Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados

Eduardo de Setti Alves – Diretor da Merc Kits Soluções Hidráulicas Prediais.

Seminário “Tecnologia de sistemas prediais”

Porto Alegre, 26 de abril de 2018

Área de atuação nacional. Logística própria ou terceirizada.

Gráfico de vendas 2017.

A transformação do improviso em padronização só nos faz ganhar tempo.

Agora vamos

apresentaro processo

de obrasno brasil

Almoxarifado

organizado

E foipensandonisso quenasceu a merc kits

Fundada em 2012 a Merc Kits foi criada com o objetivo de fornecer kits hidráulicos industrializados

A ideia é pré montar os tubos e conexões que fazem parte de um ambiente. Testar, identificar, embalar de forma didática e fornecer em módulos prontos para qualquer tipo de unidade habitacional de grandes repetições

Nos primeiros 5 anos a Merc Kitsforneceu kits industrializados para

273 canteiros, dos mais variados tamanhos e padrões

Total de

47.940 UHSomente nos últimos 12 meses

57 canteiros11.785 Unidades Habitacionais

22.391 Banhos

GrandeSão Paulo

58%das obras

Responsávelpela compra:Instaladoras

58,9%Construtoras

41,1%

Quem sãoos clientesMerc Kits

Case fullMerc Kits

Construtora Gafisa

Obra: Bosque Marajoara - Interlagos – São Paulo

2 torres, 21 pavimentos

8 apartamentos por pavimento + 3 térreos

Total de 339 unidades habitacionais

Unidades de 61 a 81m²

Instaladoras: Auteng Torre 1 e Hidrasilva Torre 2

Sistema construtivo

Parede de concreto na fachada

Laje Plana

Drywall todas as divisões internas

Instalações elétricas e hidráulicas pré-montadas

Case fullInício

Basicamente a obra precisava receber o material correto, no local correto, na quantidade correta, sem desperdício, com flexibilidade e aberto a mudanças.

A ideia inicial veio da Gafisa, que gostaria de transformar a obra em algo semelhante à filosofia Lean Manufactoring -manufatura enxuta - em uma obra.

O objetivo era trazer para a Industria da Construção alguns conceitos do Sistema Toyota de Produção já implementado desde a década de 1950 na indústria automotiva.

1Aumento de produtividade e eficiência

2Redução do prazo da obra

5Qualidade TotalPadronização, teste, zero manutenção

3Just in Time

Tudo deve ser pensado na produção. O tempo logístico em obra representa 20% da MO de instalações hidráulicas

6Movimentação

Desnecessária

7Melhoria Contínua

4Eliminar a esperaFalta de material na hora da instalação, gerando retrabalho e perdas Pontos

principais do projeto

full

Case fullProjeto

Núcleo centralConcreto laje e fachada Guias e montantes de drywallKits elétricosKits hidráulicos 1Fechamento DrywallKits hidráulicos 2ImpermeabilizaçãoRevestimentoAcabamentoEntrega

• Primeira obra – Gafisa Easy Cidade Universitária

• Previsão de Início das instalações – Nov/15

• Duração obra 18 meses total - Instalações 8 meses

• Planejamento com reuniões semanais desde Nov/14

O ponto fundamental desse projeto é que todas as atividades tinham o mesmo objetivo. Industrialização e produtividade.

Sequência de montagem

Case fullProjeto | Resultados

NãoNota da Merc Kits

de 0 a 10: 4

A primeira obra deu certo?

Nota 7Algumas ressalvas

Segunda obraGo Maraville – Jundiaí

Terceira obraBosque Marajoara

Nota 10Resultado de 100%Melhoria contínua

Case fullNúmeros da indústria

1 Total de 13.080 Kits montados prontos 4 Logística de 4 bags por hora no andar2 andares de materiais hidráulicos no local de trabalho em apenas 1 hora, sem MO.

2 3.102 tipos de kits diferentes 5 1 oficial + 5 montadoresInstalam 8 UHs por semana. Incluindo esgoto, água quente e fria, gás, incêndio, aquecimento solar e drenos de ar condicionado

3 1 Bag para Grua atendem 4 apartamentos em kits 6 Nenhuma conexão por rosca é feita em obra

Tudo vem pronto de fábrica

Resultado Indireto

5 Não existe improviso, tudo é padronizado

2 Todo material pronto, testado e identificado 6 Novas tecnologias aplicadasSistema galvanizado por compressão para incêndio e aquecimento solar, fixações e ferragens, identificação e manual de usuário final

3 Oficial encanador vs. Montador Hidráulico 7 Obra 100% testada e auditadaAlém dos kits testados a equipe da indústria acompanha os testes finais de todas as UH para garantir que não há retrabalho futuro.

1 Recebimento do material Just in TimeSem almoxarifado em obra

4 Zero sobra de obraLogística reversa de responsabilidade da indústria.

8 Numero de vazamentos 1 ano pós-entregaZero

Case fullProjetos | Resultados

Atualmente são 6 obras Full para a Gafisa, aproximadamente 2000 UH.

Por conta do resultado positivo nas instalações das obras Full já entregues, esse modelo esta se tornando padrão para

todos os segmentos Gafisa.

Além da Gafisa já adotaram esse modelo de fornecimento a MRV (12 obras SP, PR e MG), Emccamp MG, Rodobens MT,

Bueno Neto SP.

Iniciamos também em 2018 esse modelo de fornecimento para uma instaladora de grande porte em São Paulo, com 3

obras Full de grande porte ao mesmo tempo.

14,8%

Aumento de material

48%

Redução de MOdireta

13%

Economia geraldireta

Resultado FINAL

1Redução

considerável

de prazo

2Redução

de MO

3Padronização

da obra

4Materiais de primeira

l inha

Todo tipo de obra, de qualquer padrão e região!

Resultado FINALPara que tipo de obra serve esse modelo de fornecimento?

CASE FULLOBRA

MCMV

A economia é ainda maior!

os materiais são basicamente Esgoto e água, itens de baixo valor agregado e que consomem mais tempo em mão de obra

30,6%

Aumento de material

62%

Redução de MOdireta

26%

Economia geraldireta

Resultado Obra MCMV

Kits de fábrica

Zero desperdício

Indústria/processos automatizados

Capacidade de produção instalada para diversas obras

Qualidade total auditada

100% dos kits testados

Ambiente 100% propício

Estoque em abundancia

Kits em obra

10% de desperdício

Automatização precária

Custo de instalações/central de kit por obra

Qualidade depende do instalador

Testes após montagem

Ambiente precário

Estoque depende de suprimentos e almoxarifado

Qual a diferença entre montar kits em obra e na fábrica?

Fotos obra case full

Kits fornecidos com identificação, para água, gás, esgoto, incêndio, aquecimento solar, fixações eacabamento

Fotos da obra

Pavimento pronto

para instalações

Fotos da obra

Kits chicotes elétricos

Fotos da obra

Distribuição

Aéreacompleta

Fotos da obra

Aranhas esgoto

pex

Fotos da obra

Shaft hgi

Fotos da obra

Quadromanifold

Caixa de gás

Novos sistemas

Fixações

Com borracha

Galvanizado

Por compressão

Novos sistemas

Sistema galvanizado

por compressão

para incêndio e aquecimento

solar

Acabamento finalObra

entregue

Kit quadro PTS trocador

F.1H, 2T, 1E, 2W, 3H, 4T, 3E, 4W

EXEMPLODE

PROJETOKIT FULL

E Pensando na Melhoria continua

Onde queremos chegar?

Segredo

Modulo parede

hidráulica pronto

merc kits

Saindo do forno

Fundamentos para uma instalação hidráulica em kit

Como começar?

planejamento

treinamento

Pré-fabricação na indústr ia

acompanhamento

logíst ica

inspeção

Melhoria contínua

GANHOSQuem ganha com isso? Construtoras e Instaladoras!

Menos estoque, mais qualidade

Maximizar e eficiência

Reduzir gastos com redução MO

Redução risco acidente trabalho

Redução desperdício/entulho/resíduo

Inovação

Padronização

Execução exatamente como o projeto

Todos os materiais da obra normatizados

Falta de planejamento

Falta de tempo/atenção

Falta de coragem

burocracia

Falta de padronização

Às vezesme perguntoporquê tanta…

Muitas pessoas preferem trocar sua capacidade criativa, seus talentos inexplorados e até mesmo a possibilidade de melhorias, por uma suposta estabilidade. Assim fazendo, esquecem que nem mesmo teríamos aprendido a andar a não ser na base do acerto e do erro

“Quem trabalha muito erra muito, quem trabalha pouco erra pouco e quem não faz nada não erra.”