opus great urban house, 4 suítes tipo e duplex, 207 a 242 m2, setor marista
DESCRIPTION
Great Urban House Empreendimento Great Urban House Residence: Realização OPUS Inteligência Construtiva Realização Terral Participações e Empreendimentos Ltda Incorporação SPE INCORPORAÇÃO MARISTA 148 LTDA Arquitetura Métrica Arquitetura - Frederico Bretones Paisagismo Benedito Abbud Decoração Mezzo Arquitetura - Adriana Mundim Localização Rua 148 Qd. 65 Lts 35/38, Setor Marista, Goiânia, GO Previsão de Entrega Setembro/2013 Estilo Contemporâneo Sistema de Vendas Fechado,com financiamento direto pelo Incorporador Área do Terreno 1.784,16 m2 Numero de Torres 1 Número de Pavimentos 35 Unidades por Andar 2 tipos e 1 duplex Total de Unidades 68, sendo 52 apartamentos tipo, 13 apartamentos duplex, 3 coberturas duplex Número de Elevadores 4 Total de Vagas 140 vagas com capacidade para 214 veículos Localização rua 148 frente para bosque do clube dos oficiais Entrega em setembro/2013 26 andares de apartamentos tipos + 2 andares de coberturas Sendo 3 aptos por andar com a sensação de um por andar 100% nascente Vista Eterna 3 ou 4 suítes independentes lage tecnica para os equipamentos 2 planta tipo 207,79m² 1 planta dupex 242,07m² 2 coberturas 411,34m2 e uma cobertura 268,71 , SÓ TEM UMA DISPONIVEL COM 411,34M² LADO AV.136 100% Integração da sala, Varanda(Terraço 42m2) e Cozinha predio todo preparado para automação e o apto tbem. apto Preparado para central de aspiração de pó. apto preparado para central de ar condicionado Tipo split na suítes. apto preparado para aquecimento a gás das águas das suítes por sistema de acumulação. 3 ou 4 vagas na garagem elevadores inteligentes codificados e com biometria e elevador de serviço/emergencia com grupo gerador já entregue pulmão de segurança da entrada social com vidros blindados. área de lazer completa com 1.784m2, todas as área comuns entregues equipadas e mobiliadas conforme as imagens e o memorial discrítivo as todas as soluções tecnológicas para maior economia e customização do condomínio. previsão da tx. R$400,00 tipo, duplex R$500,00 coberturas R$700,00 e muito mais... Informações: Keven Petherson – 55 62 8125 4241 / 62 8452 3415 / 62 9630 4616 Email: [email protected] Website: www.kevenpetherson.com Blogs: www.luxuryrealestatebrazil.blogspot.com.br www.meuimovelbrasil.blogspot.com.br www.consultancyofbigdeals.blogspot.com.br Facebook: www.facebook.com/imoveisbrasil Skype: keven.pethersonTRANSCRIPT
Para os ousados, os bem informados, os sofisticados, os realizados, os
urbanos, os felizes... a Opus Inteligência Construtiva e a Terral Incorporadora
inovaram mais uma vez e agora apresentam ao mercado um projeto
diferente de tudo que você já viu, em um endereço maravilhoso. Toda a
inteligência da parceria em um empreendimento incrível, com adaptações
flexíveis e um exclusivo Conceito Premium de qualidade de vida, desenhado
acompanhando as tendências do mundo. Seja bem-vindo ao Conceito
Urban House.
MAIS UMA VEZ A OPUS E A TERRAL
SURPREENDEM O MERCADO
Finalmente um empreendimento como posicionamento e a localização
para as pessoas de bem com a vidae que tem um perfil
URBAN HOUSE
O primeiro e exclusivo conceito Urban House da cidade nasce no Setor Marista.
Urban House é a integração do Urbano com a Natureza, da Cidade com o
Verde. Um conceito feito para quem quer ser feliz e ficar de bem com a vida,
aproveitando todos os espaços do seu projeto exclusivo seja dentro ou fora do
seu apartamento. Urban House é ser diferente.
CLUBE DEENGENHARIA
CLUBE DOSOFICIAIS
FOTO AÉREA DO LOCAL
RUA148
Um grande Conceito, cercado de facilidades e comodidades por todos os lados.
Localizada no coração do Marista, a Rua 148 é o endereço ideal de quem quer viver
uma Vida Premium, integrada à Natureza. O endereço tem tudo que você precisa,
do lado e na mão, tendo a cidade inteira em volta, além de uma espetacular vista
verde. Um projeto perfeito em tudo!
A! BODY TECH
Incrível. Perto de tudo que você precisa, o projeto apresenta um exclusivo conceito em
um endereço também exclusivo: o coração do Setor Marista. Com as facilidades que
você sempre imaginou por perto, o GREAT URBAN HOUSE integra-se perfeitamente
ao cenário impressionante de qualidade de vida e praticidade. Ao lado do Clube de
Engenharia e do Clube dos Oficiais, você respira a natureza.
LOCALIZAÇÃO É CONVENIÊNCIA
O lugar ideal para gente com o perfil inteligente, atualizado, contemporâneo, bem
informado, feliz, realizado, que corre atrás, que quer o melhor, ou seja, quem está de
bem com a vida. Um conceito diferente, feito para quem escolhe sempre o melhor, no
melhor da cidade. O projeto que vai mudar a sua vida está esperando por você, no
melhor do Setor Marista.
Fachada* Rua 148, Quadra 65, Lote 35 a 38, Setor Marista, Goiânia - GO
"Este projeto está em uma localização privilegiada, com toda a conveniência do Setor Marista, próximo de tudo, com o charme das ruas
arborizadas e com vista totalmente livre. Para tirar proveito disso, propusemos uma planta que privilegia o Terraço, oferencendo integração
com a sala e a cozinha, permitindo o convívio intenso da família. A fachada com desenho marcante e volumetria limpa evidencia sua
linguagem moderna e destaca a importância do Terraço de cada unidade no modo de vida de seus moradores."
Frederico Bretones - Arquiteto
Bretones e Carvalho Arquitetura
Fachada*
Um rande Projeto
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"O moderno e sofisticado projeto paisagístico propõe exclusivas soluções de lazer ao ar livre, que buscam oferecer conforto e bem-estar em meio a agradáveis jardins. A calçada arborizada, a vegetação escultórica, o belo porte-cochère e o espelho d’água com cascata dão charme e requinte à entrada do empreendimento. Para os momentos de descanso e recreação, há espaço garantido para a família inteira: a Praça dos Aromas com lareira externa cria um ambiente aconchegante para reunir adolescentes, o playground para crianças de todas as idades, a refinada churrasqueira gourmet para receber convidados e o delicioso conjunto aquático com piscina de borda infinita para a família se divertir em harmonia com a natureza. Tudo isso com a vantagem de morar em uma localização privilegiada, no coração de Goiânia."
Benedito Abbud - Arquiteto PaisagistaAbbud Arquitetura Porte-Cochère*
ealize o seu sonho
Um grande projeto só poderia mesmo ter uma recepção à altura. Um
belo Espelho D’Água recebe você e seus convidados todos os dias.
Nada melhor do que ser feliz, dentro e fora de casa.
Entre e seja F liz
O suntuoso Hall Social também representa
bem o Conceito Premium de qualidade
de vida. Um espaço magnífico, feito para
que momentos de espera sejam também
momentos de conforto.
Hall Social*
Para os Re lizados
Piscinas, Espaços Contemplativos e Deck Solarium
são alguns dos atrativos deste projeto surpreendente.
Diferente da maioria dos empreendimentos urbanos, no
GREAT URBAN HOUSE você respira a natureza!Complexo Aquático*
Viva udo que você merece
Nada como ter um cantinho dedicado aos amigos e à família!
No Espaço Gourmet do GREAT URBAN HOUSE você recebe
quem você quiser com charme e elegância sem igual. E ainda
surpreende a todos com sua qualidade de vida.Espaço Gourmet*
Aqui o ourmet é você
“Ser moderno é ser ousado. Criar ambientes modernos é inovar com soluções práticas, atuais e diferenciadas,
trazendo bem-estar aos usuários. Foi esse o caminho seguido na criação do GREAT URBAN HOUSE, buscando
sempre a clareza dos espaços com uma dose de ousadia na escolha dos acabamentos e mobiliário.”
Adriana Mundim - Arquiteta
Mezzo Arquitetura Salão de Festas*
eceba seus amigos e surpreenda
O corpo e a mente precisam estar em harmonia para a
nossa felicidade ser sempre completa. Ter um espaço
como o Fitness dentro de casa é poder fazer seu
treinamento ao seu tempo.
Salão Fitness*
steja sempre em forma
Para os Inteli entes
Espaços contemplativos, em contato com a
natureza. A Praça dos Aromas e das Frutas
proporciona momentos maravilhosos de meditação
ou de convivência entre você e seus amigos. E tudo
isso sem sair de casa! Praça dos Aromas e das Frutas*
Tudo que você semp e quis
Espaço Grill*
Ser reat é ser feliz
Felicidade refletida em todos os ambientes. Aqui no
Espaço Grill além de ter uma churrasqueira e o forno de
pizza, você terá um cantinho perfeito para dividir o prazer
de ter uma vida GREAT URBAN HOUSE com quem você
Para os F lizes
Salão de Jogos*
migos e jogos divertidos
Toda sua família é lembrada neste projeto magnífico de
qualidade de vida. Neste espaço do Salão de Jogos, as
crianças e os adolescentes podem aproveitar todas as horas
livres para brincar de tudo que desejarem, em segurança!
Brinquedoteca*
Todo bebê merece ser
Em outro espaço aconchegante, observamos os detalhes exclusivos
de uma vida GREAT URBAN HOUSE. A Brinquedoteca é o cantinho
onde os pequenos irão aproveitar a infância desde os primeiros
passos.
ostoso é viver a natureza
Um projeto exclusivo e diferente em todos os detalhes. No
Playground, por exemplo, podemos ver bem a integração do
GREAT URBAN HOUSE com a natureza. Além de lindo, o espaço
é encantador! Playground*
Para os Bem Inform dos
Ambient Great - Duplex*
A na ureza com seu estilo Urbano
No Terraço Duplex do Ambient Great podemos
respirar a natureza que cerca o empreendimento.
Uma vista panorâmica inigualável da cidade, com
o verde invadindo o urbano. Ser URBAN HOUSE
é ser realizado.
Ambient reat - Duplex
Impressionante em cada detalhe. O Ambient
Great é um espaço inovador e exclusivo, onde
você integra de forma harmoniosa Living, Terraço
e Cozinha. Um conceito flexível e sofisticado, que
você pode fazer do seu jeito.
Ambient Great - Duplex*
Suíte Duplex*
Conforto e equinte
A Suíte Duplex também impressiona pelos detalhes. Uma incrível vista
do verde em harmonia com o urbano invade o ambiente, que preserva
o charme e a intimidade de forma única. Aconchegante e sofisticada.
O Terraço Tipo integra-se aos outros ambientes do
seu Ambient Great de forma tão encantadora quanto
inovadora. Um projeto exclusivo, onde você escolhe
como e onde dispor seus ambientes. Flexível e
maravilhoso. Ambient Great - Tipo*
Natur za Cosmopolitana
Cozinha, Living e Terraço integrados. Mais que uma proposta
sofisticada, o Ambient Great é intimista e encantador,
deixando o seu apartamento com o aconchego que todos
nós procuramos. Incomparável!
Living - Tipo*
mbient GREAT - Tipo
- Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos
- Terraço Premium com pé-direito duplo
- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**
- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação
- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento
- Living com iluminação e ventilação excelentes
- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão
- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico
- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço
- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem
- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes
- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos
(mediante viabilidade da construtora)
Planta Duplex Inferior
Planta Duplex Superior
** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas
Planta TipoFinal 2
** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas
- Integração entre living e terraço: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos
- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**
- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação
- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento
- Living com iluminação e ventilação excelentes
- Terraço totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão
- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico
- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado no terraço, para melhor visualização do Parque Areião
- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem
- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes
- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)
01 - Espaço Gourmet
02 - Salão de Festas
03 - Salão de Jogos
04 - Fitness
05 - Deck Solarium
06 - Vestiários
07 - Sauna
01 - Pista Interna para Embarque e Desembarque
02 - Porte-Cochère
03 - Espelho D`agua
04 - Guarita
05 - Pulmão de Acesso Social
06 - Hall de Espera
07 - WC Masculino e Feminino
08 - Hall Social
09 - Administração
10 - Copa
08 - Espaço Grill
09 - Piscina Adulto com Raia e Cascata
10 - Piscina Infantil
11 - Playground
12 - Brinquedoteca
13 - Praça dos Aromas e das Frutas
Implantação Térreo Implantação Mezanino
0405
06 01
01
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03
04
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11
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09 10
ELEVADORSOCIAL FINAL 1
ELEVADORSOCIAL FINAL 1
ELEVADORSOCIAL FINAL 3
ELEVADORSOCIAL FINAL 3ELEVADOR
SOCIAL FINAL 2
ELEVADORSOCIAL FINAL 2
ELEVADORSERVIÇO
ELEVADORSERVIÇO
Localização do EmpreendimentoRua 148, Quadra 65, Lote 35/36/37/38, Setor Marista, Goiânia - GO
Número de Unidades e Vagas de Garagem68 (sessenta e oito) unidades no total, sendo 52 (cinqüenta e dois) apartamentos tipo (finais 1 e 2), 13 apartamentos duplex (final 3), 2 (duas) coberturas duplex (finais 1 e 2) e 1 (uma) cobertura duplex (final 3).
Existirão ao todo 140 (cento e quarenta) vagas de garagem, com capacidade para 214 (Duzentos e quatorze) veículos
Número de PavimentosO GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE será composto de 35 pavimentos sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13 (treze) pavimentos tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos apartamentos duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com Casa de Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior.
Área do Terreno1.784,16 m²
Obs.: o apto duplex 303 tem área privativa de 245,58 m², área comum de 94,5525 m², área total de 340,1325 m²Área Total Construída: 23.763,41 m²
Empreendimento
O GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 35 (trinta e cinco) pavimentos, sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13 (treze) pavimentos tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos apartamentos duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com Casa de Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior, resultando em 68 (sessenta e oito) unidades no total geral.
• No Subsolo 02 localizam-se 39 (trinta e nove) vagas de garagem com capacidade para 68 veículos, sendo 27(vinte sete) duplas pequenas, 02 (duas) duplas grandes, 10 (dez) médias que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, depósito, DML, 03 (três) halls de elevadores, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência e reservatório inferior. • No Subsolo 01 localizam-se 35 (trinta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 60 veículos, sendo 23 (vinte três) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 10 (dez) médias, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, antecâmara, escada pressurizada, medidores, 03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No Térreo localizam-se 24 (vinte quatro) vagas de garagem com capacidade para 31 veículos, sendo 05 (cinco) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 04 (quatro) pequenas, 09 (nove) médias e 04 (quatro) grandes, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino
01, baia de acesso, 02 (duas) vagas para visitantes, jardins, acesso de veículos, hall de acesso, hall externo, espera externa, hall de serviço, guarita, wc da guarita, vestiário, banheiro masculino e feminino do vestiário, hall interior, circulação, administração, copa, antecâmara, escada pressurizada, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência, Grupo Gerador, caixa de gordura, central de gás, circulação e depósito de lixo. • No Mezanino 01 localizam-se 42 (quarenta e duas) vagas de garagem com capacidade para 55 veículos, sendo 09 (nove) duplas pequenas, 04 (quatro) duplas médias, 02 (duas) pequenas, 27 (vinte sete) médias, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao térreo, casa de máquinas da pressurização, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No Mezanino 02 localizam-se salão de festas e gourmet, praça dos aromas, copa, wc masculino e feminino, brinquedoteca, circulação de elevadores, wc PNE, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada, jogos, fitness, churrasqueira, sauna, ducha, casa de máquinas da sauna, wc vestiário feminino e feminino, deck, solárium, piscina infantil, piscina adulto, playground 0 a 5 anos, playground 5 a 10 anos, circulação externa e jardins.• Nos pavimentos tipo ímpares (1º ao 25º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 3) , hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • Nos pavimentos tipo pares (2º ao 26º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 3) , hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 27º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento inferior, sendo 01(um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 2) , 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 28º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento superior, sendo 01(um) apartamento duplex (pavtº superior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 2) , 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 29º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos 04 (quatro) elevadores, exaustor, barrilete e escada pressurizada. • No 30º pavimento localiza-se o reservatório superior. Detalhamento dos apartamentos tipo e cobertura duplex • Os apartamentos tipo, final 1 e 2, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),numerados de 301 a 2801 localizados na prumada do lado esquerdo para um observador posicionado em frente ao prédio, e numerados de 302 a 2802, localizados na prumada do lado direito, para para um observador posicionado em frente ao prédio, terão hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica. • Os apartamentos duplex, final 3, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),numerados de 303, 503, 703, 903, 1103, 1303, 1503, 1703, 1903, 2103, 2303, 2503, 2703, localizados na prumada central do prédio, terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, escada de acesso ao pavimento superior, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior será composto de circulação, escada de acesso ao pavimento inferior e 04 (quatro) suítes sendo 01 (uma) master. • OsapartamentosDuplexdecobertura,final1e2,localizadosnos29ºe30ºandares(27ºe28ºpavimentos) terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, circulação, escada de acesso ao pavimento superior, estar íntimo e 05 (cinco) suítes, sendo 01 (uma) master com closet sr e sra. separados, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior terá hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda, escada de acesso ao pavimento inferior, terraço descoberto, churrasqueira, lavabo, cozinha e laje técnica.• O apartamento Duplex de cobertura, final 3, localizados nos 29º e 30º andares (27º e 28ºpavimentos), terão no pavimento inferior: circulação, escada de acesso ao pavimento superior, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master com banheiro sr. e sra. separados; o pavimento superior terá hall de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, escada de acesso ao pavimento inferior, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM Todos os pavimentos serão servidos de antecâmara, escadas de incêndio e de 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. Existirão ao todo, 140 (cento e quarenta) vagas de garagem com capacidade para 214 (duzentas e quatorze) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo divididas da seguinte forma: • Vagas tipo A: pequenas, com área de 10,58m², localizadas no Térreo, numeradas de 88 a 91; localizadas no mezanino 1, numeradas de 118 e 119, totalizando 06 (seis) vagas com capacidade para 06 veículos. • Vagas tipo B: Médias, com área de 11,52m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 28 a 33, 36 a 39; localizadas no subsolo 01, numeradas de 40, 41, 65 a 70, 73 e 74; localizadas no Térreo, numeradas de 75 a 82, 87; localizadas no mezanino 01, numeradas de 99 a 117, 129 a 134, 139 e 140, totalizando 56 (cinquenta e seis) vagas com capacidade para 56 veículos. • Vagas tipo C: individuais grandes, com área de 13,75m², localizadas no Térreo, numeradas de 83 a 86; totalizando 04 (quatro) vagas com capacidade para 04 veículos. • Vagas tipo D: Duplas pequenas, com área de 22,56m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 01/01A a 25/25A, 34/34A, 35/35A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 42/42A a 62/62A, 71/71A e 72/72A; localizadas no Térreo, numeradas de 92/92A a 96/96A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 120/120A a 124/124A, 127/127A, 128/128A, 135/135A, 136/136A, totalizando 64 (sessenta e quatro) vagas com capacidade para 128 veículos. • Vagas tipo E: Duplas médias, com área de 25,25m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 26/26A e 27/27A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 63/63A e 64/64A; localizadas no Térreo, numeradas de 97/97A e 98/98A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 125/125A, 126/126A, 137/137A e 138/138A, totalizando 10 (dez) vagas com capacidade para 20 veículos. - As vagas de garagem terão matrículas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
Esquadrias• Asesquadriasdoedifícioserãoemalumínioanodizadooupinturaeletrostática,comvenezianasemalumínio nas suítes.• Osguarda-corposdassacadaseterraçosserãoemalumíniopinturaeletrostatica.• Portas, batentes e guarnições serão emmadeira com acabamento em pintura esmalte sintéticofosco.• Portascorta-fogoemchapametálicacompinturaesmaltesintéticofosco.• Todasasesquadriasdeferroreceberãoacabamentoempinturaesmaltesintéticofosco.
Vidros• Osvidrosserãodefabricaçãonacional,comespessuracompatívelaosvãos.• Osvidrosdotipolisoincolorqueserãoempregadosnasesquadriasdealumínioterãoespessuradeacordo com os vãos.• Osguarda-corposdasvarandaseterraçosterãovidrolaminado.• Aguaritaterávidrotemperadocomfilmedeproteçãoparablindagemdovidro.
Ferragens• DamarcaLaFonte,Papaiz,IMABouArouca Louças, Metais e Bancadas.• OsmetaisserãocromadasdamarcaDECA,FABRIMARouDOCOL.• AsbaciassanitáriasserãodamarcaDECA,INCEPAouCELITE.• OsralossifonadosserãoemPVCcromado,dasmarcasTIGRE,AMANCOouAKROS.• OssifõesdascubasepiasdostanquesserãometálicoscromadosdasmarcasESTEVES,LORENZETTIou PERFLEX.• Asbancadasdosbanheirosdassuíteselavaboserãoemmármorecomcubasdelouça.• Asbancadasdascozinhasevarandasserãoemgranitocomcubasdeinox.• Ascubasdelouçaserãodeembutir/sobrepor/apoio/semiencaixe,comexcessãodosbanheirosde serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.• AscubasdeaçoinoxserãodasmarcasETERNOX,DOUAT,TRAMONTINAouFRANKE.• Ostanquesserãodotipocuba/batedouroemlouça,dasmarcasDECA,INCEPAouCELITE.• Osacessórios(saboneteira,portatoalhas,assentodevasosanitário,portaxampuechuveiro)serãoadquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
Cerâmicas e Pastilhas• CerâmicasdamarcaCecrisa,Eliane,Portobello,Portinari,PortoDesignouAtlas.• PastilhasdevidromarcaColortil,SicmolouLíneaVítreo.
Soleiras / Filetes• Nosvãosdasportasqueseparampisosdemateriaisdiferentesoucomalteraçãodenível serãoutilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal. • Serãoemgranitoe/ouemmármorenoslocaisondesefizeremnecessários.• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento,isentando então a necessidade de instalação de soleira.
Pinturas• As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadasutilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL• AspinturasinternasserãoemtintaPVAsobremassacorridadasmarcasCORAL,BEMA,LEINERTEX,SUVINIL, COLORIN ou GLASURIT.• AmassacorridaserádasmarcasBEMA,LEINERTEX,SULVINIL,COLORINouGLAZURIT.• Aspinturasdeesmaltesintéticonasportascorta-fogo,deelevadores,corrimãometálico,grades,grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT ou SULVINIL.• AspinturasacrílicasserãoexecutadascomtintadasmarcasCORALouSULVINIL.
Elevadores• 04(quatro)elevadores,sendo3sociaise1deserviço,comacessoaoSubsolo2,Subsolo1,Térreo,Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 28º pavimentos tipo. Nos apartamentos duplex final 3, o elevador social privativo irá parar apenas no pavimento inferior (andares ímpares). Na Cobertura Duplex final 3, os elevadores social e de serviço irão parar apenas no pavimento superior (30º andar). • Todoselevadoresterãopisoemgranito.• Asportasdoselevadoresserãoemaçoinoxnotérreoemezanino2;asdemaisportasdeelevadoresreceberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.• Sistemadecodificaçãodos3elevadoressociais,paracontroledeacessoaospavimentos,atravésdeacionamento biométrico ou cartão.
Fachadas• Asfachadasserãorebocadas,comacabamentoempinturatexturizada100%acrílica,dasmarcasCOLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL e com detalhes em revestimento a cerâmico e alumínio (em locais específicos) • Nos locaisespecificadosnoprojetodearquitetura, serãoemcerâmicadasmarcasPORTOBELLOCECRISA, ATLAS ou JATOBÁ, ou ainda conforme definição do arquiteto.
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás• Instalaçõesprediaisde luz,água fria,águaquente,esgoto sanitário,gás,pára-raiose interfone(tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.
Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo• PrevisãodeinstalaçãodeantenacoletivadeTVeFMparacaptaçãodoscanaislocais(tubulaçãoseca).• PrevisãodeinstalaçãodeTVaCabo(tubulaçãoseca).
Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto noapartamento-tipo e 2 pontos nos apartamentos duplex, todos interligados com a guarita.• Serãoinstaladosportõeseletrônicos(paraacessodeveículos),emmetalonechapadeferro,comacabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL, PORTAL ou ROSSI.• Seráinstaladoporteiroeletrônico,ligandoosportõesdepedestreàguarita. Instalações de Segurança• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nospavimentos.• Para-raiosseráinstaladosobreoreservatóriosuperior,comhastedequatropontascromadasdotipoFranklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos• Instalaçãodeiluminaçãocomsensoresdepresençanoshallsdospavimentos.
Outros• Serãofornecidososfiltrosemotoresdaspiscinasdaáreacomum.• Osequipamentosdasaunadaáreacomumserãoentregues.• Serãoinstaladososmedidoresindividuaisdeáguaegás.• Apiscinaadulto/infantil,daáreacomum,seráaquecidacomtrocadordecalorelétrico.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Água Quente• O sistemadeáguaquente seráatravésdeaquecedorpor acumulação, agásouelétrico (a serdefinido pela incorporadora), a ser instalado na área de serviços. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassagem.• Serádeixadopontoparachuveiroelétricoemapenasumdosbanheirosdoapartamentoebanhodeserviço.
Rede de Aspiração de Pó• SistemaBEAMdeaspiraçãodepócentral.Astomadasdosistemadeaspiraçãoserãodistribuídasempontos estratégicos para atender todos os ambientes e o equipamento será instalado na área de serviços.• OempreendimentoseráentreguecomtubulaçãodePVC,02tomadaseprevisãoparapáautomáticana cozinha. A aquisição e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após a entrega do apartamento.
Ar-Condicionado• Osapartamentostipoeduplexserãodotadosdeinfra-estruturadear-condicionado(redefrigorígenade cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos split sistema VRF/VRV em todas as quatro suítes, conforme projeto específico.• Alocalizaçãodasmáquinascondensadorasseránalajetécnica,acessívelpeloalçapãonaáreade
serviço. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.• Pontos adicionais de ar-condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica daconstrutora.
Comunicação• Osapartamentosterãoquadrometálicoparainstalaçãoesistemasdecomunicação,comocentralPABX.• Osapartamentosserãodotadosdepontostelefônicosdeacordocomprojetoespecífico,obedecendoàsnormasdaABNTeConcessionáriaLocal.
Sistemas Automatizados• Sistemasdeautomaçãoparaosprincipaiseventosdaáreacomum,comocontroledeiluminação,irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão de obra para o acionamento.• Seráprevistoaautomaçãoda iluminaçãodo térreoesubsolos,alémdoacionamentode fontes,cascatas, aquecimento da piscina, etc.• Sistemasdeirrigaçãoautomatizadaparaosjardinsdotérreo.
SISTEMAS DE SEGURANÇA
Segurança Perimetral• Circuito internodeTVcomgravaçãodigitalecoloridadeimagens:serãoentregues03câmeras,uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.• Segurançaperimetralcomcercapulsátilesensoresdepresençamonitorada24horasinterligadaàcentral de alarme.• Botõesdepânicoecontroledeguardaemcasodetentativasdeinvasão.• Pulmãodeacessodepedestre,noacessosocialedeserviços.• Duplomonitoramentodacentraldealarme,viatelefone,viacelularourádio.Acentraldealarmeserá entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.• Guaritacomvidroscomblindagematravésdefilmeespecial.
Controle de Acesso• Controledeacessocomfotosdigitalizadas:aportariaseráentreguecomcomputador,softwaredecontrole de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.• Elevadoressociaiscodificados,comacionamentobiométricoouporcartão.Oacessodevisitantesaos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos parafuncionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.
Geral
• Osmateriaisaplicadosserãosempredereconhecidaqualidadejuntoaomercadodemateriaisdeconstrução, classificadas como 1ª qualidade.• Aspadronagensserãodefinidasporarquitetosdemaneiraaseobterharmoniaebomgostodecaracterização final.• AIncorporadorasereservaodireitodeutilizarrevestimentosemateriaissimilaresnaintençãodeseobter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.• A Incorporadorapoderáprocederapequenosajustesnoprojeto,de formaaresolverproblemastécnicos que surjam durante a execução da obra.• Asparedesdevedaçãointernasdosapartamentoseáreacomumpoderãoserexecutadasacritérioda incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.• Alocaçãodepeçasestruturaisrepresentadasnasilustraçõeseprojetoséestimada,podendosofrervariaçõesemfunçãodenecessidadestécnicas.• Osmóveis,equipamentos,objetosdedecoraçãoconstantesnas imagensdomaterialpublicitárioe maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.
STAND DE VENDAS
No stand de vendas do GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo, final 2 integralmente, com opção de planta com sala estendida (com a eliminação de uma suíte), com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, porém alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:• Mobiliário,Luminárias,ArmárioseMarcenaria,Paisagismoevasos,equipamentoseletro-eletrônicose eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar-condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso especiais e molduras, divisórias de vidro, adega, acessórios de cozinha, papéis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, bancada e ilha na varanda, equipamentos e acessórios da churrasqueira, circuito interno de TV, complemento de bancada da cozinha, alguns pontos de TV, etc.• Paraverificaçãodositensaserementregues,verifiquecontratodevendaememorialdescritivo.• Aopçãodeplantaapresentadanoapartamentodecoradonãofazpartedocontratodevendaepode ser solicitada pelo cliente, conforme regras do Programa de Personalizações da Incorporadora,sujeito a prazos e viabilidade técnica da Construtora.
MEMORIAL DESCRITIVO
Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações.
Unidade Descrição Quant Área
privativa Área Comum Área total
Apartamentos Tipo 4 suites 52 207,7900 79,3509 287,1409 Apartamentos Duplex 4 suites duplex 13 242,0700 93,4733 335,5433
Cobertura Duplex finais 1 e 2 4 suites duplex 2 411,3400 152,5529 563,8929 Cobertura Duplex Final 3 4 suites duplex 1 268,7100 104,5037 373,2137 Total Apartamentos 68
Vaga tipo A Vaga Simples 6 10,5800 2,1698 12,7498 Vaga tipo B Vaga Simples 56 11,5200 2,3625 13,8825 Vaga tipo C Vaga Simples 4 13,7500 2,8198 16,5698 Vaga tipo D Vaga Dupla 64 22,5600 4,6267 27,1867 Vaga tipo E Vaga Dupla 10 25,2500 5,1786 30,4286 Total Vagas 140
Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações. *Ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração.
Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. A locação dos
elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.
A Terral Incorporadora é uma empresa do Grupo Terral, um grupo que iniciou suas atividades há 22 anos no
setor de construção civil e hoje tem atuação nos segmentos de Construção, Incorporação, Shopping Center e
Agropecuária. A Incorporadora é destaque no mercado imobiliário por estar sempre em busca de inovação e
diferenciação de seus produtos, seja no projeto, no conceito ou na localização, o resultado disso pode ser visto
nos mais inovadores edifícios residenciais e comerciais lançados em Goiânia. A Terral orgulha-se de poder
oferecer aos seus clientes os melhores projetos, destacados em qualidade de vida, detalhes incomparáveis de
bom gosto e com o cuidado de quem se preocupa com o bem-estar de cada cliente.
PORTFÓLIO
NEW WORLDTWENTY THREEPALAIS DU PARC LA VIE EN ROSE TWENTY FIVE NEW YORK SQUARE CITY HALL ZEUS PARK HOUSE IMPERADOR DO PARK JK PARK HOUSE
OPUS E TERRAL
TERRAL
BURITI SHOPPING GUARÁ SHOPPING SUL
OPUS
BURITI SHOPPING
Requinte, so�sticação e inteligência. É com essa proposta que a Opus Inteligência Construtiva atua no mercado
imobiliário. Com um histórico de grandes sucessos, a Opus oferece projetos desenhados para atender diferen-
tes estilos de vida, sempre com uma enorme preocupação com a segurança e a inteligência de seus empreendi-
mentos. Uma empresa ousada e diferenciada que trabalha o tempo todo para superar a expectativa de seus
clientes em cada detalhe do exclusivo conceito de inteligência construtiva e que agora apresenta ao mercado
o Conceito Premium de qualidade de vida.
INTELIGÊNCIACONFORTOSistema de aspiração de pó central
Sistema de ar-condicionado em todas Suítes
Possibilidade de ar-condicionado na Sala
Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo
Sistema de água quente independente para cada apartamento
Esquadrias especiais entre Sala e Terraço
Possibilidade de Personalizar a planta
SEGURANÇAPista para embarque e desembarque de passageiros, interna ao terreno
Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens
Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada
Botões de pânico e controle de guarda
Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço
Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio
Guarita com vidros blindados.
Controle de acesso de visitantes
Elevadores sociais codi�cados, com acionamento biométrico ou por cartão
SUSTENTABILIDADEA inteligência do Great Urban House utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,
ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:
O projeto aproveita a ótima insolação para maior conforto e menor consumo de energia / ar-condicionado
Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação dos ambientes
Caixa de retenção de águas pluviais para redução do efeito de enchentes
Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo
Sistema de Automação de equipamentos para redução do consumo de energia e mão-de-obra
Lâmpadas frias na área comum
Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos
Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor
Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água
Medidores individuais de água e gás por apartamento
Irrigação automatizada dos jardins no térreo
Vasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.
As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Veri�car equipamentos que serão entregues,pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.