PLANILHA DE VIABILIDADE ECONÔMICA

OBRA: EDIFICAÇÃO VERTICAL

ENDEREÇO: Fortaleza/CE

Ordem VIABILIDADE ECONÔMICA VALORES PERCENTUAIS

1 VGV R$ 625,000.00 100.00%

1.2 Número de unidades (un) 10.00

1.3 Área/Unidade (m²/un) 25.00

1.4 Preço de venda (un/m²) R$ 2,500.00

2 Terreno em f(VGV) (15%) R$ 144,000.00 23.04%

2.1 Área do terreno (m²) 360.00

2.2 Custo do terreno (m²) R$ 400.00

3 Custo Empreendimento. + Lucro Líquido R$ 481,000.00 76.96%

4 Custos f(VGV) (18%) R$ 112,500.00 18.00%

4.1 (%) Impostos (7%) R$ 43,750.00 7.00%

4.2 (%) Comissão/Vendas (5%) R$ 31,250.00 5.00%

4.3 (%) Projetos (2%) R$ 12,500.00 2.00%

4.4 (%) Taxa de Gestão da incorporadora (2%) R$ 12,500.00 2.00%

4.5 (%) Marketing (2%) R$ 12,500.00 2.00%

5 Custo Construção + LL R$ 368,500.00 58.96%

6 Custo Construção (50%) R$ 312,500.00 50.00%

6.1 (%) Tx. Adm f(CI+MO+MAT) (10% CC) R$ 31,250.00 10.00%

6.2 R$ 37,500.00 12.00%

6.3 (%) Mão de obra f(CC) (36% CC) R$ 112,500.00 36.00%

6.4 (%) Material f(CC) (42% CC) R$ 131,250.00 42.00%

7 Lucro Líquido (17%) R$ 56,000.00 8.96%

(%) Custos indiretos f(CC) pessoal admin., canteiro, mat. consumo (12% CC)

PLANILHA DE VIABILIDADE ECONÔMICA

OBRA: EDIFICAÇÃO VERTICAL

ENDEREÇO: Fortaleza/CE

Ordem PROJETO VALORES

1 Custo Construção do projeto R$ 312,500.00

2 Número de unidades (un) 10.00

3 Área/Unidade (m²/un) 25.00

4 Custo Construção/m² área privativa R$ 1,250.00

Ordem HISTÓRICO DA CONSTRUTORA VALORES

1 Target Costing R$ 500,000.00

2 Número de unidades (un) R$ 10.00

3 Área/Unidade (m²/un) R$ 25.00

4 Custo do m² da área privativa (histórico) R$ 2,000.00

Ordem META VALORES

1 Custo Const. do projeto > Target Costing -R$ 187,500.00

2 CC/m² área privativa > custo m² histórico -R$ 750.00