%), Aldeia Nova (-23,8%), Cogula

(-21,4%) e a União das Freguesias de Vilares e Carnicães (-20,8%) correspondem às freguesias onde o

decréscimo do número de famílias clássicas foi mais acentuado.

Analisando os alojamentos familiares segundo a sua forma de ocupação, constata-se que, à data do último

Recenseamento Geral da População e da Habitação, do total de 8.326 alojamentos familiares clássicos existentes em Trancoso, cerca de 81,6% encontravam-se ocupados e 18,4% de alojamentos vagos. Em

simultâneo, a forma de ocupação destes, era em grande parte de residência habitual (3.930 alojamentos),

seguindo-se os alojamentos familiares de uso sazonal ou de residência secundária (2.862). Relativamente

aos alojamentos vagos, mais de metade destes tinha outras formas de ocupação (1.246 alojamentos),

enquanto os restantes 104 estavam disponíveis para arrendar, 140 para vender e 44 em condições de

demolição.

Segundo dados do DataCentro, em 2011 existiam no concelho 7883 edifícios, destes, 2002 encontram-se

na União de Freguesias que integram a ARU. No que concerne ao índice de envelhecimento dos edifícios , segundo o mesmo instituto, em 2011, os edifícios que apresentavam sinais de envelhecimento rondavam

os 278. Em simultâneo, 2,8% dos edifícios encontravam-se muito degradados e 31,8% com necessidades

de reparação.

No que respeita às condições sanitárias dos alojamentos, conclui-se que estão na sua quase totalidade

servidos pelas condições sanitárias básicas. Neste quesito, os valores da ARU mostram-se positivos,

contudo, reconhece-se a necessidade de regeneração ao nível das infraestruturas existentes, por força da

sua antiguidade, bem como, da criação de condições de habitabilidade numa grande fatia do edificado presente, principalmente, na zona intramuros.

O INE define como famílias clássicas o “conjunto de pessoas que residem no mesmo alojamento e que têm relações de parentesco 3

(de direito ou de facto) entre si, podendo ocupar a totalidade ou parte do alojamento. Considera-se também como família clássica qualquer pessoa independente que ocupe uma parte ou a totalidade de uma unidade de alojamento”

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II.2. MODELO ECONÓMICO

De acordo com os Estudos de Caracterização e Diagnóstico realizados no âmbito da revisão do Plano

Diretor Municipal de Trancoso, ao nível concelhio, em 2011, o setor terciário apresentava-se como o setor

de atividade que abrangia o maior número de população empregada, por conseguinte mais de metade da

população empregada trabalhava neste setor (64%). No mesmo ano de referência, em cada 100 pessoas

empregadas 25 trabalhava no setor secundário e 10 trabalhava no setor primário. Tal como sucede em

Portugal Continental, assiste-se, no concelho, a um progressivo abandono da agricultura.

Analisando a distribuição da população empregada por setores de atividade nas freguesias do concelho de Trancoso, em 2011, verifica-se que a União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto

Maior, correspondentes a área de reabilitação urbana - ARU - juntamente com Cótimos, a União das

Freguesias de Vila Franca das Naves e Feital e Reboleiro, são as freguesias onde a proporção de

população empregada no setor terciário é superior a 60%.

Segundo dados do INE, em 2012, existiam no território concelhio um total de 816 empresas, sendo que

cerca de 27,7% destas eram respeitantes a “comércio por grosso e a retalho; reparação de veículos

automóveis e motociclos”. As empresas de “Construção” e “Alojamento, restauração e similares” assumem também alguma representatividade no território concelhio, perfazendo um total de aproximadamente 24%

do número total de empresas. Em oposição, as empresas relativas às “indústrias extrativas”, “eletricidade,

gás, vapor, água quente e fria e ar frio”, “captação, tratamento e distribuição de água; saneamento, gestão

de resíduos e despoluição” e “atividades de informação e de comunicação” assumem uma proporção de

1% no volume total de empresas.

Chama-se a atenção para o facto de estarem concentradas muitas das atividades e funções terciárias

(públicas e privadas) na área de reabilitação urbana - ARU. Encontram-se nesta zona atividades ligadas ao

comércio, serviços especializados, serviços comuns de apoio pessoal, e para confirmar o carácter de local de trocas comerciais, é fora do recinto amuralhado, porém, muito próximo a ele, e contido na ARU, que se

realiza o mercado semanal e as grandes feiras anuais da cidade de Trancoso - Feira de São Bartolomeu.

A sua organização faz-se, contida no núcleo amuralhado, principalmente, pela rua da corredoura,

expandindo-se pelas suas transversais, nomeadamente, Travessa Doutor David Bruno, Rua de Gil Vicente,

Rua do Pintor, Rua da Folha, Travessa Doutor Fernando Mendes. Fora deste aglomerado antigo, constitui-

se, fundamentalmente, pela Nacional 226, pela Avenida Engenheiro Frederico Ulrich, Avenida Santa Isabel

e Rua General Garcês.

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Identifica-se na ARU uma grande diversidade de equipamentos que dão resposta às necessidades

concelhias, nomeadamente, equipamentos administrativos - Câmara Municipal, Junta de Freguesia de São Pedro, posto de turismo -, religiosos - Igreja de Santa Maria, Igreja de São Pedro e Igreja da Misericórdia,

Igreja de Nossa Senhora da Fresta, Capela de Santa Luzia -, de ação social - Residência de estudantes,

Santa Casa da Misericórdia -, nos setores da educação e cultura - Escola Profissional de Trancoso, Centro

de Interpretação Judaico Isaac Cardoso -, entre outros.

De acordo com os resultados dos censos 2011, o total da população ativa do concelho de Trancoso era de

3.705 indivíduos e o total da população inativa ou sem atividade económica (estudantes, domésticos,

reformados, aposentados ou na reserva) era de 5.068 pessoas.

Em termos do número de indivíduos ativos por grupo etário, constata-se que a maior proporção da

população ativa tem idade compreendida entre os 20 e os 59 anos, correspondendo a 90% do total de

indivíduos ativos, em 2011, no concelho de Trancoso. Relativamente à população inativa, esta assume

superioridade comparativamente com a população ativa nos restantes grupos etários, com especial

relevância para os indivíduos com mais de 65 anos.

Constata-se que em todas as unidades territoriais que abrangem o concelho de Trancoso, e no próprio, a

população inativa é constituída em mais de 60% do valor total, por indivíduos que se encontram “reformados, aposentados ou na reserva”, sendo o segundo maior grupo os “estudantes”, que

representam cerca de 15% do total da população inativa.

Finalmente, importa analisar a origem económica do emprego presente no concelho de Trancoso através

da análise da população empregada por atividade económica, constata-se assim que a maior atividade

empregadora em 2011 em Trancoso era a ”comércio por grosso e a retalho; reparação de veículos

automóveis e motociclos”, abrangendo 17% da população. Segue-se a “construção” que emprega cerca

de 14% da população residente, a “agricultura, produção animal, caça, floresta e pesca” que emprega cerca de 10,2% da população e a “educação” que emprega cerca de 10%, importando referir que as

restantes atividades económicas empregam, individualmente, menos de 10% da população. Outras

constatações importantes de se referir são o facto de não existir nenhum indivíduo empregado em

“atividades dos organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais e o facto de a

empregabilidade ser quase residual das seguintes atividades (todas com uma empregabilidade inferior a

1%): “atividades imobiliárias”, “indústrias extrativas”, “captação, tratamento e distribuição de água;

saneamento, gestão de resíduos e despoluição”, “atividades artísticas, de espetáculos, desportivas e

recreativas”, “atividades de informação e de comunicação”, “indústrias extrativas”, “eletricidade, gás, vapor, água quente e fria e ar frio” e “atividades das famílias empregadoras de pessoal doméstico e

atividades de produção das famílias para uso próprio”.

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II.3. PATRIMÓNIO ARQUITETÓNICO E ARQUEOLÓGICO

“A cidade de Trancoso foi uma das mais importantes vilas medievais portuguesas, já que, devido à sua

posição estratégica, constitui um dos pontos mais avançados da reconquista cristã para sul.

A vila, até 1297, circunscrever-se-ia a uma área de, no máximo, cem metros em redor do seu castelo.

Verificando, todavia, que a população se expandia extramuros, D. Dinis decide ampliar-lhe as muralhas,

abrigando a nova cerca, casas e terras que rodeavam a fortificação. Essa preocupação de redimensionar

Trancoso, transparece na importante medida tomada em relação à sua feira franca anual que, por directiva

de D. Dinis, em 1306, é usada como modelo para a criação de uma segunda feira, desta vez mensal,

fixando a sua duração em três dias.

Esta ampliação, assaz importante e necessária, permite-lhe ainda conseguir duas contribuições

fundamentais para o seu futuro dimensionamento: o da formação do vasto bairro judaico (que contribuiu ao

longo de vários séculos para o progresso económico da região), e o traçado da famosa via - rua Direita e

presentemente rua da Corredoura, - que há-de demarcar e até dividir todo o característico traçado do

burgo medieval no final de Quatrocentos e mesmo nos séculos seguintes.Trancoso foi também uma das

terras que tomou o partido de Mestre de Avis na crise de 1383/85, acabando por ter que defrontar as

forças de D. João de Castela, na Batalha de S. Marcos a 29 de Maio de 1385. D. João I não tarda em

mandar reedificar-lhe os muros, confirmando a 12 de Janeiro de 1391, todos os foros, privilégios e

liberdades. Em 1510, Trancoso vê de novo o foral ser renovado, desta vez pelo Venturoso D. Manuel I.

A valentia e patriotismo das suas gentes continuaram a mostrar-se ao longo dos séculos seguintes, com a

sua participação em vários episódios de evidente relevo histórico, tais como a Restauração de 1640, a

Guerra da Sucessão de 1704, as Invasões Francesas entre 1807 e 1810 ou a Revolução Liberal de 1820.

A partir do final do séc. XIX, Trancoso extravasa as muralhas e começa a ocupar os terrenos adjacentes,

atraindo pelo seu maior desenvolvimento comercial e de serviços, parte das populações das suas

freguesias.” 4

O conjunto do castelo e das muralhas de Trancoso está classificado como Monumento Nacional por

Decreto de 8 de julho de 1921. Na década de 1930 fez-se sentir a intervenção do poder público, através da

Direção-Geral dos Edifícios e Monumentos Nacionais, que levou à recriação de diversos trechos

destruídos, como troços de muralhas. A antiga Vila de Trancoso foi elevada à categoria de Cidade em

dezembro de 2004.Naturalmente que Trancoso seria um pequeno povoado e não devia ultrapassar o

espaço amuralhado, que se circunscreveria certamente no espaço ocupado hoje pelo castelo e pouco

mais. Após a invasão de povos como os romanos e os godos, a povoação terá evoluído, mas nenhum

documento nos permite concluir, quer a dimensão dessa evolução, quer o seu processamento. 5

http://www.cm-trancoso.pt/concelho/Paginas/Historia.aspx4

Proposta de Delimitação da ARU - Centro Histórico de Trancoso - Memória descritiva e Justificativa, dezembro de 2015.5

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http://www.cm-trancoso.pt/concelho/Paginas/Historia.aspx



No que respeita ao património arquitetónico classificado, de acordo com a Direção Geral do Património

Cultural - DGPC - existem na área de reabilitação urbana - ARU - os seguintes imóveis ou conjuntos

classificados:

1. - Pelourinho de Trancoso, classificado como Monumento Nacional (Decreto de 16-06-1910, DG

n.º 136, de 23-06-1910 );

2. - Castelo e Muralhas de Trancoso, classificados como Monumento Nacional (Decreto n.º 7 586,

DG, I Série, n.º 138, de 08-07-1921);

3. - Igreja de Nossa Senhora da Fresta, classificada como Imóvel de Interesse Público (Decreto n.o

33 587, DG, I Série, n.o 63, de 27-03-1944);

4. - Conjunto de sepulturas escavadas em rocha a noroeste das muralhas de Trancoso, classificado

como Imóvel de Interesse Público (Decreto n.o 95/78, DR, I Série, n.o 210, de 12-09-1978);

5. - Capela da Santa Luzia, classificado como Imóvel de Interesse Público (Decreto n.o 39 175, DG, I

Série, n.o 77, de 17-04-1953).

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Imagem 1. Área de reabilitação Urbana (ARU) de Trancoso e Património Classificado

Fonte: Planta aerofotogramétrica cedida pelo Gabinete Técnico da CM de Trancoso




O Plano de Pormenor (PP) de Salvaguarda do Centro Histórico de Trancoso, é o principal instrumento

regulador em termos de normas e critérios de proteção e foi aprovado no dia 3 de agosto de 1991 em Assembleia Municipal de Trancoso e publicado no Diário da República I Série B N.o 131 de 5 de junho de

1993, através da Portaria n.o 578/93, tendo sofrido a primeira alteração de acordo com o aviso n.o

2161/2015, publicado em Diário da República, 2a Série, N.o 40, de 26 de fevereiro de 2015, retificada pela

Declaração de Retificação n.o 245/2015, publicada em Diário da República, 2a série, N.o 65, de 2 de abril

de 2015. Este PP aplica-se a toda a área do centro histórico (zona do Castelo, da Judiaria e a zona

posterior ao séculos XVI), e tem por objetivo a salvaguarda do património da referida área no que se refere

a intervenções de caráter urbanístico e arquitetónico.

Neste sentido, o Plano prevê os seguintes condicionamentos:

- a emissão de parecer prévio por parte dos serviços da administração central cultural competente sobre

as operações urbanísticas que incidam sobre bens imóveis classificados e sobre imóveis localizados

nas respetivas zonas de proteção é feita nos termos da legislação em vigor; - A zona de proteção do centro histórico define os limites dentro dos quais todas as intervenções devem

respeitar as vistas panorâmicas de e para o centro histórico da vila, a integração da muralha urbana e o

equilíbrio com o conjunto onde se insere. Os limites da Zona Especial de Proteção do Núcleo

Intramuros, identificada na Planta de Condicionantes do Plano de Pormenor, compreendem as seguintes zonas: Zona do Castelo; Judiaria; Zona posterior ao século XVI.

- As novas edificações a implantar nas zonas de proteção, bem como nas zonas especiais de proteção,

instituídas ou propostas, têm de se harmonizar com as edificações existentes e integrar -se na

envolvência comum, implicando condicionamentos na localização, implantação, dimensão, volumetria,

materiais e desenho arquitetónico, de modo a que se assegure a necessária integração como meio de

proteção e salvaguarda pretendidas; - A demolição total ou parcial para substituição de edifícios e muros de quintais existentes é possível

apenas em caso de ruína iminente e encontra-se condicionada a prévia vistoria municipal, a realizar no

âmbito dos procedimentos relativos a pedidos de informação prévia, licenciamento ou comunicação

prévia. Contudo, não são permitidas demolições de fachadas e paredes resistentes. Antes da

demolição do imóvel, este será fotografado e as pedras das estruturas de portas, janelas e cunhais

serão numeradas para que se possam reconstruir;- Quaisquer obras ou intervenções em bens culturais classificados regem-se pela legislação em vigor.

No que concerne ao património arqueológico, reconhece-se a sua importância no Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Histórico da Cidade de Trancoso. No regulamento deste Plano estabelecem-se as

normas e condicionantes para a atuação sempre que em qualquer obra, particular ou não, forem

encontrados elementos arquitetónicos ou achados arqueológicos considerados de interesse no seu todo

ou em parte, assegurando assim as correspondentes medidas preventivas e de minimização de impacte

das obras.




II.4 JUSTIFICAÇÃO DO ENQUADRAMENTO DAS ACÇÕES

No âmbito da Prioridade de Investimento PI 6.5, enquadram-se as seguintes ações:

- Reabilitação de espaço público, integrada na reabilitação do conjunto edificado envolvente, e qualificação

e modernização do espaço e do ambiente urbano (e.g., requalificação de espaço público, requalificação de

infraestruturas urbanas, requalificação de espaços verdes e instalação de mobiliário urbano);

- Reabilitação integral de edifícios (com prioridade para os edifícios com idade igual ou superior a 30 anos),

nomeadamente destinados aos seguintes usos: habitação, equipamentos de uso público, comércio e/ou

serviços; as intervenções em habitação privada e em edifícios de uso comercial, de propriedade privada,

serão efetuadas exclusivamente através de instrumentos financeiros.

As ações elencadas anteriormente vêem de encontro com as necessidades da área a intervencionar no

âmbito do presente Plano de Ação de Regeneração Urbana – PARU - corresponde à área de reabilitação

urbana – ARU do Centro Histórico de Trancoso, abrangendo também áreas contíguas a este,

representadas na delimitação em planta que integra este documento.

Este território encerra um vasto património cultural cuja valorização, conservação e divulgação tem um

enorme potencial de projeção local e regional com capacidade de atratividade de diferentes públicos pelos

diversos aspectos associados à sua fruição. Neste sentido, é evidente a necessidade de cuidar dos elementos que caracterizam este legado através de intervenções que assegurem a sua afirmação futura em

termos funcionais. A opção desta área - Centro Histórico e sua envolvente imediata – assenta,

principalmente, no reconhecimento das fragilidades deste núcleo, que se apresentam ao nível das

condições de habitabilidade de uma grande fatia do edificado, dos serviços e equipamentos públicos

disponibilizados, mobilidade urbana e espaços públicos.

Assim, acredita-se que ao intervir nesta área com perspetivas de revitalização do património, serão criadas

também, sinergias que vêem alavancar outras dinâmicas, nomeadamente, processos de revitalização

demográfica e económica.



Arquitectura . Urbanismo . CulturaII.5 ANÁLISE SWOT

Principais Oportunidades

- Centralidade geográfica - Boas condições de acessibilidade externa do concelho, tanto rodoviária (IP.2,

proximidade do IP.5) como ferroviária (Linha da Beira Alta, com uma importante estação em Vila Franca

das Naves);- Proximidade com a fronteira espanhola;- Facilidades de acesso;- Património histórico, cultural, religioso, arqueológico e arquitetónico - Grande riqueza em património

histórico, arquitetónico e cultural, nomeadamente: Presença de um dos Centros Históricos mais

expressivos de Portugal;- Tradição do comércio e feiras e importância do comércio grossista e retalhista- Importante feira secular

anual – Feira de São Bartolomeu, Feira medieval anual – Feira Medieval de Trancoso;- Enquadramento no Programa Aldeias Históricas de Portugal;- Gastronomia e Artesanato produtos típicos da região. - Existência de numerosos elementos de arquitetura civil, militar e religiosa (16 imóveis classificados)

Arquitetura tradicional bastante presente nos núcleos antigos de alguns aglomerados Existência de

Património Judaico- Riqueza Paisagística (planaltos, vales encaixados) e património natural - Existência do aproveitamento hidroagrícola de Cerejo/Vila Franca das Naves - Reconhecimento generalizado da importância do turismo para o desenvolvimento do concelho,

verificando-se a presença de algumas infraestruturas de acolhimento (circuitos culturais e percursos pedestres; unidades hoteleiras; equipamentos urbanos)

- Potencial de acolhimento de novos residentes e/ou visitantes: significativo excedente do número de

alojamentos familiares relativamente ao número de famílias residentes.

Principais Ameaças - Acentuado despovoamento e envelhecimento populacional;- Dificuldade de fixação e de atração de novos residentes, particularmente dos mais jovens; - Território profundamente marcado por características dos território de baixa densidade - Elevada taxa de

desemprego;- Baixo nível de instrução da população;- Debilidade do setor primário visível pelo trabalho de carácter sazonal e pela prática de agricultura de

subsistência;- Fraca capacidade industrial e empreendedora em inovação de produtos com alto teor de valor

acrescentado;- Deficiente comunicação entre entidades/serviços de apoio ao empreendedorismo;- Inexistência de uma estratégia clara para aproveitamento do potencial natural do município para a

atração e fomentos de novas atividades económicas.



Arquitectura . Urbanismo . Cultura- Manutenção ou agravamento de debilidades do tecido produtivo: Decréscimo da Superfície Agrícola

Utilizada (SAU). Diminuição do número de efetivos animais, com perdas significativas para o caso dos

suínos (-74%), caprinos (-57%) e equídeos (-50%) - Contabilidade sem registo sistemático de receitas e despesas na quase totalidade das explorações

agrícolas - Baixos níveis de qualificação:

Elevado peso da população sem nenhum grau de instrução (apesar do decréscimo da taxa de

analfabetismo)

Falta de mão-de-obra qualificada (a maior proporção da população empregada possui apenas o 1.o

ciclo do ensino básico) - Poucas perspetivas de emprego: elevado deficit entre as ofertas de emprego e o número de

desempregados inscritos no centro de emprego - Dificuldade em fixar a população jovem no concelho - Gestão incipiente dos recursos florestais, o que é particularmente gravoso quando cerca de 35% do

território concelhio é abrangido por perigosidade alta e muito alta de incêndio florestal - Decréscimo populacional, acompanhado pelo envelhecimento generalizado da população residente

(para o que contribui o aumento da esperança média de vida), gerando aumento dos encargos com a

população idosa e um crescente predomínio da população inativa relativamente à população ativa - Existência de aglomerados ainda sem abastecimento público de água (cerca de 10% da população) - Reduzida aposta numa estratégia turística moldada em atividades sustentáveis - Insípida cooperação regional e transfronteiriça no desenvolvimento de projetos comuns

Principais Pontos Fortes

- Alargamento de serviços e parcerias de apoio ao empreendedorismo;

- Políticas de reforço da competitividade e valorização do território;

- Oportunidades de cooperação transnacional e da promoção de boas práticas;

- Redes de colaboração sustentáveis para o desenvolvimento de produtos turísticos diferenciadores;

- Existência de mecanismos de financiamento aliciantes para a implementação de projetos de valorização

dos ativos e recursos locais e regionais e para o apoio e fomento da aticidade económica de base local.

Principais Pontos Fracos

- Continuidade da desertificação dos territórios rurais mais distanciados dos centros urbanos;

- Prolongamento da crise económica nacional, com efeitos sobre as restrições de crédito às empresas e do

consumo das famílias e consequente redução do investimento privado;

- Diminuição das receitas dos organismos públicos; - Fraco crescimento da atividade económica, da

criação de emprego e de riqueza;

- Concorrência de outras regiões, com estratégias similares e com maior capacidade de atração de investimento.




III. ESTRATÉGIA DE INTERVENÇÃO

III.1. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

O Centro Histórico de Trancoso representa, no contexto concelhio, o principal polo dinamizador das

atividades ligadas ao comércio, serviços e usos turísticos, no âmbito da qual foram já realizados enormes

esforços em termos de infraestruturas e de serviços/equipamentos públicos. Não obstante, existem ainda

alguns desafios que terão que ser ultrapassados para se alcançar a plena afirmação económica e funcional

desta zona específica da cidade, cabendo ao presente Plano de Ação de Regeneração Urbana estruturar e

fornecer contributos concretos com essa finalidade.

Os objetivos estratégicos de programação apresentados pelo PROT-C, com os quais o Plano de Acção de

Regeneração Urbana do Centro Histórico de Trancoso é consequente, são os seguintes:

- Promover o carácter policêntrico do sistema urbano, consolidando os sistemas urbanos sub-regionais

que estruturam a região;

- Promover rede urbanas de proximidade que potenciem dinâmicas de inovação e suportem novos pólos

regionais de competitividade, consolidando as dinâmicas dos clusters emergentes;

- Promover a coesão, nomeadamente dinamizando as pequenas aglomerações com protagonismo local ou supralocal e estruturando o povoamento das áreas de baixa densidade;

- Aproveitar o potencial turístico, dando projeção internacional ao património cultural, natural e

paisagístico;

- Ordenar os territórios urbanos e, em particular qualificar as periferias das cidades e revitalizar os centros

históricos;

- Estruturação do sistema urbano e do policentrismo, as prioridades estão nos extremos hierárquicos: no

reforço funcional das principais cidades /aglomerados /constelações urbanas e, no outro extremo, a

fixação da rede de pequenos aglomerados nas áreas em perda económica e esvaziamento e envelhecimento demográfico;

- O reforço funcional das sedes de concelho, assegurando um “pacote mínimo” de equipamentos, serviços

e redes de apoio social e sistema escolar obrigatório.

Assim, e tendo em conta a consequência demonstrada e os elementos de caracterização e diagnóstico

apresentados, considera-se que o Objetivo Geral do presente Plano deverá ser o de “Robustecer o Centro

Histórico de Trancoso, através do reforço da sua atratividade económica, turística e demográfica e do

incremento da sua coesão funcional e social”. O Plano de Acção de Regeneração Urbana do Centro



Arquitectura . Urbanismo . CulturaHistórico de Trancoso PARU CHT integra-se numa estratégia articulada ao nível da Comunidade

Intermunicipal das Beiras e Serra da Estrela CIM BSE. No âmbito desta estratégia, conforme definido na

memória descritiva de delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Trancoso, articulam-se as seguintes medidas essenciais:

1. Afirmar os centros urbanos da CIM BSE como elementos de atração em estrita

complementaridade com as redes já existentes (Aldeias de Xisto, Aldeias Históricas, Aldeias de

Montanha, rede de Judiarias); 2. Complemento com a iniciativa iNature, numa ótica de complementaridade com os diferentes

produtos de Turismo de Natureza.

Desta estratégia comum ressaltam as seguintes iniciativas agregadoras:- Criação da Rede de Vivências próprias das Beiras e Serra da Estrela (por forma a integrar e valorizar as

vivências das aldeias - sociais, culturais, religiosas e económicas - fortalecendo a identidade territorial);- Criação da Rede de Saberes e Sabores das Beiras e Serra da Estrela (interligando todas as operações

de reabilitação de Mercados e Feiras da região);- Criação da Bolsa de Arrendamento das Beiras e Serra da Estrela (criando massa crítica e uma oferta

imóveis para reabilitação, diversificando oferta e criando mercados alternativos);- Criação da Unidade de Residências Temáticas das Beiras e Serra da Estrela (dando conteúdos

temáticos de atração da uma rede urbana que pretende rentabilizar o elevado património histórico

disponível).

A prioridade atribuída à reabilitação urbana nas políticas urbanas, o papel desempenhado pela

requalificação e revitalização das cidades no ordenamento do território e a sua importância no urbanismo,

levaram a que a Câmara Municipal de Trancoso tenha decidido criar o PARU. O Município dá assim

continuidade à orientação de fazer acompanhar as principais alterações que são introduzidas no quadro legal e regulamentar do ordenamento do território e do urbanismo, da publicação de documentos de

orientação doutrinária e metodológica que contribuam para um entendimento uniforme e para uma

aplicação esclarecida dos textos legais.

A delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Trancoso ARU CHT, com a qual

este documento se articula, definiu enquanto objectivos: a implementação de estratégias de reabilitação e

requalificação com vista à valorização sustentada do seu carácter urbano e arquitectónico singular; a

definição e o estabelecimento de regras de atuação que permitam salvaguardar e valorizar o património

urbanístico e arquitectónico existente, mediante a sua proteção material e a definição de usos e normas

adequadas às suas características morfológicas; a definição das bases para o lançamento e execução de intervenções exemplares nos domínios da construção, reabilitação e requalificação dos edifícios e espaços

públicos; o estabelecimento de estratégias de atuação que conduzam à recuperação e valorização urbana,

económica e social; a criação de soluções de financiamento sustentável da acção de reabilitação urbana; a

reabilitação de tecidos urbanos degradados ou em degradação, garantindo a proteção e promoção da

valorização do património cultural e histórico/arquitetónico; a modernização das infraestruturas urbanas; a


http://www.dgotdu.pt/detail.aspx?channelID=CC32434A-4A2C-480E-9641-DD808C273B10&contentId=CE56F3E7-8497-4097-B935-052C76806E6E


Arquitectura . Urbanismo . Culturaqualificação de áreas urbanas especialmente vulneráveis, promovendo a inclusão social e a coesão social;

a promoção da melhoria da mobilidade, nomeadamente através de uma melhor gestão da via pública e dos

demais espaços de circulação com a melhoria das acessibilidades para cidadãos com mobilidade condicionada; a adopção de padrões de mobilidade urbana mais seguros e sustentáveis; a criação/

fomento de espaços de encontro e de sociabilidade; a preservação e reabilitação de edifícios que traduzem

memórias da história do município; o reforço da inserção da cidade na estrutura e dinâmicas sociais e

económicas, bem como o comércio tradicional do território envolvido; a promoção de uma cidadania ativa

e participante; a promoção de uma oferta cultural contínua, diversificada e multifacetada.

Neste sentido, definiu ainda três eixos estratégicos e catorze objectivos específicos, nomeadamente:

1. Garantir a Qualificação Ambiental e Paisagística numa perspectiva sustentável - Protecção e valorização ambiental;- Redução da Poluição;- Promover a eficiência energética;- Promover o reforço dos espaços dedicados ao turismo, cultura e lazer, numa perspectiva de

complementaridade;- Afirmar Trancoso como destino turístico, aumentando a sua visibilidade com a integração em rede.

2. Qualificação do Espaço Público e Ambiente Urbano - Reforço e modernização das infraestruturas;- Estruturação e articulação dos transportes públicos;- Requalificação do espaço público;- Reabilitação e reconversão do Património construído.

3. Qualificação da Estrutura Social e dos serviços associados - Criação de uma bolsa de arrendamento;- Criação de uma bolsa de oferta turística em rede;- Garantir uma oferta de equipamentos de saúde e educação equilibrada e qualificada;- Promover estruturas e serviços de apoio à terceira idade;- Promover a renovação da população.

Estes eixos estratégicos são comuns aos centros urbanos complementares que integram a CIM BSE. O

reforço da coesão funcional e social, assim como, a afirmação do Centro Histórico de Trancoso como

produto turístico, deverá pressupor, em simultâneo, a promoção de padrões de mobilidade urbana

centrados em “modos suaves”, conforme disposto no Plano de Acção para a Mobilidade Urbana Sustentável. Considera-se que a estratégia de intervenção definida para o território da Área de Reabilitação

Urbana do Centro Histórico de Trancoso terá sempre que integrar estes pressupostos.

Contudo, podemos acrescentar a estes eixos estratégicos e a alguns objetivos específicos, aspectos

resultantes de uma análise mais direta à realidade concelhia e que interferem diretamente na área de

reabilitação urbana. No que se refere ao eixo 1 - Garantir a Qualificação Ambiental e Paisagística numa



Arquitectura . Urbanismo . Culturaperspectiva sustentável - quando se fala em “Protecção e valorização ambiental”, deve-se ter em conta a

riqueza paisagística que circunda e se insere na área delimitada pela ARU, com planaltos e vales

encaixados, o património natural localizado no Parque Municipal e, especial atenção ao facto de 35% do território concelhio ser abrangido por perigosidade alta e muito alta de incêndio florestal. Ainda no mesmo

eixo 1, em “Promover o reforço dos espaços dedicados ao turismo, cultura e lazer, numa perspectiva de

complementaridade” consideram-se pontos relevantes e de ligação com os concelhos vizinhos, a

existência do património judaico, de exemplares de arquitetura tradicional, de inúmeros elementos de

património classificado e monumentos de arquitetura civil, militar e religiosa, equipamentos urbanos e

unidades hoteleiras e de circuitos culturais e percursos pedestres.

Em relação ao eixo 2, no que concerne ao objetivo estratégico de estruturação e articulação dos transportes públicos, deve-se ter em conta que o concelho apresenta uma localização geoestratégica tanto

ao nível regional como internacional e um bom nível de acessibilidade rodoviária do concelho. No eixo 3 -

Qualificação da Estrutura Social e dos serviços associados - a realidade que se apresenta no concelho

mostra um aumento dos encargos com a população idosa, um elevado peso da população sem nenhum

grau de instrução e a uma maior proporção da população empregada apenas com o 1º ciclo do ensino

básico.




III.2. PROGRAMA DE ACÇÃO

O Plano de Acção de Regeneração Urbana da Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Trancoso visa a valorização da identidade do aglomerado urbano, da sua história e património,

entendidos como factores de coesão com o território. Esta regeneração urbana implica assim por um lado

a definição de um sistema sustentável, e por outro o reforço das funções da cidade contemporânea,

no contexto delimitado da ARU CHT. Deste modo, no processo de regeneração importa intervir de forma

integrada (articulando acções e oportunidades) e sustentável, redefinindo o posicionamento da cidade no

contexto regional, nacional e internacional. O reforço da competitividade deste centro urbano traduz-se na

criação e valorização das condições que permitiram a atracção, fixação, diversidade e qualificação das

funções sociais e económicas, enquanto unidades integradoras de relações da economia local/regional no contexto mais amplo da economia nacional.

Este entendimento do território enquanto sistema de relações, define o PARU enquanto instrumento de

gestão integrada, que integra:

- a sustentabilidade do sistema;

- a coesão social e cultural;

- o desenvolvimento económico.

Regenerar significa aqui a articulação sistemática de acções de renovação, reabilitação e requalificação, baseadas na colaboração público/privado, na relação com a comunidade e no desenvolvimento fléxivel de

projectos. A concretização do Objetivo Global adotado e dos Objetivos Específicos associados, do Plano

de Acção de Regeneração Urbana de da Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Trancoso,

será alcançada através dos três Eixos Temáticos de Intervenção, já identificados, nomeadamente:

- Garantir a Qualificação Ambiental e Paisagística numa perspectiva sustentável;

- Qualificação do Espaço Público e Ambiente Urbano;

- Qualificação da Estrutura Social e dos serviços associados.

Cada um destes eixos comporta as intervenções prioritárias para as quais se pretende obter

cofinanciamento. O quadro seguinte demonstra a articulação das intervenções propostas com os

objectivos específicos definidos.




INTERVENÇÃO PROPOSTAPOR PRIORIDADE DE EXECUÇÃO

TIPOLOGIA DE INTERVENÇÃO

EIXOS ESTRATÉGICOS

EdifíciosQualificação e modernização dos edifícios públicos, visando a dinamização de atividades económicas em meios urbanos através da adaptação de espaços para acolhimento de iniciativas produtivas (indústrias criativas, mostras de atividades e de produtos, soluções de co-work), e da criação de ambientes urbanos dinamizadores da criatividade, do networking e da inovação social.

Garantir a Qualificação Ambiental e Paisagística numa perspetiva sustentável

Proteção e Valorização Ambiental

Redução da Poluição

Eficiência energética

Promover o reforço dos espaços dedicados ao turismo, cultura e lazer, numa perspetiva de complementaridade

Afirmar Trancoso como destino turístico, aumentando a sua visibilidade (numa perspetiva sustentável)

Qualificação do Espaço Público e Ambiente Urbano

Reforço e modernização das infraestruturas

Estruturação viária e criação de estacionamento

Estruturação e articulação dos transportes públicos(a nível do território da CIM BSE)

Intervenção no Espaço Público

Reabilitação e reconversão do património construído

Qualificação da Estrutura Social e dos serviços associados

Garantir uma oferta de equipamentos de saúde e educação equilibrada e qualificada

Promover estruturas e serviços de apoio à terceira idade

Promover a renovação da população

Criar uma bolsa de arrendamento

Espaço PúblicoQualificação e modernização do espaço, equipamentos e ambiente urbano, incluindo espaços verdes e mobiliário urbano.

Espaços verdes urbanosRecuperação, expansão e valorização de sistemas e estruturas ecológicas urbanas e infraestruturas verdes.

1 Reabilitação de edifício do Mercado Municipal com adaptação de espaços para acolhimento de iniciativas produtivas locais.

2 Reabilitação de edifício da antiga cantina da escola primária para criação do centro de acolhimento social de Trancoso. Reabilitação ao nível dos materiais de revestimento, caixilharia e coberturas, assim como, de instalações eléctricas e mecânicas.

3 Reabilitação de edifício dos actuais Paços de Concelho com vista à sua requalificação enquanto espaço de dinamização cultural - Paços da Cultura, criando espaços capazes de acolher iniciativas inovadoras, nomeadamente, espaços relacionados com momentos históricos do concelho, as bodas reais e a batalha de Trancoso, espaço expositivo do espólio de artistas locais, espaço de arquivo municipal de utilização pública.

4 Reabilitação e requalificação do espaço envolvente ao Mercado Municipal pelo redesenho urbano dos percursos pedonais, dos estacionamentos, e das zonas verdes envolventes, por forma a melhorar a acessibilidade. Substituição de equipamentos de mobiliário urbano e iluminárias.

5 Intervenção na rede de iluminação pública na ARU, com substituição de luminárias para tecnologia LED, instalação de reguladores de fluxo luminoso, balastros multinível e sistemas de telegestão.

6 Requalificação paisagística e de iluminação do jardim em frente ao Palácio Ducal




OUTRAS OPERAÇÕES A CONSIDERAR NO ÂMBITO DO PLANO DE ACÇÃO DE REGENERAÇÃO

URBANA

- Reabilitação de edifício do antigo quartel da GNR com o objectivo de criar um espaço de trabalho cooperativo co-work, que integre uma incubadora de empresas, o atelier da castanha/centro de interpretação com serviço educativo. Reabilitação que visa a melhoria da eficiência energética ao nível dos revestimentos, caixilharias e coberturas, assim como, ao nível das infraestruturas de distribuição energética e climatização.

- Reabilitação de edifício do Palácio Ducal, visando o acolhimento de todos os serviços dos Paços de Concelho, incluindo uma Loja de Cidadão, e um auditório para duzentas pessoas.

- Reabilitação de edifício da antiga escola primária para criação da Escola das Artes, que englobe Teatro, Música e Artes Plásticas, e sirva enquanto espaço de serviço educativo, complementar ao ensino público. Reabilitação ao nível dos materiais de revestimento, caixilharia e coberturas, assim como, de instalações eléctricas e mecânicas, por forma a melhorar a eficiência energética do edifício.

- Reabilitação de edifícios de habitações (10), comércio (5) e serviços (2) localizados intramuros, por forma a melhorar as condições de habitabilidade, funcionalidade e de oferta turística.

- Requalificação paisagística urbana da calçada da Sr.ª da Fresta e envolvente do Cemitério, traçado de novo arruamento e organização de parque de estacionamento.




III.3. PLANTA DE DELIMITAÇÃO TERRITORIAL

A área a intervencionar no âmbito do presente Plano de Ação de Regeneração Urbana (PARU) corresponde à Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Trancoso, cuja delimitação engloba uma área

total de 431 825 m2, incluindo não só o aglomerado urbano histórico intra-muralhas, como também, parte

da zona expandida. Trata-se de um território com grande relevância patrimonial e histórica e que concentra

grande parte dos serviços e comércios do concelho. Contudo, é hoje inequívoca a necessidade de fazer

evoluir as estratégias de intervenção nessa área por forma a assegurar, não apenas as atividades

existentes mas, sobretudo, criar novas dinâmicas que afirmem a sua sustentabilidade e coerência em ter-

mos funcionais e urbanísticos. Neste sentido, a delimitação desta área de reabilitação urbana, procura trazer as condições necessárias para consolidar o centro histórico e recriar relações com a sua envolvente.


CC

CCCC

R

P

P

P

R

R

R

848.3

847.4

846.7

846.5

845.5

845.3

844.5

847.9847.6

848.2

846.6

844.4

842.5

843.4

844.8

846.7

847.6

845.5

843.6

844.3

842.7

846.2

842.5

845.5

847.8

856.8

855.6

850.8

848.3

854.4

853.6

854.3

855.8

855.7

856.3

855.9

856.7

849.8

851.2

850.2

848.6

850.6

850.6

850.7

850.8

850.8

852.5

855.9

855.6

853.6

851.5

849.5

848.7

849.6

848.6

852.4

850.4

849.2

854.7

853.3

852.8

851.5

853.3

854.4

854.4

855.5

855.4

849.3

850.9

856.4

854.5

851.4

851.7

850.6

852.6

849.4

848.5

858.7

856.5

856.6

858.7

858.6

857.6

858.7

855.3

857.7

854.6

854.9

851.4

851.4

850.5

851.4

853.2

852.4

851.9

849.2

852.6

855.9

853.5

852.4

851.8853.4

854.1

853.8

850.5

850.7

849.4

855

845

850

R

T

T

R

R

T

R

RR

D

R

R

R

R

R

R

T

813.5

813.5

813.5

813.4

817.3

815.7

819.8

821.6826.5

824.5

823.5

818.4

820.5

824.3

828.5

828.6

828.3

826.5

830.5

816.4

830.5

828.3

830.9

830.2

829.3830.4

828.5

826.4

827.4

828.7

829.5

830.5

826.4825.4

823.5

827.5

829.6

823.5819.7

820.6

821.5

823.7

827.7

829.5

828.4

826.6 824.5

822.6

817.8

819.4

821.6

824.4

828.4

829.4

830.4

830.4

829.3

829.5

825.7

826.4 824.7

823.7

824.6

827.6

828.5

826.7

825.3

823.5

822.5

821.5

820.1

819.6

819.7

822.4

816.4

818.3

815.7

814.4

815.8

817.4

818.6

819.3

820.8

823.5

820.9

824.4

822.4

820.5

823.4

818.5

815.5

814.4

816.9

815.3

817.5

820.5

821.3

823.5

825.4

826.5

823.6

826.5

824.3

822.5

820.5

817.6

818.5

815.4

814.3

816.4

825.4

827.6

829.3

829.3

829.4

827.2

830.5

826.4

827.6

819.9

831.6

834.6

835.6832.7

833.5

836.5

837.8

838.5

847.5

843.5

842.6

841.7

839.5

841.4

846.0

843.5 838.4

839.5

840.6

841.7

837.4

836.1

835.6

832.3

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814.3

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854.7

820

806.5

1

3

2

4

6



ANEXO - FICHAS


TArq.urbArquitectura . Urbanismo . Cultura

ASSUNTO:

CM TrancosoCLIENTE:

RESPONSÁVEIS TÉCNICOS:

Arq. Andrea Monteiro VicenteArq. Telma Rebelo Morgado

FASE:

DESENHO:

ESCALA:

PARU

6/2/2017

1:2000

PARU

Planta de Delimitação eLocalização de Operações

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858.6

859.5859.9

858.5

859.7

858.6

859.7

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859.9

857.6

857.5

856.7

857.6

858.3 859.2

858.8

858.4

858.4

857.8

857.2

855.6

858.2

859.6

856.6

858.6

858.6

858.1

857.6

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855.6

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855.3

855

850

845

840

835

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815

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835

830

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835

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811.7

812.4 809.5

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812.2

811.4

812.4

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811.5

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818.5

817.5

815.4

816.4

815.5

816.4

814.3

814.3

817.5

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821.4

822.5

820.6

818.4

827.6

825.5

830.6

833.7

836.8

837.3

838.5

841.5839.3

821.4

818.6

831.5835.4

842.6

853.9853.8

853.7

854.7

820

807.5

809.7

799.1

797.3799.6806.5

806.7

808.4

805.4

808.3

806.3

803.3

801.4803.3

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793.5

795.4

797.4

799.4

801.6

803.5

805.3

807.6

805.4

807.3

1

3

2

4

6

Área de Reabilitação Urbana

Edifícios a reabilitar

Espaço Urbano a reabilitar

Espaço Verde a reabilitar

6Requalificação paisagística e de iluminação do jardim em frente ao Palácio Ducal

5Intervenção na rede de iluminação pública na ARU

4Reabilitação e requalificação do espaço envolvente ao Mercado Municipal

3Reabilitação de edifício dos actuais Paços de Concelho com vista à sua requalificação enquantoespaço de dinamização cultural

2Reabilitação de edifício da antiga cantina da escola primária para criação do Centrode Desenvolvimento e Inovação de Trancoso

1Reabilitação de edifício do Mercado Municipal

plano de acção de regeneração urbana trancoso · paru | trancoso tarq.urb _____ arquitectura ....

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